חברות הנדל"ן המניב ממשיכות לדווח על ביקושים ערים למשרדים בתל אביב, ובחלק מהמקרים דמי השכירות בבנייני פרימיום מפוארים, מגיעים כבר ל-200 שקלים למ"ר. ועדיין, בטבעות שמסביב לתל אביב ישנם גם בנייני משרדים יותר ישנים, פחות מפוארים, ואף מבני תעשייה ותיקים - וגם פחות מבוקשים. ובחלקם יש גם לא מעט שטחים פנויים. מה עושים עם זה?

"אנחנו מדברים על אזורי התעשייה והמלאכה ההיסטוריים, הם קיימים גם בתל אביב. לא כל האזורים האלה מתחדשים באותה כמות ובאותה איכות ובאותו זמן. וגם התוכניות העתידיות שגם אם הן קיימות באותם אזורים, עדיין יש לנו תקופת ביניים מאד ארוכה ושם באמת השטחים הולכים ומתרוקנים", מסביר שמאי המקרקעין ארז כהן בראיון לביזפורטל. "מה אני מציע לעשות עם אותם אזורים מתרוקנים? לעשות שימושים אחרים, מה שנקרא 'עירוב שימושים' בשפה התכנונית. להכניס מגורים, להכניס חיים לאותם אזורים, אפילו מגורים בצורת שימוש חורג. לופטים, דירות סטודיו שאנשים יוכלו גם לעבוד, גם לגור".

-הצעות כאלה היו גם בתל אביב לפני 10 ו-15 שנה. איפה זה עמד?

"הדוגמה שאתה מביא היא באזור הבורסה ברמת גן, את אותן מלטשות ובתי מלאכה ישנים שהיום שאנחנו רואים שמרביתם כבר נהרסו והפכו להיות מגדלים ברובם למשרדים. בחלקם באמת אפשרו בצורת תוכנית מתאר שכבר אושרה והיום אנחנו כבר רואים את זה מתממש היום אישרו את אותו עירוב שימושים למגורים. לצערי לא כל כך הפעילו את הפתרון שאני מציע של אותו שימוש ביניים של הפיכת המבנים הישנים למגורים". צפו בראיוןTV

.

• השמאי שמעריך: "מדד תשומות הבנייה האחרון לא מדביק את עלויות השכר - וזה עלול לפגוע בהיצע הדירות"
• "שכר הדירה במרכז יישאר יציב, בפריפריה הוא יירד"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7