הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

כל מטאטא יורה: על דירת 12 מ"ר בת"א מבקשים 2,800 שקל - מה אומר הבעלים?

כשאין דירות כל כוך הופך למכרה זהב - תוכן המודעה: "לא מתאימה לזוג/שותפים" - צפו בתמונות הקשות
לירן סהר | (19)
נושאים בכתבה מחירי הדירות תל אביב

תל אביב מהווה את שוק הנדל"ן הרותח ביותר במדינה וכמעט כל מ"ר הופך לדירה. בעלי דירות רבים מנצלים את המצב והופכים כל חלל של מטרים ספורים לדירה, לא פעם מדובר בחדר אשפה או חדר כביסה, אשר בין רגע הופכים לדירה שפעמים רבות מושכרת במחיר מופקע. תופעת פיצול הדירות אף היא המציאה מחדש את המושג דירה ולאחרונה דיווחנו על חלל של 8 מ"ר ברחוב גורדון אשר מוצע תמורת 1,800 שקל לחודש.  

 

וכאשר כל אחד חייב לגור בתל אביב אז גם הדירה העלובה ביותר זוכה לביקוש אדיר, ובעלי הדירות, בצדק או שלא בצדק, מנסים את מזלם להשיג מחיר שגורם לרבים לשפשף את העיניים (אבל בסופו של דבר הופך לנורמה בגלל מי שמוכן לשכור דירה בכל מחיר, אפילו אם עלות השכירות גבוהה ממחצית השכר החודשי). 

בלוח 'יד2' מוצעת להשכרה ברחוב רבנו תם במרכז תל אביב, ליד גן מאיר, דירת חדר בשטח 12 מ"ר תמורת 2,800 שקל בחודש. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע וזה תוכן המודעה: "דירת חדר אחד קטנה במרכז תל אביב ליד גן מאיר, מקלחת, שירותים, כיור רחצה, כיור מטבח, לא מתאימה לזוג/שותפים".

בשיחה בעילום שם עם Bizportal נשאל הבעלים כיצד קבע את מחיר הדירה: "המחיר נקבע לפי מתווכים, זה המחיר שהולך באזור לדירות חדר, אי אפשר לדבר על המחיר, הוא סופי, מתאים מתאים, לא מתאים לא מתאים. הדירה הושכרה למגורים לתקופה לבחור בגובה של 1.9 מטר, לא הבנתי איך הוא נכנס לשם, היו שם שולחן מחשב ומיטה".

האם מישהו כאן נפל על הראש? לפי 'יד2' לא הרחק משם, ברחוב בר כוכבא, מוצעת להשכרה דירת חדר בשטח 12 מ"ר תמורת 2,000 שקל. ברחוב מנדלי מוכר ספרים, דקה מהים, מוצעת להשכרה דירת חדר בשטח 25 מ"ר תמורת 2,850 שקל וברחוב הלסינקי, ליד כיכר המדינה מוצעת להשכרה דירת חדר בשטח 20 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית ב-3,000 שקל. 

קיראו עוד ב"נדל"ן"

תגובות לכתבה(19):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 16.
    שוכר תל אביבי 27/07/2015 07:35
    הגב לתגובה זו
    אני מחפש דירת חדר כזו אין להשיג . אני מוכן לשלם גם 3500 על דירה כזו במצב נורמלי
  • 15.
    הסרטון שינה את צורת החשיבה שלי לגבי מצב השוק מבחינת המח (ל"ת)
    תודה למגיב 1 24/06/2015 09:03
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    בגבעתיים במקום מקסים עם נוף אני משכירה 90מ"ר ב4200 (ל"ת)
    ליאת 23/06/2015 21:54
    הגב לתגובה זו
  • גבעתים זה לא מרכז תל אביב (ל"ת)
    שוכר תל אביבי 27/07/2015 07:47
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    קוניו 23/06/2015 19:51
    הגב לתגובה זו
    העיריה תתערב
  • 12.
    נסראללה 23/06/2015 17:45
    הגב לתגובה זו
    אישור לפיצול דירות ללא הסכמת הדיירים יגרמו לתביעות ירידת ערך והדירות יפוצלו לגודל של 9 מר.חבל שהצבעתי עבורך אדון כחלון.
  • 11.
    דיירת 23/06/2015 16:50
    הגב לתגובה זו
    השוכרים שולטים במשק יותר מהמשכירים - הם יכולים להכתיב את הכללים - זה שהציבור טיפש אז הוא משלם אז תתחברו לקבוצה: את הדירה הזאת צריך להשאיר ריקה אם תראו דירות כאלה
  • 10.
    שוק חופשי אל תשלמו תפסיקו לבכות!תזזו 4 ק"מ ותקבלו תמורה (ל"ת)
    הולמת!!מושיק 23/06/2015 16:47
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    עדין יש הרוצים לפצל דירות. (ל"ת)
    לא לפיצול דירות 23/06/2015 16:45
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    אבי 23/06/2015 16:39
    הגב לתגובה זו
    זה עוד מציל את המצב עוד מעט שיעלמו המשקיעים או שילחמו במפצלים המצב יהיה בקנטים.
  • 7.
    אבי 23/06/2015 16:39
    הגב לתגובה זו
    זה עוד מציל את המצב עוד מעט שיעלמו המשקיעים או שילחמו במפצלים המצב יהיה בקנטים.
  • 6.
    אבי 23/06/2015 16:38
    הגב לתגובה זו
    זה עוד מציל את המצב עוד מעט שיעלמו המשקיעים או שילחמו במפצלים המצב יהיה בקנטים.
  • 5.
    עדי 23/06/2015 16:24
    הגב לתגובה זו
    מדינת חלם עם אנשים מסכנים
  • 4.
    הבעלים לא אשם מי ששוכר ממנו הוא דביל (ל"ת)
    דודי 23/06/2015 16:21
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אידיוט מי שחלילה לקוח את הפח הזה (ל"ת)
    dudu 23/06/2015 16:18
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    כנסו לצפות 23/06/2015 16:10
    הגב לתגובה זו
    הכל מסוכם יפה עם נתונים רשמיים, בסרטון ביוטיוב: המחסור בדירות - איך הצליחו לעבוד עליכם https://www.youtube.com/watch?v=hfI4EC1zooQ
  • 1.
    וידאו לעניין הביקוש 23/06/2015 16:05
    הגב לתגובה זו
    https://www.youtube.com/watch?v=xMOapnS_5gE
  • כל הכבוד וכן ירבו סרטוני איכות כאלה. תודה על ההפניה. (ל"ת)
    המרצה מאוד ברור 23/06/2015 16:36
    הגב לתגובה זו
  • תודה על הקישור לסרטון, שווה צפייה 4 דקות ! (ל"ת)
    מאוד מעניין 23/06/2015 16:23
    הגב לתגובה זו
ארוחת בוקר (X)ארוחת בוקר (X)

גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים

יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים



הדס ברטל |
נושאים בכתבה מחירי הדירות שכר דירה

אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.

 

חצי מהמשכורת הולך על דיור

הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה. 

השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח,  זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים  מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.

להמשך הכתבה לחץ כאן