אספן גרופ מציגה רווח ברבעון השלישי: הכנסות החברה צמחו ב-47%
חברת הנדל"ן אספן גרופ, שבשליטת רוני צארום ובניהולו של אילן גיפמן, מדווחת היום (יום ב') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2009.
בשורה התחתונה, רשמה אספן גרופ רווח נקי של 8.5 מיליון שקלים ברבעון השלישי של 2009, בהשוואה להפסד של כ-3 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. השיפור ברווח הנקי הושג הודות לגידול בהכנסות, ולהתרחבות החברה בגרמניה ובשווייץ.
הכנסות החברה ברבעון השלישי צמחו בכ-47% והסתכמו ב-35.3 מיליון שקלים, לעומת כ-24 מיליון שקלים ברבעון השלישי בשנת 2008. ההכנסות מדמי שכירות הסתכמו ב-17.7 מיליון שקלים, גידול של כ-13%, בהשוואה ל-15.6 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירות מבנים, דירות וקרקעות הסתכמו ברבעון השלישי ב-16.2 מיליון שקלים, לעומת 6.8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הגולמי של החברה ברבעון השלישי של 2009 הסתכם ב-27.4 מיליון שקלים, בהשוואה לרווח גולמי של 14.9 מיליון שקלים ברבעון השלישי בשנת 2008, גידול של כ-84%. הרווח התפעולי של החברה ברבעון השלישי של השנה הסתכם ב-9.9 מיליון שקלים, בהשוואה לרווח תפעולי של 14.8 מיליון שקלים ברבעון השלישי בשנת 2008.
ברבעון השלישי של שנת 2009 רשמה החברה הוצאות אחרות חד פעמיות בסך של כ-16 מיליון שקלים (כ-3 מיליוני שקל נוספים נרשמו במסגרת הוצאות המימון) כתוצאה מפסק דין של בית המשפט העליון שניתן נגד אספן בהקשר לבניית יחידות דיור לעולים בשנות ה-90. אספן הגישה בקשה לדיון נוסף בבג"צ בפרשה זו. נציין כי, בעקבות החלטת הממשלה על ההפחתה בשיעור מס החברות, החברה רשמה ברבעון השלישי הכנסות מס בהיקף של כ-16 מיליון שקלים מביטול מסים נדחים.
סך ההון העצמי של אספן גרופ נכון ל-30.9.09 הסתכם בכ-254 מיליון שקלים, והיווה כ-22% מסך המאזן. בקופתה של החברה מזומנים, שווי מזומנים ונכסים פיננסיים לזמן קצר בסך של כ- 165 מיליון שקלים.
אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ, מסר: "אספן תמשיך לפעול להרחבת תיק הנכסים שלה תוך הקפדה על נכסים איכותיים המניבים תזרימים יציבים לטווחים ארוכים, ובמקביל נמשיך באסטרטגיה של מימוש נכסים במחירים אטרקטיביים".
אספן גרופ עוסקת בעיקר בנדל"ן מניב בארץ, בגרמניה ובשוויץ, בייזום ובהקמת מבנים לתעשייה, מלאכה ומסחר המיועדים להשכרה ולמכירה, בארץ ובחו"ל.
ירושה (דאלי)העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל
היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים
בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.
המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון
חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.
כתבה קשורה: המס שלא מדברים עליו - האם מס ירושה יחזור?
ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.
- נדחתה תביעה לביטול מתנה: הדירה תישאר בידי האחות הקטנה
- דור ההמשך: איך להיערך נכון להעברה בין־דורית של רכוש לילדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).
