כל מטאטא יורה: על דירת 12 מ"ר בת"א מבקשים 2,800 שקל - מה אומר הבעלים?

כשאין דירות כל כוך הופך למכרה זהב - תוכן המודעה: "לא מתאימה לזוג/שותפים" - צפו בתמונות הקשות

לירן סהר | 23/06/2015 15:46 (19)

נושאים בכתבה מחירי הדירות תל אביב

תל אביב מהווה את שוק הנדל"ן הרותח ביותר במדינה וכמעט כל מ"ר הופך לדירה. בעלי דירות רבים מנצלים את המצב והופכים כל חלל של מטרים ספורים לדירה, לא פעם מדובר בחדר אשפה או חדר כביסה, אשר בין רגע הופכים לדירה שפעמים רבות מושכרת במחיר מופקע. תופעת פיצול הדירות אף היא המציאה מחדש את המושג דירה ולאחרונה דיווחנו על חלל של 8 מ"ר ברחוב גורדון אשר מוצע תמורת 1,800 שקל לחודש.

וכאשר כל אחד חייב לגור בתל אביב אז גם הדירה העלובה ביותר זוכה לביקוש אדיר, ובעלי הדירות, בצדק או שלא בצדק, מנסים את מזלם להשיג מחיר שגורם לרבים לשפשף את העיניים (אבל בסופו של דבר הופך לנורמה בגלל מי שמוכן לשכור דירה בכל מחיר, אפילו אם עלות השכירות גבוהה ממחצית השכר החודשי).

בלוח 'יד2' מוצעת להשכרה ברחוב רבנו תם במרכז תל אביב, ליד גן מאיר, דירת חדר בשטח 12 מ"ר תמורת 2,800 שקל בחודש. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע וזה תוכן המודעה: "דירת חדר אחד קטנה במרכז תל אביב ליד גן מאיר, מקלחת, שירותים, כיור רחצה, כיור מטבח, לא מתאימה לזוג/שותפים".

בשיחה בעילום שם עם Bizportal נשאל הבעלים כיצד קבע את מחיר הדירה: "המחיר נקבע לפי מתווכים, זה המחיר שהולך באזור לדירות חדר, אי אפשר לדבר על המחיר, הוא סופי, מתאים מתאים, לא מתאים לא מתאים. הדירה הושכרה למגורים לתקופה לבחור בגובה של 1.9 מטר, לא הבנתי איך הוא נכנס לשם, היו שם שולחן מחשב ומיטה".

האם מישהו כאן נפל על הראש? לפי 'יד2' לא הרחק משם, ברחוב בר כוכבא, מוצעת להשכרה דירת חדר בשטח 12 מ"ר תמורת 2,000 שקל. ברחוב מנדלי מוכר ספרים, דקה מהים, מוצעת להשכרה דירת חדר בשטח 25 מ"ר תמורת 2,850 שקל וברחוב הלסינקי, ליד כיכר המדינה מוצעת להשכרה דירת חדר בשטח 20 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית ב-3,000 שקל.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(19):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

16.
שוכר תל אביבי 27/07/2015 07:35
הגב לתגובה זו
אני מחפש דירת חדר כזו אין להשיג . אני מוכן לשלם גם 3500 על דירה כזו במצב נורמלי
15.
הסרטון שינה את צורת החשיבה שלי לגבי מצב השוק מבחינת המח (ל"ת)
תודה למגיב 1 24/06/2015 09:03
הגב לתגובה זו
14.
בגבעתיים במקום מקסים עם נוף אני משכירה 90מ"ר ב4200 (ל"ת)
ליאת 23/06/2015 21:54
הגב לתגובה זו
גבעתים זה לא מרכז תל אביב (ל"ת)
שוכר תל אביבי 27/07/2015 07:47
הגב לתגובה זו
13.
קוניו 23/06/2015 19:51
הגב לתגובה זו
העיריה תתערב
12.
נסראללה 23/06/2015 17:45
הגב לתגובה זו
אישור לפיצול דירות ללא הסכמת הדיירים יגרמו לתביעות ירידת ערך והדירות יפוצלו לגודל של 9 מר.חבל שהצבעתי עבורך אדון כחלון.
11.
דיירת 23/06/2015 16:50
הגב לתגובה זו
השוכרים שולטים במשק יותר מהמשכירים - הם יכולים להכתיב את הכללים - זה שהציבור טיפש אז הוא משלם אז תתחברו לקבוצה: את הדירה הזאת צריך להשאיר ריקה אם תראו דירות כאלה
10.
שוק חופשי אל תשלמו תפסיקו לבכות!תזזו 4 ק"מ ותקבלו תמורה (ל"ת)
הולמת!!מושיק 23/06/2015 16:47
הגב לתגובה זו
9.
עדין יש הרוצים לפצל דירות. (ל"ת)
לא לפיצול דירות 23/06/2015 16:45
הגב לתגובה זו
8.
אבי 23/06/2015 16:39
הגב לתגובה זו
זה עוד מציל את המצב עוד מעט שיעלמו המשקיעים או שילחמו במפצלים המצב יהיה בקנטים.
7.
אבי 23/06/2015 16:39
הגב לתגובה זו
זה עוד מציל את המצב עוד מעט שיעלמו המשקיעים או שילחמו במפצלים המצב יהיה בקנטים.
6.
אבי 23/06/2015 16:38
הגב לתגובה זו
זה עוד מציל את המצב עוד מעט שיעלמו המשקיעים או שילחמו במפצלים המצב יהיה בקנטים.
5.
עדי 23/06/2015 16:24
הגב לתגובה זו
מדינת חלם עם אנשים מסכנים
4.
הבעלים לא אשם מי ששוכר ממנו הוא דביל (ל"ת)
דודי 23/06/2015 16:21
הגב לתגובה זו
3.
אידיוט מי שחלילה לקוח את הפח הזה (ל"ת)
dudu 23/06/2015 16:18
הגב לתגובה זו
2.
כנסו לצפות 23/06/2015 16:10
הגב לתגובה זו
הכל מסוכם יפה עם נתונים רשמיים, בסרטון ביוטיוב: המחסור בדירות - איך הצליחו לעבוד עליכם https://www.youtube.com/watch?v=hfI4EC1zooQ
1.
וידאו לעניין הביקוש 23/06/2015 16:05
הגב לתגובה זו
https://www.youtube.com/watch?v=xMOapnS_5gE
כל הכבוד וכן ירבו סרטוני איכות כאלה. תודה על ההפניה. (ל"ת)
המרצה מאוד ברור 23/06/2015 16:36
הגב לתגובה זו
תודה על הקישור לסרטון, שווה צפייה 4 דקות ! (ל"ת)
מאוד מעניין 23/06/2015 16:23
הגב לתגובה זו

