מחיר למשתכן ברעננה: תראו את המחיר לדירת 100 מ"ר + מרפסת וחניה

שווקו 82 דירות בשכונת נאות שדה ברעננה במחיר התחלתי של 1.35 מיליון שקל. ביבנה שווקו 1,433 דירות בנאות שמיר, מחירן ההתחלתי הנו 952 אלף שקל

ענת דניאלי | 14/02/2017 10:23 (25)

נושאים בכתבה מחיר למשתכן שוק הדיור

ממשיכים בתכנית הדגל: שיווק נוסף של דירות מחיר למשתכן, התכנית אותה מובילים, שר האוצר, משה כחלון ושר הבינוי והשיכון, יואב גלנט. שווקו בהצלחה קרקעות ביבנה וברעננה לבניית 1,525 דירות. בשכונת נאות שדה ברעננה יבנו 82 דירות ו-1,433 דירות בשכונת נאות שמיר ביבנה.

רעננה - 82 דירות בשכונת נאות שדה

במכרז ששיווקה רשות מקרקעי ישראל בשכונת "נאות שדה" ברעננה זכתה חברת אלקטרה השקעות אשר תבנה 82 יח"ד בבנייה רוויה.

דירת 85 מ"ר במחיר התחלתי של 1.35 מיליון שקל.

דירת 100 מ"ר במחיר התחלתי של 1.56 מיליון שקל.

דירת 120 מ"ר ב-1.85 מיליון שקל

ממשרד האוצר הוסיפו כי הדירות כוללות מרפסת חניה ומחסן ומחירן מבטא הנחה של 12% ממחיר השוק. הקרקע ששווקה מהווה חלק משכונת "נאות שדה" ברעננה הממוקמת בצפון מזרח העיר בסמוך לאזור התעסוקה אתגרים, שכונת בן צבי ומצפון לרחוב וייצמן. השכונה תכלול 406 יח"ד, במרקם בנוי של בנייה רוויה, במבנים של 6-9 קומות, וכן מגרשים למבני ציבור ושטחים ציבוריים.

״רוב הבנייה למגורים מוגדרת ביח"ד קטנות המיועדת לאוכלוסייה צעירה וזוגות צעירים אך קיים גיוון בתכנון בגודל יחידות הדיור המייעד אותן גם לאוכלוסיות נוספות. התכנית מבוססת על שדרה מרכזית, המובילה מצומת המפגש עם רחוב וייצמן, אל כיכר שכונתית בקצה הצפון-מזרחי של השכונה. לאורך השדרה יהיו מתחמי מסחר, ושטחים לתעסוקה בקומות הקרקע שתכליתם שירות צרכי התושבים ויצירת רחוב עירוני פעיל״, כך נמסר בהודעת משרד האוצר.

יבנה - 1,433 דירות בשכונת נאות שמיר

במכרז שנערך על ידי רשות מקרקעי ישראל זכו החברות, רמי שבירו ו'דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות, בקרקע לבניית כ-1443 יח"ד ב-15 מתחמים בשכונת נאות שמיר ביבנה. למכרז הוגשו 12 הצעות.

דירת 85 מ"ר במחיר התחלתי של 953 אלף שקל.

דירת 100 מ"ר במחיר התחלתי של 1.1 מיליון שקל.

דירת 120 מ"ר במחיר התחלתי של 1.3 מיליון שקל.

ממשרד האוצר הוסיפו כי כלל הדירות במפרט מחיר למשתכן הכולל, מרפסת חניה ומחסן ומחירן מבטא הנחה של 22% ממחיר השוק.

על פי המכרז, שכונת המגורים "נאות שמיר" ממוקמת במערב העיר יבנה בקרבת פארק חולות, בצפון גובלת בשכונות העיר יבנה, מדרום התחברות למחלף עתידי לאשדוד וצפון, ממערב נמצא כביש 4 וממזרח מושב בן זכאי. שטח השכונה הכולל הוא כ-1,606 דונם והיא מכילה סה"כ 2,307 יח"ד.

על פי משרד האוצר: ״חלקה המרכזי של שכונת המגורים ׳נאות שמיר׳ יהיה מורכב משרשרת של מבנים המחוברים זה לזה כולל מבני ציבור, החלק הדרומי יכלול מבנים גבוהים יותר יחסית אשר ישמשו כסימן כניסה לבאים בשערי העיר מדרום ובחלקה הצפוני יהיה מגרש גדול המיועד לקמפוס חינוכי״.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

