דרשו 1.98 מיליון שקל על דירת 3.5 חדרים ברעננה - כמה קיבלו?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
רעננה
דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין בן שלוש קומות ברחוב משה סנה, 114 מ"ר, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-1,870,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,980,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין בן ארבע קומות ברחוב השרון, 154 מ"ר, כוללת מרפסת שמש, מחסן ושני מקומות חניה, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-2,600,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,690,000 שקל.
רי/מקס ONE
הוד השרון
קוטג' 6 חדרים ברחוב דוד אלעזר 180 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2.645 מיליון שקל
אנגלו סכסון הוד השרון
חולון
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב המכבים, שכונת נאות שושנים, 70 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,040,000 שקל.
רי/מקס אבניו
בת ים
דירת 2 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב בית וגן, 65 מ"ר, נמכרה ב-960,000 שקל.
רי/מקס אבניו
כפר סבא
דופלקס 4 חדרים בקומה השנייה בבניין בן שתי קומות ברחוב בית הבד, שכונת גבעת אשכול, 100 מ"ר מרפסת שמש בגודל 25 מ"ר, נמכר בתוך שלושה חודשים ב-1,475,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,550,000 שקל.
רי/מקס ONE
ירושלים
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב יהושע בן נון, 67 מ"ר, נמכרה ב-1,450,000 שקל.
רי/מקס חזון
וילה 4 חדרים במושב מבוא ביתר, 110 מ"ר בנוי עם מרפסת 10 מ"ר גינה 500 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.85 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב אפרתה בתלפיות הישנה, 92 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, עם מחסן 3 מ"ר, נמכרה ב- 2.125 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הנופך בגילה, 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, עם מחסן, נמכרה ב 950,000 שקל
דירת 2 חדרים ברחוב בליליוס בגאולה, 75 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב בובליק ברמות, 80 מ"ר מרפסת 11 מ"ר,, קומה קרקע מתוך 5, נמכרה ב- 1.61 מיליון שקל
אנגלו סכסון ירושלים
בית שמש
דירת 3 חדרים ברחוב הגפן , 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4 ללא מעלית וחניה , נמכרה ב- 800,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב קרן היסוד, 60 מ"ר קומה 1 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 765,500 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב רמב"ם, 64 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה, נמכרה ב- 660,000 שקל
אנגלו סכסון בית שמש
חיפה
דירת 2.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב סירקין, שכונת הדר, 70 מ"ר, נמכרה ב-427,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב מוריה, שכונת אחוזה, 120 מ"ר, נמכרה ב-1,663,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב צה"ל, שכונת קריית אליעזר, 42 מ"ר, נמכרה ב-630,000 שקל.
רי/מקס סיטי
שכירות
נס ציונה
קוטג' 6 חדרים ברחוב סייפן בשכונת גני אירוס, 228 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, עם מרתף, וחניה כפולה, הושכר ב-8,000 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב ביל"ו, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש
קוטג' 5.5 חד' ברחוב דבורנית בשכונת גני אירוס, 205 מ"ר בנוי על מגרש 250 מ"ר, כולל מרתף וחניה כפולה, הושכר ב- 7,600 שקל לחודש
דירה 4 חדרים ברחוב המעפילים בשכונת ארגמן, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית וחניה, הושכר ב- 5,100 שקל לחודש
אנגלו סכסון נס ציונה
ירושלים
דירת סטודיו ברחוב הירמוך בנחלאות, 35 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש
אנגלו סכסון ירושלים
- 2.למה אף פעם אין פירוט על מודיעין? jQuery20306487673264928162_1434270867393 (ל"ת)עה 14/06/2015 11:38הגב לתגובה זו
- 1.בצפון הישן 13/06/2015 14:11הגב לתגובה זוצרפתי שילם 2.6 !!!!!!!!!!! ואמר תודה
- איזה סתומים 13/06/2015 18:20הגב לתגובה זותגורו בשכירות , יהיו לכם חיים יותר טובים
- אבי 14/06/2015 09:31בכסף של השכירות תשלם משכנתא עם ריבית אפסית והדירה שלך וישאר לך עודף
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאוי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאוי מצלאוי 1.08% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרויקטים שהקימה.
לדעת מצלאוי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממ"דים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?

מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
אחרי שהממשלה מנעה התייקרויות, בנימין נתניהו חותם על הרחבת יכולת העיריות להרים את הארנונה. מה צפוי ומה יקרה לארנונה בעיר שלכם?
תעריפי הארנונה זינקו השנה ב-5.29% – השיעור הגבוה ביותר מזה 17 שנה, בעיקר בעקבות עליית שכר במגזר הציבורי והוצאות מלחמה, אבל ייתכן שהזינוקים יימשכו והשיא יישבר. ראש הממשלה בנימין נתניהו, שממלא זמנית את תפקיד שר הפנים לאחר פרישת ש"ס מהקואליציה, חתם יחד עם שר האוצר בצלאל סמוטריץ' על תוספת דרמטית לקווים המנחים לאישור חריגות ארנונה לשנת 2026.
זו תפנית חדה ממדיניותו של שר הפנים היוצא, משה ארבל, שהכריז במאי על "עצירת קומבינת הארנונה" ולא אישר חריגות גורפות, למעט רשויות בהבראה. כעת, בעיצומו של קמפיין בחירות מקומי, נתניהו נענה לבקשת יו"ר מרכז השלטון המקומי, חיים ביבס, ומאפשר לרשויות להגיש בקשות חריגות – מהלך שמסמל תמיכה פוליטית ברשויות החזקות.
השינוי הזה מצטרף לעדכון האוטומטי ("הטייס האוטומטי") של 1.6% שייכנס לתוקף בכל הרשויות בינואר, בהתאם למדד המחירים לצרכן. אם יאושרו חלק מהבקשות, העלייה הכוללת עלולה להגיע ל-6.6% בממוצע, ואף יותר בערים מסוימות, מה שמביא העלייה בשנתיים למעל 11%.
עד כה הוגשו 110 בקשות חריגות מ-96 רשויות מקומיות, רובן כוללות דרישות להעלאות תעריפים. הסכום המצטבר של התוספות הצפויות: מעל 250 מיליון שקל, מתוכם 50 מיליון שקלח ייפלו ישירות על המגזר העסקי - חנויות, משרדים ועסקים קטנים שחלק גדול מהם כבר סופג האטה כלכלית.
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- עיריית נס ציונה תשיב עשרות מיליוני שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבקשות ייבחנו בשבועיים הקרובים, אז יחליטו נתניהו וסמוטריץ' על האישורים. רשויות עם חובות העולים על 30% מההכנסות יוכלו לבקש העלאות נוספות, כחלק מתוכנית הבראה. זה נועד למנוע קריסה תקציבית, אך עלול להטיל נטל כבד על תושבים בערים חלשות.
