מחיר למשתכן ברעננה: תראו את המחיר לדירת 100 מ"ר + מרפסת וחניה

שווקו 82 דירות בשכונת נאות שדה ברעננה במחיר התחלתי של 1.35 מיליון שקל. ביבנה שווקו 1,433 דירות בנאות שמיר, מחירן ההתחלתי הנו 952 אלף שקל

ענת דניאלי | 14/02/2017 10:23 (25)

נושאים בכתבה מחיר למשתכן שוק הדיור

ממשיכים בתכנית הדגל: שיווק נוסף של דירות מחיר למשתכן, התכנית אותה מובילים, שר האוצר, משה כחלון ושר הבינוי והשיכון, יואב גלנט. שווקו בהצלחה קרקעות ביבנה וברעננה לבניית 1,525 דירות. בשכונת נאות שדה ברעננה יבנו 82 דירות ו-1,433 דירות בשכונת נאות שמיר ביבנה.

רעננה - 82 דירות בשכונת נאות שדה

במכרז ששיווקה רשות מקרקעי ישראל בשכונת "נאות שדה" ברעננה זכתה חברת אלקטרה השקעות אשר תבנה 82 יח"ד בבנייה רוויה.

דירת 85 מ"ר במחיר התחלתי של 1.35 מיליון שקל.

דירת 100 מ"ר במחיר התחלתי של 1.56 מיליון שקל.

דירת 120 מ"ר ב-1.85 מיליון שקל

ממשרד האוצר הוסיפו כי הדירות כוללות מרפסת חניה ומחסן ומחירן מבטא הנחה של 12% ממחיר השוק. הקרקע ששווקה מהווה חלק משכונת "נאות שדה" ברעננה הממוקמת בצפון מזרח העיר בסמוך לאזור התעסוקה אתגרים, שכונת בן צבי ומצפון לרחוב וייצמן. השכונה תכלול 406 יח"ד, במרקם בנוי של בנייה רוויה, במבנים של 6-9 קומות, וכן מגרשים למבני ציבור ושטחים ציבוריים.

״רוב הבנייה למגורים מוגדרת ביח"ד קטנות המיועדת לאוכלוסייה צעירה וזוגות צעירים אך קיים גיוון בתכנון בגודל יחידות הדיור המייעד אותן גם לאוכלוסיות נוספות. התכנית מבוססת על שדרה מרכזית, המובילה מצומת המפגש עם רחוב וייצמן, אל כיכר שכונתית בקצה הצפון-מזרחי של השכונה. לאורך השדרה יהיו מתחמי מסחר, ושטחים לתעסוקה בקומות הקרקע שתכליתם שירות צרכי התושבים ויצירת רחוב עירוני פעיל״, כך נמסר בהודעת משרד האוצר.

יבנה - 1,433 דירות בשכונת נאות שמיר

במכרז שנערך על ידי רשות מקרקעי ישראל זכו החברות, רמי שבירו ו'דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות, בקרקע לבניית כ-1443 יח"ד ב-15 מתחמים בשכונת נאות שמיר ביבנה. למכרז הוגשו 12 הצעות.

דירת 85 מ"ר במחיר התחלתי של 953 אלף שקל.

דירת 100 מ"ר במחיר התחלתי של 1.1 מיליון שקל.

דירת 120 מ"ר במחיר התחלתי של 1.3 מיליון שקל.

ממשרד האוצר הוסיפו כי כלל הדירות במפרט מחיר למשתכן הכולל, מרפסת חניה ומחסן ומחירן מבטא הנחה של 22% ממחיר השוק.

על פי המכרז, שכונת המגורים "נאות שמיר" ממוקמת במערב העיר יבנה בקרבת פארק חולות, בצפון גובלת בשכונות העיר יבנה, מדרום התחברות למחלף עתידי לאשדוד וצפון, ממערב נמצא כביש 4 וממזרח מושב בן זכאי. שטח השכונה הכולל הוא כ-1,606 דונם והיא מכילה סה"כ 2,307 יח"ד.

על פי משרד האוצר: ״חלקה המרכזי של שכונת המגורים ׳נאות שמיר׳ יהיה מורכב משרשרת של מבנים המחוברים זה לזה כולל מבני ציבור, החלק הדרומי יכלול מבנים גבוהים יותר יחסית אשר ישמשו כסימן כניסה לבאים בשערי העיר מדרום ובחלקה הצפוני יהיה מגרש גדול המיועד לקמפוס חינוכי״.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

