69% מהישראלים גרים בדירה בבעלותם; בת"א משלמים על דירה 2.4 מ' ש'
ההוצאה לתצרוכת לנפש בתל אביב היא הגבוהה ביותר בישראל ועומדת על 6,841 שקל בחודש ואילו בבני ברק היא הנמוכה ביותר ועומדת על 2,620 שקל, כך עולה מסקר הוצאות משק הבית ב-14 הערים הגדולות בישראל ב-.2011
ההוצאה החודשית הממוצעת לתצרוכת למשק בית היא 13,967 שקל. ברחובות ההוצאה החודשית הממוצעת הגבוהה ביותר - 15,815 שקל ובבת ים - הנמוכה ביותר - 10,322 שקל. בממוצע הארצי ההוצאה לנפש היא 4,177 שקל לחודש. ההוצאה החודשית הממוצעת לתצרוכת לנפש.
בישראל יש 3.3 נפשות בממוצע למשק בית ו-1.3 מפרנסים. ממוצע הנפשות למשק בית בבני ברק הוא הגבוה ביותר - 4.2 והנמוך ביותר בתל אביב-יפו - 2.3 נפשות למשק בית. ממוצע המפרנסים הגבוה ביותר למשק בית נמצא בראשון לציון ובאשקלון - 1.5, לעומת חיפה, בת ים, בני ברק ובאר שבע בהם מספר המפרנסים הוא הנמוך ביותר 1.1.
ברוב הערים הגדולות צפיפות הדיור הממוצעת היא פחות מנפש לחדר למעט בני ברק, ירושלים ואשדוד בהן צפיפות הדיור היא נפש אחת ויותר לחדר (1.2, 1.1 ו- 1.0, בהתאמה).
בישראל אחוז הגרים בדירות בבעלות הוא 68.8% ואחוז הגרים בדירות שכורות הוא 26.3%. באשדוד אחוז הגרים בדירות בבעלות הוא הגבוה ביותר - 74.6% ובתל אביב-יפו האחוז הגבוה ביותר של משקי בית המתגוררים בדירות שכורות - 48.6%. בדירות שכורות מספר החדרים הממוצע למגורים הוא נמוך יותר מאשר בדירות בבעלות.
מבין 14 הערים הגדולות, הערך הממוצע הגבוה ביותר של דירה בבעלות בתל אביב-יפו כ-2,395,000 שקל על דירה של 3.7 חדרים בממוצע, והנמוך ביותר בבאר שבע - כ-843,000 שקל (פי 2.8 מתל אביב-יפו) על דירה של 4.1 חדרים בממוצע. בתל אביב-יפו מספר החדרים הממוצע בדירות שכורות הוא הנמוך ביותר (2.5) וההוצאה החודשית הממוצעת הגבוהה ביותר לשכירת דירה- 3,552 שקל. בבאר שבע ההוצאה החודשית הממוצעת הנמוכה ביותר לשכירת דירה 1,066 שקל.
אחוז ההוצאה על חינוך, תרבות ובידור בכלל משקי בישראל עומד על 12.3%. מבין 14 הערים הגדולות, במשקי הבית ברחובות האחוז הגבוה ביותר על הוצאה לחינוך, תרבות ובידור 17.8%, לעומת משקי הבית באשקלון בהם אחוז ההוצאה הנמוך ביותר 11.1%. משקי הבית בישראל מוציאים כחמישית מההוצאה לתצרוכת על תחבורה ותקשורת. אחוז ההוצאה הגבוה ביותר על סעיף זה נמצא בחיפה -23.2%, ואילו בבני ברק אחוז ההוצאה הנמוך ביותר 11%. בבאר שבע אחוז ההוצאה הגבוה ביותר על מזון (כולל ירקות ופירות) 18.8% ובריאות 7.5%.
- 1.שןב דמגוגיה להרצה פראייר=הבועה בפיצוץ=סןף הבלוף הנדלני! (ל"ת)פרו-נדלן=בלוף שיווק 21/10/2012 23:25הגב לתגובה זו
הרווח שלא יחזור - מה יקרה לאל על בשנים הבאות?
אל על חותמת רבעון מצוין עם רווח של 203 מיליון דולר אבל פרישת המנכ"לית דינה בן טל גננסיה וחזרת התחרות לשוק מציירים תמונה מורכבת - חברת התעופה הלאומית תמריא או תצנח בשנים הקרובות?
רגע לפני חזרה אמיתית של התחרות בתחום התעופה - רבעון שיא לאל על - למרות איבוד נתח שוק, הרווח הנקי של אלעל עלה ל-202.6 מיליון דולר.
הדוחות שפורסמו היום מבטאים גידול בפעילות - 7% בהכנסות ביחס לשנה שעברה ל-1.07 מיליארד דולר, וגידול של 85 ברווח ל-203 מיליון דולר. רבעון שלישי הוא רבעון עונתית חזק. מתחילת השנה, החברה הרוויחה 364 מיליון דולר, ירידה לעומת רווח של 415 מיליון דולר בתשעה החודשים הראשונים בשנה שעברה.
בסוף השנה תפרוש דינה בן טל, מנכ"לית אל על לאחר שלוש שנים בלבד בתפקיד והיא ייצרה בשנים האלו תוצאות שהביאו את אל על לשיא של כל הזמנים ורווחים שהסיכוי שיחזרו נמוכים מאוד.
