היכן נמכר קוטג' בשטח 141 מ"ר ב-1.6 מיליון שקל?

ובכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברעננה? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (8)

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:

רמת גן

דירת 3.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב ארלוזורוב, 95 מ"ר, נמכרה ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,390,000 שקל.

רי/מקס 100%

 

הוד השרון

דו-משפחתי 5 חדרים ברחוב שפרינצק, 133 מ"ר בנוי על מגרש של 470 מ"ר, כולל שתי יחידות דירות המושכרות בסך של 5,000 שקל, נמכר בתוך חודשיים ב-3,125,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,290,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

כפר סבא

דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין בן שש קומות ברחוב הרצל, שכונת קריית ספיר, 135 מ"ר, כוללת מרפסת שמש, חדר ממ"ד, מחסן ושני מקומות חניה, נמכרה בתוך חודשיים ב-1,920,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,980,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

 רעננה

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב אליעזר יפה, 115 מ"ר, נמכרה בתוך חודש ב-1,520,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,580,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

פרדס חנה

קוטג' 6 חדרים ברחוב עלומים באחוזה הירוקה, 141 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 320 מ"ר, עם 2 חניות ומחסן, נמכר ב –1.6 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב נטע בחלומות כרכור, 95 מ"ר מרפסת 9 מ"ר, קומה 3 מתוך 8 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.35 מיליון שקל

אנגלו סכסון פרדס חנה

 

נס ציונה

דירת 5 חדרים ברחוב השריון בשכונת הדרי סמל, 128 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם חניה כפולה ומעלית, נמכרה ב- 2.2 מיליון שקל

קוטג' 5 חדרים ברחוב דבורנית בשכונת גבעת האירוסים, 240 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 250 מ"ר, עם חניה כפולה, מחסן ומרתף, נמכר ב- 3.42 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב האירוסים בשכונת "נווה כרמית", 77 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכר ב- 1.31 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב אבנר בן נר בשכונת "סביוני נצר", 128 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.05 מיליון שקל

שכירות:

דירת 3 חדרים ברחוב נגבה, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב-3,200 שקל לחודש

דירת 2.5 חדרים ברחוב רחבעם זאבי, 50 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא מעלית וחניה , הושכרה ב-2,500 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב חיים טפר, קומה 3 מתוך 7, 121 מ"ר מרפסת שמש 20 מ"ר, עם מעלית, חניה כפולה ומחסן, הושכרה ב-5,000 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב השריון בשכונת " נווה כרמית", 110 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,000 שקל לחודש

אנגלו סכסון נס ציונה

חיפה

דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב נעמי, שכונת כרמליה, 105 מ"ר, כוללת מרפסת, נמכרה ב-2,075,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב נגה, שכונת כרמליה, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,600,000 שקל.

רי/מקס סיטי

 

דימונה

דירת קרקע 4 חדרים ברחוב מצדה, 98 מ"ר, נמכרה ב-847,000 שקל.

רי/מקס נובה

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    shafik 05/09/2015 21:29
    הגב לתגובה זו
    אכלתם את הראש
  • 5.
    פחד לקנות דירה 05/09/2015 19:48
    הגב לתגובה זו
    לכל המתלבטים
  • תודה על ההפניה למאמר בגוגל - פחד לקנות דירה (ל"ת)
    מאמר מצוין 06/09/2015 08:55
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    משה 05/09/2015 15:56
    הגב לתגובה זו
    הייתי בכמה מדינות באירופה ופגשתי ודיברתי עם ישראלים שמכרו דירות בארץ במיליונים ובכסף קנו ברבע מחיר ממש דירות שם וחיים שם לא רע ורובם היו נתנייתים תלאביבים ומהרצליה
  • bk 06/09/2015 09:09
    הגב לתגובה זו
    אנחנו נשמור על הארץ. שיהיה לכם לאן לברוח. בהצלחה!!
  • 3.
    הכל מחוץ לתל אביב (ל"ת)
    טומארפורקולו 05/09/2015 11:19
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מחירי בועה !!! (ל"ת)
    ירון 05/09/2015 10:20
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    לא היתי בפרדס חנה 05/09/2015 09:47
    הגב לתגובה זו
    אפה זה פרדס חנה. אם היתם נותנין לי את הבית בחינם לא היתי יכול להגיד אם פרדס חנה בצפון או בדרום.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
ראיון

השמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״

גלי אפל-קסטל מתארת עלייה ברורה בביקושים, הטבות יצירתיות מצד הקבלנים והיזמים, ורוכשים שחוזרים לשוק מתוך ביקושים אמיתיים; לדבריה, גם בשנים הקרובות השוק צפוי לנוע סביב יציבות ועליות מתונות - אך לא ירידות

צלי אהרון |

השנתיים האחרונות התאפיינו בריבית גבוהה, מלחמה ארוכה, אי-ודאות כלכלית, ירידה בעסקאות והמתנה ממושכת של רוכשים שחיכו על הגדר. בשיחה עם שמאית המקרקעין  גלי אפל-קסטל מנכ״לית ״דיור פלוס״, בשבועות האחרונים משהו משתנה, לשאלה איך היא רואה את השוק בזמן הנוכחי היא משיבה: ״שוק הנדל״ן מתעורר - והפעם זה נראה אמיתי״. היא מתארת תהליך הדרגתי ומדוד של חזרה לשוק. היא מוסיפה כי לא מדובר בתוצאה על התלהבות רגעית מצד הרוכשים, אלא של שילוב בין צורך אמיתי לבין תחושת מציאות חדשה שמחלחלת לציבור. ״אנחנו רואים עלייה ממשית בכמות הפניות, בפגישות ובשיחות עם לקוחות״.

מצד שני היא מצננת ומרגיעה, ״זה לא גל היסטרי, ולא מדובר על ביקוש פרוע - אלא על תנועה בריאה שמגיעה מתוך הבנה שהמתנה ממושכת לא בהכרח משרתת את הרוכשים״. אפל-קסטל מתארת מצב של ״פקק ביקושים״: אנשים שישבו בצד חודשים ארוכים - חלקם בגלל ריבית, חלקם בגלל מלחמה, חלקם פשוט בגלל פחד מאי הודאות שכעת מתחילים לחזור. “יש עלייה ברורה בכמות הזכאים שפונים, בכמות המתעניינים, וגם בעסקאות שנסגרות מהר יחסית״. ומה לגבי השנה האחרונה, השוק היה קפוא? ״אני לא אומרת שהשוק היה ׳קפוא׳ לגמרי, אבל בהחלט הייתה האטה עמוקה, ופתאום רואים משהו אחר. זה לא שינוי חד, אבל הוא עקבי״.


גלי אפל-קסטל. קרדיט: אופיר אברהמוב

20/80 מתחיל להיעלם, הטבות אחרות תופסות את המקום

אחד התמריצים לתופעה שהיא מתארת הוא התמעטות ההטבות שמעניקים היזמים והקבלנים דרך מבצעי ה-90/10 - 20/80. אפל-קסטל מסבירה שבשנה האחרונה, כדי להתמודד עם הביקושים הנמוכים, יזמים הציעו שורה ארוכה של הקלות שמבטאות ירידה מסוימת במחירי הדירות - אך כעת חלק מהן הולכות ונעלמות. לדוגמא, פרויקטים באזור רחובות שהיו בעבר עם 20/80, כבר לא מציעים את ההטבות האלה״ היא מסבירה ש״זה לא שהם העלו מחירים - אלא הם פשוט לא צריכים לתת את אותם תנאים נדיבים כמו לפני חצי שנה״. לגבי הביקושים היום היא אומרת שהיא מזהה זינוק בפניות של רוכשים שממהרים לנצל את ההטבות שעוד קיימות: ״יש תחושה באוויר שהחלון עלול להיסגר״.

מה לגבי צמצום תכניות מחיר למשתכן? האם זה יעמיס עוד ביקושים על השוק?