מנורה צפויה להשקיע ביוסי אברהמי - המטרה להמשך: הנפקה בבורסה
מנורה תשקיע קרוב ל-200 מיליון שקל בקבוצת אברהמי ותקבל 15%-20% מהון המניות לפי שווי מוערך של כמיליארד שקל
יוסי אברהמי חברת מנורה מבטחים במגעים מתקדמים להשקעה משמעותית בקבוצת יוסי אברהמי – אחת מהקבוצות הפרטיות המשמעותיות בשוק הדיור בארץ. הקבוצה היתה עם תכנון להנפקה בבורסה, כנראה שהוא רק נדחה. גם האינטרס של מנורה יהיה בהמשך לראות את חברת הנדל"ן בבורסה.
מדובר ככל הנראה על השקעה של עד 200 מיליון שקל בתמורה ל-15%-20% מהמניות, כלומר לפי שווי של כמיליארד שקל. ההנפקה היתה מתוכננת לשווי באזור הזה.
קבוצת יוסי אברהמי מתמחה בבנייה למגורים, לרבות בנייה בתחום היוקרה. היא הקימה בארץ מעל 8,000 דירות ויש לה בקנה לרבות בשלבי תכנון כ-10,000 דירות כשרוב הפעילות היא באזורי ביקוש במרכז.
בין הפרויקטים הנוכחיים הבולטים של החברה: מגדל דניאל – מגדל בן 24 קומות ברחוב הירקון בתל אביב, שיכלול 56 דירות יוקרה ומלון בוטיק עם 81 חדרים. הבנייה מתבצעת בצמוד למלון דן. נוגה 1 – פרויקט חדשני בגבול שבין שכונת נגה לנווה צדק, הכולל 53 דירות על פני 10 קומות. פרויקט שדה דב – זכייה חדשה של החברה במכרז על קרקע יוקרתית בתל אביב, שעליה יוקמו 144 דירות. החברה רכשה את הקרקע בכ־300 מיליון שקל, ובכך הצטרפה לשורה של יזמים המתחרים על עתודת הקרקע האיכותית ביותר בצפון העיר.
- פינוי בינוי בצהלה: 160 דירות ייבנו, כמה תעלה דירה באזור?
- מסתמן: ההנפקה של יוסי אברהמי תצא לדרך בקיץ 2025
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשביל מנורה זו עוד חוליה בשרשרת ההשקעות שמבצעת מנורה בחברות נדל"ן פרטיות. בשנתיים האחרונות היא השקיעה 60 מיליון שקל ברם אדרת (20% מהחברה), ונכנסה גם לשותפות עם חברת רם מוגרבי ארדיטי. במקביל, היא הגדילה דרמטית את היקף האשראי שהיא מעניקה ליזמים בתחום הנדל"ן, והפכה לשחקנית מוכרת גם במימון, ולא רק בהשקעה הונית. ההשקעה הנוכחית תשתלב בתיקי הנכסים של הקבוצה כחלק מהנכסים הלא סחירים בקבוצה.
ברקע ההשקעה הצפויה, נזכיר כי מנורה הפכה לקבוצת הביטוח השנייה אחרי הפניקס בשווי שוק כשהשבוע היא עולה לשווי של כ-12.5 מיליארד שקל מעל הראל בשווי של 12.2 מיליארד שקל - ארי קלמן עקף את יאיר המבורגר: מנורה בשווי של 12.4 מיליארד שקל
- 1.ציקי 06/05/2025 13:34הגב לתגובה זומציע לכל החוסכים במנורה לחשוב טוב טוב אם הם מעוניים לשים את כספם על קן הצבי...
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