19.
ממי 18/02/2017 21:50
הגב לתגובה זו
זה לא נראה בשמיים כרגע....
18.
רעננה 16/02/2017 20:28
הגב לתגובה זו
שההגרלה ברעננה שמספרה 138 ושבה הוגרלו 81 דירות נפתחת שוב כי מסתבר שה לא הצליחו למכור 41 דירות בפרוייקט ומחפשים פראיירים. הפרוייקט של שבירו והם רוצים על דירת 4 !!! חדרים בגודל 131 מטר רבוע מחיר התחלתי של 2.318 מיליון שקל !!! גם הורידו חדר והפכו את הדירה ל 4 חדרים במקום 5 , גם יקח זמן של שנתיים לפחות לבנות וגם המחיר נראה מופרז. מה דעתכם ? מעניין מדוע נשארו עם 41 דירות מתוך ה 81
17.
אריה 15/02/2017 01:56
הגב לתגובה זו
אין שום סיבה שדירת 4 חדרים בקומות בישראל תעלה מליון וחצי שקל כאשר בית פרטי 5 חדרים עם בריכה בארה"ב עולה 300 אלף שקל... אין הגיון... בעיקר שהיחס בין עלות הבנייה לתג מחיר הוא פי 3.5
16.
איציק 14/02/2017 16:48
הגב לתגובה זו
לממן את כל העובדים של המדינה ע"ח מיסים עובדי חב' חשמל , נמלים , בנקים , מגזר ציבורי , אנשי קבע פנסיות ו
15.
איציק ר 14/02/2017 16:07
הגב לתגובה זו
צד צפוני,צמוד לאזור התעשייה, דרומי לרחוב ויצמן , כביש עמוס שצמוד לאזור התעשייה. לכל הזוכים בהצלחה. !
14.
אורן 14/02/2017 14:22
הגב לתגובה זו
כדאי שהורים לילדים בני 15 ומעלה ירשמו אותם כרוכשים כי הדירות אולי יהיו מוכנות כשיסיימו צבא!!
13.
ארז 14/02/2017 14:20
הגב לתגובה זו
מלא סיבות - פרוייקט לא בנוי, התעכבויות מעבר לפרוייקטים רגילים, מפרט נמוך, חוזה בעייתי ועוד
12.
רוצים לדעת למה אני מחייך ? כי זה לא יהיה..... (ל"ת)
כחלון 14/02/2017 13:40
הגב לתגובה זו
11.
יש ר א לי 14/02/2017 13:21
הגב לתגובה זו
דירות יוקרה ברעננה, מי יכול להרשות לעצמו? רק העשירים, ולהם צריך לתת הנחה? שלא לדבר על הנתון שפרסם הכלכלן הראשי באוצר שמשקיעים רבים הם אלה שעומדים מאחורי הזוכים המחיר למשתכן כי איך זוג שמרוויח ביחד 6000 ש"ח לחודש יכול לקנות דירה יקרה ולקחת משכנתא של מיליון ש"ח? אז כחלון תתעורר, התכנית שלך גרועה ולא אפרט עוד ועוד סיבות להיותה גרועה.
10.
אתה בטוח שהדירות האלה בסטנדרט גבוה.?שלא יפלו קירות? (ל"ת)
כחלון 14/02/2017 13:02
הגב לתגובה זו
9.
Asi456 14/02/2017 12:57
הגב לתגובה זו
ישראלים מטומטמים
8.
רונן 14/02/2017 12:08
הגב לתגובה זו
מדובר בהגרלה שרירותית של כספי המיסים למספר ברי מזל. אין בתוכניות שום היגיון ושום השפעה על מחירי הדיור.
7.
ספסרות 14/02/2017 11:43
הגב לתגובה זו
כחלון ספסר בלי בושה 1300000000 לדירה ועוד ''מסובסדת"" שיגעןןןןןןוןןןןן
6.
דני 14/02/2017 11:37
הגב לתגובה זו
לגבי רעננה ...זה סבבה..אבל לא מספיק דירות!!!
ביביסטאן 14/02/2017 12:38
הגב לתגובה זו
אבל תוכל להרשות לעצמך רק את ירוחם
הייטקיסט 14/02/2017 22:36
לא.. בעצם ירוחם הרבה יותר סקסית
5.
חוצפה 14/02/2017 11:36
הגב לתגובה זו
מס דירה שלישית נועד לממן לו את ההנחות שהוא נותן להם זה מסחרה של מוכר חלקי חילוף. למה אנחנו צריכים לממן הנחות רק לברי מזל שזכו בהגרלה. נמאס כבר מתרבות הסקטורים של ממשלת ישראל ירום הודה וטוב ליבה כחלון = כשלון
עובד בסקטור הפרטי 14/02/2017 14:09
הגב לתגובה זו
ולממן לכם עובדי חב' חשמל , נמלים , בנקים , מגזר ציבורי , אנשי קבע פנסיות ותנאים על הגב שלנו זה לא חוצפה ? כחלון השר החברתי ביותר מאז קום המדינה
אוריאל 15/02/2017 17:07
תראה את כל הפלצנים האלה שנוגעים להם קצת בכיס נהיו מתרוממים.
4.
לא מספיק טוב!!! 14/02/2017 11:33
הגב לתגובה זו
צריך לבנות עוד והרבה..זאת טיפה בים!!! כחלון איכזבת.
3.
עד שיתחילו לבנות 14/02/2017 11:31
הגב לתגובה זו
ובינתיים נשלם שכירות!!!
2.
האזרח 14/02/2017 11:10
הגב לתגובה זו
המדינה מעמיסה מיסים על הדירות באגרות והיטלים, השבחה, מיסי ניה, מע"מ ועלויות רישום ואח"כ מתלוננים כי הקבלנים גזלנים ? הגזלנים זה משרד האוצר !!!!
1.
רק רציתי להגיד לך תודה! (ל"ת)
כחלון 14/02/2017 11:02
הגב לתגובה זו
כחלון 14/02/2017 12:42
הגב לתגובה זו
רק תסביר בקשה על מה התודה ?
על כל העשייה. עושה פה דברים שלא עשו עשורים! (ל"ת)
לכחלון 14/02/2017 13:02

דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות

מחירי הדירות

כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?

צלי אהרון | 15/11/2025 10:23

נושאים בכתבה מחירי הדירות עסקאות נדל"ן

מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

תל אביב

להמשך הכתבה לחץ כאן

הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל

21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון

הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות

צלי אהרון | 17/11/2025 17:19

נושאים בכתבה פנטהאוז פארק הירקון

בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.

הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.

על הפרויקט

פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.

הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.

בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.

להמשך הכתבה לחץ כאן