בכמה נמכרה דירת 60 מ"ר לא משופצת, ללא מעלית וחניה ברח' הירקון בת"א?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 2.5 חד' ברחוב הירקון, 60 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית וללא חנייה, חזית עם נוף חלקי לים, לא משופצת, נמכרה ב-2,450,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
גבעתיים
דירת 5 חד', 128 מ"ר, רחוב בן צבי, קומה 2, עם מעלית, חנייה ומרפסת שמש, בניין בן 10, נמכרה ב-2,610,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
דירת 2 חדרים ברחוב גנסין, 65 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחנייה, שמורה, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
רמת גן
דירת 2.5 חדרים ברחוב העמל, 65 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית וחנייה משופצת חלקית, נמכרה ב-1,075,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
רמת השרון
דירת גן 6 חדרים ברחוב מוריה, 200 מ"ר בנוי + 60 מ"ר גינה, עם מרתף וחניה, נמכרה ב- 3.9 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב השופטים ברובע הדר, 85 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 2 מתוך 4 עם מעלית, מחסן וחניה תת קרקעית, נמכרה ב- 1.98 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
הרצליה
דירת 4 חד' בצמרות, 116 מ"ר, קומה 7 עם מעלית, חנייה ומרפסת, מפוארת, נמכרה ב-2,650,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
רעננה
דירת 4 חד' ברחוב הגלבוע, קומה 4, עם מעלית וחנייה, 90 מ"ר, נמכרה ב-1,590,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
כפר סבא
דירת 3.5 חדרים, 66 מ"ר, ברחוב יהודה המכבי, עם אפשרות להרחבה, קומת קרקע מתוך 3, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-870,000 שקל. מחיר מבוקש 900,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
חולון
דירת 1.5 חדרים ברחוב דב הוז, קומת קרקע, 40 מ"ר, ללא חנייה, משופצת חלקית, נמכרה ב-615,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
בת ים
דירת 3 חדרים ברחוב הכרמל, קומה 2, ללא מעלית, 60 מ"ר, משופצת מהיסוד, נמכרה ב-890,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
אשדוד
דירת 5 חד' ברחוב נחמן מברסלב, 118 מ"ר, עם מעלית וחנייה, קומה 2, נמכרה ב-1,280,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
אשקלון
דירת 5 חד', 125 מ"ר, רחוב דרך היין, קומה 2, מפוארת מאוד עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש, נמכרה ב-1,170,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
כפר יונה
דירת 3 חדרים בפרויקט יצחקי שרונים, 79 מ"ר, בניינים בני 5 קומות, במרכז הפרויקט, נמכרה ב-950,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס PEOPLE
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב רבדים, שכונת ארנונה, 140 מ"ר, מעלית פרטית, מחסן, חנייה, מרפסת 35 מ"ר, עליית גג בגודל 50 מ"ר מחולקת ל-2 חדרים עם מרפסת פרטית, מתפקדת כיחידת מגורים, נמכרה ב-3,500,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
דירת 5 חדרים בקטמון הישנה, רחוב השיירות, קומה 2, 2 מרפסות, מחסן, 111 מ"ר, נמכרה ב-2,200,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס
דירת 3 חד', רחוב איתמר בן אבי, 82 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, משופצת חלקית, נמכרה ב-2,100,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
חדרה
דירת 3.5 חדרים ברחוב הלל יפה, 107 מ"ר, קומה 1 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-520,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב פאר, שכונת נווה שאנן, 70 מ"ר, לשיפוץ קל, נמכרה ב-000,400 שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב בית לחם, שכונת כרמל צרפתי, 65 מ"ר, גישה נוחה, נוף, נמכרה ב-000,695 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הזית, שכונת קרית אליעזר, 75 מ"ר, נוף, שמורה, נמכרה ב-000,470 שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב שדרות הציונות, שכונת הדר עליון, 70 מ"ר, מרפסת, גישה נוחה, נמכרה ב-000,335 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דירת 3 חדרים ברחוב רמב"ן ברמת הדר, 75 מ"ר, קומת קרקע, עם חניה ומסחן, נמכרה ב- 760,000 שקל
דירת 4 חדרים בדרך צרפת בכרמל צרפתי, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב- 900,000 שקל
דירת 4.5 חדרים ברחוב יציאת אירופה, 85 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 630,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
באר שבע
דירת 3 חדרים בשכונת רמות, רחוב נחום שריג, 104 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-705,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ב', רחוב מינץ, 60 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-320,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ה', רחוב בורלא, 60 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-350,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב נחום גולדמן, 80 מ"ר, קומה שנייה, נמכרה ב-585,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת רמות, רחוב ישראל גלילי, 100 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-720,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי , 100 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-650,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ב', רחוב שפרינצק, 60 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-290,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה א', רחוב תל-חי, 70 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-570,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דירת 4 חדרים ברחוב התקווה, 136 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, קומה 15 מתוך 26, עם מעלית, חניה ועמדת שומר, נמכרה ב- 1.25 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב התקווה, 136 מ"ר+ 15 מ"ר, קומה 20 מתוך 26, עם מעלית, חניה ועמדת שומר , נמכרה ב- 1.26 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אברהם אבינו, 65 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 485,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב יהודה שטינברג, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם ממ"ד, נמכרה ב- 550,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון באר שבע
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב צוקרמן, קומה 2/4, 68 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית, נמכרה ב-340,000 שקל.
