לבייב מתרחב בגרמניה: ירכוש נכסים ב- 70 מ' אירו

התרחבות משמעותית בעסקיה של אפריקה נכסים בגרמניה. החברה דיווחה הבוקר (א'), כי אפ"י אירופה (חברת בת בבעלותה המלאה) חתמה על הסכם לרכישת 70% מהון המניות המונפק של 4 חברות אחזקה המאוגדות בגרמניה אשר מצויות בבעלות שני יזמים ישראלים.

ההסכם מאפשר לאפ"י אירופה להגדיל את אחזקותיה בחברות עד ל-80% כשנה לאחר חתימת ההסכם, זאת במידה ועל פי הדו"חות הכספיים המבוקרים לשנת 2007 של 4 חברות האחזקה הגרמניות יתברר כי שווי נכסי הפורטפוליו קטן ב- 5% או יותר מזה שדווח נכון למועד חתימת הסכם רכישת המניות.

כאמור , 4 חברות האחזקה הגרמניות חתמו לפני מספר חודשים על הסכם לרכישת 35 נכסי נדל"ן מניבים בגרמניה אשר השלמתו צפויה להיערך בימים הקרובים, והתמורה בגין הפורטפוליו כפי שנקבעה בהסכם רכישת הנכסים הנה 97,153,080 אירו, ובנוסף הוצאות נלוות של כ-7.1 מיליון אירו.

הרכב הפורטפוליו כולל, בין היתר, בניינים בברלין ובאזורים אחרים במערב גרמניה, מגרש בן כ- 6 דונם (המיועד למלונאות) ומגרש נוסף בן חצי דונם בהיקף כולל של 150,295 מ"ר שטח בנוי, מתוכם 44,031 מ"ר בשימוש למגורים ו- 106,265 מ"ר בשימושים של מסחר ותעשיה.

היקף ההכנסות השנתי מדמי שכירות מן הנכסים המרכיבים את הפורטפוליו עמד, נכון ליום חתימת הסכם רכישת המניות, על כ- 7.8 מיליון אירו. שטח השטחים הפנויים נכון ליום חתימת הסכם רכישת המניות עומד על כ- 20,500 מ"ר.