צילום: אתר החברה

ראיון

מנכ"ל בית וגג: "בשנת 2026 אנחנו נפתח מבערים"

השנה בית וגג תשווק כ-1,500 יח"ד דיור בחיפה, נתניה, גבעת שמואל רעננה ות"א ועתידה להכפיל את כמות הדירות ששיווקה מיום היווסדה; שוחחנו עם מנכ"ל החברה, רונן עקביה, שסיפר לנו על ההיערכות של החברה לצמיחה הדרמטית, על ההזדמנויות שנקרות בדרכן של חברות חזקות במצבו הנוכחי של שוק הדיור; בנוסף, שמענו גם על היתרונות שבפיזור הגיאוגרפי, "במקומות שבהם אנחנו רואים מחירי מכירה של כ-30,000 שקל למ"ר, השוק עובד"

רן קידר | 01/01/2026 11:15

נושאים בכתבה בית וגג

לפני ימים ספורים הודיעה חברת בית וגג בית וגג על יציאה לדרך של פרויקט הענק בחיפה שהיא מחזיקה בשותפות עם הכשרת הישוב, ועידכנה על קבלת היתר הריסה והיתר בנייה מלא בתנאים עבור הפרויקט בשכונת בת גלים בעיר. במסגרת הפרויקט פינוי-בינוי במתחם 'העלייה השנייה', יהרסו 17 בניינים קיימים עם 176 דירות, וייבנו במקומן מעל 700 דירות חדשות ו-16 יחידות מסחר בשטח כולל של 1,200 מ"ר במתחם המשתרע על פני 12.5 דונם ברחובות שרל לוץ והעלייה השנייה בעיר, בסמיכות לתחנת הרכבת 'חיפה בת גלים'. המחיר לדירה ממוצעת יעמוד, על פי בדיקת ביזפורטל על כ-3 מיליון שקל.

יחד עם הפרויקט של החברה בנתניה, (בשותפות עם אפריקה ישראל), שאושר על ידי הועדה המקומית ביוני, וגם הוא בהיקף גדול, עם 735 יח"ד ובנוסף 5,000 מ"ר שיוקצו למסחר ותעסוקה, החברה צפויה להתחיל לשווק במהלך 2026 כמות דירות שמכפילה את כמות הדירות ששיווקה ומכרה עד היום. זהו מהלך דרמטי.

אם נסתכל על מכירות בית וגג עד כה, המספרים אמנם היו נמוכים יחסית, כשבמהלך 2024 החברה מכרה 28 דירות בסך הכל, אבל גם במהלך שנה מאתגרת בשוק הדיור, החברה הצליחה לשמור על המספרים, ואף לעלות מעט, היות ורק בתשעת החודשים הראשונים של 2025 החברה מכרה 28 דירות, כמות דומה למה שמכרה במהלך 2024 כולה.

וכך, לקראת שנה מכריעה לעתידה של החברה, שוחחנו עם מנכ"ל החברה, רונן עקביה.

השנה הקרובה צפויה להיות שנה דרמטית עבורכם, עם צבר גדול

ממש ככה. בשנת 2026 אנחנו נפתח מבערים. עד 2025, מיום הקמתה, בית וגג בנתה מסרה כ-800 יח"ד. כיום, בסוף 2025, אנחנו בביצוע של 500 יח"ד נוספות, בנוסף ל-800. ב-2026 יתווספו אליהם 1,700 יח"ד, שמתוכם 1,400 יח"ד נמצאים בשני מתחמים גדולים, אחד בחיפה שקיבל היתר השבוע, ועוד אחד בנתניה, שיקבל היתר במהלך השנה.

מבחינת ביצוע, הפרויקטים הגדולים, חיפה ונתניה, יעלו על הקרקע במהלך הרבעון הרביעי של 2026. במתחמי הפינוי בינוי בחיפה, אני מניח שנסיים את הבניינים הנמוכים תוך 4 שנים ואת המגדלים תוך 5 שנים. בנתניה אמנם אין פינוי בינוי, אבל אנחנו גם מעריכים 4-5 שנים.

מהו יעד ריאלי עבורכם מבחינת מכירות עד מועד האיכלוס?

להמשך הכתבה לחץ כאן