דירת קרקע 3 חדרים ברחוב גמלא, 64 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-700,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
רמת השרון
דירת 3.5 חדרים ברחוב רות ברובע הדר, 85 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחניה,נושכרה ב- 5,000 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב הפרדס ברובע הדר, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 קומות, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,250 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
דימונה
דירת 4 חדרים ברחוב בר כוכבא, קומה 3/3, 88 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית, הושכרה ב- 2,400 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מתתיהו הכהן, קומה 3/3, 65 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית, הושכרה ב-1,600 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ניצחון א', קומה 1/3, 70 מ"ר, עם עמודים, ללא מעלית, הושכרה ב-2,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
עסקאות מעניינות נוספות:
- 2.שמעון 16/12/2012 08:23הגב לתגובה זוגם אם אין מעלית ואין ממש נוף לים והכי גרוע : אין חניה ! מה נאמר ומה נוסיף , פנטזיה יקרה מאד בכל קנה מידה ובמיוחד שעדיין לא הגענו למחיר השיפוץ של בית ישן בתנאי לחות ומליחות לא קלים.
- 1.אנשים פה מטומטמים אין מה לעשות צריך התפוצצות כמו בארהב (ל"ת)50% צניחה במחירים 15/12/2012 14:47הגב לתגובה זו
- אנונימי 17/12/2012 12:21הגב לתגובה זוממשלה מנוולת שהרסה לאנשים פה את החיים ועם אדיוט שגם כאשר יצא לרחובות חזר עם הכבדת מיסים 25% מס על הבורסה כולם כבר שכחו. אדיוטים כבר אמרנו?

המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.
מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.
אילו ערים נמצאות ברשימה?
ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.
לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.
- זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות.

"הרוכשים חוזרים לתל אביב"
רון חן, מנכ"ל אנשי העיר: ״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"; חן מדבר על התעניינות של יהודים בחו"ל ומסביר איך זה שבאותו בניין יש דירה ב-75 אלף שקל למ"ר וגם - ב-50 אלף שקל למ"ר
אנשי העיר אנשי העיר 0.22% שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הנפיקה לפני חודשים ספורים וירדה מאז 20% לשווי של 200 מיליון שקל. מאכזב, אבל מנכ"ל החברה, רון חן לא מודאג - "אני מאמין בחברה ומסתכל לטווח ארוך. לא באתי לעשות סיבוב". חן משדר בראיון לביזפורטל אופטימיות לגבי השנה הקרובה. לדבריו, שוק הנדל״ן בתל אביב, שהוא השוק העיקרי של החברה (30 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר) - חוזר לשגרה, ״אנשים אמרו 'רגע, אנחנו לא סגורים אם לקנות עכשיו, אנחנו רוצים לקנות נכס בישראל, אבל לא עכשיו'. הם חיכו ועכשיו אנחנו רואים אותם חוזרים, גם תושבי חוץ. אנחנו רואים הבשלה שלהם, ומדובר על שינוי משמעותי".
״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"
האם הצפי להורדת ריבית משפיע? ״זה ישפיע בהמשך לסיום המלחמה והחזרת החטופים החיים וחזרת הסנטימנט החיובי. יש תנועה משמעותית של אנשים שרוצים להיות בתל אביב, גם ברמה של מגורים וגם ברמה של השקעה״.
אנשי העיר ממשיכה בקצב מהיר של קידום וביצוע פרויקטים, ומחזיקה כיום צבר משמעותי של אלפי דירות בתהליך, בעיקר בפינוי-בינוי באזורי הביקוש בתל אביב, גבעתיים והרצליה. בתוך חמש שנים, מעריך חן, החברה תסיים את רוב הפרויקטים הגדולים בתל אביב ותכוון את משאביה לעבר פרויקטים רחבי היקף של עירוב שימושים ואלפי דירות, בהיקפים של מאות דירות בכל מתחם. ״הפרויקטים של הדור הבא יהיו הרבה יותר גדולים, מורכבים ואורבניים, שם נמצא הערך האמיתי ליזמים שיידעו לבצע״.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב", אומר חן ומספק אנקדוטה מעניינת - "באותו בניין יש דירות ב-50 אלף שקל למ״ר וגם 75 אלף״. הסיבות לפער הן קומה גבוהה ששווה יותר, גימור איכותי לעומת גימור בסיסי, וחניה ששווה הרבה כסף.
- אנשי העיר השיגה רוב דרוש בפרויקט ריינס בתל אביב; צפי הכנסות: 370 מיליון שקל
- איך מגייסים 50 ומרוויחים 60? רוטשטיין תרשום רווח נאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה אתה רואה בשוק היוקרה?
