לבייב חוטף מכה חזקה: מחזיקי האג"חים הצביעו נגד התוכנית - והמניה צוללת

התוכנית הגדולה של חברת אפריקה לבצע רכישה חוזרת של כל האג"ח שלה לא תצא לפועל בזמן הקרוב - מחזיקי האג"ח הצביעו נגד. למעשה מחזיקי האג"ח כ"ו הם שהצביעו נגד וביטלו בכך את האישור של מחזיק האג"ח השניה כ"ז. מניית אפריקה צוללת 7.3%. לאפריקה ישראל יש חוב פיננסי (סולו) בהיקף ענק של 3.7 מיליארד שקל, מתוכו 350 מיליון לבנקים והיתרה למחזיקי האג"ח. החברה ביקשה ממחזיקי האג"ח שלה לבצע פירעון מוקדם (להקדים את כל התשלומים בבת אחת) וכך לחסוך הוצאות מימון ולהשתחרר ממגבלות שונות שהיו בשטרי הנאמנות של האג"ח. אפריקה אגח כו הונפקה במאי 2010 עם השלמת הסדר החוב הגדול שהיה בחברה. הקרן אמורה להיות משולמת בין השנים 2013-2025. הריבית עולה באופן הדרגתי מ-6% עד 10.75% לשנה והיא משולמת מדי חצי שנה. 36.29% מהקולות הצביעו נגד. אפריקה אגח כז הונפקה בינואר 2013 במסגרת הליך הצעת רכש חליפין לאג"ח כ"ו. הקרן אמורה להיות משולמת בין השנים 2013-2025. הריבית בגובה של 6.8% לשנה והיא משולמת מדי חצי שנה. 2.74% מהקולות הצביעו נגד. אפריקה הציעה לשתי סדרות האג"ח את אותה הצעה למרות ההבדל ביניהן הטעות של הנהלת אפריקה הייתה בכך שהציעה לשתי סדרות האג"ח את אותו מתווהלמרות שלסדרה כ"ו יש יתרון - קופונים גבוהים יותר בשנים האחרונות של האג"ח. בכדי שההצעה תעבור נדרש היה רוב של 75% בשתי הסדרות. אפריקה ישראל מחזיקה בחברות: דניה סיבוס (כולל אפריקה מגורים), אפריקה תעשיות, אפי פיתוח ומלונות אפריקה ישראל. מניית אפריקה ישראל יורדת בבורסה לאחר פרסום ההודעה על כישלון הצעת הרכש. IBI: "חדשות רעות אולם לא קטסטרופה" שי עזר, אנליסט הנדל"ן של IBI שירותי בורסה, אמר כי "מדובר בחדשות לא מעודדות לאפריקה, ההצעה לתיקון השטר נאמנות על מנת לבצע פירעון מוקדם לא עברה אתמול בהצבעה. אם ננתח את התרחישים אז בתרחיש הפאסימי שאפריקה איננה מצליחה לממש נכסים היא נקלעת לבעיה שגם התיקון הספציפי הזה בשטר הנאמנות לא היה עוזר לה מן הסתם. בתרחיש האופטימי שהרי במידה ואפריקה תשכיל ותממש נכסים בהיקפים שהיא תכננה אזי מצבה ישתפר פלאים והיא תוכל לרכוש אג"חים בשוק גם אם לא בהיקפים שהם קיוו. אנחנו לא רואים את האג"חים של אפריקה מגיעים לפארי כל כך מהר ובטח שלא בזמן הקרוב. שורה תחתונה חדשות רעות אולם לא קטסטרופה". מקורבים לאפריקה: "נצא בעתיד בהצעות להפחתת רמת החוב של החברה" הנהלת אפריקה ישראל הופתעה מהתוצאות של מחזיקי האג"ח. בשבועות האחרונים התנהלו דיונים מול מחזיקי האג"ח ובמיוחד מול המוסדיים ובוצעו שני תיקונים בהצעת הרכש לטובת מחזיקי האג"ח. למרות זאת ההצעה נפלה, אם כי חשוב להדגיש בגלל מחזיקי אג"ח כ"ו, ולא מחזיקי אג"ח כ"ז, שהצביעו בעד ברוב של 97.26%. "נעננו לרוב דרישות מחזיקי האג"ח, עשינו כל מה שאפשר לעשות כדי שההצעה תעבור וצר לנו שלא הצליח", אומר מקורב להנהלה. "נצא בעתיד עם הצעות שונות להפחתת רמת החוב של החברה", מוסיף אותו גורם. פירעון מוקדם הוא תנאי הכרחי לעמידת אפריקה בהתחייבותה בזמן ברורית פיין, אנליסטית כלל פיננסים ברוקראז': "אין לחברה באמת רצון ויכולת לשלם קנס כה גדול על פירעון מוקדם כך שאנו מעריכים כי כל עוד הצדדים לא יגיעו להסכמות חדשות, לא יתבצע פירעון מוקדם לאג"ח ואפריקה תאלץ להמשיך למצוא דרכים להתמודד עם הריביות הגבוהות של החוב היקר. קיים סיכוי שבעל השליטה בחברה לא ישתתף במאי בהנפקת המניות של החברה בהיקף של 157 מיליון שקל - ולכן קיים סיכוי קלוש שבעלי מניות בקרב הציבור ישתתפו בהנפקה ויזרימו את חלקם, כ-175 מיליון שקל. לאור זאת, אפריקה תצטרך למצוא מקורות אחרים לכ-330 מיליון שקל לפירעון חוב ב-2014 מדוח מקורות ושימושים עולה כי אפריקה הניחה כי בעל השליטה בחברה והציבור ישתתפו בהנפקה המתוכננת במאי הקרוב. במידה ואכן לא יכנס הכסף לתוך החברה, אפריקה תאלץ למצוא מקורות חלופים לפירעון החוב בסכום הנ"ל. המשמעות, אפריקה תאלץ להאיץ את תוכנית המימושים. ספק אם מימושים יעשו במחירים האופטימליים. גם אם תעבור את שנת 2014-2015 לחברה צפוי לוח סילוקין עמוס בתשלומים - סה"כ תשלומי הקרן ותשלומי הריבית צפויים להסתכם לסכום עצום של כ-5.44 מיליארד שקל עד לשנת 2025 כך שקיים חשש שהחברה תכנס לסחרור נוסף ותאלץ ללכת להסדר חוב שני. לסיכום - כפי שציינו בעבר, פירעון מוקדם הוא תנאי הכרחי לעמידת אפריקה בהתחייבותה בזמן. ללא פירעון המוקדם וללא הסכמות חדשות, אנו מעריכים כי החברה תכנס כבר בשנתיים הקרובות לסחרור נוסף. לאור זאת, החברה תיאלץ להיפרד מנכסיה הבולטים בלחץ ובמחירים לא אופטימליים. להערכתנו, אג"ח של החברה, וגם המניה, יסבלו מסנטימנט שלילי בתקופה הקרובה כל עוד לא ימצא פתרון חדש".