בכמה נמכרה דירת 3 חד' בשכונה המיועדת לפינוי בינוי בהוד השרון?

ובכמה נמכרה דירת 4 חדרים ענקית עם נוף לים באשדוד? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
לירן סהר | (2)

משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב מאנגר, 90 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 4.15 מיליון שקל

דירת 2 חדרים ברחוב לואי מרשל, 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.65 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב כיכר המדינה

יפו

דירת 3 חדרים, בקומה 4, ברחוב נרדור, ביפו, משופצת ויפה, עורפית ושקטה, 70 מ"ר עם 3 כיווני אוויר, נמכרה ב-725,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/ מקס סקאי

רמת גן

דירת 3.5 חדרים, בבניין עם מעלית, ברחוב קלאוזנר, 65 מ"ר, כולל מרפסת שמש, נמכרה ב-1,531,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,590,000 שקל.

דירת 5 חדרים, בבניין עם מעלית, ברחוב אבנר, 123 מ"ר, חדשה מקבלן, נמכרה ב-2,030,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,080,000 שקל.

דירת 4 חדרים, בבניין עם מעלית, ברחוב המבוא, 90 מ"ר, כולל ממ"ד, נמכרה ב-1,745,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,790,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%

גבעתיים

דירת 3.5 חדרים, בבניין עם מעלית, ברחוב הל"ה, 110 מ"ר, נמכרה ב-1,560,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.

דירת קרקע 1.5 חדרים, ברחוב כצנלסון, 30 מ"ר, נמכרה ב-830,000 שקל. מחיר מבוקש: 845,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%

הוד השרון

דירת 4 חדרים, עם סלון ופינת עבודה, בקומה השנייה, ברחוב הידידות, 112 מ"ר, נמכרה ב-1,500,000 שקל.

דירת 3 חדרים, קומת קרקע, 65 מ"ר, בשכונה מרכזית בעיר המיועדת לפינוי בינוי בקרוב, נמכרה ב-1,100,100 שקל.

דירת לופט גג עם תקרה גבוהה, 108 מ"ר. בקומה הראשונה: 2 חדרי שינה, מקלחת, שירותים ויציאה למרפסת שמש. בקומה השנייה: יחידה עם מקלחת, שירותים ויציאה לגג. בנוסף: 2 מקומות חניה ומחסן. נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-1,675,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,750,000 שקל.

קוטג' 6 חדרים, ברחוב שניר, שכונת רמת הדר, 300-400 מ"ר, עם גינה מרווחת ומרתף, נמכר ב-3,800,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,950,000 שקל.

קוטג' 5 חדרים, בשכונת הפרחים, 250 מ"ר מגרש (מתוכם 190 מ"ר בנוי), כולל מרתף עם חדר ממ"ד, עם אפשרות להוספת חדר בעליית הגג, במיקום שקט, נמכר בתוך שלושה חודשים ב-3,070,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,150,000 שקל.

דירת 3 חדרים, בקומה 3 מתוך 17, ברחוב בן גמלא, 126 מ"ר, בבניין חדש, הכוללת מרפסת שמש, מחסן, חניה מקורה, נמכרה ב-1,530,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,590,000 שקל.

דירת 3 חדרים, ברחוב בני ברית, 80 מ"ר, מסודרת ומשופצת כחדשה, כולל מזגן, בבניין עם מעלית, נמכרה ב-1,350,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,450,000 שקל.

קוטג' דו-משפחתי 6 חדרים, ברחוב דוד המלך, 300 מ"ר מגרש (מתוכם 250 מ"ר בנוי), כולל חניה מקורה, נמכר ב-3,575,000 שקל בתוך שלושה חודשים. מחיר מבוקש: 3,750,000 שקל.

קוטג' 6 חדרים, 300 מ"ר מגרש (מתוכן 265 מ"ר בנוי), כולל מרתף ענק עם יחידה נפרדת, נמכר ב-3,640,000 שקל בתוך ארבעה חודשים. מחיר מבוקש: 3,680,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר

חולון

דירת 3 חדרים, בקומה 3, בבניין חדיש ברחוב התאנה, כוללת ממ"ד ענק, מרפסת שמש גדולה, נוף פתוח וירוק, באזור מצוין, נמכרה ב-1,230,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סקאי

אשדוד

דירת 4 חדרים, ברחוב האגוז ברובע המרינה, 162 מ"ר +מרפסת 26 מ"ר, קומה 6 מתוך 10, עם מעלית, מחסן וחניה מקורה, נוף מלא לים, בניין עם חדר כושר וסאונה, נמכרה ב- 1.9 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב זלמן ארן ברובע ד', 128 מ"ר+ מרפסת 8 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.050 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הציונות ברובע הסיטי, 90 מ"ר+ מרפסת 8 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב 1.080 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון אשדוד

ירושלים

דירת 4 חדרים, בקומה הראשונה, ברחוב אלעזר המודעי, המושבה היוונית, 100 מ"ר, כולל חניה ומחסן, נמכרה ב-1,350,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

בית שמש

דופלקס 6.5 ברחוב מעפילי אגוז, 150 מ"ר + 27 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכר ב- 1.36 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בית שמש

חיפה

דירת 2.5 חדרים, ברחוב בלפור, שכונת הדר, 80 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-445,000 שקל.

דירת 5 חדרים, ברחוב חלמיש, שכונת אחוזה, 117 מ"ר, קומה 5, מעלית, חנייה מקורה, נמכרה ב-1,640,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

קריית אתא

דירת 5 חדרים, ברחוב הרותם, 148 מ"ר, קומת קרקע, מתוחזקת, נמכרה ב-1,360,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סיטי

באר שבע

קוטג' 5 חדרים, ברחוב יוסף תקוע, שכונת רמות, 130 מ"ר, נמכרה ב-1,200,000 שקל.

