אספן נדל"ן מתרחבת בגרמניה: תרכוש בניין משרדים בשטוטגרט ב-28 מיליון ש'

חברת אספן נדל"ן דיווחה הבוקר (ה') לבורסה לניירות ערך כי חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים בשטוטגרט, גרמניה, המהווה את מטה הפעילות של חברת קוסמטיקה בינלאומית בתמורה לסך של כ-28 מיליון שקלים, או 5.1מיליון אירו.

הנכס אותו תרכוש אספן נדל"ן בנוי על קרקע בשטח של כ-4.5 דונמים וכולל כ-5,444 מ"ר משרדים ומושכר במלואו לשוכר עד ליום 31 במאי בשנת 2018 , כאשר לשוכר אפשרות להאריך את תקופת השכירות בחמש שנים נוספות.

דמי השכירות השנתיים הממוצעים, שמשלם השוכר שכר דירה של 6.85 אירו למ"ר לחודש, או דמי השכירות שנתיים ממוצעים שמסתכמים בכ-2.5 מיליון שקל ומגלמים תשואה ממוצעת של כ-8.7% על עלות הרכישה. חברת הבת הזרה בבעלותה של אספן שחתמה על הסכם הרכישה קיבלה מכתב כוונות מבנק גרמני, לקבלת הלוואה על סך 3.7 מיליון אירו, 72.5% ממחיר הרכישה, לתקופה בת חמש שנים.

פירעון הקרן יהיה בשיעור של 2.5% לשנה. שיעור הריבית השנתית הצפוי יעמוד על כ 4.5%. יצוין כי השלמת העסקה צפויה עד התאריך ה-15 בפברואר 2010.