לא נתפס: בכמה נמכרה דירת 57 מ"ר בבניין מוזנח בלב גבעתיים?
הביקוש הגדול לדירות בלב תל אביב גרם למחירים בשטח מצומצם זה לזנק למחירים חסרי תקדים. עבור 1 מ"ר תשלמו ב"מרכז העניינים" לא פעם מחירים העוברים את רף ה-55 אלף שקלים.
מתברר שרף המחירים הגבוה מתחיל להשפיע גם על שכנתה הקרובה ביותר גבעתיים. Bizportal בחן, באמצעות נתוני אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים, אילו דירות ניתן לרכוש במחיר של 1.6-1.7 מיליון שקל
תל אביב
ברחוב הרכבת 12, בפרויקט 'אביב בלבונטין', ליד שדרות רוטשילד, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, ב-1.66 מיליון שקל
גבעתיים
ברחוב שינקין 27, במרכז גבעתיים, בבניין ישן מאוד ומוזנח, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 57 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-1.609 מיליון שקל
רמת השרון
ברחוב הנביאים 2 בשכונת מורשה נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 101 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, ב-1.65 מיליון שקל
הרצלייה
ברחוב בן גוריון 28, במרכז העיר, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 93 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-1.644 מיליון שקל
חולון
ברחוב גרינברג אורי צבי 27, בשכונת בן גוריון, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 118 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, ב-1.6 מיליון שקל
ראשון לציון
ברחוב קפלנסקי 28, בשכונת רמז, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 124 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, ב-1.65 מיליון שקל
הוד השרון
בדרך רמתיים 118, במרכז העיר, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 119 מ"ר, קומה 5 מתוך 11, ב-1.7 מיליון שקל
כפר סבא
ברחוב דב הוז 5 נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 113 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.68 מיליון שקל
רחובות
ברחוב אומן ישראל, בשכונת רחובות המדע, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 128 מ"ר, קומה 2 מתוך 10, ב-1.685 מיליון שקל
רמלה
ברחוב סטרומה 10 נמכר קוטג' דו משפחתי, 4 חדריםב שטח 110 מ"ר, ב-1.6 מיליון שקל
מודיעין
ברחוב אודם 21, בשכונת אבני חן, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 112 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.69 מיליון שקל
כתבות מעניינות נוספות:
- 11.משה בכר 04/01/2014 18:23הגב לתגובה זודירת 2.5 חדרים נמכרת בקיסריה בנאות גולף,ב750000 שקל.+2 בריכות שחיה+2 חדרי כושר 259 מטר מהים!!! למה להילחץ? ללא תיווך 0545906705
- 10.תל אביבי 04/01/2014 18:08הגב לתגובה זולא רוצה לעשות פרסומת לחברה מסויימת, לכן חפשו בגוגל לבד. חפשו פרוייקטים במזרח ת"א, ליד כפר שלם וגבעתיים. מוכרים שם דירות 4 חדרים חדשות, מקבלן, ב 1.6 מיליון, ו5 חדרים ב 1.8 מיליון. יש כמה פרוייקטים וכולם מוכרים יפה. ולדפוק שקנה ב 1.6 דירה קטנה ומתפוררת בגבעתיים? אהבל. מה לעשות? יש גם כאלה.
- 9.מה הפליאה?בירושלים נמכרות דירות זהות במחיר אף יותר גבוה (ל"ת)אריאל 03/01/2014 17:26הגב לתגובה זו
- 8.צביקה דורון יועץנדלן 03/01/2014 09:24הגב לתגובה זוכמו שקונה מחולון מגיע ליבנה והכל שם זול
- 7.גבעתיימי ותיק 02/01/2014 13:24הגב לתגובה זוהדירה המדוברת במרחיק הליכה קצר ממגוון מוסדות לאומיים ואתרי מורשת של אונסק"ו כגון: קפה ויולה הקטן, קפה ויולה הגדול וכמובן הסביח של עובד אליו עולים לרגל מדי שני מיליוני תיירים וצליינים. כמו כן צריך להזכיר שרחוב שינקין שופץ לאחרונה בעלות של עשרות מיליונים וכעת הכביש כולו מורכב ממרצפות אקרשטיין רופפות שכשאר מכונית נוסעת עליהן נשמע ניגון עתיק הנוצר משקשוק האריחים הנחבטים זה בזה. תושבי המקום יכולים להנות כל לילה ולילה מהסונאטות הנפלאות שמפיק הכביש החדש. לא רבים יודעים אבל גבעתיים עצמה היא גם מרכז רוחני גדול. הדירה שסופר עליה בכתבה נמצאת במרחק אווירי של מאות מטרים בלבד מ8 פיצוציות בהן מתקיימים במשך כל היום לימודי תורת הסוד היהודית. מקובלים גדולים יושבים ביום ובלילה בפיצוציות מליטים פניהם בכובע מצחייה לבן... ואיך אפשר לדבר על רחוב שינקין בגבעתיים מבלי לדבר על הארכיטקטורה המקומית הכה ייחודית - ניכרות בה השפעות קונטמפורריות ניו אייג'יות מרהיבות ובייחוד השימוש המרהיב בטכניקת סגירת מרפסות והתקנת מזגן וחבלי כביסה על המרפסת. ישנם גם ניאנסים מעניינים בתחום הדבקת צנרת ביוב לקירות חיצוניים...
