עסקת מימוש משמעותית ראשונה לאלקטרה נדלן -1.46% בארה"ב. החברה דיווחה כי חברה כלולה שלה חתמה על עסקה עם צד שלישי למכירת זכויותיה ב-11 מקבצי דיור בצפון קרולינה, תמורת כ-1.6 מיליארד שקל (כ-442 מיליון דולר).

11 הנכסים הנמכרים, הכוללים 2,984 יחידות דיור, נרכשו ביוני 2016, תמורת כ-345.28 מיליון דולר ונמכרים כעת תמורת כ-442 מיליון דולר – שיעור התשואה הפנימי (IRR) שנבע ממקבצי דיור אלו הינו כ-30%. אלקטרה נדל"ן הובילה וניהלה את כל תהליכי ההשקעה במקבצי דיור אלה, מאז רכישתם ביוני 2016, ועד לעסקת המימוש הנוכחית.

הרווח המצטבר לאחר מס לחברה ולשותפיה מהשקעה זו (כולל שערוכים שנעשו בתקופת ההחזקה) מסתכם בכ-23 מיליון שקל (כ-6.4 מיליון דולר) – מתוכו תרשום אלקטרה נדל"ן ברבעון השני 2018 רווח לאחר מס של כ-12.3 מיליון שקל (כ-3.4 מיליון דולר).

כמו כן, העסקה תניב לאלקטרה נדל"ן תזרים חופשי, בניכוי ההלוואה הבנקאית ששימשה לרכישת הנכסים ועלויות נוספות, של כ-53.4 מיליון שקל (כ-14.7 מיליון דולר). על-פי הסכם המכירה, העסקה צפויה להתבצע ברבעון השלישי לשנת 2018.

• 78 מליון דולר: אלקטרה נדל"ן ו-IBI מכרו מקבץ דיור בטמפה
• אלקטרה נדלן: מפסידה 13 מיליון דולר ברבעון - המשקיעים מהמרים על הפד׳
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7