מתחילה לצמצם: ענבל אור מקצצת 20% מכוח האדם ב'אור סיטי' - וחותכת בפרסום

אור סיטי נדל"ן שבבעלות ענבל אור מעדכנת על מתווה להסדרה הפיננסית - הנה הצעדים המידיים 
ענת דניאלי | (12)

פרשת ענבל אור ממשיכה לבעוט והפעם חברת אור סיטי נדל"ן שלחה עדכון כי בידיהם מתווה הסדרה מול המוסדות הפיננסים וכי בידם תכנית התייעלות והצעד הראשון הוא קיצוץ של 20% מכח האדם. נזכיר כי אתמול נדחתה ההחלטה בבית המשפט המחוזי אם להכריז על אור כפושטת רגל וכי תוך 7 ימים עליה להשיב כיצד תשיב כספים ללוטן, שרכש דירה ב-3 מיליון שקלים שהועמדה כביטחון לחוב של כ-7.5 מיליון שקל לשלי נרקיס הידוע בשוק האפור.

המתוה להסדרה על פי אור סיטי נדל"ן:

התייעלות בהיקף כח אדם בשיעור של כ 20 אחוז מכח האדם בחברה ובחברות הבנות. 

- קיצוץ דרמטי בהיקפי הפרסום של החברה החברות הבנות. 

- הקטנה ניכרת של שטחי המשרדים של החברה. 

- מינוי מנהל מקצועי להסדרת מערכת היחסים המסחרית עם המוסדות הפיננסיים. 

 

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    ענבל 20/03/2016 02:08
    הגב לתגובה זו
    אתה תקבל תביעה גדולה על מה שכתבת.
  • 10.
    איזה חוסר פרגון 18/03/2016 07:41
    הגב לתגובה זו
    אז היא שונה. אז מה? אבל היא עשתה משהו ועשתה אותו די טוב מה מקור השנאה והלגלוג הזה? בגלל שהיא אישה ובגלל שהיא מחצינה את הנשיות שלה? זה בסדר מותר רבאק אנחנו לו באיראן. תרדו ממנה כבר. ממני גבר שחושב שתפרו לה תיק היו מספיק אנטרסנטים ששנאו אותה קבלנים שהיא שברה להם את השוק עם קבוצות הרכישה וכ'.
  • 9.
    איזה חוסר פרגון 18/03/2016 07:41
    הגב לתגובה זו
    אז היא שונה. אז מה? אבל היא עשתה משהו ועשתה אותו די טוב מה מקור השנאה והלגלוג הזה? בגלל שהיא אישה ובגלל שהיא מחצינה את הנשיות שלה? זה בסדר מותר רבאק אנחנו לו באיראן. תרדו ממנה כבר. ממני גבר שחושב שתפרו לה תיק היו מספיק אנטרסנטים ששנאו אותה קבלנים שהיא שברה להם את השוק עם קבוצות הרכישה וכ'.
  • 8.
    איזה חוסר פרגון 18/03/2016 07:41
    הגב לתגובה זו
    אז היא שונה. אז מה? אבל היא עשתה משהו ועשתה אותו די טוב מה מקור השנאה והלגלוג הזה? בגלל שהיא אישה ובגלל שהיא מחצינה את הנשיות שלה? זה בסדר מותר רבאק אנחנו לו באיראן. תרדו ממנה כבר. ממני גבר שחושב שתפרו לה תיק היו מספיק אנטרסנטים ששנאו אותה קבלנים שהיא שברה להם את השוק עם קבוצות הרכישה וכ'.
  • 7.
    צלצולי פעמונים או פרפורי גסיסה? (ל"ת)
    חחח... 17/03/2016 17:40
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    די כבר עם הפסטיבל ..ענבל אור .. מעניין את העכוז (ל"ת)
    ענבול החושך.. 17/03/2016 17:11
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    קריאף לומדת שקשה יותר להיות רמאית (ל"ת)
    בתל אביב מזונה בב"ש 17/03/2016 16:26
    הגב לתגובה זו
  • אהרון 18/03/2016 16:20
    הגב לתגובה זו
    איך מפרסמים תגובה כול כך מעליבה על עברה כאליו היא פרחה מבאר שבע
  • 4.
    ענבל אני מבולבל 17/03/2016 15:20
    הגב לתגובה זו
    לטראמפ אין כזה פרסום...
  • 3.
    ענבל 17/03/2016 15:15
    הגב לתגובה זו
    מקצצת 20,000 ש"ח בעובדים ועוד 30,000 ש"ח במשרד ומשלמת ריבית של 500,000 ש"ח לחודש התוכנית הכי גאונית ששמעתי. נשאר לה עוד כמה ימים לפשיטת הרגל.
  • 2.
    שי 17/03/2016 15:14
    הגב לתגובה זו
    ישראל היא כמו צלחת פטרי לנוכלים.
  • 1.
    הצניעות מתחילה בלבוש. (ל"ת)
    אזרח 17/03/2016 15:10
    הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.