אלקטרה נדל"ן רוכשת בניין בפרנקפורט ב-341 מיליון ש'

חברת אלקטרה נדלן מוסיפה היום נכס נוסף למצבת הנכסים הארוכה של החברה. באלקטרה הודיעו היום (ד'), כי חתמו על הסכם לרכישת 70% מבניין המשרדים של פירמת ראיית החשבון הבינלאומית, ארנסט אנד יאנג (E&Y), בפרנקפורט שבגרמניה. אלקטרה נדל"ן ושותפיה רכשו את הבניין תמורת כ-341 מיליון שקל (כ-62 מיליון יורו), כשבנוסף שולמו הוצאות נלוות נוספות בסך של כ-4.5 מיליון יורו נוספים.

הבניין הנרכש ממוקם באחד ממרכזי העסקים של פרנקפורט. הבניין הוא בן 22 קומות, משתרע על שטח כולל של כ-18,400 מ"ר וכולל גם כ-400 מקומות חנייה. הבניין מושכר במלואו לפירמת ראיית החשבון, ארנסט אנד יאנג, עד סוף שנת 2015, ללא אפשרות יציאה.

דמי השכירות נטו שמניב הנכס בשנה מסתכמים בכ-22.5 מיליון שקל (כ-4.1 מיליון יורו), כאשר דמי השכירות יותאמו לעליית מדד המחירים לצרכן בגרמניה.

לצורך רכישת הנכס, הועמדה לרשות אלקטרה נדל"ן ושותפיה הלוואת נון-ריקורס (Non-Recourse) בסכום כולל של כ-324.5 מיליון שקל (כ-59 מיליון יורו), המהווה כ-95% מסך עלות רכישת הנכס. ההלוואה הינה ל-5 שנים והיא נושאת ריבית קבועה בשיעור של כ-5.14%.

שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "הנכס הנרכש מצטרף לשורה ארוכה של נכסים איכותיים שבבעלותנו בזכות השוכר האיכותי ותקופת השכירות הארוכה יחסית שמבטיחה לנו בוודאות כמעט מלאה תזרים מזומנים יציב ותשואה גבוהה על השקעתנו".