המדינה שילמה 5.3 מיליארד שקל על "מחיר למשתכן"

זאת מאז תחילת התכנית באמצע שנת 2015 ועד סוף הרבעון הראשון של 2018, כך עולה מהדו"חות הכספיים של מדינת ישראל

ערן סוקול | 03/10/2018 17:15 (16)

נושאים בכתבה אובדן הכנסות מחיר למשתכן משה כחלון

עלות מאמצי הממשלה לבלימת מחירי הדיור במסגרת תכנית "מחיר למשתכן" מאז תחילת התכנית באמצע שנת 2015 ועד סוף הרבעון הראשון של 2018, נאמדה בכ-5.3 מיליארד שקל. כך עולה מהדו"חות הכספיים של מדינת ישראל אשר פורסמו היום (ד') על יד החשב הכללי במשרד האוצר.

בחודש יולי 2015 אישרה הממשלה את תוכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה הנוכחית, תכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון, הכוללת מתווה הנחות בקרקע, העמדת מענקים לרוכשים וסבסוד עלויות פיתוח הבנייה לקבלנים. מאז סוף שנת 2015, רובן המכריע של הקרקעות במדינת ישראל משווקות במתכונת זו.

על פי הדו"חות הכספיים, אובדן הכנסות המדינה ממתן ההנחות על הקרקע נאמדה עד סוף הרבעון הראשון של 2018 בכ-3.9 מיליארד שקל, סבסוד עלויות פיתוח הבנייה לקבלנים הסתכמו בכ-0.6 מיליארד שקל ועלות המענקים לרוכשים הסתכמה בכ-0.7 מיליארד שקל.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

15.
אני 09/10/2018 11:21
הגב לתגובה זו
על מה מדובר 100 מטר בכרמיאל עולה מליון שקל פחות מאותה דירה בהרצליה. זה אומר שבבניין שיושב על דונם בהרצליה יש 50 דירות, זה 50 מיליון שקל על דונם בהרצליה. איזה הנחה על קרקע??
14.
מעניין אם 08/10/2018 19:58
הגב לתגובה זו
מעניין אם יהיה מספיק דירות בעתיד , למי שירצה דירה ?. צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.
13.
גידי 07/10/2018 08:41
הגב לתגובה זו
לדוגמא בונים במקומות רחוקים בלי קשר לביקושים. לא עובד עוד מסוף ימי אולמרט ומעלה בפראות את המחירים באזורי הביקוש. בינתיים לא רואים זאת במלוא החומרה אבל הברחת משקיעים היא פלסטר זמני מאוד ובמקומו תבוא עלית מדרגה בדיור ובעיקר בשכירות.
12.
אני מקוה שבבחירות הבאות יעוף (ל"ת)
כחלון 07/10/2018 07:57
הגב לתגובה זו
11.
יוסי 05/10/2018 18:57
הגב לתגובה זו
מיסוי על דירות להשכרה??! שכונת הגועל נפש הקרויה ישראל
גידי 07/10/2018 08:36
הגב לתגובה זו
אפשר לבדוק בזהירות העלאת מיסוי מסוגים שונים כמו תשלום מהשקל הראשון.. רק שצריך להיזהר מהמשעמעויות. כל נושא המיסוי כי לבעל דירה יש יותר מ-10 הוצאות מסוגים שונים. ובמקביל להתיחס גם להפחתה ולהקלות לפנסיונרים. כמו מס הכנסה או רווחי הון.
10.
שרף מליארדים.הוריד את הבנייה בעשרות אלפים והעלה המחירים (ל"ת)
hguy 04/10/2018 19:03
הגב לתגובה זו
9.
תמר 04/10/2018 18:58
הגב לתגובה זו
רק במדינה מקולקלת ושבורה כמו שלנו, אפשר לבזבז כ"כ הרבה כסף על שום דבר! הקבלנים מפסידים, המדינה מפסידה, וכחלון בשלו... אולי הגיע הזמן לעשות "חישוב מסלול מחדש" ולהעביר את הכספים לקבלנים שאשכרה עושים משהו לטובת הצעירים, כמו הפרויקט הזה של פרי נדל''ן בלוד לדוגמא...לא מבינה את הקבלנים במדינה הזו! איפה אתם!?
8.
אבי 04/10/2018 13:07
הגב לתגובה זו
אפשר היה לסייע בסכום האדיר הזה, כמה שיפור בחינוך ובבריאות שהולכים ומתמוטטים.
7.
שגי 04/10/2018 10:45
הגב לתגובה זו
האם גם אתה בין ה-8 מליון פריאירים שמימנו ב- 5 מיליארד שקלים לפחות (לא כל הנתונים מופיעים כאן בכתבה היו הוצאות נוספות ) למקס 50 אלף משפחות שחלקם בני עשירים, ורובם בני המעמד הבינוני הגבוה ובוודאי שלא מבני המעמד הנמוך, שימשיכו לחלום. וכל זה לטובת הפוליטיקה הזולה של כחלון. שלא לדבר על ה"ציכונה" בגלל איכות הבניה והרצון של הקבלנים להרוויח כמה שיותר. בכי לדורות. העבירו הלאה שאולי נוכל למנוע את המשך הביזבוז על חשבוננו.http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/753492
6.
ג'קי 04/10/2018 07:08
הגב לתגובה זו
גם עם מחיר למשתכן אלה המחירים הגבוהים בעולם...עצוב שברגע שמתעללים פחות באנשים קורטים לזה מתנות...
5.
כחלון לא לקח מהזוגות הצעירים מס שנקרא "מחיר הקרקע"צודק! (ל"ת)
כחלון ענננק 04/10/2018 02:28
הגב לתגובה זו
4.
את כל ההנחה של דירות התוכנית אנחנו שילמנו מכיסנו (ל"ת)
אלי 03/10/2018 22:59
הגב לתגובה זו
3.
איך מאפשרים ללא יוצלח כזה לשרוף מיליארדים (ל"ת)
המום מההפקרות 03/10/2018 19:34
הגב לתגובה זו
2.
ישראל ישראלי 03/10/2018 18:42
הגב לתגובה זו
במחירי הדיור היום אסור לקנות . משבר הסאב פריים בדרך אלינו.
1.
דב 03/10/2018 17:34
הגב לתגובה זו
עוד מתן בגלוי (במקום "מתן בסתר") של כחלון=כישלון לקבלנים. לא מסבסדים את הצעירים והנזקקים, אלא את אלה שתקועים עם דירות ונדל"ן. אין גבול לשערורייה של הכושל הזה. ופקידי האוצר מגחכים ומחככים ידיים. הם לעולם לא יוותר על שר כזה שהבנתו מגעת כמו הבנתי בגנאלוגיה של אבני הירח, והם עושים כאוות נפשם.

