אלוני חץ מסכמת את 2025: מעבר לרווח, עלייה בתזרים והמשך השקעות בארה"ב ובאנרגיה

אלוני חץ אלוני חץ 2.64%   מסכמת את 2025 עם מעבר לרווח של כ-404 מיליון שקל בנטרול השפעה חשבונאית, לעומת הפסד של כ-346 מיליון שקל בשנה הקודמת, לצד עלייה בתזרים המזומנים לכ-476 מיליון שקל. במקביל, החברה ממשיכה להשקיע בהיקף של מעל מיליארד שקל בפעילות בארה"ב, בריטניה וישראל, ומציגה מינוף של כ-35.6% והון עצמי של 44.5 שקל למניה.

ההון העצמי למניה על בסיס NAV סחיר, לפני מיסים נדחים, עומד על 44.5 שקל, ושיעור המינוף של הקבוצה עומד על כ-35.6%. החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד של כ-56 מיליון שקל, שהם 25 אגורות למניה, שישולם במהלך חודש מרץ.

הרווח המדווח לשנת 2025 הסתכם בכ-7 מיליון שקל. הפער לעומת הרווח המתואם נובע מהוצאה חשבונאית לא תזרימית של כ-396 מיליון שקל, בעקבות מעבר לשליטה ואיחוד תוצאות Carr במהלך השנה. ברבעון הרביעי נרשם רווח של כ-21 מיליון שקל.

חלק הקבוצה ברווחי חברות כלולות הסתכם בכ-589 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-13 מיליון שקל בשנה קודמת. ברבעון הרביעי בלבד עמד חלק זה על כ-87 מיליון שקל.

• אלוני חץ: הפסד של 215 מיליון שקל לבעלי המניות בשל איחוד CARR
• המבחן של בריטניה: תשואות האג"ח בבריטניה מזנקות לשיא מאז 1998
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

החברה נסחרת באזור 35-36 שקל למניה שמשקף שווי שוק של מעל 8 מיליארד שקל. מתחילת השנה המניה ירדה בכ-10% אך במבט של 12 חודשים היא בעלייה של כ-13.5%.

השקעות בהיקף של מעל מיליארד שקל והרחבת הפעילות בארה"ב

במהלך 2025 ועד פרסום הדוח השקיעה אלוני חץ כ-1.17 מיליארד שקל בחברות מוחזקות, מתוכם כ-573 מיליון שקל ב-Carr בארה"ב, מה שמדגיש את המיקוד בהרחבת הפעילות שם. הפעילות בארה"ב ממשיכה להתמקד בשילוב של משרדים וייזום למגורים להשכרה. מדובר בפעילות ייזום למגורים להשכרה, כאשר כיום ל-Carr כ-3 פרויקטים בתכנון הכוללים כ-872 יחידות דיור.

בנובמבר הושלמה רכישת בניין משרדים בוושינגטון DC בתמורה לכ-25 מיליון דולר, לצורך הריסה והקמת פרויקט מגורים להשכרה בשטח של כ-220 אלף רגל רבוע, עם תכנון לכ-319 יחידות דיור. המיקום סמוך לאוניברסיטת George Washington ולמתחם משרד החוץ האמריקאי.

• תדיראן מסיימת את 2025 עם ירידה בהכנסות והפסד של כ-49 מיליון שקל
• ICL מרחיבה פעילות בהודו: מקימה מפעל דשנים מקומי על רקע שיבושי הסחר
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מכליס הציג את הלייזר האווירי ומניית אלביט עברה לעליות

בחודש ינואר 2026 נרכשה החזקה של 25% בבניין משרדים נוסף בוושינגטון, יחד עם משקיע מוסדי אמריקאי שמחזיק ב-75%. הנכס כולל כ-211 אלף רגל רבוע, תפוסה של כ-90% ומח"מ של 4.6 שנים, כאשר התשואה על העלות עומדת על כ-11.2%.

קידום ייזום והתרחבות במע"ר השלום של בריטניה וישראל

בבריטניה, חברת Brockton Everlast החלה בהקמת פרויקט Dovetail בלונדון, בהיקף של כ-450 אלף רגל רבוע, כאשר שלב הביצוע צפוי להימשך כ-4 שנים. בנוסף, התקבל אישור תב"ע להקמת קריה מדעית בקיימברידג' בשטח של כ-720 אלף רגל רבוע, לעומת כ-224 אלף רגל רבוע כיום.

במקביל, החברה ביצעה מחזור הלוואות בהיקף של כ-239 מיליון ליש"ט, מהלך שמסייע בניהול מבנה החוב.

בישראל, אמות ממשיכה לחזק את פעילותה באזור מע"ר השלום בתל אביב. החברה רכשה 50% מבניין אגיש-רבד ומקדמת תוכנית להקמת מגדל חדש בהיקף של כ-65 אלף מ"ר. פרויקט ToHa2 צפוי להיפתח בסוף השנה ולהתחיל להניב במחצית השנייה של 2027, בהתאם ללוחות הזמנים.

