בועת נדל"ן? לא רק בארץ: סינגפור מצננת את שוק הדיור ע"י שורה של תקנות

ממשלת סינגפור עושה מאמצים להילחם בעליות המחירים בשוק הדירות. "דרוש לבצע מעקב אחרי הדברים מפני שההיסטוריה הראתה לנו בעבר שחלק מהתקנות החזיקו מעמד רק שניים עד שלושה חודשים"
ליאור נחום | (3)

מדינות אסיה מתחילות לקרר את השוק בעקבות עליות מחירי הנדל"ן. סינגפור העלתה היום (ו') את רף הדרישות ללקיחת משכנתאות על דירה שנייה והקפיצה את מס הרכישה וזאת במטרה לצנן את עליות המחירים בשוק הדירות במדינה ולמנוע גורמים ספקולטיביים.

כחלק משורת התקנות שמנהיג הממשל יחידים שבבעלותם דירה אחת או יותר מכך יכולים ללוות עד כ-60% מערך הנכס, בהשוואה ל-70% קודם לכן. בתוך כך, שיעור המס המוטל על בתים ומקרקעין שנמכרו בתוך פחות משנה גדל פי 5 בהשוואה לרמה הקודמת.

"הממשלה פונה לכיוון הבטוח והזהיר", אמר דונלד האן, מנהל בענקית הנדל"ן קושמן אנד וייקפילד בסינגפור. "דרוש לבצע מעקב אחרי הדברים מפני שההיסטוריה הראתה לנו בעבר שחלק מהתקנות החזיקו מעמד רק שניים עד שלושה חודשים, ולאחר מכן השוק שב לקדמותו".

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    חדרייתי 14/01/2011 13:49
    הגב לתגובה זו
    זה לא שהנדל\"ן התייקר פשוט הכסף נשחק בגלל הדפסות כסף בכל העולם, צכיך להתאים את המשכורות ולא את הנדל\"ן
  • 2.
    ריאלי 14/01/2011 12:58
    הגב לתגובה זו
    חוסר קרקע הינו הגורם המשותף בין סינגפור וישראל. לישראלי כמו לסינגפורי אין ברירה. זה נחמד לדבר על הצפון, מעמק החולה עד עפולה ואולי גם הדרום. מה שבטוח שבעשור הקרוב לפחות אין תחליף ראוי לישראלים בגיל 20 עד 67 שעובדים ורוצים לגור קרוב לעבודה. נכון, אפשר לנסוע שעה כל יום בפקק אבל באמת בכבישים של ישראל עם תרבות הנהיגה של ישראל מי רוצה לבלות דקה אחת מיותרת מאחורי ההגה? נראה לי שהמחירים הגיעו לרוויה והרמה תשאר סביב המחירים של היום. זה קשה לכולנו (חוץ מלשכבה מצומצמת של מה שאני קורא אספני דירות). משעמם להם שהכסף סתם יושב בבנק ומצטבר אז הם קונים. אם במזומן או שהבנק מעמיד להם מימון בריבית שלא חלמתם. בכל מקרה אין ממש ברירה ואין קרקעות לבניה בכמות משמעותית אז לא בטוח שאפשר להתייחס למה שקורה אצלנו כבועה.
  • 1.
    הגיע הזמן 14/01/2011 12:29
    הגב לתגובה זו
    אנחנו קבוצה של אנשים, אזרחים מהמעמד הבינוני, כולנו מנהלים זוטרים ובכירים בתפקידנו, מקימים מפלגה חדשה לבחירות הבאות. הגיע הזמן לזרוק לפח הזבל של ההיסטוריה את 3 המפלגות הגדולות, אל תשכחו ואל תפחדו להצביע בעבורנו, אנחנו נשנה את המדינה ונסיים אחת ולתמיד את הקשר בין הון,שלטון והחונטה הצבאית של צה\"ל. אל תשכחו בבחירות הבאות נעשה את השינוי !!!
ביטוח לאומי תעסוקה אבטלה
צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון

מענק חימום לקראת החורף בסכום של 600 עד 1,200 שקל לזכאים; למי מגיע ואיך לבקש מענק כזה?

רן קידר |
נושאים בכתבה ביטוח לאומי מענק

המדינה תעביר מענקי סיוע לחימום - רובם ישולמו אוטומטית לחשבון הבנק של הזכאים. המוסד לביטוח לאומי בשיתוף משרד הרווחה יתחיל בימים הקרובים להעביר מענקי חימום לאזרחים הזכאים לכך, לקראת עונת החורף הקרבה.

מענק חד פעמי להקלה בחשבונות החימום

מדובר בתשלום חד פעמי, שמיועד להקל על ההוצאה של משקי בית מוחלשים בחשבונות החימום - בין אם מדובר בחשמל, גז, דלק או אמצעים אחרים. המענקים נעים בטווח של 600 עד 1,200 שקלים למשפחה, בהתאם לקריטריוני הזכאות. סכומים גבוהים יותר יועברו לקבוצות אוכלוסייה מסוימות, כמו קשישים או ניצולי שואה. לפי נתוני ביטוח לאומי, המענק הסטנדרטי לשנת 2025 עומד על 649 שקלים - סכום שנקבע בהתאם למנגנון חישוב שנתי המשלב עדכון קצבאות והוצאות אנרגיה ממוצעות.

