מנורה צפויה להשקיע ביוסי אברהמי - המטרה להמשך: הנפקה בבורסה

חברת מנורה מבטחים במגעים מתקדמים להשקעה משמעותית בקבוצת יוסי אברהמי – אחת מהקבוצות הפרטיות המשמעותיות בשוק הדיור בארץ. הקבוצה היתה עם תכנון להנפקה בבורסה, כנראה שהוא רק נדחה. גם האינטרס של מנורה יהיה בהמשך לראות את חברת הנדל"ן בבורסה.

מדובר ככל הנראה על השקעה של עד 200 מיליון שקל בתמורה ל-15%-20% מהמניות, כלומר לפי שווי של כמיליארד שקל. ההנפקה היתה מתוכננת לשווי באזור הזה. 

קבוצת יוסי אברהמי מתמחה בבנייה למגורים, לרבות בנייה בתחום היוקרה. היא הקימה בארץ מעל 8,000 דירות ויש לה בקנה לרבות בשלבי תכנון כ-10,000 דירות כשרוב הפעילות היא באזורי ביקוש במרכז. 

בין הפרויקטים הנוכחיים הבולטים של החברה: מגדל דניאל – מגדל בן 24 קומות ברחוב הירקון בתל אביב, שיכלול 56 דירות יוקרה ומלון בוטיק עם 81 חדרים. הבנייה מתבצעת בצמוד למלון דן. נוגה 1 – פרויקט חדשני בגבול שבין שכונת נגה לנווה צדק, הכולל 53 דירות על פני 10 קומות. פרויקט שדה דב – זכייה חדשה של החברה במכרז על קרקע יוקרתית בתל אביב, שעליה יוקמו 144 דירות. החברה רכשה את הקרקע בכ־300 מיליון שקל, ובכך הצטרפה לשורה של יזמים המתחרים על עתודת הקרקע האיכותית ביותר בצפון העיר.

• פינוי בינוי בצהלה: 160 דירות ייבנו, כמה תעלה דירה באזור?
• מסתמן: ההנפקה של יוסי אברהמי תצא לדרך בקיץ 2025

בשביל מנורה זו עוד חוליה בשרשרת ההשקעות שמבצעת מנורה בחברות נדל"ן פרטיות. בשנתיים האחרונות היא השקיעה 60 מיליון שקל ברם אדרת (20% מהחברה), ונכנסה גם לשותפות עם חברת רם מוגרבי ארדיטי. במקביל, היא הגדילה דרמטית את היקף האשראי שהיא מעניקה ליזמים בתחום הנדל"ן, והפכה לשחקנית מוכרת גם במימון, ולא רק בהשקעה הונית. ההשקעה הנוכחית תשתלב בתיקי הנכסים של הקבוצה כחלק מהנכסים הלא סחירים בקבוצה.

ברקע ההשקעה הצפויה, נזכיר כי מנורה הפכה לקבוצת הביטוח השנייה אחרי הפניקס בשווי שוק כשהשבוע היא עולה לשווי של כ-12.5 מיליארד שקל מעל הראל בשווי של 12.2 מיליארד שקל - ארי קלמן עקף את יאיר המבורגר: מנורה בשווי של 12.4 מיליארד שקל