בגיר חתמה על מסמך עקרונות לשיתוף פעולה בנדל"ן
בהמשך לדוח מיידי מיום 23.7.2007, מתכבדת בגיר בע"מ ("החברה") למסור בדוח מיידי כי ביום 25.7.2007 התקשרה חברה בת בבעלות מלאה של החברה עם Scorpio Real Estate Ltd., חברה פרטית בבעלות מר בני שטיינמץ, במסמך עקרונות מחייב לשיתוף פעולה בהשקעות בנדל"ן במזרח אסיה, בארצות תאילנד, ויאטנם והפיליפינים ("הטריטוריה"). בהתאם למסמך העקרונות תוקם על ידי הצדדים חברת בת בבעלות משותפת, שתוחזק על ידי הצדדים בחלקים שווים, לצורך ביצוע פעילות נדל"ן בטריטוריה ("החברה המשותפת"). במסמך העקרונות הסכימו הצדדים כי כל הזדמנות עסקית או פרוייקט חדש בתחום הנדל"ן בטריטוריה תוצע בתחילה לחברה המשותפת. הצדדים הסכימו גם להמנע מביצוע הזדמנות עסקית או פרוייקט כאמור בטריטוריה עד אשר החברה המשותפת תוותר על זכותה לביצוע ההזדמנות העסקית או הפרוייקט שהוצעו לה. הוסכם כי לכל אחד מהצדדים יהיה מספר שווה של דירקטורים בדירקטוריון החברה המשותפת וכל החלטה בדירקטוריון תתקבל פה אחד. בהתאם למסמך העקרונות התחייב כל אחד מהצדדים להעמיד לפעילות המשותפת הלוואת בעלים בסכום של 36 מיליון דולר, מתוכם 540 אלפי דולר במועד הקמת החברה המשותפת. יתרת הלוואת הבעלים תועמד על ידי הצדדים פרו-ראטה, בהתאם לצרכי החברה המשותפת והתוכנית העסקית המוסכמת. הצדדים הסכימו כי במקרה שדירקטוריון החברה המשותפת יחליט כי נדרש מימון נוסף מעבר לסך של 36 מיליון דולר מכל צד כאמור, יעמיד כל אחד את חלקו, פרו-ראטה, בסכום הנוסף הנדרש. צד שלא יעמיד את חלקו ידולל בהתאם לנוסחת דילול שתוסכם על הצדדים. מסמך העקרונות קובע כי לכל אחד מהצדדים תהיה הזכות לקבל מהחברה המשותפת דוחות כספיים רבעוניים ושנתיים וכל מידע נוסף שידרש על פי חוק. במקרה של מחלוקת בדבר חובה לפרסומו של מידע כלשהו לציבור, נקבע שהשאלה תופנה לעו"ד שהוסכם על הצדדים. בנוסף, מסמך העקרונות קובע כי העברת זכויות בחברה המשותפת על ידי מי מהצדדים (למעט לחברה בבעלות מלאה של המעביר, או חברה בשליטה זהה לשליטה במעביר) תהיה כפופה לזכות סירוב ראשונה של הצד השני וכי כל שינוי בשליטה במי מהצדדים יחשב כהעברת זכויות בחברה המשותפת (למעט במקרה של הנפקה לציבור). במקרה שצד יהיה מעוניין לממש את זכות הסירוב הראשונה בעת העברת שליטה במי מהצדדים ימונה שמאי מקרקעין בלתי תלוי לקביעת שווי המניות שלגביהן קמה זכות הסירוב. מסמך העקרונות קובע גם זכות הצטרפות (TAG-ALONG) במקרה של מכירת מניות על ידי מי מהצדדים.