19.
ממי 18/02/2017 21:50
הגב לתגובה זו
זה לא נראה בשמיים כרגע....
18.
רעננה 16/02/2017 20:28
הגב לתגובה זו
שההגרלה ברעננה שמספרה 138 ושבה הוגרלו 81 דירות נפתחת שוב כי מסתבר שה לא הצליחו למכור 41 דירות בפרוייקט ומחפשים פראיירים. הפרוייקט של שבירו והם רוצים על דירת 4 !!! חדרים בגודל 131 מטר רבוע מחיר התחלתי של 2.318 מיליון שקל !!! גם הורידו חדר והפכו את הדירה ל 4 חדרים במקום 5 , גם יקח זמן של שנתיים לפחות לבנות וגם המחיר נראה מופרז. מה דעתכם ? מעניין מדוע נשארו עם 41 דירות מתוך ה 81
17.
אריה 15/02/2017 01:56
הגב לתגובה זו
אין שום סיבה שדירת 4 חדרים בקומות בישראל תעלה מליון וחצי שקל כאשר בית פרטי 5 חדרים עם בריכה בארה"ב עולה 300 אלף שקל... אין הגיון... בעיקר שהיחס בין עלות הבנייה לתג מחיר הוא פי 3.5
16.
איציק 14/02/2017 16:48
הגב לתגובה זו
לממן את כל העובדים של המדינה ע"ח מיסים עובדי חב' חשמל , נמלים , בנקים , מגזר ציבורי , אנשי קבע פנסיות ו
15.
איציק ר 14/02/2017 16:07
הגב לתגובה זו
צד צפוני,צמוד לאזור התעשייה, דרומי לרחוב ויצמן , כביש עמוס שצמוד לאזור התעשייה. לכל הזוכים בהצלחה. !
14.
אורן 14/02/2017 14:22
הגב לתגובה זו
כדאי שהורים לילדים בני 15 ומעלה ירשמו אותם כרוכשים כי הדירות אולי יהיו מוכנות כשיסיימו צבא!!
13.
ארז 14/02/2017 14:20
הגב לתגובה זו
מלא סיבות - פרוייקט לא בנוי, התעכבויות מעבר לפרוייקטים רגילים, מפרט נמוך, חוזה בעייתי ועוד
12.
רוצים לדעת למה אני מחייך ? כי זה לא יהיה..... (ל"ת)
כחלון 14/02/2017 13:40
הגב לתגובה זו
11.
יש ר א לי 14/02/2017 13:21
הגב לתגובה זו
דירות יוקרה ברעננה, מי יכול להרשות לעצמו? רק העשירים, ולהם צריך לתת הנחה? שלא לדבר על הנתון שפרסם הכלכלן הראשי באוצר שמשקיעים רבים הם אלה שעומדים מאחורי הזוכים המחיר למשתכן כי איך זוג שמרוויח ביחד 6000 ש"ח לחודש יכול לקנות דירה יקרה ולקחת משכנתא של מיליון ש"ח? אז כחלון תתעורר, התכנית שלך גרועה ולא אפרט עוד ועוד סיבות להיותה גרועה.
10.
אתה בטוח שהדירות האלה בסטנדרט גבוה.?שלא יפלו קירות? (ל"ת)
כחלון 14/02/2017 13:02
הגב לתגובה זו
9.
Asi456 14/02/2017 12:57
הגב לתגובה זו
ישראלים מטומטמים
8.
רונן 14/02/2017 12:08
הגב לתגובה זו
מדובר בהגרלה שרירותית של כספי המיסים למספר ברי מזל. אין בתוכניות שום היגיון ושום השפעה על מחירי הדיור.
7.
ספסרות 14/02/2017 11:43
הגב לתגובה זו
כחלון ספסר בלי בושה 1300000000 לדירה ועוד ''מסובסדת"" שיגעןןןןןןוןןןןן
6.
דני 14/02/2017 11:37
הגב לתגובה זו
לגבי רעננה ...זה סבבה..אבל לא מספיק דירות!!!
ביביסטאן 14/02/2017 12:38
הגב לתגובה זו
אבל תוכל להרשות לעצמך רק את ירוחם
הייטקיסט 14/02/2017 22:36
לא.. בעצם ירוחם הרבה יותר סקסית
5.
חוצפה 14/02/2017 11:36
הגב לתגובה זו
מס דירה שלישית נועד לממן לו את ההנחות שהוא נותן להם זה מסחרה של מוכר חלקי חילוף. למה אנחנו צריכים לממן הנחות רק לברי מזל שזכו בהגרלה. נמאס כבר מתרבות הסקטורים של ממשלת ישראל ירום הודה וטוב ליבה כחלון = כשלון
עובד בסקטור הפרטי 14/02/2017 14:09
הגב לתגובה זו
ולממן לכם עובדי חב' חשמל , נמלים , בנקים , מגזר ציבורי , אנשי קבע פנסיות ותנאים על הגב שלנו זה לא חוצפה ? כחלון השר החברתי ביותר מאז קום המדינה
אוריאל 15/02/2017 17:07
תראה את כל הפלצנים האלה שנוגעים להם קצת בכיס נהיו מתרוממים.
4.
לא מספיק טוב!!! 14/02/2017 11:33
הגב לתגובה זו
צריך לבנות עוד והרבה..זאת טיפה בים!!! כחלון איכזבת.
3.
עד שיתחילו לבנות 14/02/2017 11:31
הגב לתגובה זו
ובינתיים נשלם שכירות!!!
2.
האזרח 14/02/2017 11:10
הגב לתגובה זו
המדינה מעמיסה מיסים על הדירות באגרות והיטלים, השבחה, מיסי ניה, מע"מ ועלויות רישום ואח"כ מתלוננים כי הקבלנים גזלנים ? הגזלנים זה משרד האוצר !!!!
1.
רק רציתי להגיד לך תודה! (ל"ת)
כחלון 14/02/2017 11:02
הגב לתגובה זו
כחלון 14/02/2017 12:42
הגב לתגובה זו
רק תסביר בקשה על מה התודה ?
על כל העשייה. עושה פה דברים שלא עשו עשורים! (ל"ת)
לכחלון 14/02/2017 13:02

אספת דיירים (X)

כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?

כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים

עמית בר | 06/12/2025 11:24

נושאים בכתבה ועד בית

דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.

טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין

במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.

בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.

בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.

בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.

מה מייקר את דמי הוועד

הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.

להמשך הכתבה לחץ כאן