דרשו 2.69 מיליון שקל על דירת 4 חדרים בכ"ס, כמה קיבלו בסוף?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו משרדי התיווך בשבוע החולף:
בת ים
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין עם מעלית ברחוב בלפור, 100 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,070,000 שקל.העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
דירת 2 חדרים ברחוב אילת, 40 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 850,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הרב קוק, 84 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.085 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 5 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.54 מיליון שקלדירת 2 חדרים ברחוב טרומפלדור , 55 מ"ר, קומת קרקע ללא חניה, נמכרה ב- 860,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הנרייטה סולד, 76 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בת ים
כפר סבא
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב כצנלסון, 144 מ"ר, כוללת מרפסת שמש ושתי חניות מקורות, נמכרה בתוך חודשיים ב-2,400,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,690,000 שקל.העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
ראשון לציון
דירת 2.5 חדרים ברחוב קפליניסקי, 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 5 , עם מעלית , ללא חניה, נמכרה ב 1.15 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3 , ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב -845,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב האחים זייגר, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 , ללא מעלית , עם חניה , נמכרה ב 1.095 מיליון שקלקוטג' 4 חדרים ברחוב נורדאו, 88 מ"ר בנוי על מגרש 230 מ"ר, עם מרתף, חניה, נמכר ב 1.75 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב תורה ועבודה, 80 מ"ר , קומת קרקע , ללא מעלית וחניה , נמכרה ב 890,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראשון לציון
נס ציונה
דירת גג 4 חדרים בקומה השמינית בבניין עם מעלית ברחוב ראובן ובת שבע, שכונת גבעת האירוסים, 112 מ"ר 69 מ"ר גג, כוללת חניה, נמכרה ב-1,550,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אמפייר
חיפה
דירת גן 5 חדרים ברחוב היסמין, שכונת רמת בגין, 180 מ"ר בנוי, כוללת מחסן וחניה, נמכרה ב-2,350,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השביעית בבניין עם מעלית ברחוב מגינים, שכונת קריית אליעזר, 120 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השביעית בבניין ברחוב מגינים, שכונת קריית אליהו, 120 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
ירושלים
דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית שבת ברחוב אריה בינה, שכונת הר חומה, 98 מ"ר, כוללת מחסן ומרפסת, נמכרה ב-1,540,000 שקל.
דופלקס 6 חדרים ברחוב מאיר גרשון, 135 מ"ר, כוללת מרפסת וריהוט חלקי, נמכרה ב-1,260,000 שקל.דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב בני בתירא, 100 מ"ר, כוללת חניה בטאבו, נמכרה ב-2,250,000 שקל.
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
באר שבע
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב סנהדרין, שכונה ד', 56 מ"ר, נמכרה ב-320,000 שקל.
פנטהאוז 5 חדרים בקומה השמינית בבניין ברחוב יריחו, שכונה ט', 160 מ"ר, נמכר ב-1,200,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב בר ניסן, שכונת נווה זאב, 117 מ"ר, נמכרה ב-1,060,000 שקל.
קוטג' 5 חדרים ברחוב משעול עקרבים, שכונה ה', 120 מ"ר, נמכר ב-1,250,000 שקל.קוטג' 6 חדרים ברחוב ראובן הכט, שכונת רמות, 180 מ"ר, נמכר ב-1,650,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
שכירות
יבנה
דירת 4 חדרים ברחוב הנמל בשכונת גן ראובן, 104 מ"ר מרפסת 11 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית ו- 2 חניות תת קרקעיות, הושכרה ב- 3,600 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון יבנה
ראשון לציון
דירת 3.5 חדרים ברחוב הזמורה, 90 מ"ר מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 7 מתוך 7 , עם מעלית ועם 3 חניות , עם מחסן הושכרה ב 4,750 שקל לחודש
קוטג' בן 7 חדרים ברחוב נתיב העשרה, 217 מ"ר בנוי על מגרש של 330 מ"ר, הושכר ב - 8,200 שקל לחודש
- 3.מאיר 15/02/2015 10:30הגב לתגובה זומעניין מי קונה דירת 4 חדרים בכפר סבא ב-2.4 מיליון ש"ח?!?!? טירוף מערכות טוטאלי... עד לא מזמן זה היה מחירו של בית פרטי חדש בכפר סבא.
- 2.ייעוץ נדל"ן בגוגל 15/02/2015 08:16הגב לתגובה זוחפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
- 1.YL 14/02/2015 14:13הגב לתגובה זוב כפר סבא המחיר מופרז ראו ב הוד השרון פרוייקטים חדשים כניסה מידית מבקשים כ 150 אלף פחות ו...האיכות רמה מעל
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