דירת 3 חדרים, ברחוב יהודה הלוי, שכונה ד', 62 מ"ר, נמכרה ב-385,000 שקל .

דירת 4 חדרים, ברחוב אביגדור המאירי, שכונת נווה זאב, 102 מ"ר, נמכרה ב-615,000 שקל.

דירת 3 חדרים, ברחוב שדרות ירושלים, שכונה ט', 76 מ"ר, נמכרה ב-565,000 שקל.

דירת 3 חדרים, ברחוב ח"ן, שכונה ו' החדשה, 88 מ"ר, קומה ראשונה נמכרה ב-618,000 שקל.

דירת קרקע 2.5 חדרים, ברחוב מוריה, שכונה א', 65 מ"ר, נמכרה ב-440,000 שקל.

דירת 3 חדרים, ברחוב דרך מצדה, שכונת י"א, 76 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב-423,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

פטיו 4 חדרים, ברחוב בן גוריון, בשכונה לדוגמה, 101 מ"ר, קרקע, נמכר ב-810,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב פרחי ארצנו, שכונת פרחי ארצנו, 76 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-450,000 שקל.

דירת 3 חדרים, ברחוב חטיבת גולני, קומה שנייה, נמכרה ב-338,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

חולון

דירת 4 חדרים, ברחוב קראוזה, 90 מ"ר, משופצת ברמה אדריכלית גבוהה, הושכרה ב-4,600 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב רוטשילד, 122 מ"ר+ 6 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית, ללא חניה, הושכרה ב- 12,500 שקל לחודש

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון תל אביב כיכר המדינה

כתבות מעניינות נוספות:

ענבל אור סוגרת חשבון: "קיבלנו את האישור ב'מגדל הטייסים' למרות קמפיין נגטיבי שנועד לשרת צרכים פוליטיים"

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    דודו 17/01/2014 13:26
    הגב לתגובה זו
    לא מפתיע, כי מי שמוסר את הנתונים אלו סוכני התיווך שרוצים להלחיץ קונים לקנות, ועל הדרך לגזור עמלה שמנה.
  • 1.
    אביעד 12/01/2014 19:21
    הגב לתגובה זו
    מחירי הדיור כבר איבדו את קו ההיגיון. מי צריך חדר כושר בבניין? לוקח לי בדיוק 10 דקות להגיע לספורטן ואת הדירה שלי קניתי בהרבה פחות מהמחירים הממוצעים שכתבתם פה בהוד השרון. זה מה שחשוב לאנשים?
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

הדמיה רובע ח-500. קרדיט: משרד ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי עריםהדמיה רובע ח-500. קרדיט: משרד ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים

בעקבות המטרו: רובע חדש לחולון עם 18,000 יח"ד הופקד ונכנס לתכנון

הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית "רובע סובב חולות" בדרום-מזרח חולון; התוכנית כוללת הקמת רובע עירונית חדשה ובו כ-18,000 יחידות דיור, כ-1.4 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר כ-1,100 דונם משטח התוכנית יוקצה לטובת ריאה ירוקה מטרופולינית בלב הפיתוח העירוני - "פארק החולות"

רן קידר |
נושאים בכתבה חולון מטרו

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, החליטה להפקיד את תוכנית "רובע סובב חולות" (ח/500), הממוקמת בדרום-מזרח העיר חולון. מדובר בדיון פתיחה בתהליך תכנוני רחב היקף, שמטרתו להציג את חזון התוכנית ואת עקרונות התכנון המרכזיים, בטרם קידום שלבים מפורטים יותר.

התוכנית עוסקת במתחם גדול וייחודי, המהווה עתודת קרקע משמעותית ובין האחרונות שנותרו לפיתוח בהיקף רחב במרחב המטרופוליני של גוש דן ותיתן מענה לכ-56 אלף תושבים.

המתחם ממוקם במפגש שבין העיר הבנויה לבין אחד משטחי החולות המשמעותיים באזור, שטח טבעי נדיר בעל ערכים אקולוגיים ונופיים גבוהים. מאפייני השטח, לצד מורכבות קניינית, תחבורתית ותכנונית, וכן מגבלות הנובעות מחשיפה לרעש תעופתי משדה התעופה הסמוך, מחייבים תכנון כולל, ארוך טווח וזהיר.

על פי עקרונות התכנון המוצגים בשלב זה, התוכנית כוללת פיתוח של רובע עירוני מעורב שימושים, הכולל הקמה של כ-18,000 יחידות דיור, לצד כ-1.4 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. שילוב זה נועד לחזק את החוסן העירוני והאזורי וליצור רובע פעיל ומגוון לאורך שעות היום. כחלק מתפיסת התכנון נבחן גם שילוב של דיור מכליל במגוון אופנים, בהתאם למדיניות התכנון הארצית והמחוזית, במטרה לתת מענה למגוון אוכלוסיות וצרכים.

במרכז התוכנית, עומדת השמירה על פארק החולות כמרחב פתוח משמעותי. כ-1,100 דונם משטח התוכנית מיועדים לפארק החולות, אשר עתיד לשמש ריאה ירוקה ומרחב פנאי מטרופוליני. עקרונות התכנון מבוססים על יצירת אזורי חיץ מדורגים בין הפיתוח העירוני לבין ליבת השטח הטבעי, במטרה לצמצם השפעות ולשמור על המערכת האקולוגית הרגישה, תוך שילוב הפארק כחלק בלתי נפרד ממערכת השטחים הפתוחים והמרחב הציבורי של הרובע והעיר.