דרשו 2.69 מיליון שקל על דירת 4 חדרים בכ"ס, כמה קיבלו בסוף?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו משרדי התיווך בשבוע החולף:
בת ים
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין עם מעלית ברחוב בלפור, 100 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,070,000 שקל.העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
דירת 2 חדרים ברחוב אילת, 40 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 850,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הרב קוק, 84 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.085 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 5 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.54 מיליון שקלדירת 2 חדרים ברחוב טרומפלדור , 55 מ"ר, קומת קרקע ללא חניה, נמכרה ב- 860,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הנרייטה סולד, 76 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בת ים
כפר סבא
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב כצנלסון, 144 מ"ר, כוללת מרפסת שמש ושתי חניות מקורות, נמכרה בתוך חודשיים ב-2,400,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,690,000 שקל.העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
ראשון לציון
דירת 2.5 חדרים ברחוב קפליניסקי, 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 5 , עם מעלית , ללא חניה, נמכרה ב 1.15 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3 , ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב -845,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב האחים זייגר, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 , ללא מעלית , עם חניה , נמכרה ב 1.095 מיליון שקלקוטג' 4 חדרים ברחוב נורדאו, 88 מ"ר בנוי על מגרש 230 מ"ר, עם מרתף, חניה, נמכר ב 1.75 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב תורה ועבודה, 80 מ"ר , קומת קרקע , ללא מעלית וחניה , נמכרה ב 890,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראשון לציון
נס ציונה
דירת גג 4 חדרים בקומה השמינית בבניין עם מעלית ברחוב ראובן ובת שבע, שכונת גבעת האירוסים, 112 מ"ר 69 מ"ר גג, כוללת חניה, נמכרה ב-1,550,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אמפייר
חיפה
דירת גן 5 חדרים ברחוב היסמין, שכונת רמת בגין, 180 מ"ר בנוי, כוללת מחסן וחניה, נמכרה ב-2,350,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השביעית בבניין עם מעלית ברחוב מגינים, שכונת קריית אליעזר, 120 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השביעית בבניין ברחוב מגינים, שכונת קריית אליהו, 120 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
ירושלים
דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית שבת ברחוב אריה בינה, שכונת הר חומה, 98 מ"ר, כוללת מחסן ומרפסת, נמכרה ב-1,540,000 שקל.
דופלקס 6 חדרים ברחוב מאיר גרשון, 135 מ"ר, כוללת מרפסת וריהוט חלקי, נמכרה ב-1,260,000 שקל.דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב בני בתירא, 100 מ"ר, כוללת חניה בטאבו, נמכרה ב-2,250,000 שקל.
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
באר שבע
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב סנהדרין, שכונה ד', 56 מ"ר, נמכרה ב-320,000 שקל.
פנטהאוז 5 חדרים בקומה השמינית בבניין ברחוב יריחו, שכונה ט', 160 מ"ר, נמכר ב-1,200,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב בר ניסן, שכונת נווה זאב, 117 מ"ר, נמכרה ב-1,060,000 שקל.
קוטג' 5 חדרים ברחוב משעול עקרבים, שכונה ה', 120 מ"ר, נמכר ב-1,250,000 שקל.קוטג' 6 חדרים ברחוב ראובן הכט, שכונת רמות, 180 מ"ר, נמכר ב-1,650,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
שכירות
יבנה
דירת 4 חדרים ברחוב הנמל בשכונת גן ראובן, 104 מ"ר מרפסת 11 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית ו- 2 חניות תת קרקעיות, הושכרה ב- 3,600 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון יבנה
ראשון לציון
דירת 3.5 חדרים ברחוב הזמורה, 90 מ"ר מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 7 מתוך 7 , עם מעלית ועם 3 חניות , עם מחסן הושכרה ב 4,750 שקל לחודש
קוטג' בן 7 חדרים ברחוב נתיב העשרה, 217 מ"ר בנוי על מגרש של 330 מ"ר, הושכר ב - 8,200 שקל לחודש
- 3.מאיר 15/02/2015 10:30הגב לתגובה זומעניין מי קונה דירת 4 חדרים בכפר סבא ב-2.4 מיליון ש"ח?!?!? טירוף מערכות טוטאלי... עד לא מזמן זה היה מחירו של בית פרטי חדש בכפר סבא.
- 2.ייעוץ נדל"ן בגוגל 15/02/2015 08:16הגב לתגובה זוחפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
- 1.YL 14/02/2015 14:13הגב לתגובה זוב כפר סבא המחיר מופרז ראו ב הוד השרון פרוייקטים חדשים כניסה מידית מבקשים כ 150 אלף פחות ו...האיכות רמה מעל
אספת דיירים (X)כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?
כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים
ועד בית דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.
טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין
במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.
בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.
בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.
בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.
מה מייקר את דמי הוועד
הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.
אספת דיירים (X)כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?
כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים
ועד בית דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.
טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין
במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.
בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.
בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.
בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.
מה מייקר את דמי הוועד
הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.