מי זכאי למענק ומתי ייכנס הכסף?

ברוב המקרים, הזכאים לא יצטרכו להגיש בקשה - המענק יוזרם באופן אוטומטי לחשבונם, לפי נתוני הזכאות שכבר קיימים בביטוח הלאומי. ההעברות צפויות להתבצע כבר בימים הקרובים, חלק מהתשלומים יוקדם למועד שלפני 28 באוקטובר - תאריך תשלום הקצבאות החודשי.

בין מקבלי המענק נמצאים:

  • מקבלי קצבת אזרח ותיק עם תוספת השלמת הכנסה
  • מקבלי קצבאות נכות וסיעוד
  • זכאים לקצבת שאירים שהגיעו לגיל פרישה
  • חיילים משוחררים ונפגעי פעולות איבה
  • ניצולי שואה
  • משפחות עם ילדים בהכנסה נמוכה

בנוסף, מי שקיבל גמלת אזרח ותיק מיוחדת או תוספת בגין השלמת הכנסה באחד מהחודשים האחרונים - יזכה אף הוא לקבלת המענק.

מיכל כהן רשות התחרות
צילום: שריה דיאמנט

רשות התחרות בודקת את הבנקים; לאן זה יכול להוביל?

רשות התחרות מתקרבת להכרזה על חמשת הבנקים הגדולים בישראל כ"קבוצת ריכוז"; אם ההכרזה תצא לפועל, מדובר במהלך שעשוי לשנות את יחסי הכוחות במערכת הבנקאית, על רקע רווחיות שיא וביקורת ציבורית גוברת על היעדר תחרות אמיתית

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה בנקים תחרות

רשות התחרות צפויה לנקוט צעד רגולטורי תקדימי, כאשר היא מתקרבת להכרזה על חמשת הבנקים הגדולים בישראל, לאומי, הפועלים, דיסקונט, מזרחי והבינלאומי, כקבוצת ריכוז. מדובר במהלך שכבר היה על השולחן מאז מרץ 2024, ועשוי לשנות את מערך הכוחות בענף הבנקאות הקמעונאית, במיוחד על רקע הרווחיות החריגה של הבנקים בשנים האחרונות, שממשיכה לעורר ביקורת ציבורית חריפה.

השימוע האחרון, שנועד להציג לבנקים את ממצאי הבדיקה העדכנית של הרשות, צפוי להיערך בחודש הבא, כאשר ברשות צפויים לקבל החלטה סופית עד לסוף השנה. ההכרזה, אם תצא לפועל, תאפשר לרשות להטיל מגבלות והוראות על פעילות הבנקים, כולל שינוי אופן התמחור של פיקדונות, חובת הצגת מידע השוואתי ללקוחות והסרת חסמים על ניוד פיקדונות.

המשמעות של ההכרזה

במונחים כלכליים, ההכרזה על קבוצת ריכוז נועדה להתמודד עם מצב שבו קיימת תחרות מועטה בענף, או כאשר מספר מצומצם של שחקנים מרכזיים מתנהל באופן מתואם בפועל או במשתמע, גם מבלי שנחתם ביניהם הסכם פורמלי. בענף הבנקאות, בעוד שמדובר ב-5 שחקנים מרכזיים, בפועל מדובר בתחום עם ריכוזיות גבוהה, חסמים משמעותיים למעבר בין בנקים, ומוצרי אשראי וחיסכון שמתומחרים באופן שמיטיב עם המוסדות הפיננסיים על חשבון הלקוחות.

הביקורת הציבורית, שמובלת בין היתר על ידי גופים כמו לובי 99, מלווה את התהליך מראשיתו. לטענתם, הרווחים החריגים של הבנקים הם תוצר של תחרות חסרה, כוח מיקוח עצום מול הלקוחות, והיעדר שקיפות במוצרים ובתמחור. כפי שציינו שם, "הרווחיות המוגזמת נובעת לא מהצטיינות עסקית, אלא מהיעדר תחרות אפקטיבית".

הרשות מציעה שורת צעדים שיחולו אם תתקבל ההכרזה, ובהם חיוב הצגת מידע השוואתי על ריבית בפיקדונות וקרנות כספיות, איסור על הפליית מחיר בין לקוחות בגין פיקדונות, והנגשת חיסכון באמצעות גופים חוץ בנקאיים שירכזו כספים ויפקידו אותם בבנקים בשם הציבור. צעד נוסף, דרמטי לא פחות, הוא ביטול ההתניה של פתיחת פיקדון באחזקה של מוצרים נוספים כמו כרטיסי אשראי או ניירות ערך.