היכן נמכר קוטג' בשטח 141 מ"ר ב-1.6 מיליון שקל?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
רמת גן
דירת 3.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב ארלוזורוב, 95 מ"ר, נמכרה ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,390,000 שקל.
רי/מקס 100%
הוד השרון
דו-משפחתי 5 חדרים ברחוב שפרינצק, 133 מ"ר בנוי על מגרש של 470 מ"ר, כולל שתי יחידות דירות המושכרות בסך של 5,000 שקל, נמכר בתוך חודשיים ב-3,125,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,290,000 שקל.
רי/מקס ONE
כפר סבא
דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין בן שש קומות ברחוב הרצל, שכונת קריית ספיר, 135 מ"ר, כוללת מרפסת שמש, חדר ממ"ד, מחסן ושני מקומות חניה, נמכרה בתוך חודשיים ב-1,920,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,980,000 שקל.
רי/מקס ONE
רעננה
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב אליעזר יפה, 115 מ"ר, נמכרה בתוך חודש ב-1,520,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,580,000 שקל.
רי/מקס ONE
פרדס חנה
קוטג' 6 חדרים ברחוב עלומים באחוזה הירוקה, 141 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 320 מ"ר, עם 2 חניות ומחסן, נמכר ב –1.6 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב נטע בחלומות כרכור, 95 מ"ר מרפסת 9 מ"ר, קומה 3 מתוך 8 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.35 מיליון שקל
אנגלו סכסון פרדס חנה
נס ציונה
דירת 5 חדרים ברחוב השריון בשכונת הדרי סמל, 128 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם חניה כפולה ומעלית, נמכרה ב- 2.2 מיליון שקל
קוטג' 5 חדרים ברחוב דבורנית בשכונת גבעת האירוסים, 240 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 250 מ"ר, עם חניה כפולה, מחסן ומרתף, נמכר ב- 3.42 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב האירוסים בשכונת "נווה כרמית", 77 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכר ב- 1.31 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב אבנר בן נר בשכונת "סביוני נצר", 128 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.05 מיליון שקל
שכירות:
דירת 3 חדרים ברחוב נגבה, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב-3,200 שקל לחודש
דירת 2.5 חדרים ברחוב רחבעם זאבי, 50 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא מעלית וחניה , הושכרה ב-2,500 שקל לחודש
דירת 4 חדרים ברחוב חיים טפר, קומה 3 מתוך 7, 121 מ"ר מרפסת שמש 20 מ"ר, עם מעלית, חניה כפולה ומחסן, הושכרה ב-5,000 שקל לחודש
דירת 4 חדרים ברחוב השריון בשכונת " נווה כרמית", 110 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,000 שקל לחודש
אנגלו סכסון נס ציונה
חיפה
דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב נעמי, שכונת כרמליה, 105 מ"ר, כוללת מרפסת, נמכרה ב-2,075,000 שקל.
דירת 4.5 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב נגה, שכונת כרמליה, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,600,000 שקל.
רי/מקס סיטי
דימונה
דירת קרקע 4 חדרים ברחוב מצדה, 98 מ"ר, נמכרה ב-847,000 שקל.
רי/מקס נובה
- 6.shafik 05/09/2015 21:29הגב לתגובה זואכלתם את הראש
- 5.פחד לקנות דירה 05/09/2015 19:48הגב לתגובה זולכל המתלבטים
- תודה על ההפניה למאמר בגוגל - פחד לקנות דירה (ל"ת)מאמר מצוין 06/09/2015 08:55הגב לתגובה זו
- 4.משה 05/09/2015 15:56הגב לתגובה זוהייתי בכמה מדינות באירופה ופגשתי ודיברתי עם ישראלים שמכרו דירות בארץ במיליונים ובכסף קנו ברבע מחיר ממש דירות שם וחיים שם לא רע ורובם היו נתנייתים תלאביבים ומהרצליה
- bk 06/09/2015 09:09הגב לתגובה זואנחנו נשמור על הארץ. שיהיה לכם לאן לברוח. בהצלחה!!
- 3.הכל מחוץ לתל אביב (ל"ת)טומארפורקולו 05/09/2015 11:19הגב לתגובה זו
- 2.מחירי בועה !!! (ל"ת)ירון 05/09/2015 10:20הגב לתגובה זו
- 1.לא היתי בפרדס חנה 05/09/2015 09:47הגב לתגובה זואפה זה פרדס חנה. אם היתם נותנין לי את הבית בחינם לא היתי יכול להגיד אם פרדס חנה בצפון או בדרום.

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
