אלקטרה נדל"ן לא מבזבזת זמן: רכשה 49% מבניין דלויט

אלקטרה נדל"ן המנוהלת על ידי שלמה שרף, הנמצאת בשליטת קבוצת אלקו החזקות, הודיעה היום (ה'), כי חתמה על הסכם לרכישת 49% מהזכויות בבניין המשרדים המפואר המוכר כ"בניין דלויט" בעיר סנט לואיס שבמדינת מיזרי שבארה"ב. הבניין נרכש תמורת כ-123.5 מיליון שקל, וחלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה מגיע לכ-61 מיליון שקל.

שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה, אמר היום: "העיסקה היא חלק מהאסטרטגיה שלנו להרחיב את ההשקעות בנכסים אטרקטיביים עם פוטנציאל השבחה בצפון אמריקה ובמעריב אירופה".

הדייר העיקרי בבניין הוא פירמת ראיית החשבון הבינלאומית דלויט שחוזה השכירות עימו הוא עד שנת 2016. דמי השכירות שמניב הבניין מסתכמים בכ-11.3 מיליון שקל בשנה והם מייצגים תשואה של כ-9% על ההשקעה.

לצורך מימון העיסקה, הועמדה לזכות הרוכשים הלוואת נון-ריקורס בהיקף של כ-105.8 מיליון שקל ובריבית קבועה בשיעור של 5.72% על ידי מוסד בנקאי מארה"ב.

עיסקה זו היא השישית במספר שמבצעת אלקטרה נדל"ן בשנה האחרונה בשוק הנדל"ן האמריקני כשהדגש הוא על מרכזי ערים ועל נכסים עם פוטנציאל השבחה משמעותי. קדמו לה רכישת פרוייקט קונדמיניום בניו-יורק, 2 בניינים בעיר בולטימור, בניין מרכזי בעיר קליבלנד ובשבוע שעבר רכישת בניין משרדים בעיר הרטפוד שבקונטיקט.

נזכיר כי רכישת בניין משרדים בעיר הרטפוד שבקונטיקט. מהשבוע שעבר נרכש תמורת כ-342 מיליון שקל, וחלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה מגיע לכ-154 מיליון שקל.