גזית גלוב: הרווח הנקי עלה ב-39% ברבעון ל-222 מיליון שקל
גזית גלוב חברת גזית גלוב דיווחה על ירידה של 8.7% בהכנסות הרבעון הרביעי לרמה של 670 מיליון שקל, כנגד גידול של 39% ברווח הנקי אשר הסתכם בכ-222 מיליון שקל. בהתייחס למשבר הקורונה, אליו נכנסה החברה עם רמת מינוף נמוכה יחסית, אמר מייסד ומנכ"ל החברה, חיים כצמן: "אנו ערים לכך, שמשברים מייצרים הזדמנויות ועיננו פקוחות, אנו בוחנים הצעות שבימים כתיקונם לא היו מגיעות לשולחננו".
הכנסות החברה ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-670 מיליון שקל, ירידה של כ-8.7% לעומת הכנסות של כ-734 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI של גזית גלוב ברבעון הרביעי הסתכם בכ-314 מיליון שקל, ירידה של כ-5.4% לעומת כ-332 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד המיוחסת לשינויים בשערי חליפין. בנטרול השפעת השינוי בשערי חליפין, נרשם גידול של כ-3% ב-NOI ברבעון הרביעי של 2019 ביחס לתקופה המקבילה.
בשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח נקי של כ-222 מיליון שקל, גידול של כ-38.8% לעומת רווח נקי של כ-160 מיליון שקל ברבעון המקביל.
ה-FFO עמד בטווח העליון של התחזיות
בבחינת תוצאות שנת 2019 בשלמותה, ה-FFO למניה עמד בטווח העליון של תחזיות החברה והסתכם בכ-3.24 שקלים למניה.
נכון לסוף שנת 2019 עמד יחס ההון למאזן של גזית גלוב על כ-38.3%, לעומת כ-34.5% בתקופה המקבילה אשתקד.
השווי הנכסי הנקי המתואם (EPRA NAV) של גזית גלוב הסתכם בסוף שנת 2019 בכ-8.9 מיליארד שקל או 48.2 שקלים למניה - למרות שמאז ירד שווי הנכסים בכמיליארד שקל על רקע משבר הקורונה והירידות בשווקים. שווי השוק הנוכחי של גזית גלוב עומד על כ-5.14 מיליארד שקל והמניה נסחרת תמורת כ-28.5 שקלים למניה.
השפעות הקורונה
בחברה מציינים כי אין באפשרותם להעריך את השפעת המשבר על התוצאות הכספיות, אולם מזהירים כי להמשך התפרצות המגיפה ולצעדים שינקטו לבלימתה ולמשך הזמן שיידרש עד לחזרה לשיגרת פעילות מלאה עלולה להיות השפעה שלילית משמעותית על ענף הנדל"ן הקמעונאי ועל פעילות הקבוצה, בין היתר בשל ירידה בכמות המבקרים בנכסים, ירידה בביקושים ובהיקף הצריכה של מוצרים מסוימים וכן פגיעה בחוסנם הכלכלי והתזרימי של השוכרים אשר יובילו לירידה בהכנסות החברה, בתזרים המזומנים השוטף, בשיעור התפוסה ובשווי נכסיה. בנוסף, פרויקטים של החברה הנמצאים בפיתוח עלולים שלא להסתיים בעלויות ובלוחות הזמנים הצפויים.
- מנכ"לית גזית ברזיל, מיה שטרק, נבחרה לאחת הנשים הבולטות בברזיל ל-2024
- חיים כצמן מממש נכס בצ'כיה ב-1.1 מיליארד ש'; אגרות החוב בתגובה עולות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 11.דירה=קורת גג 15/04/2020 06:34הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 10.אחד 10/04/2020 09:41הגב לתגובה זובהצלחה לחברה
- 9.ענין של זמן - ראו מה קורה בברזיל (ל"ת)אנונימי 10/04/2020 08:45הגב לתגובה זו
- 8.נזאר נעום 09/04/2020 23:19הגב לתגובה זובכל הרבעונים . יש לה הוצאות מימון מטורפות .
- 7.דוד 08/04/2020 21:56הגב לתגובה זוהחברה חזרה לעצמה אחרי שנה קשה מאד 2018, המניה ירדה מספיק ולפי דעתי מדובר בהזדמנות נדירה כמעט להכפלה תוך שנה.
- 6.דירה=קורת גג 08/04/2020 20:43הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 5.דב 08/04/2020 18:06הגב לתגובה זומחקלה לטיפול בסרטן בבי"ח העמק. שווה משהו, לא?
- 4.לרון 08/04/2020 17:49הגב לתגובה זומנוהלת בסולידיות,חיים כצמן תותח על!
- 3.באפט 08/04/2020 16:07הגב לתגובה זוחברה שרק המנהלים מרוויחים ממנה...השערוכים אפשר לא להתייחס אליהם...תיק הניירות ערך ירד לפחות בשלושים אחוז....צריכה להיות 20
- 2.כל הכבוד 08/04/2020 12:44הגב לתגובה זובשביל מה לקנות?
- 1.גזית גלוב 08/04/2020 11:36הגב לתגובה זומאשר אף פעם.
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
