הצעת חוק לתיקון פקודת מ"ה - השכרת דירות מגורים

ביום 4.7.2007 פורסמה הצעת חוק הממשלה לתיקון פקודת מס הכנסה תיקון מס' 158, המתקן את סעיף 122 לפקודת מס הכנסה שענינו השכרת דירת מגורים. הסעיף קובע כי, יחיד שהייתה לו בשנת המס הכנסה מדמי שכירות מהשכרת דירה המשמשת למגורים בישראל, יהא רשאי לשלם עליה מס בשיעור של 10% ממנה במקום המס שהוא חייב עליה לפי סעיף 121. האמור יחול רק אם נתקיימו כל אלה: (1) הכנסתו של היחיד מדמי השכירות אינה הכנסה מעסק, כאמור בסעיף 2(1); (2) היחיד שילם לפקיד השומה את המס החל על ההכנסה מדמי השכירות תוך שלושים ימים מיום קבלתה או ששילם בשנת המס מקדמות לפי סעיף 175." על פי הצעת החוק יתוקן סעיף 122 לפקודה ובו יקבע, כי יחיד שהכנסתו מדמי שכירות אינה הכנסה מעסק כאמור בסעיף 2(1) לפקודה, יהא רשאי לבחור בשיעור המס בסך 10% אף אם לא שילם את המס החל על ההכנסה מדמי השכירות בתוך שלושים ימים מיום קבלתה, וכי המועד לתשלום המס יהיה בתוך שלושים ימים מתום אותה שנת מס. אנשים רבים המשכירים דירות מגורים לא היו מודעים להפחתת תקרת הפטור לגבי שנת המס 2006 שנעשתה במסגרת תיקון מס' 11 ולא לקחו אותה בחשבון לשם בחינת החלת סעיף 122 לפקודה לגבי הכנסתם מדמי שכירות בשנת המס 2006, ולכן גם לא שילמו את המס על ההכנסה כאמור בתוך 30 ימים מיום קבלת ההכנסה כנדרש לפי הסעיף האמור. מוצע לקבוע כי התיקון המוצע בהצעת חוק זו, המאפשר ליחיד לשלם מס על הכנסה מדמי שכירות בשיעור המופחת הקבוע בסעיף 122(א) לפקודה בתוך 30 ימים מתום שנת המס, ולא בתוך 30 ימים מיום קבלת ההכנסה, יחול רטרואקטיבית גם לגבי הכנסה מדמי שכירות שהופקה בשנת המס 2006 בידי יחיד שלא שילם את המס על הכנסתו זו בתוך 30 ימים מיום קבלתה, ואולם במקרה כזה יהיה המועד לתשלום המס החל על אותה הכנסה 30 ימים מיום תחילתו של החוק המוצע, וישולם בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מתום שנת המס 2006 עד למועד התשלום בפועל.

המידע באדיבות "כל-מס" חברת חשבים ה.פ.ס מידע עסקי בע"מ