דרשו 2.69 מיליון שקל על דירת 4 חדרים בכ"ס, כמה קיבלו בסוף?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו משרדי התיווך בשבוע החולף:
בת ים
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין עם מעלית ברחוב בלפור, 100 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,070,000 שקל.העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
דירת 2 חדרים ברחוב אילת, 40 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 850,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הרב קוק, 84 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.085 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 5 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.54 מיליון שקלדירת 2 חדרים ברחוב טרומפלדור , 55 מ"ר, קומת קרקע ללא חניה, נמכרה ב- 860,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הנרייטה סולד, 76 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בת ים
כפר סבא
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב כצנלסון, 144 מ"ר, כוללת מרפסת שמש ושתי חניות מקורות, נמכרה בתוך חודשיים ב-2,400,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,690,000 שקל.העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
ראשון לציון
דירת 2.5 חדרים ברחוב קפליניסקי, 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 5 , עם מעלית , ללא חניה, נמכרה ב 1.15 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3 , ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב -845,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב האחים זייגר, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 , ללא מעלית , עם חניה , נמכרה ב 1.095 מיליון שקלקוטג' 4 חדרים ברחוב נורדאו, 88 מ"ר בנוי על מגרש 230 מ"ר, עם מרתף, חניה, נמכר ב 1.75 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב תורה ועבודה, 80 מ"ר , קומת קרקע , ללא מעלית וחניה , נמכרה ב 890,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראשון לציון
נס ציונה
דירת גג 4 חדרים בקומה השמינית בבניין עם מעלית ברחוב ראובן ובת שבע, שכונת גבעת האירוסים, 112 מ"ר 69 מ"ר גג, כוללת חניה, נמכרה ב-1,550,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אמפייר
חיפה
דירת גן 5 חדרים ברחוב היסמין, שכונת רמת בגין, 180 מ"ר בנוי, כוללת מחסן וחניה, נמכרה ב-2,350,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השביעית בבניין עם מעלית ברחוב מגינים, שכונת קריית אליעזר, 120 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השביעית בבניין ברחוב מגינים, שכונת קריית אליהו, 120 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
ירושלים
דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית שבת ברחוב אריה בינה, שכונת הר חומה, 98 מ"ר, כוללת מחסן ומרפסת, נמכרה ב-1,540,000 שקל.
דופלקס 6 חדרים ברחוב מאיר גרשון, 135 מ"ר, כוללת מרפסת וריהוט חלקי, נמכרה ב-1,260,000 שקל.דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב בני בתירא, 100 מ"ר, כוללת חניה בטאבו, נמכרה ב-2,250,000 שקל.
- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- "מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
באר שבע
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב סנהדרין, שכונה ד', 56 מ"ר, נמכרה ב-320,000 שקל.
פנטהאוז 5 חדרים בקומה השמינית בבניין ברחוב יריחו, שכונה ט', 160 מ"ר, נמכר ב-1,200,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב בר ניסן, שכונת נווה זאב, 117 מ"ר, נמכרה ב-1,060,000 שקל.
קוטג' 5 חדרים ברחוב משעול עקרבים, שכונה ה', 120 מ"ר, נמכר ב-1,250,000 שקל.קוטג' 6 חדרים ברחוב ראובן הכט, שכונת רמות, 180 מ"ר, נמכר ב-1,650,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
שכירות
יבנה
דירת 4 חדרים ברחוב הנמל בשכונת גן ראובן, 104 מ"ר מרפסת 11 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית ו- 2 חניות תת קרקעיות, הושכרה ב- 3,600 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון יבנה
ראשון לציון
דירת 3.5 חדרים ברחוב הזמורה, 90 מ"ר מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 7 מתוך 7 , עם מעלית ועם 3 חניות , עם מחסן הושכרה ב 4,750 שקל לחודש
קוטג' בן 7 חדרים ברחוב נתיב העשרה, 217 מ"ר בנוי על מגרש של 330 מ"ר, הושכר ב - 8,200 שקל לחודש
- 3.מאיר 15/02/2015 10:30הגב לתגובה זומעניין מי קונה דירת 4 חדרים בכפר סבא ב-2.4 מיליון ש"ח?!?!? טירוף מערכות טוטאלי... עד לא מזמן זה היה מחירו של בית פרטי חדש בכפר סבא.
- 2.ייעוץ נדל"ן בגוגל 15/02/2015 08:16הגב לתגובה זוחפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
- 1.YL 14/02/2015 14:13הגב לתגובה זוב כפר סבא המחיר מופרז ראו ב הוד השרון פרוייקטים חדשים כניסה מידית מבקשים כ 150 אלף פחות ו...האיכות רמה מעל
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
