ניו יורק מנהטן נדל"ן ארה"ב
צילום: Bizportal

סליחה טעינו: מויניאן מתקנת טעות של 78 מיליון דולר

רשות ניירות ערך ביקרה את מויניאן שגייסה בבורסה המקומית אג"ח ב-1.8 מיליארד שקל,  ומצאה טעויות - החברה תיקנה (הפחתה של 78 מיליון דולר) ובשוק שלחו את אגרות החוב שלה לירידות של עד 1.4%  
ערן סוקול |

אגרות החוב של מויניאן של ג'ו מויניאן, ירדו היום עד 1.4% לאחר שהחברה דיווחה על תוצאות חלשות ברבעון השני. במסגרת הדוחות החברה הפחיתה 78 מיליון דולר מנכסיה, וזאת בהמשך לביקורת של רשות ני"ע מחודש יוני.

מויניאן אגח א  מויניאן אגח ב

הפחתת השווי גרמה להפסד של 72 מיליון דולר ברבעון השני, לעומת רווח של כ-9 מיליון דולר ברבעון המקביל ב-2018.

מויניאן היא מאותן חברות נדל"ן שמתמחות בהשקעות נדל"ן בארה"ב שגייסו כאן - בבורסה המקומית - חוב עתק. החברה שמתמחה בהשכרת שטחי משרדים ודירות, בהפעלת בתי מלון, מכירת דירות וגם - במתן הלוואות למימון מיזמי נדל"ן, גייסה כאן 1.8 מיליארד שקל בשתי סדרות של אג"ח.

במחצית הראשונה הניבה החברה NOI של 29.5 מיליון דולר - גידול של 16% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO ירד ב-9% ל-8.5 מיליון דולר. ההפחתה במחצית מסתכמת ב-85 מיליון דולר, מה שגרם להפסד של כמעט 100 מיליון דולר.

רשות ניירות ערך פנתה לחברה בקשר לסבירות הנחות שתמכו בשווי נכסים במנהטן  - חמישה בנייני משרדים שממוקמים בשדרה החמישית ומשרדים ברחוב Washington 90 במנהטן.

כתוצאה מהליך הביקורת, החברה גילתה טעות לא מהותית בדוחותיה הכספיים ביחס לטיפול החשבונאי בחכירת הקרקע שעליה ממוקם הנכס Washington 90 ותוקן שווי הנכס המוצג בסעיף נדל"ן להשקעה. 

המשרדים במנהטן זה כבר לא טעות קטנה. כאן נעשתה עבודת הערכת שווי חוזרת ובוצעה הפחתה של 78 מיליון דולר בשווי הנכס, לערך של 662 מיליון דולר.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
חן גולן יו"ר דירקטוריון נקסט ויז'ן צילום:שלומי יוסףחן גולן יו"ר דירקטוריון נקסט ויז'ן צילום:שלומי יוסף
ניתוח

אחרי שקפצה פי 42, החברה הזו תספק היום תחזית - האם היא תמשיך לעלות?

מנדי הניג |

בזמן שהמשקיעים ממתינים להחלטת הריבית, הדרמה האמיתית תתרחש דווקא בנקסט ויז'ן, "כוכבת הרחפנים והכטב"מים", החברה שהצליחה לזנק יותר מפי 42 מההנפקה והביסה את התחזיות שלה עצמה שוב ושוב. ההנהלה שמדורגת אצלנו מדי שנה ב-4 השנים האחרונות כאחת המנהלות הטובות בשוק ההון.

החברה שזכתה להזמנות ענק בחודש האחרון תדווח בעוד מספר שעות על התחזית ל-2026 (והכנסות לרבעון האחרון ולשנת 2025) וכפרומו לתחזית המניה מזנקת היום - נקסט ויז'ן 1.61%   

מניית נקסט ויז'ן סגרה את 2025 בזינוק של 252%, אחרי שבאוקטובר נכנסה למדד היוקרתי ת"א 35. כיום בשווי שוק של 21.5 מיליארד שקל נקסט מדורגת במקום ה-18 בבורסה, הרבה מעל חברות וותיקות וענקיות כמו - בזק, ביג, מליסרון ואפילו חברות ביטוח כמו מגדל וכלל.

