ריט 1 עוברת לרווח: הכנסות החברה צמחו בכ-18% ברבעון השלישי

החברה עברה לרווח של 4.4 מיליון שקלים ברבעון השלישי של 2009. הכנסות החברה הסתכמו ב-19.2 מיליון שקלים ברבעון השלישי
עינת פז-פרנקל |

קרן ההשקעות במקרקעין ריט 1 מדווחת על תוצאותיה העסקיות לרבעון השלישי של 2009.

החברה עברה לרווח של 4.4 מיליון שקלים ברבעון השלישי של 2009, מהפסד של 4.4 מיליון שקלים ברבעון השלישי של 2008. הכנסות החברה הסתכמו ב-19.2 מיליון שקלים ברבעון השלישי של 2009, בהשוואה ל-16.7 מיליון שקלים ברבעון השלישי של 2008.

ה- NOI של החברה (net operating income) לרבעון השלישי של 2009 עומד על כ-18.5 מיליון שקל לעומת כ-16.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2008, גידול של כ- 15%. NOI הינו מדד מקובל המשמש באופן תדיר בענף הנדל"ן. המדד נותן מידע משמעותי לגבי תוצאות הפעלת הנכסים המניבים של חברת נדל"ן מניב, ומבטא את הרווח מהשכרת נכסים והפעלתם (הכנסות מהשכרת נכסים בתוספת הכנסות מניהול הנכס ובניכוי הוצאות הפעלת הנכס).

ההכנסות מדמי שכירות במהלך הרבעון השלישי הסתכמו לכדי 19.2 מיליון שקל, לעומת כ-16.3 מיליון שקל ברבעון השלישי ב-2008 - גידול של כ-18%.

מתחילת 2009 הסתכם ה-FFO ב-23.9 מיליון שקל לעומת כ-21.8 בתקופה המקבילה של 2008, צמיחה של כ- 10%. Funds from Operations הינו מדד המקובל בארה"ב ובמדינות אחרות, למתן מידע על תוצאות הפעילות של חברת נדל"ן מניב, המעניק בסיס נאות להשוואה בין חברות נדל"ן מניב. ה- FFO, כהגדרתו, מבטא רווח נקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, בתוספת פחת והפחתות.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
זדורוב
צילום: צילום משידור בית המשפט
הטוקבק של השבוע

"אני מוכן לשבת בכלא 15 שנה תמורת 17 מיליון"; האם הפיצוי לזדורוב סביר?

רומן זדורוב יקבל 17 מיליון שקל כפיצוי על 15 שנות מאסר והציבור מגיב - יש חילוקי דעות על הסכום, אבל הרוב מסכימים שאין מחיר לחופש וסבורים שהם משלמים על הפשלות של הפרקליטות בעוד שם אף אחד לא משלם את המחיר; וגם - מה הפיצויים שנקבעים בעולם במצבים דומים?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה רומן זדורוב

התגובות הרבות בטוקבקים וברשת על הפשרה של הפרקליטות עם רומן זדורוב  שישב 15 שנים בכלא וזוכה במשפט חוזר הם על כל הספקטרום. הרוב מתייחסים לסכום המרשים שנפסק - 17 מיליון שקל , שזה 1.13 מיליון שקל בשנה ומהרהרים אם "זה היה כדאי". יש גם תגובות של "אני מוכן לשבת בכלא 15 שנה תמורת 17 מיליון", אבל הרוב סבורים שאין מחיר לחופש. 

תגובות רבות מעלות שאלות קשות שאין עליהם תשובות על מעשי זודורוב והיעלמות המכנסיים והנעליים שלו באותו היום, כמו גם - השיחה שלו עם המדובב. תגובות רבות אחרות מדברות על הפשלות של הפרקליטות בפרשה ועל כך שאנחנו משלמים את המחיר - 17 מיליון שקל אלו כספי ציבור. 


בשורה התחתונה,  רוב המגיבים חושבים שבהינתן פסק הדין והזיכוי של זדורוב, מגיע לו סכום כזה. ואכן, גבוה ככל שיהיה הסכום, בעצם לקחו לזודורוב חלק ממשמעותי מהחיים. 

כמה משלמות מדינות בעולם פיצויים על ישיבה בכלא שהתבררה כטעות? 

העולם ראה בשנים האחרונות שורה של פסקי פיצויים חסרי תקדים לנאשמים שזוכו לאחר שהורשעו בטעות. במקרים רבים מדובר לא רק בהחזר על שנות חירות שנגזלו אלא גם במסר חד נגד רשויות החוק והמשפט.

בצפון קרוליינה, ארה"ב, שני גברים, הנרי מקולום וליאון בראון, זוכו לאחר 31 שנות מאסר על רצח שלא ביצעו. הם קיבלו פיצוי של כ-75 מיליון דולר, סכום שובר שיאים שנקבע לפי מיליון דולר על כל שנה בכלא, בתוספת פיצוי עונשי. בארה"ב נרשם גם המקרה של ג'ואן ריברה, שישב בכלא שלושה עשורים באילינוי, וזוכה לבסוף תוך קבלת פיצוי של 20 מיליון דולר.