פרישתה של בן טל העלתה מחדש את הסוגיה העדינה ביחסים בין מנכ"ל לבעלים. בן טל הביאה את אל על שהיתה על סף פירוק בקורונה ועם חוב עצום של 1.7 מיליארד, לעודף של מאות מיליוני דולרים, תזרים מזומנים חיובי ונתונים פיננסיים חזקים. היו כמה שלבים - ראשית במקביל לכניסת משפחת רוזנברג לשליטה בחברה והתמיכה הממשלתית, נעשה רה ארגון גדול. בן טל גננסיה הצליחה להושיב את הוועדים באל על סביב שולחן גדול אחד ולחתוך. זה הישג גדול שאולי לא נמדד מידית בשורה התחתונה, אבל שם הבסיס להצלחתה - היכולת להניע את העובדים.
- אל על: למרות איבוד נתח שוק, הרווח הנקי עלה ל-202.6 מיליון דולר
- בין חידוש הקווים למרוקו לבסיס החדש של וייז אייר - תמורות בענף התיירות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אל על הלכה והשתפרה ואז הגיעה המלחמה. זה נראה רע מאוד, אבל מהר מאוד מ"עז יצא מתוק" - אם בתחילת המלחמה היה סיכוי טוב שאל על תחזור לבקש תמיכה מהמדינה, מהר מאוד התברר שהיא הפכה ליצרנית מזומנים גדולה כי היא הפכה למונופול בקווים המרכזיים. התזרים והרווחים היו בשמיים, אל על הרוויחה את כל השווי שלה לפני המלחמה בשנתיים. היא כל כך גדלה שהיא כבר רצתה להפוך לחברת החזקות ולקנות את ישראכרט. מהר מאוד ירדה מהרעיון.
עוזי לוי, מנכ"ל מבנה. קרדיט: איל תגרמבנה נדל"ן: עלייה של 4% ברווח הנקי ו-4% ב-NOI מנכסים זהים
הרווח הנקי לבעלי המניות עלה ל-129 מיליון שקל, ה-NOI מנכסים זהים בישראל צמח ל-208 מיליון שקל וה-AFFO (המתואם) עלה ב-2% ל-158 מיליון שקל; שיעור התפוסה בישראל עלה ל-94.1% לקראת אכלוס פרויקט הדגל "מבנה הסוללים" בתחילת 2026
חברת מבנה נדל"ן מבנה 0.89% , העוסקת בנדל"ן להשקעה לתעשיה,משרדים ומרכזים מסחריים, וייזום פרוייקטי בנייה - דיווחה על תוצאות די טובות לרבעון השלישי של השנה, מהן עולה תמונה של יציבות וצמיחה מתונה בפרמטרים התפעוליים המרכזיים. הרווח הנקי לבעלי המניות עלה בכ-4% והסתכם בכ-129 מיליון שקל, לעומת כ-123 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה עלה הרווח הנקי בכ-33% והגיע ל-550 מיליון שקל, בעיקר בזכות שערוכים ועליית ערך נדל"ן להשקעה כמו גם מכירת דירות בפרויקט "מבנה הסוללים" בתל אביב לקרן מגוריט מגוריט 1.23% .
במהלך הרבעון נרשמה גם עלייה של כ-4% ב-NOI מנכסים זהים בישראל, שהסתכם בכ-208 מיליון שקל, לעומת כ-200 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול מיוחס לעליית דמי השכירות הריאליים ולעליית המדד. ה-NOI הכולל עמד על כ-218 מיליון שקל ומצביע על עלייה מתונה לעומת 216 מיליון שקל ברבעון המקביל, כאשר החברה מציינת כי העלייה בישראל קוזזה חלקית על ידי ירידה בפעילות בחו"ל, לאחר מימוש נכסים כחלק מהאסטרטגיה להתמקדות בשוק המקומי. כמו כן, החברה אשררה את תחזיתה השנתית ל-NOI בטווח של 850-875 מיליון שקל.
מדד נוסף המצביע על יציבות יחסית מבחינה תפעולית הוא ה-AFFO (FFO לפי גישת ההנהלה), שעלה ברבעון בכ-2% והסתכם בכ-158 מיליון שקל, לעומת כ-155 מיליון שקל ברבעון המקביל. גם כאן החברה שומרת על תחזית שנתית של 600-620 מיליון שקל.
- אמות: יציבות בהכנסות וב-FFO, מאשררת את התחזית השנתית
- בזק: עלייה של 4% ב-EBITDA, מאשררת את התחזית השנתית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתחום התפוסה, מציגה מבנה שיפור יחסי: שיעור התפוסה בנכסים בישראל עלה ל-94.1%, זאת בנטרול נכסים המצויים בשלבי אכלוס ראשוני. לשם השוואה, שיעור התפוסה עמד על 93.6% בסוף 2024 ועל 92.7% בסוף 2023. נראה כי המגמה החיובית נובעת הן מגידול בביקוש לנכסים מניבים בתחומי תעסוקה ולוגיסטיקה, והן מהמשך השבחת נכסים קיימים ברחבי הארץ.ההון העצמי המאוחד של החברה עלה לכ-8.6 מיליארד שקל לעומת 8.3 מיליארד שקל בסוף 2024, וזאת למרות חלוקת דיבידנד של 70 מיליון שקל וביצוע רכישה עצמית של מניות בהיקף של כ-194 מיליון שקל. יתרות המזומנים ושווי המזומנים עמדו בסוף ספטמבר על כ-665 מיליון שקל, והחוב הפיננסי נטו הסתכם בכ-8 מיליארד שקל.
