דירה בהנחה: ירידה בביקוש לעומת תוכניות קודמות
אמש בחצות הסתיימה ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה". ההרשמה להגרלה בתוכנית נפתחה ביום שני ה-30.9.2024 ונסגרה ביום ראשון ה-3.11.2024 בשעה 23:59. בהגרלה הוגרלו 4,741 יחידות דיור ב-14 יישובים ברחבי הארץ בהם: אילת, בית שאן, בית שמש, בני עייש, קריית מלאכי ועוד.
להגרלות נרשמו 90,370 משקי בית - מדובר בירידה לעומת ההגרלה הקודמת אליה נרשמו מעל ל-100 אלף משקי בית. כמו כן, בוצעו כ-1.3 מיליון הרשמות להגרלות.
בית שאן; קרדיט: גוגל מאפס
החל מהיום יחלו גורמי המקצוע במשרד לבצע בדיקות טכניות, לאחריהן יתחיל הליך ביצוע ההגרלות. הליך ההגרלה נערך בהתאם לנהלים מחמירים ומוקפדים, במערכת ממוחשבת, ללא מגע יד אדם, בניהולה של ועדה ובפיקוחו של רואה חשבון מוסמך. חישוב התוצאות מתבצע בחדר הגרלות סגור, בנוכחות ועדת ההגרלות המפקחת, בודקת וחותמת על תוצאות ההגרלה, עם סיום תהליך זה יופצו הודעות הזכייה לזוכים.
"בעוד שבועות ספורים, אלפי משפחות וזוגות צעירים ברחבי מדינת ישראל יתבשרו על זכייתם המרגשת בהגרלות תוכנית 'דירה בהנחה'", מסר שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדנקופף. "ההזדמנות הזו לא רק שתסייע להם להגשים את חלום הדירה, אלא גם תעניק להם הנחנה משמעותית מהמדינה לרכישת בית שמהווה בסיס חשוב לבניית עתידם. אני מאחל בהצלחה רבה לכל הנרשמים, נמשיך לקדם עוד הגרלות בקרוב וכבר עכשיו אנחנו עובדים על ההגרלה הבאה שתיפתח לפני סוף השנה האזרחית".
- אלמנים ואלמנות יוכלו להירשם להגרלות דירה בהנחה
- חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אחת המטרות המרכזיות של משרדנו הינה להעניק לזוגות הצעירים בישראל קורת גג ראויה ויציבה", מסר מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן. "מטרה זו ממשיכה להתממש עם זכייתה הקרובה של כ-4,741 זוגות צעירים ומשפחות צעירות. מספר הנרשמים הגבוה מעיד על הרצון שהציבור רוכש לתכנית ואנו פועלים כל עת על מנת להגדיל את מספר השיווקים, העסקאות והתחלות הבנייה בכדי לתת מענה לביקושים הרבים העולים מן השטח במטרה שהיצע יעלה על הביקוש זאת תוך השקעה של מיליארדי שקלים סבסוד פיתוח וקידום מכרזים. במקביל, אנו ממשיכים לייצר שלל פתרונות דיור ראויים לכלל האוכלוסיות בישראל".

משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע
סקירה הכלכלן הראשי במשרד האוצר מעידה על בריחת משקיעים, קונים שנעלמים וזוגות צעירים שעוברים לפריפריה
שוק הנדל"ן הישראלי חזר לספוג מכה קשה ברבעון הראשון של 2025 - סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם היום משרד האוצר מציירת תמונה של שוק שנבלם באופן חד, עם ירידות משמעותיות כמעט בכל הפרמטרים. בסקירה מודגש כי זה גם המצב ברבעון השני, ואפשר כמובן להוסיף שזה המצב גם בחודשים יולי ואוגוסט. לצד השוק שנחלש מבחינת כמות העסקאות, נרשמות ירידות מחירים שמגיעות לכ-5%-10%.
הדוח מתייחס באופן נרחב למשקיעים בדירות להשקעה. דירות מספקות תשואה טובה על פני השנים, אבל האם זה בהכרח נכון? לא בכל מקום ולא בכל דירה. אחד הנתונים החשובים בדוח הוא הקיפאון במחירים בבאר שבע. עיר שלכאורה יש לה את כל הסיבות לשגשג - אוניברסיטה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר, נשארת תקועה מבחינת מחירים כשהאזורים ליד דווקא מתחזקים.
מחיר הדירות בבאר שבע בעשור האחרון עלו בכ-40%-50% כחצי מהעליות מחירים בממוצע ארצי. למעשה, בשכונות הוותיקות עלו בשיעור נמוך יותר, בעוד שבשכונות חדשות היו עליות משמעותיות יותר, וכך אפשר לקנות בשכונות הישנות דירות בבאר שבע במחיר למ"ר גם של 9 עד 11 אלף שקל. זה כנראה לא יותר מעלות הבנייה והקרקע לקבלן (נחזור למשקיעים בהמשך)
נתון בולט נוסף שנמצא בדוח - מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב-24% והסתכמו ב-6,427 דירות בלבד, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מדובר בירידה החדה ביותר מזה שנתיים, כאשר הנתונים החלקיים מהרבעון השני מצביעים על החמרה נוספת עם צניחה של 46%.
- חבל הצלה ליזמים - תוספת לשטח הממ"ד תקזז את ירידת המחירים
- עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשהמימון נגמר, הקונים נעלמים
הסיבה המרכזית לקריסה במכירות הדירות החדשות נעוצה בסיומם של מבצעי המימון הנדיבים שהציעו הקבלנים במהלך 2024. כפי שעולה מהסקירה, "הירידה החדה במכירות הקבלנים ברבעון הראשון של 25', אשר התעצמה ברבעון השני, חלה לאחר גידול חד שנרשם בשנת 24', אשר תומרץ ע"י מבצעי המימון של הקבלנים".