צילום: יחצ

גזית גלוב: הרווח הנקי עלה ב-39% ברבעון ל-222 מיליון שקל

ההכנסות ירדו ב-9% לרמה של 670 מיליון שקל; החברה נכנסה למשבר הקורונה עם רמת מינוף נמוכה יחסית; חיים כצמן: "אנו ערים לכך, שמשברים מייצרים הזדמנויות, אנו בוחנים הצעות שבימים כתיקונם לא היו מגיעות לשולחננו"

ערן סוקול | 08/04/2020 11:00 (11)

נושאים בכתבה גזית גלוב

חברת גזית גלוב דיווחה על ירידה של 8.7% בהכנסות הרבעון הרביעי לרמה של 670 מיליון שקל, כנגד גידול של 39% ברווח הנקי אשר הסתכם בכ-222 מיליון שקל. בהתייחס למשבר הקורונה, אליו נכנסה החברה עם רמת מינוף נמוכה יחסית, אמר מייסד ומנכ"ל החברה, חיים כצמן: "אנו ערים לכך, שמשברים מייצרים הזדמנויות ועיננו פקוחות, אנו בוחנים הצעות שבימים כתיקונם לא היו מגיעות לשולחננו".

הכנסות החברה ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-670 מיליון שקל, ירידה של כ-8.7% לעומת הכנסות של כ-734 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI של גזית גלוב ברבעון הרביעי הסתכם בכ-314 מיליון שקל, ירידה של כ-5.4% לעומת כ-332 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד המיוחסת לשינויים בשערי חליפין. בנטרול השפעת השינוי בשערי חליפין, נרשם גידול של כ-3% ב-NOI ברבעון הרביעי של 2019 ביחס לתקופה המקבילה.

בשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח נקי של כ-222 מיליון שקל, גידול של כ-38.8% לעומת רווח נקי של כ-160 מיליון שקל ברבעון המקביל.

ה-FFO עמד בטווח העליון של התחזיות

בבחינת תוצאות שנת 2019 בשלמותה, ה-FFO למניה עמד בטווח העליון של תחזיות החברה והסתכם בכ-3.24 שקלים למניה.

נכון לסוף שנת 2019 עמד יחס ההון למאזן של גזית גלוב על כ-38.3%, לעומת כ-34.5% בתקופה המקבילה אשתקד.

השווי הנכסי הנקי המתואם (EPRA NAV) של גזית גלוב הסתכם בסוף שנת 2019 בכ-8.9 מיליארד שקל או 48.2 שקלים למניה - למרות שמאז ירד שווי הנכסים בכמיליארד שקל על רקע משבר הקורונה והירידות בשווקים. שווי השוק הנוכחי של גזית גלוב עומד על כ-5.14 מיליארד שקל והמניה נסחרת תמורת כ-28.5 שקלים למניה.

השפעות הקורונה

בחברה מציינים כי אין באפשרותם להעריך את השפעת המשבר על התוצאות הכספיות, אולם מזהירים כי להמשך התפרצות המגיפה ולצעדים שינקטו לבלימתה ולמשך הזמן שיידרש עד לחזרה לשיגרת פעילות מלאה עלולה להיות השפעה שלילית משמעותית על ענף הנדל"ן הקמעונאי ועל פעילות הקבוצה, בין היתר בשל ירידה בכמות המבקרים בנכסים, ירידה בביקושים ובהיקף הצריכה של מוצרים מסוימים וכן פגיעה בחוסנם הכלכלי והתזרימי של השוכרים אשר יובילו לירידה בהכנסות החברה, בתזרים המזומנים השוטף, בשיעור התפוסה ובשווי נכסיה. בנוסף, פרויקטים של החברה הנמצאים בפיתוח עלולים שלא להסתיים בעלויות ובלוחות הזמנים הצפויים.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

11.
דירה=קורת גג 15/04/2020 06:34
הגב לתגובה זו
דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
10.
אחד 10/04/2020 09:41
הגב לתגובה זו
בהצלחה לחברה
9.
ענין של זמן - ראו מה קורה בברזיל (ל"ת)
אנונימי 10/04/2020 08:45
הגב לתגובה זו
8.
נזאר נעום 09/04/2020 23:19
הגב לתגובה זו
בכל הרבעונים . יש לה הוצאות מימון מטורפות .
7.
דוד 08/04/2020 21:56
הגב לתגובה זו
החברה חזרה לעצמה אחרי שנה קשה מאד 2018, המניה ירדה מספיק ולפי דעתי מדובר בהזדמנות נדירה כמעט להכפלה תוך שנה.
6.
דירה=קורת גג 08/04/2020 20:43
הגב לתגובה זו
דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
5.
דב 08/04/2020 18:06
הגב לתגובה זו
מחקלה לטיפול בסרטן בבי"ח העמק. שווה משהו, לא?
4.
לרון 08/04/2020 17:49
הגב לתגובה זו
מנוהלת בסולידיות,חיים כצמן תותח על!
3.
באפט 08/04/2020 16:07
הגב לתגובה זו
חברה שרק המנהלים מרוויחים ממנה...השערוכים אפשר לא להתייחס אליהם...תיק הניירות ערך ירד לפחות בשלושים אחוז....צריכה להיות 20
2.
כל הכבוד 08/04/2020 12:44
הגב לתגובה זו
בשביל מה לקנות?
1.
גזית גלוב 08/04/2020 11:36
הגב לתגובה זו
מאשר אף פעם.

צילום: ראובן קופצ'ינסקי

מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,

צלי אהרון | 25/10/2025 14:11

נושאים בכתבה יעקב אטרקצי מחירי הדירות

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:

אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.

אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.

הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.

להמשך הכתבה לחץ כאן