החברה שמפתחת מצלמות מיוצבות לכלי טיס בלתי מאוישים, צפויה לשחרר היום בין השעות 15:30-16:30 את ההערכותיה לסיכום שנת 2025 לצד יעד ההכנסות הרשמי שהציב הדירקטוריון לשנת 2026.

נקסט ויז'ן מגיעה לרגע הזה במומנטום חיובי. רק בשלושת השבועות האחרונים דיווחה החברה על הזמנות מצטברות בהיקף דמיוני של כ-108.5 מיליון דולר. זה כולל את עסקת הענק ההיסטורית מאמצע דצמבר בהיקף של 76.8 מיליון דולר, והזמנה נוספת של 22.1 מיליון דולר שדווחה ממש עם פתיחת השנה. אחרי הזמנת הענק חן גולן בעצמו היה נשמע ספקני הוא אמר לנו  "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק".

איציק בן אליעזר מנכ"ל גילת טלקוםאיציק בן אליעזר מנכ"ל גילת טלקום

גילת טלקום עם הזמנה של 52 מיליון שקל

החוזה מתחיל החודש ונפרס על פחות משנה, בהיקף חריג ביחס לעסקאות האחרונות, ומציב קצב ביצוע מהיר שעשוי להשפיע על המספרים כבר בדוחות הקרובים

ליאור דנקנר |

גילת טלקום גילת טלקום 8.82%   מודיעה על התקשרות של חברת הבת שלה בהסכמים לאספקת שירותי תקשורת לוויינית מול לקוח ישראלי, בהיקף כולל של כ-52 מיליון שקל לתקופה של עשרה חודשים שמתחילה החודש. מדובר בחוזה קצר יחסית, מה שמציב קצב ביצוע והכרה בהכנסות גבוה כבר בטווח המיידי, ולא פריסה מדורגת על פני שנים כפי שמקובל בחלק מהפרויקטים בענף.

במונחי סדרי גודל, העסקה בולטת גם ביחס לגודל החברה בבורסה. שווי השוק של גילת טלקום עומד סביב כ-129 מיליון שקל, כך שהיקף ההזמנה לבדו מתקרב לכ-40% משווי השוק. המניה נסחרת במכפיל רווח חד-ספרתי, נתון שמחדד את הרגישות של השוק לכל שינוי בקצב ההכנסות וברווחיות בטווח הקצר והבינוני.

אם מסתכלים על הקצב, מדובר בהכנסות פוטנציאליות ממוצעות של כ-5.2 מיליון שקל בחודש לאורך תקופת החוזה. זה לא אומר שכל הסכום יוכר באופן ליניארי, אבל זה כן ממחיש עד כמה מדובר בהתקשרות מרוכזת בזמן, כזו שצפויה להיות מורגשת בדוחות כבר מהרבעונים הקרובים.


איך זה נראה מול עסקאות קודמות

כדי לשים את העסקה בפרופורציה, צריך לחזור לשנים האחרונות. גילת טלקום דיווחה לאורך התקופה על הזמנות בהיקפים מתונים יותר, בדרך כלל של כמה מיליוני שקלים בכל פעם, שנפרסו על שנה או יותר. גם כשהיו התקשרויות מהותיות, הן נטו להיות קטנות יותר בהיקף החודשי.

מצד שני, החברה כבר הראתה בעבר יכולת לסגור חוזים גדולים מאוד מחוץ לישראל. כך, לפני כשנה וחצי נחתם חידוש הסכם באפריקה בהיקף של כ-45 מיליון דולר לשלוש שנים, עסקה שנחשבה אז לאחת המשמעותיות בתולדות החברה. ההבדל המרכזי הוא שבמקרה הנוכחי מדובר בשוק המקומי ובפרק זמן קצר בהרבה.