היכן נמכר קוטג' בשטח 141 מ"ר ב-1.6 מיליון שקל?

ובכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברעננה? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (8)

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:

רמת גן

דירת 3.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב ארלוזורוב, 95 מ"ר, נמכרה ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,390,000 שקל.

רי/מקס 100%

 

הוד השרון

דו-משפחתי 5 חדרים ברחוב שפרינצק, 133 מ"ר בנוי על מגרש של 470 מ"ר, כולל שתי יחידות דירות המושכרות בסך של 5,000 שקל, נמכר בתוך חודשיים ב-3,125,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,290,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

כפר סבא

דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין בן שש קומות ברחוב הרצל, שכונת קריית ספיר, 135 מ"ר, כוללת מרפסת שמש, חדר ממ"ד, מחסן ושני מקומות חניה, נמכרה בתוך חודשיים ב-1,920,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,980,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

 רעננה

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב אליעזר יפה, 115 מ"ר, נמכרה בתוך חודש ב-1,520,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,580,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

פרדס חנה

קוטג' 6 חדרים ברחוב עלומים באחוזה הירוקה, 141 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 320 מ"ר, עם 2 חניות ומחסן, נמכר ב –1.6 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב נטע בחלומות כרכור, 95 מ"ר מרפסת 9 מ"ר, קומה 3 מתוך 8 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.35 מיליון שקל

אנגלו סכסון פרדס חנה

 

נס ציונה

דירת 5 חדרים ברחוב השריון בשכונת הדרי סמל, 128 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם חניה כפולה ומעלית, נמכרה ב- 2.2 מיליון שקל

קוטג' 5 חדרים ברחוב דבורנית בשכונת גבעת האירוסים, 240 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 250 מ"ר, עם חניה כפולה, מחסן ומרתף, נמכר ב- 3.42 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב האירוסים בשכונת "נווה כרמית", 77 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכר ב- 1.31 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב אבנר בן נר בשכונת "סביוני נצר", 128 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.05 מיליון שקל

שכירות:

דירת 3 חדרים ברחוב נגבה, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב-3,200 שקל לחודש

דירת 2.5 חדרים ברחוב רחבעם זאבי, 50 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא מעלית וחניה , הושכרה ב-2,500 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב חיים טפר, קומה 3 מתוך 7, 121 מ"ר מרפסת שמש 20 מ"ר, עם מעלית, חניה כפולה ומחסן, הושכרה ב-5,000 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב השריון בשכונת " נווה כרמית", 110 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,000 שקל לחודש

אנגלו סכסון נס ציונה

חיפה

דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב נעמי, שכונת כרמליה, 105 מ"ר, כוללת מרפסת, נמכרה ב-2,075,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב נגה, שכונת כרמליה, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,600,000 שקל.

רי/מקס סיטי

 

דימונה

דירת קרקע 4 חדרים ברחוב מצדה, 98 מ"ר, נמכרה ב-847,000 שקל.

רי/מקס נובה

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    shafik 05/09/2015 21:29
    הגב לתגובה זו
    אכלתם את הראש
  • 5.
    פחד לקנות דירה 05/09/2015 19:48
    הגב לתגובה זו
    לכל המתלבטים
  • תודה על ההפניה למאמר בגוגל - פחד לקנות דירה (ל"ת)
    מאמר מצוין 06/09/2015 08:55
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    משה 05/09/2015 15:56
    הגב לתגובה זו
    הייתי בכמה מדינות באירופה ופגשתי ודיברתי עם ישראלים שמכרו דירות בארץ במיליונים ובכסף קנו ברבע מחיר ממש דירות שם וחיים שם לא רע ורובם היו נתנייתים תלאביבים ומהרצליה
  • bk 06/09/2015 09:09
    הגב לתגובה זו
    אנחנו נשמור על הארץ. שיהיה לכם לאן לברוח. בהצלחה!!
  • 3.
    הכל מחוץ לתל אביב (ל"ת)
    טומארפורקולו 05/09/2015 11:19
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מחירי בועה !!! (ל"ת)
    ירון 05/09/2015 10:20
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    לא היתי בפרדס חנה 05/09/2015 09:47
    הגב לתגובה זו
    אפה זה פרדס חנה. אם היתם נותנין לי את הבית בחינם לא היתי יכול להגיד אם פרדס חנה בצפון או בדרום.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.