- כל הכבוד על האנרגיה והכישרון הציורי ! חחח (ל"ת)ערן 05/01/2014 11:44הגב לתגובה זו
- ענק. מצחיק מדויק ונכון. משלמים מחירים הזויים על כלום (ל"ת)אחד 02/01/2014 14:36הגב לתגובה זו
- 6.דני 02/01/2014 11:43הגב לתגובה זונמכרו דירות 2.5-3 חדרים ב 1.2.. ברחובות ההסתדרות ואדמית שמחכים לפינוי בינוי... 1.6 מיליון לשיינקין זה הזוי. זו דירה של 1.2 מקסימום.
- 5.אנונימי 02/01/2014 11:42הגב לתגובה זולדירות שהערך הנדלני שלהן שווה פחות מ300 אלף שח. תשאלו את הח'ברה שקנו אצל גינדי
- 4.צביקה דורון יועץנדלן 02/01/2014 11:37הגב לתגובה זורוב הצעירים לא יוכלו להיות בעלי דירות, ואלה שיקנו ישעבדו עצמם עד הזקנה שלהם. הריבית הנמוכה זה טירוף מוחלט במיוחד שהיא נשארת נמוכה כמה שנים.
- נכון!!! ריבית אפסית 02/01/2014 20:14הגב לתגובה זוריבית אפסית מטמטמת אנשים...
- 3.משה 02/01/2014 10:21הגב לתגובה זומדינה שלא דואגת לאזרחיה, ובמיוחד לזקניה אין לה זכות קיום
- 2.מחכה כבר לדרכון ההונגרי שלי, טיפשי לחיות כאן (ל"ת)תומי 02/01/2014 10:20הגב לתגובה זו
- שרון ב 02/01/2014 10:28הגב לתגובה זונפלא. וכשירדפו אותך האנטישמים והמוסלמים - אנא אל תפנה לעזרת מדינת ישראל. תהנה שם. וכעת ברצינות. במקום להילחם כאן במחירים, וזה אפשרי הרי מדובר בספקולנטים שיש להם כסף, והם מרוששים אותנו. אפשר לעשות, ביחד, אם ניישר קווי פעולה. לעולם לא לברוח. הונגריה?! אלוהים ישמור אותנו. רק ארץ ישראל.
- חן דובי 03/01/2014 11:38וכשתהיה לו בעיה הוא יחזור לפה מתי שירצה וזה יהיה מוצדק, כי הוא שילם מיסים שלא ראה מהם מעולם כלום וכנראה גם שירת בצבא שזה לבדו מצדיק הוא וצאצאיו במשך 1000 שנה יוכלו לחזור מתי שיתחשק להם וזו תהיה טובה למדינה
- 1.ניר 02/01/2014 10:20הגב לתגובה זודירת 57 מ"ר בגבעתיים לא צריכה לעלות יותר מ-600 אלף שקל. דירת 50 מ"ר, אפילו חדשה בת"א, לא צריכה לעלות יותר ממיליון שקל, כנסו לפרופרוציה ואל תקנו
- tom 02/01/2014 11:29הגב לתגובה זואז עדיף בבטון,ולהשכיר ב-6000-7000 ש"ח לחודש ,מה רע?!?..אין ריבית.
- ויש גם כמה מטומטמים שמשלמים שכ"ד כזה הזוי. (ל"ת)נכון!!! ריבית אפסית 02/01/2014 20:15
- יאיר 02/01/2014 13:31גל פיטורים מאסיבי עומד לשטוף את המדינה.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
