אשדר עוברת לרווח: ההכנסות ברבעון השלישי זינקו ל-180 מיליון שקלים
חברת הנדל"ן אשדר, מקבוצת אשטרום, מדווחת היום (יום ב') על תוצאותיה העסקיות לרבעון השלישי של 2009.
הרווח הנקי של אשדר ברבעון השלישי הסתכם בכ-17 מיליון שקלים, בהשוואה להפסד של 6.2 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. השיפור ברווח הנקי הושג הודות לגידול בהכנסות, ושיפור ברווח הגולמי והתפעולי.
הכנסות החברה ברבעון השלישי הסתכמו בכ-180 מיליון שקלים לעומת 54.2 מיליון שקלים ברבעון השלישי בשנת 2008. ההכנסות ממכירת דירות, קרקעות ומתן שירותים, המהוות את פעילות הליבה של החברה, הסתכמו ברבעון השלישי של שנת 2009 בכ-174.3 מיליון שקלים, ונבעו בעיקרן ממסירתן של 287 יחידות דיור, כאשר חלק החברה הסתכם ב-122.5 יחידות דיור.
זאת, בהשוואה להכנסות ממכירת דירות, קרקעות ומתן שירותים של כ-47.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, שנבעו בעיקרן בגין מסירת 113 יחידות דיור, כאשר חלק החברה הסתכם ב-49.75 יחידות דיור. מרבית יחידות הדיור נמסרו בפרויקטים סמייל שלב א' בפתח-תקווה, אשדר הירוקה שלבים ב' ו-ג' בכפר-סבא ואשדר וקאנטרי בנתניה.
הרווח הגולמי של החברה ברבעון השלישי של 2009 הסתכם ב-33.9 מיליון שקלים, בהשוואה לרווח גולמי של 11.7 מיליון שקלים ברבעון השלישי בשנת 2008. הרווח התפעולי של החברה ברבעון השלישי של השנה זינק ל-28.2 מיליון שקלים, בהשוואה ל-2.9 מיליון שקלים ברבעון השלישי בשנת 2008.
הונה העצמי של אשדר נכון ל-30.9.09 הסתכם ב-321.7 מיליון שקלים, ומהווה כ-27% מסך המאזן. בקופתה של החברה מזומנים, שווי מזומנים ופיקדונות בתאגידים בנקאיים בסך של כ-161.4 מיליון שקלים.
ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר, מסר: "למרות שאנו חשים כי בשנת 2009 השוק צומח מחדש, החלטנו להמשיך ולבחון בשמרנות התחלת בניינים חדשים בפרויקטים השונים כדי להתאים את ההיצע לביקוש".
נזכיר כי, לפני כחודש דיווחה אשדר כי זכתה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל להקמת שלושה מתחמים בשכונת "אגמים ב'" בנתניה בתמורה לכ-181 מיליון שקלים, לא כולל הוצאות פיתוח. על השטח מתכוונת החברה להקים פרויקט בנייה למגורים הצפוי לכלול עד 501 יחידות דיור.
חברת אשדר פועלת בתחום ייזום הבניה למגורים ופרויקטים לנדל"ן מניב ומתמחה בהקמת שכונות המשלבות בנייה למגורים, מסחר, פיתוח שטחים ירוקים ומבני ציבור.
ירושה (דאלי)העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל
היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים
בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.
המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון
חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.
כתבה קשורה: המס שלא מדברים עליו - האם מס ירושה יחזור?
ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.
- נדחתה תביעה לביטול מתנה: הדירה תישאר בידי האחות הקטנה
- דור ההמשך: איך להיערך נכון להעברה בין־דורית של רכוש לילדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).
