אטיאס ממשיך לחתוך במחירים: דירות ל'זכאים' במודיעין - 552 אלף שקל בלבד
מכרזי הדיור למשתכן לזכאי משרד השיכון ממשיכים לצבור תאוצה לאחר שלפני כשבועיים פרסם משרד השיכון מכרז להקמת 544 יח"ד בראש העין במחירים של 616-874 אלף שקל ו-117 דירות בראש העין בכחצי מיליון שקל, הודיע היום משרד השיכון על תוצאות מכרז להקמת 671 דירות במודיעין במחיר של החל מ-552 אלף שקל.
הדירות יוקמו בשכונת הציפורים (קייזר דרום) ובוצע לפי השיטה החדשה לפיה מחיר הקרקע יעמוד על מחצית מערכה בלבד במקום על ערכה המלא. חברת אלמוג כדאי זכתה בשלושה מתחמים הכוללים 123 דירות בשטח של 85 מ"ר שיעלו 559 אלף שקל (כולל מע"מ); פרץ בוני הנגב זכתה בשני מתחמים הכוללים 276 דירות בשטח 85 מ"ר במחיר של 552-681 אלף שקל; י.זילברמינץ זכתה במתחם לבניית 156 דירות באותו השטח במחיר של כ-785 אלף שקל; אחים אוזן זכו בשני מתחמים לבניית 116 דירות במחירים של 1.06-1.1 מיליון שקל.
בכל המתחמים כ-25% מהדירות מיועדות לזכאים - כלומר, כ-169 דירות ימכרו בהנחות גדולות לזכאים (מחציתן בכ-550-560 אלף שקל) והיתרה - 458 דירות שנמכרו עם מחיר קרקע קבוע מראש במחיר אטרקטיבי במיוחד - ישווקו בשוק החופשי. במכרזי מחיר למשתכן היזמים מתחרים על המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירות לזכאים ולכן ההנחה הולכת כולה לטובת הזוגות הצעירים. בכל הדירות תינתן עדיפות ליוצאי צבא.
כיצד נקבעת הזכאות לדירה ב'מחיר למשתכן'?
עדיפות ראשונית למשפחה שבה אחד מבני המשפחה הוא נכה המרותק לכיסא גלגלים. בגין שנות נישואין, עלייה, או משך זכאות במשרד הבינוי והשיכון ניתנות עד 70 נקודות במצטבר: 7 נקודות לכל שנה ולא יותר מעשר שנים שאינן חופפות. יצוין שב-50% מהקרקעות המשווקות ניתנת עדיפות ליוצאי צבא.
במחצית מכלל יחידות הדיור שישווקו לזכאים בכל המכרזים בכל שנה יתווספו עד 30 נקודות על פי החישוב הזה: שירות צבאי או לאומי או אזרחי של שנה מלאה או יותר של אחד מבני הזוג יזכה ב-15 נקודות; 10 נקודות נוספות אם בן הזוג השני שירת בצבא או בשירות לאומי או בשירות אזרחי; 5 נקודות נוספות יינתנו על שירות מילואים פעיל של אחד מבני הזוג לפחות.
כתבות מעניינות נוספות:
- 17.ליאת 18/04/2013 09:15הגב לתגובה זואשמח לקבל טלפון של הפרוייקט על מנת שאוכל לברר פרטים תודה
- 16.רפאל ברוש 17/04/2013 11:48הגב לתגובה זוהרבה מאוד חד הוריים שאינם יכולים לשלם שכר דירה או חוזרים לבית ההורים או נזרקים לרחוב. להם אין כל פתרון במסגרת משדד השיכון ילדים אלה ששרתו בצבא וחייהם עלו על שרטון אינם יכולים לרכוש דירה, ואינם יכולים לקבל עזרא מאף אחד להם מדוע משרד השיכון לא עוזר ולא מציע פתרונות א י פ ו א ה צ ד ק
- 15.זה מראה את החזירות של הרווח של הקבלנים (ל"ת)המחיר עדין גבוה 03/02/2013 14:48הגב לתגובה זו
- 14.המחדל הגדול מקום המדינה(אטיאס=חורבן בית3) (ל"ת)אטיאס לכלא 28/01/2013 19:28הגב לתגובה זו
- 13.איך נרשמים לרכישת הדירה? (ל"ת)שמחה 28/01/2013 16:17הגב לתגובה זו
- 12.יש גמול למאמינים ועונש לכופרים (ל"ת)אריה רפפורט 28/01/2013 16:15הגב לתגובה זו
- 11.bjoseph1 28/01/2013 15:33הגב לתגובה זומה לגבי צעירים מעל גיל 30 בוגרי צבא (מלא) ולא נשואים ?
- קליפ 28/01/2013 21:27הגב לתגובה זוהאם מדובר בנכה מילחמה? נכה תאונת דרכים(נהג שיכור?) סתם נכות מרשלנות....?צריך לוותר על גפה להיות זכאי?(קומבינטור)
- גם לזכאים נשואים זה לא הגיע סתם פירסום ובולשיט (ל"ת)שמחה 28/01/2013 16:21הגב לתגובה זו
- 10.בסוף זה יגיע לחרדים. מתערבים? (ל"ת)חילוני פראייר 28/01/2013 14:09הגב לתגובה זו
- 9.אבן החכמים 10 28/01/2013 14:02הגב לתגובה זולעצור את הקומבינה המרושעת - כאן ועכשיו! החרדים יקנו במחיר מוזל וימכרו לנו ביוקר!!!!! היכן הפוליטיקאים כשצריך אותם?????
