נדל"ן באילת: מחירי הקרקעות זינקו ב-100% תוך שנתיים
כדרכינו מידי שבוע אנו מסקרים את מצב הנדל"ן בערי ישראל, כשהשבוע בחרנו להתמקד בעיר אילת. שוק הנדל"ן באילת שמר במשך שנים על יציבות כשהמחירים נותרים נמוכים בהשוואה לאזור המרכז. משיחות עם מתווכים וממחירי הדירות מסתמן כי המגמה השתנתה וקיימת עליה מתמדת בביקושים לעיר הדרומית.
עסקאות רימקס אנלימיטד
דירת 3 חדרים במגדלי כנענים נמכרה במחיר מציאה של 105 אלף דולר.
בשכונת שחמון נרכשה דירה מחולקת לשתי יח"ד למטרת השקעה ב-123 אלף דולר.
וילה באיזור בני ביתך בת 12 שנים 230 מ"ר בנוי על מגרש של 430 מ"ר נמכרה ב-250000 דולר.
לדברי ניסים הרוש זכיין רימקס באילת, שוק הנדל'ן באילת נמצא במגמת עליה משמעותית עקב הביקוש הרב של משקיעים תושבי חוץ (בעיקר צרפתים), זאת בנוסף לביקוש של מקומיים משפרי דיור.
מסיבות אלו אומר הרוש, מחירי הנדלן עלו בשנתיים האחרונות בטווח של 15%-20% ולהערכתי בשנה הקרובה המחירים ימשיכו לעלות ב- 20% נוספים.
עסקאות אנגלו סכסון
דירת גן חדשה, 5 חדרים 120 מ"ר + גינה של 70 מ"ר נמכרה ב-195 אלף דולר.
דירת 5 חדרים עם גינה של 300 מ"ר בבניין בן 4 שנים עם 6 יחידות דיור נמכרה ב-197 אלף דולר.
דירת קרקע - 5 חדרים עם גינה של 300 מ"ר נמכרה ב-193 אלף דולר.
דירת 3 חדרים 85 מ"ר + מרפסת של 10 מ"ר שמשקיפה לים נמכרה ב-197 אלף דולר.
קוטג' 5 חדרים 160 מ"ר + גג פתוח נמכרה ב-300 אלף דולר.
לדברי אריק הראל, זכיין אנגלו סכסון באילת, לנוכח הגידול בביקוש, מחירי הדירות עלו בשנתיים האחרונות משמעותית. "תושבי חוץ צרפתים רוסים (לא עולים חדשים) ואנגלים מחפשים בעיקר דירות עם נוף לים". הראל הוסיף, כי מחירי הקרקעות זינקו כ-100% בשנתיים האחרונות. "שטח של 300 מ"ר נמכר עד לפני שנתיים ב-45 אלף דולר, וכעת נמכר ב-90 אלף דולר".
עוד לדברי הראל, "תושבים מקומיים רבים מנצלים את עליית המחירים בכדי למכור את הנכסים שברשותם. לאחרונה ביצענו עסקה מכירה של וילה ב-670 אלף דולר, הדייר רכש כתחליף קוטג' ב-280 אלף דולר ונשאר עם 390 אלף דולר ביד".