אמות פרסמה גם תחזית לשנת 2026 עם NOI בטווח של 1.07 עד 1.1 מיליארד שקל ו-FFO בטווח של 790 עד 810 מיליון שקל. במקביל נבחנת כניסה לתחום הדאטה סנטרים ומתקני אנרגיה.

אנרג'יקס מגדילה צבר פרויקטים ומגייסת הון

אנרג'יקס ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום האנרגיות המתחדשות. החברה סיימה את 2025 עם צבר פרויקטים מחובר ובהקמה בהספק של מעל 3.5GW וכ-1.7GWh אגירה.

לשנת 2026 צפוי גידול לכ-2.3GW מחובר וכ-0.6GWh אגירה, עלייה של כ-35% לעומת סוף 2025, ובמקביל מכוונת לצבר של לפחות 4GW ייצור ו-2GWh אגירה בשנת 2027.

בארה"ב נרכשו פרויקטים בהספק של כ-300MWp, ובמקביל מתנהל מו"מ לרכישת פרויקטים בהיקף של לפחות 2GWp. בפולין התקבלו אישורי חיבור לרשת עד 2031 בהיקף של כ-2.4GW וכ-2.1GWh אגירה.

בדצמבר השלימה אנרג'יקס גיוס הון בהיקף של כ-425 מיליון שקל, עם פוטנציאל לתוספת של כ-507 מיליון שקל נוספים ממימוש אופציות.

דירקטוריון החברה קבע כי בשנת 2026 תחולק לפחות 1 שקל למניה כדיבידנד שנתי, בארבע פעימות רבעוניות שוות, בכפוף לאישור בכל רבעון. החלוקה הראשונה, בסך 25 אגורות למניה, תתבצע במרץ.

מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ, אמר כי "אנו מסכמים את שנת 2025 עם עשייה רבה בכל חברות הפורטפוליו. בארה"ב, השלמנו במהלך השנה את עסקת פדיון אחזקותיה של JPM ב- Carr אשר תאפשר לנו לממש את פוטנציאל הצמיחה של Carr ולהצעידה קדימה בשנים הבאות. לאחרונה השלימהCarr רכישת בניין משרדים ריק בוושינגטון DC לצורך הריסתו והקמת בניין מגורים להשכרה בשטח כולל של 220 אלף רגל רבוע, כך שכיום בבעלותה 3 פרויקטים בייזום למגורים להשכרה הכוללים כ-872 יח"ד בתכנון. 

לאחר תאריך הדוח רכשה Carr עם משקיע מוסדי אמריקאי בניין משרדים הממוקם בוושינגטון DC, בקרבת הבית הלבן הכולל שטחי השכרה בהיקף של 211 אלף רגל רבוע ומושכר בשיעור תפוסה של 90%. Carr תמשיך במימוש פוטנציאל הצמיחה ותפעל להרחבת פעילות הייזום בתחומי המשרדים והמגורים להשכרה, לרבות, במתווה של צירוף משקיעים מוסדיים בארה"ב לעסקאות ספציפיות.

בבריטניה, Brockton מתקדמת שלב נוסף בייזום הפרויקטים עם תחילת הקמת בניין Dovetail בלב הסיטי של לונדון, בשטח של 450 אלף רגל רבוע, ונמצאת בשלב חפירה ודיפון. בנוסף, Brockton קיבלה אישור תוכנית תב"ע להקמת קרייה מדעית בפארק המדע קיימברידג' בשטח השכרה כולל של 720 אלף רגל רבוע. 

בישראל, אמות ממשיכה להעמיק את אחיזתה במע״ר השלום, אשר ביסס את מעמדו כמרכז העסקים של ישראל. לאחרונה רכשה אמות 50% מהזכויות בבניין אגיש-רבד ומקדמת במתחם תב״ע חדשה להקמת מגדל אמות-רבד בהיקף של כ-65 אלף מ״ר עילי. על אף אתגרי התקופה, אמות עומדת בלוחות הזמנים של הפרויקטים המצויים בהקמה כאשר מגדל ToHa2 צפוי להיפתח בסוף השנה כמתוכנן, ולהתחיל להניב במחצית השנייה של שנת 2027.

אנרג'יקס השלימה במהלך הרבעון גיוס הון בהיקף משמעותי אשר ישמש למימוש תוכניותיה העסקיות תוך חיזוק איתנותה הפיננסית. אנרג'יקס פועלת להכפלת היקף הפרויקטים המחוברים בשנתיים הבאות ומעריכה כי תסיים את שנת 2027 עם צבר פרויקטים בהפעלה מסחרית בהספק של לפחות 4GW (סולארי ורוח) ו-2GWh (אגירה).

מתחילת 2025 ועד פרסום הדוח השקענו בחברות המוחזקות כ- 1.2 מיליארד שקל, מתוכם כ- 573 מיליון ש"ח השקעה ב- Carr. בכוונתנו להמשיך לפעול בהתאם לתוכניות האסטרטגיות ארוכת הטווח בכל החברות המוחזקות".