צילום: איציק יצחקי

מחירי הדירות לאן

דירה ממוצעת בישראל יקרה ב-60% מדירה ממוצעת בארה"ב; השכר שם גבוה יותר

בעוד שבארה"ב דירה ממוצעת עולה 420 אלף דולר (כ-1.4 מיליון שקל), בישראל המחיר זינק ל-2.3 מיליון שקל וזה בזמן שהשכר הממוצע אצלנו נמוך בכ-20% מאשר השכר הממוצע בארה"ב; ועדיין - משבר הנדל"ן הוא לא רק אצלנו, גם האמריקאים מתקשים לקנות דירה

צלי אהרון | 07/09/2025 12:25

נושאים בכתבה מחירי הדירות

בארה"ב המחיר הממוצע לבית עומד על 420 אלף דולר (כ-1.4 מיליון שקל), בישראל מחיר דירה ממוצעת הוא כ-2.3 מיליון שקל - פער של 65%. תוסיפו לנתון הזה את שכר העבודה אצלנו שנמוך בממוצע ב-205 ותקבלו שאצלנו לוקח בערך 160 חודשי משכורות להגיע לדירה, ושם כ-70. לכאורה, זה נראה שקל לקנות שם דירה, אבל הכל יחסי. ביחס אל ישראל קל יותר, אבל האמריקאים קונים פחות בגלל המחירים שלטענתם כבר לא מאפשרים לזוגות צעירים לקנות - נשמע מוכר.

מחירי הדירות בישראל בעשור האחרון זינקו ב-80%-100%, כמעט כפול מהעלייה האמריקאית של 40%-45%. במקביל, השכר הממוצע בישראל עלה בכ-40%, בדומה לעליית השכר בארה"ב.

הריבית - מקשה על הרוכשים

המשבר בשני השווקים מחמיר עקב סביבת הריבית הגבוהה. בארה"ב, הריבית על משכנתא ל-30 שנה סביב 7% לעומת 3%-4% בתקופה שלפני הקורונה. בישראל, הריבית היא באזור 5.3% בממוצע.

החישוב פשוט ומדאיג: משפחה ישראלית הלוקחת משכנתא על דירה ב-2.3 מיליון שקל (עם 25% הון עצמי) תשלם החזר חודשי של כ-10,000 שקל - כ-70% מהשכר הממוצע במשק. בארה"ב, התשלום החודשי הממוצע עומד על 2,500 דולר, שהם "רק" 40%-50% מהשכר הממוצע.

מעבר לריבית, יש עלויות נלוות בישראל מדובר על ארנונה שנתית של עד 10,000 שקל לדירה ממוצעת, ביטוחים שהתייקרו ב-30% בשנתיים האחרונות, ועלויות תחזוקה שזינקו עם האינפלציה. בארה"ב, מסי הרכוש והביטוחים עלו ב-20%-30% בעשור, אך הבסיס נמוך יותר.

להמשך הכתבה לחץ כאן