התחדשות עירונית היא ככל הנראה אחת הדרכים המרכזיות להגדיל את היקף הבנייה במרכזי הערים. בעבר היה נראה שתוכנית תמ"א 38 תספק פתרון, אך בשנה האחרונה כבר ברור שבמקרים רבים היא יושמה עוד לפני דאגה לתשתיות, ויצרה חוסר איזון בין כמות הדירות והתושבים לתשתיות הנחוצות - כבישים, מוסדות חינוך ועוד.  

על רקע זה, מסתמנת כוונה להקים פרויקטי פינוי בינוי גדולים לרבות הסדרת התשתיות, ולבנייה נקודתית במסגרת תמ"א 38. בתוך כך, קבינט הדיור אישר 8 מתחמי פינוי בינוי בערים רמלה, רחובות, פתח-תקווה, בת-ים, עתלית ואשקלון. מדובר בכ-4,900 דירות חדשות שיחליפו כ-1,150 יחידות דיור קיימות.

קראו עוד בביזפורטל:

סוף פסוק? אושרה הארכת תכנית תמ"א 38 בשלוש שנים

70% מהפרויקטים בהתחדשות עירונית הם בת"א והמרכז; ההיקף - 20 מיליארד שקל

המאכערים בפעולה: הנתונים שמסתירים יזמי פינוי בינוי מוועדות התכנון

• פינוי בינוי ביפו: קבוצת חג'ג' בהסכם של מעל 1,900 יח"ד
• ועדת ערר עצרה תמ"א 38 לטובת בחינת פינוי־בינוי
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

באשקלון, יקודמו שני מתחמים. האחד - מתחם בנימין, הסמוך לשכונת גבעת הפרחים בעיר, שם ייבנו במקומן של 132 יחידות הדיור הקיימות, 660 יחידות דיור חדשות – חלקן בקרקע משלימה; השני - מתחם אהוד/תחיה הממוקם בסמוך לכניסה הראשית לעיר, שם מתוכננות 714 יחידות דיור חדשות שיחליפו 112 יחידות הדיור הקיימות, גם הן עתידות להיבנות על קרקע משלימה צמודת דופן, 

ברמלה, עתידות להיבנות במתחם הרצל הסמוך לכביש 44, 510 יחידות דיור חדשות - אלו יחליפו את 101 יחידות הדיור הקיימות, וכן יוקצה שטח של כ-3,600 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה.

ברחובות, במתחם שעריים יפונו 28 מבנים המכילים 142 יחידות דיור, ובמקומן ייבנו 520 יחידות דיור חדשות. לצד זאת, יוקצו 7,680 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה ו-7,752 מ"ר עבור מבני ציבור.  

• למה נעלמו משקיעי הנדל"ן ומתי הם יחזרו לשוק?
• האם פרויקט הפינוי-בינוי הענק בבית שמש יבטיח את הגיוון של האוכלוסיה בעיר?
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק

בפתח תקווה, יקודם מתחם ארגוב הסמוך לכביש 40 ולכביש 471. 240 יחידות הדיור הקיימות יוחלפו ב- 1,060 יחידות דיור חדשות. במתחם זה יתקיים עירוב שימושים בדמות מגורים, מסחר ומוסדות ציבור יחדיו.  

בבת ים, במתחם דליה הסמוך לעיר חולון, יוחלפו 168 יחידות דיור קיימות ב-835 יחידות דיור חדשות. עוד ייבנו מבני ציבור על שטח של 11,600 מ"ר.

בעתלית, יקודם מתחם גבעת קנדי בו קיימות כיום 252 יחידות דיור, שיוחלפו ב-650 דירות חדשות - חלקן בקרקע משלימה.

יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: "אנו מביאים לראשונה מתחמים בערים שעד כה לא זכו לבצע התחדשות עירונית כלל. ההתחדשות העירונית בערים אלה, כמו גם בערים האחרות המיומנות בקידום התחדשות עירונית, תביא לשינוי ולשיפור אורח החיים של תושבי המתחמים. הדבר מהווה בשורה כלכלית וצדק חברתי עבור אוכלוסייה הזקוקה מאוד לדירות מגורים ממוגנות, ולמבני ציבור ותעסוקה נרחבים. אישור הקבינט יאיץ את התהליכים ויקצר את זמני ההמתנה הארוכים לקבלת אישורים".