- בושה וחרפה 28/01/2013 17:04הגב לתגובה זוזה יהיה כמו לפני שנה וחצי והמאכרים החרדיים יקחו את כל הדירות וימכרו לחילונים פי-2 למה לא מכיע תוכנית תחקיר עובדה לראות מה עשו בפעם הקודמת הנתונים בטח אצל ראש העיר ביבס....
- אבן החכמים 10 28/01/2013 15:42הגב לתגובה זושלא ניתמם ובעיקר לא נלקה עצמנו ב"שנאת יהודים"!!!! אני יהודי ושומר מצוות לא פחות מהחרדי הממוצע. נסיון העבר בעיר מודיעין עצמה מלמד כי ה"זכאים" החרדים מיהרו לרכוש ומכרו לציבור הכללי בכסף מלא, תוך שהרכישה והמכירה התבצעו ע"י "מאעכרים"...
- אתה דוגמא לשנאת יהודים על רקע יום השואה הייל לטמטום (ל"ת)אנונימי 28/01/2013 14:20הגב לתגובה זו
- 8.לבטל את המכרז (ל"ת)oraemunna 28/01/2013 13:49הגב לתגובה זו
- 7.עכשיו התקשרתי ,לטענתם היועץ המשפטי עצר המכרז! (ל"ת)ישו 28/01/2013 13:47הגב לתגובה זו
- 6.מעט מדי מאוחר מדי 28/01/2013 13:46הגב לתגובה זואסור לתת לאנשי המחדל הגדול בתולדות הנדלן במדינת ישראל לברוח ללא עונש,מה שנעשה כאן בשנים האחרונות הוא לא פחות מפשע נגד עם, מחיקת דור חילוני אקדמאי שלם, הם יתגלה שאטיאס אשם בעניין הוא חייב לשבת בכלא!.
- 5.אנונימי 28/01/2013 13:39הגב לתגובה זוחייבים לעצור את הביזיון הזה!!!
- 4.מסתבר שגם בחצי מיליון ש"ח הקבלן מרויח (ל"ת)האלמנט החמישי 28/01/2013 13:32הגב לתגובה זו
- אי 28/01/2013 14:11הגב לתגובה זובמחיר הזה הקבלן כמעט לא מרוויח אבל הוא בונה על שאר הפריירים באותו פרוייקט שישלמו מיליון וחצי שקל לדירת 4 חדרים
- 3.כלכלן 28/01/2013 13:14הגב לתגובה זוהזכאות תהיה לפי מספר שנים בצבא מי שחיכה עשה צעד נכון המחירים לפני קריסה אם אטיאס מוכר דירות במודעין בחצי מליון בכמה ימכור כחלון?????
- שמחה 28/01/2013 16:19הגב לתגובה זובעבר גם היה ולא ראיתי אף אחד שזכה ויש לנו את כל התנאים צבא ילדים מחוסרי דיור ולא זכינו אז מי זוכה זו השאלה?
- 2.אבי; 28/01/2013 13:05הגב לתגובה זו10 שנות נישואים = 70 נקודות. שני בני הזוג שירתו שירות מלא, וממשיכים לשרת במילואים = 30 נקודות. אם זה הפרויקט שהכי מתגמל יוצאי צבא ואת משלמי המיסים, אני לא רוצה לדעת מה הקריטריונים בפרויקטים אחריםץ אטיאס, לך כבר הביתה. נמאסתם.
- עמית 28/01/2013 13:40הגב לתגובה זולמה מי שלומד לא צריך מקום לגור. לא צריך איזה דירת 6 חדשים בקומה 13 בשטח של 180 מטר + 2 חניות ומחסן. תתביש לך. גם לדוס מגיע לקבל חינם !
- NoName 28/01/2013 13:37הגב לתגובה זוממשיכים בדרכם. מחטפים אחרונים לפני שלפיד סוגר את הברז.
- מה אתה מציע? (ל"ת)רונן לביא 28/01/2013 13:36הגב לתגובה זו
- 1.המחאות וההיתעקשות לצדק חברתי מראים ניצנים של תיקווה (ל"ת)בנטוב 28/01/2013 12:58הגב לתגובה זו
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאוי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאוי מצלאוי 1.08% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרויקטים שהקימה.
לדעת מצלאוי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממ"דים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
פאנל הייטק, ועידה כלכלית"שנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
כך אומר, דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן בפאנל על שוק הנדל"ן בוועידת ביזפורטל בה גם השתתפו רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו; המלחמה המתמשכת ואווירת חוסר הוודאות שיצרה השפיעה על הביקושים יותר מאשר הריבית, ההגירה השלילית שינתה את מפת הביקושים באזור גוש דן, העובדים הפלשתינאים לא יחזרו ומחירי הדיור? פשוט מציגים אותם אחרת. אלו מקצת התובנות מפאנל הנדל"ן בכנס כלכלת ישראל
מחירי הדירות ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
