דרשו 2.69 מיליון שקל על דירת 4 חדרים בכ"ס, כמה קיבלו בסוף?

והיכן במרכז נמכרה דירת 4 חדרים ב-890 אלף שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (3)

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו משרדי התיווך בשבוע החולף:

בת ים

דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין עם מעלית ברחוב בלפור, 100 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,070,000 שקל.העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו

דירת 2 חדרים ברחוב אילת, 40 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 850,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב הרב קוק, 84 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.085 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 5 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.54 מיליון שקלדירת 2 חדרים ברחוב טרומפלדור , 55 מ"ר, קומת קרקע ללא חניה, נמכרה ב- 860,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב הנרייטה סולד, 76 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בת ים

כפר סבא

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב כצנלסון, 144 מ"ר, כוללת מרפסת שמש ושתי חניות מקורות, נמכרה בתוך חודשיים ב-2,400,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,690,000 שקל.העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE

ראשון לציון

דירת 2.5 חדרים ברחוב קפליניסקי, 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 5 , עם מעלית , ללא חניה, נמכרה ב 1.15 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3 , ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב -845,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב האחים זייגר, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 , ללא מעלית , עם חניה , נמכרה ב 1.095 מיליון שקלקוטג' 4 חדרים ברחוב נורדאו, 88 מ"ר בנוי על מגרש 230 מ"ר, עם מרתף, חניה, נמכר ב 1.75 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב תורה ועבודה, 80 מ"ר , קומת קרקע , ללא מעלית וחניה , נמכרה ב 890,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראשון לציון

נס ציונה

דירת גג 4 חדרים בקומה השמינית בבניין עם מעלית ברחוב ראובן ובת שבע, שכונת גבעת האירוסים, 112 מ"ר 69 מ"ר גג, כוללת חניה, נמכרה ב-1,550,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אמפייר

חיפה

דירת גן 5 חדרים ברחוב היסמין, שכונת רמת בגין, 180 מ"ר בנוי, כוללת מחסן וחניה, נמכרה ב-2,350,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השביעית בבניין עם מעלית ברחוב מגינים, שכונת קריית אליעזר, 120 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השביעית בבניין ברחוב מגינים, שכונת קריית אליהו, 120 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

ירושלים

דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית שבת ברחוב אריה בינה, שכונת הר חומה, 98 מ"ר, כוללת מחסן ומרפסת, נמכרה ב-1,540,000 שקל.

דופלקס 6 חדרים ברחוב מאיר גרשון, 135 מ"ר, כוללת מרפסת וריהוט חלקי, נמכרה ב-1,260,000 שקל.דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב בני בתירא, 100 מ"ר, כוללת חניה בטאבו, נמכרה ב-2,250,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון

באר שבע

דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב סנהדרין, שכונה ד', 56 מ"ר, נמכרה ב-320,000 שקל.

פנטהאוז 5 חדרים בקומה השמינית בבניין ברחוב יריחו, שכונה ט', 160 מ"ר, נמכר ב-1,200,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב בר ניסן, שכונת נווה זאב, 117 מ"ר, נמכרה ב-1,060,000 שקל.

קוטג' 5 חדרים ברחוב משעול עקרבים, שכונה ה', 120 מ"ר, נמכר ב-1,250,000 שקל.קוטג' 6 חדרים ברחוב ראובן הכט, שכונת רמות, 180 מ"ר, נמכר ב-1,650,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

שכירות

יבנה

דירת 4 חדרים ברחוב הנמל בשכונת גן ראובן, 104 מ"ר מרפסת 11 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית ו- 2 חניות תת קרקעיות, הושכרה ב- 3,600 שקל לחודש

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון יבנה

ראשון לציון

דירת 3.5 חדרים ברחוב הזמורה, 90 מ"ר מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 7 מתוך 7 , עם מעלית ועם 3 חניות , עם מחסן הושכרה ב 4,750 שקל לחודש

קוטג' בן 7 חדרים ברחוב נתיב העשרה, 217 מ"ר בנוי על מגרש של 330 מ"ר, הושכר ב - 8,200 שקל לחודש

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    מאיר 15/02/2015 10:30
    הגב לתגובה זו
    מעניין מי קונה דירת 4 חדרים בכפר סבא ב-2.4 מיליון ש"ח?!?!? טירוף מערכות טוטאלי... עד לא מזמן זה היה מחירו של בית פרטי חדש בכפר סבא.
  • 2.
    ייעוץ נדל"ן בגוגל 15/02/2015 08:16
    הגב לתגובה זו
    חפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
  • 1.
    YL 14/02/2015 14:13
    הגב לתגובה זו
    ב כפר סבא המחיר מופרז ראו ב הוד השרון פרוייקטים חדשים כניסה מידית מבקשים כ 150 אלף פחות ו...האיכות רמה מעל
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
מחירי הדירות

כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?

צלי אהרון |


מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

תל אביב

הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאלהפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל

21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון

הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות

צלי אהרון |

בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33%   ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.

הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.

על הפרויקט

פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.

הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.

בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.