דלק נדל"ן מוכרת את זכויותיה בקניון עכו לקרן אקסיום ב-63 מ' ש'
חברת דלק נדלן מדווחת היום (ג') כי התקשרה עם קרן אקסיום למכירת 75% מזכויותיה בקניון עכו תמורת 63 מיליון שקל.
בעקבות המכירה, לפי דיווח החברה לבורסה, תפרע החברה חוב לבנק שמשועבד על מלוא הזכויות בנכס בסכום של 31.5 מיליון שקל. תוקף ביצועו של הסכם המכר מותנה באישורו של בית המשפט המחוזי בתל אביב. השלמת העסקה תבוצע בתום 60 ימים ממועד חתימת ההסכם או 7 ימים מיום אישור בית המשפט.
מדובר בנכס המניב האחרון של החברה בארץ ומאז 2010, עת נכנס ערן מיטל לתפקיד יו"ר החברה מומשו נכסים בסכום כולל של כ-7 מיליארד שקל.
יצוין כי החברה צפויה להציג היום את הסדר החוב המלא לבעלי האג"ח בהתאם למתווה האחרון מחודש שעבר שגובש בין יצחק תשובה, בעלי החברה, לבין חברת הביטוח הראל. קבוצת של 100 משקיעים פרטיים, המחזיקה בכ-75 מיליון שקל ערך נקוב, התאגדה לאחרונה בניסיון לטרפד את ההסכם הכולל "תספורת" של 50% לפחות בחוב.
- 2.yyyy 26/06/2012 17:28הגב לתגובה זודי עם שיטת מצליח. לא יתכן שיזמים(נוכלים) יביאו 10% הון עצמי, יסחטו דיבדנדים למימון הרכישה ובסוף יגידו שלחברה אין כסף לפרוע חובותיה.לא לאפשר לתשובה ודומיו "לרכוש" חברות כאשר הסיכון על המלווים - המוסדיים שמלווים את כספי הציבור.
- 1.תוהה 26/06/2012 12:17הגב לתגובה זוהכסף נכנס לתחתית של החבית ויחלחל ללא עקבות
דירה בהנחה (שלומי יוסף)המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
מלאי דירות ארצי של 83,580 דירות, מלאי של 10,690 דירות בת"א - המלאי הארצי יספיק ל-29.2 חודשים - בת"א הוא יספיק ל-4.5-5 שנים; היצע גדול - ביקוש קטן = ירידה במחירים
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מצביעים על המשך מגמה שלילית בענף הנדל"ן, עם הצטברות של 83,580 דירות לא מכורות. מדובר במלאי שיספיק ל-29.2 חודשים. לכאורה, אין בעיה של דירות, יש מספיק היצע, אלא שהקבלנים טוענים שהמלאי הזה כולל גם דירות לא גמורות. אז מה? גם אם חצי מהדירות האלו ואפילו פחות - לא גמורות, זה אומר שיש מלאי גדול של דירות. גם אם הן יהיו מוכנות עוד שנה-שנתיים, זה הרבה, כי במקביל יש גם התחלות בנייה. כלומר, המלאי מבטא מצב נקודתי, אבל מול הרכישות והירידה במלאי יש התחלות בנייה.
לכן, השאלה אולי החשובה ביותר היא הקצב. מה היקף הרכישות של דירות חדשות, ועל פי הקצב בחודשים האחרונים המלאי הזה יספיק כאמור ל-29.2 חודשים. אלא שהקבלנים יודעים לווסת כמויות ומחירים. כאשר הם מבינים שזה יוצר ציפייה להורדת מחירים וכאשר בפועל יש ירידות מחירים, הם באופן טבעי ואולי לא טבעי - סוג של אמירות בתקשורת ורמיזות, מקפיאים את הבנייה. התחלות הבנייה בירידה, ולכן מול הגידול במלאי, צפוי שבעוד מספר רבעונים, זה יתהפך.
בכל מקרה, על פי הלמ"ס - בשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר 2025, נמכרו כ-19,870 דירות, ירידה של 9.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ואילו בניכוי עונתיות המגמה הפוכה - נצפתה עלייה בשיעור של 5.5%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נצפו ירידות הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות, 12.1% ו-11.6% בהתאמה. כ-40.2% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-7,990 דירות, כ-35.6% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה עלייה של 7.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ובניכוי עונתיות – עלייה של 17.2%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נרשמה ירידה דומה של 16.7% הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות.
59.8% מסך הדירות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 הן דירות יד שנייה, כ-11,880 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נרשמה ירידה של 18.6%, ובניכוי עונתיות, ירידה מתונה של 1.1%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) גם בסדרה זו נרשמו ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 8.7% ו-7.8%, בהתאמה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בחודש אוקטובר 2025 נמכרו 4,650 דירות מתוכן 41.1% הן דירות חדשות, כ-1,910 דירות. מתוך הדירות החדשות כ-45.8% דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. 58.9% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, כ-2,740 דירות.