עובדי בנק הפועלים הכריזו על סכסוך עבודה
הסכסוך הוכרז לאור צעדי קיצוצים חד־צדדיים ושינויים ארגוניים רחבי היקף שמקדמת ההנהלה, שפוגעים ישירות בזכויות העובדים ובביטחונם התעסוקתי, כך על פי הודעת הוועד. בהתאם להכרזה, עובדי בנק הפועלים יוכלו לנקוט בצעדים ארגוניים החל מה-17 לחודש ואילך
ארגון עובדי בנק הפועלים POLI הודיע היום להנהלת הבנק על סכסוך עבודה של כ-8,000 עובדי הבנק. ההכרזה על סכסוך העבודה אושרה מוקדם יותר השבוע במוסדות ההסתדרות הכללית והועברה להנהלת הבנק. הסכסוך הוכרז לאור צעדי קיצוצים חד־צדדיים ושינויים ארגוניים רחבי היקף שמקדמת ההנהלה, שפוגעים ישירות בזכויות העובדים ובביטחונם התעסוקתי, כך על פי הודעת הוועד. בהתאם להכרזה, עובדי בנק הפועלים יוכלו לנקוט בצעדים ארגוניים החל מה-17 לחודש ואילך.
במהלך החודשים האחרונים ניהל ארגון עובדי בנק הפועלים מו"מ מול הנהלת הבנק, אך ההנהלה מסרבת להקפיא את הצעדים - שאותם החלה ליישם בפועל. על הוועד, "התנהלותה הדורסנית של הנהלת הבנק כלפי עובדיה נעשית בשעה שהבנק מציג רווחי עתק של כ-9 מיליארד שקל ב-2024, וצפוי לרשום רווחים גבוהים אף יותר ב-2025". הצעדים שאותם מקדמת ההנהלה כוללים תוכנית קיצוצים שכוללת ביטול של כ-770 תקנים, שכבר החלה להיות מיושמת ובאה לידי ביטוי באי איוש של תקנים שהתפנו, איחוד תקנים וביטול תקנים, כך על פי הוועד. עוד לטענתם, מבוצע ניוד כפוי של מאות עובדים מהסניפים למחלקות אחרות, תוך פגיעה בשכרם וביטול פוטנציאל הקידום שלהם לתפקידי ניהול. לפי ראשי הוועד, מדובר ב"פגיעה ממשית באופק התעסוקתי של עובדות ועובדי הבנק, שחיקה בזכויות העובדים, יצירת תנאי עבודה בלתי סבירים שרק יגדילו את עומס העבודה וכתוצאה מכך יובילו לפגיעה בלקוחות הבנק".
יו"ר הסתדרות המעו"ף, עו"ד גיל בר-טל, מסר כי, "הנהלת בנק הפועלים מתעקשת לקדם צעדים חד־צדדיים ולפגוע בזכויות העובדים. סכסוך העבודה הוא צעד מתבקש כדי לעצור את הפגיעה הזו ולחייב את ההנהלה לשוב לשולחן המו"מ בהידברות אמיתית".
יו"ר ארגון עובדי בנק הפועלים, רוני גרפונקל, הוסיף כי, "הנהלת הבנק שכחה כי רווחי העתק של הבנק הושגו בזכות עובדי ועובדות הבנק המסורים שנגדם היא מובילה כעת מהלך חד־צדדי שמסכן את ביטחונם התעסוקתי. לא נהסס להחריף את
המאבק ולנקוט בכל הכלים העומדים לרשותנו".
- לקוחות בנק הפועלים? קבלו מניות במתנה
- קרן "פועלים להצלחה" תחלק 1.2 מיליון שקל לסטודנטים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנק הפועלים סיכם באחרונה את הרבעון השני של 2025 עם רווח נקי של 2.542 מיליארד שקל, לעומת 2.424 מיליארד שקל ברבעון הקודם ו-2.238 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח מול הרבעון המקביל נבעה בעיקרה מצמיחה בהכנסות על רקע הצמיחה בהיקפי הפעילות, זאת אף שברבעון נרשמה הוצאה להפסדי אשראי לעומת הכנסה מהפסדי אשראי שנרשמה ברבעון המקביל. העלייה ברווח מול הרבעון הקודם נבעה בעיקרה מצמיחה בהכנסות מריבית, מהשפעת המדד בתקופה ומצמיחה בפעילות. שיעור התשואה להון על הרווח הנקי עמד ברבעון השני על 16.7% בהשוואה ל-16.4% ברבעון הקודם ול-16.4% ברבעון המקביל אשתקד.