עובדי בנק הפועלים הכריזו על סכסוך עבודה
הסכסוך הוכרז לאור צעדי קיצוצים חד־צדדיים ושינויים ארגוניים רחבי היקף שמקדמת ההנהלה, שפוגעים ישירות בזכויות העובדים ובביטחונם התעסוקתי, כך על פי הודעת הוועד. בהתאם להכרזה, עובדי בנק הפועלים יוכלו לנקוט בצעדים ארגוניים החל מה-17 לחודש ואילך
ארגון עובדי בנק הפועלים POLI הודיע היום להנהלת הבנק על סכסוך עבודה של כ-8,000 עובדי הבנק. ההכרזה על סכסוך העבודה אושרה מוקדם יותר השבוע במוסדות ההסתדרות הכללית והועברה להנהלת הבנק. הסכסוך הוכרז לאור צעדי קיצוצים חד־צדדיים ושינויים ארגוניים רחבי היקף שמקדמת ההנהלה, שפוגעים ישירות בזכויות העובדים ובביטחונם התעסוקתי, כך על פי הודעת הוועד. בהתאם להכרזה, עובדי בנק הפועלים יוכלו לנקוט בצעדים ארגוניים החל מה-17 לחודש ואילך.
במהלך החודשים האחרונים ניהל ארגון עובדי בנק הפועלים מו"מ מול הנהלת הבנק, אך ההנהלה מסרבת להקפיא את הצעדים - שאותם החלה ליישם בפועל. על הוועד, "התנהלותה הדורסנית של הנהלת הבנק כלפי עובדיה נעשית בשעה שהבנק מציג רווחי עתק של כ-9 מיליארד שקל ב-2024, וצפוי לרשום רווחים גבוהים אף יותר ב-2025". הצעדים שאותם מקדמת ההנהלה כוללים תוכנית קיצוצים שכוללת ביטול של כ-770 תקנים, שכבר החלה להיות מיושמת ובאה לידי ביטוי באי איוש של תקנים שהתפנו, איחוד תקנים וביטול תקנים, כך על פי הוועד. עוד לטענתם, מבוצע ניוד כפוי של מאות עובדים מהסניפים למחלקות אחרות, תוך פגיעה בשכרם וביטול פוטנציאל הקידום שלהם לתפקידי ניהול. לפי ראשי הוועד, מדובר ב"פגיעה ממשית באופק התעסוקתי של עובדות ועובדי הבנק, שחיקה בזכויות העובדים, יצירת תנאי עבודה בלתי סבירים שרק יגדילו את עומס העבודה וכתוצאה מכך יובילו לפגיעה בלקוחות הבנק".
יו"ר הסתדרות המעו"ף, עו"ד גיל בר-טל, מסר כי, "הנהלת בנק הפועלים מתעקשת לקדם צעדים חד־צדדיים ולפגוע בזכויות העובדים. סכסוך העבודה הוא צעד מתבקש כדי לעצור את הפגיעה הזו ולחייב את ההנהלה לשוב לשולחן המו"מ בהידברות אמיתית".
יו"ר ארגון עובדי בנק הפועלים, רוני גרפונקל, הוסיף כי, "הנהלת הבנק שכחה כי רווחי העתק של הבנק הושגו בזכות עובדי ועובדות הבנק המסורים שנגדם היא מובילה כעת מהלך חד־צדדי שמסכן את ביטחונם התעסוקתי. לא נהסס להחריף את
המאבק ולנקוט בכל הכלים העומדים לרשותנו".
- לקוחות בנק הפועלים? קבלו מניות במתנה
- קרן "פועלים להצלחה" תחלק 1.2 מיליון שקל לסטודנטים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנק הפועלים סיכם באחרונה את הרבעון השני של 2025 עם רווח נקי של 2.542 מיליארד שקל, לעומת 2.424 מיליארד שקל ברבעון הקודם ו-2.238 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח מול הרבעון המקביל נבעה בעיקרה מצמיחה בהכנסות על רקע הצמיחה בהיקפי הפעילות, זאת אף שברבעון נרשמה הוצאה להפסדי אשראי לעומת הכנסה מהפסדי אשראי שנרשמה ברבעון המקביל. העלייה ברווח מול הרבעון הקודם נבעה בעיקרה מצמיחה בהכנסות מריבית, מהשפעת המדד בתקופה ומצמיחה בפעילות. שיעור התשואה להון על הרווח הנקי עמד ברבעון השני על 16.7% בהשוואה ל-16.4% ברבעון הקודם ול-16.4% ברבעון המקביל אשתקד.
