מבזקי נדל"ן: פרויקטים חדשים לאשדר ולגינדי

* כ-8 חברות קבלניות מתחרות על מכרז הקבלן לבניית פרוייקט "אשדר הירוקה" בכפר סבא המוקם על ידי חברת הבנייה אשדר.

ההחלטה להקדים את תחילת בניית הפרויקט ל-15 ביולי במקום התאריך שנקבע לחודש ספטמבר התקבלה לדברי החברה בעקבות התעניינות גדולה וכבר לאחר הזכייה של החברה הקבלנית היא מוסרת, כי תחל הבנייה בפרוייקט.

הפרויקט יבנה על שטח של כ-20 דונם, קרקע שנרכשה לפני כשנה ממינהל מקרקעי ישראל בסכום של כ-35 מיליון שקל ויכלול 5 בניינים מדורגים בסגנון כפרי ובהם כ-160 יח"ד. שווי הפרויקט מוערך בכ-170 מיליון שקל.

מנכ"ל אשדר, שרגא ויסמן מציין, שהפרויקט הינו מתחם הבנייה האחרון בשכונת הבנייה היוקרתית "נווה הדרים" ולאור העובדה שהפרויקט מוקף בפארק בסביבה ירוקה, מבני ציבור ונגישות לכביש 6 וכביש 55, החברה צופה ביקוש רב לדירות בפרויקט זה. מחירי הדירות בפרויקט נעים מ-220 אלף דולר לדירה של 4 חדרים - 120 מ"ר, דרך 265 אלף דולר לדירת 5 חדרים - כ-137 מ"ר ודירת גג פנטהאוז, כ-145 מ"ר, החל מ-296 אלף דולר.

הדירות היקרות בפרויקט הינן דירות גן 5 חדרים, כ-13 מ"ר +200 מ"ר גן, במחיר של החל מ-280 אלף דולר.

* רשת סבארו, שהינה רשת המסעדות בתחום האוכל האיטלקי בשירות מהיר, פותחת בימים אלו את המסעדה ה-2 בירושלים בקניון מלחה. המסעדה החדשה, שהינה כשרה למהדרין, תשתרע על שטח של כ-180 מ"ר וכוללת כ-150 מקומות באזור ישיבה משותף. בהקמתה השקיעו כ-2 מיליון שקל. השטח מושכר מ"קנית ניהול השקעות ומימון" בדמי שכירות של כ-45 דולר למ"ר.

מנכ"ל רשת סבארו, עמית חסון, מציין שההחלטה לפתוח את המסעדה ה-2 בירושלים נובעת כתוצאה מבדיקת שוק שנערכה על ידי הרשת וממנה עולה שרבים מתושבי ירושלים ציינו שהם מעדיפים לסעוד במסעדה חלבית כשרה למהדרין שמציעה מגוון מוצרים רחב מהמטבח האיטלקי. בשנת 2004, מוסרת החברה סעדו בסניפיה 2.1 מיליון איש.

* חברת גינדי החזקות, שבבעלות עו"ד ליטל גינדי-מטלון, רו"ח אבי גינדי ועו"ד גיא גינדי, ילדיו של הקבלן יגאל גינדי ביצעה בימים אלה 2 עסקאות לרכישת קרקע בפ"ת ובנס ציונה להקמת 2 פרוייקטים חדשים בשווי כולל של כ-120 מיליון שקל. העסקה הראשונה הינה רכישת מגרש בשטח של כ-6 דונם בשכונת אם המושבות בפ"ת מגרש הצמוד לפרוייקט גרנד גינדי המוקם ע"י החברה - שווי המגרש הינו כ-17.5 מיליון שקל. בפרוייקט זה תקים החברה את שלב ב' של פרוייקט "גרנד גינדי" שיכלול 72 יח"ד שכאמור, יהיו צמודות ל-140 יח"ד שבנתה החברה בשלב א' של הפרוייקט.

העסקה השניה - במערב נס ציונה רכשה החברה 3.5 דונם בשווי כולל של כ-15 מיליון שקל. בפרוייקט זה, הממוקם בלב פארק, תקים החברה 2 בניינים שיכללו סה"כ כ-46 יח"ד.

מחירי הדירות בפרוייקט גרנד גינדי, שלב ב' הינם: כ-940 אלף שקל לדירת 4 חדרים בשטח של כ-117 מ"ר, כ-980 אלף שקל לדירת 4.5 חדרים בשטח של כ-130 מ"ר, וכמיליון שקל לדירת 5.5 חדרים בשטח של כ-150 מ"ר. לכל הדירות תוספת של מרפסות בשטח של כ-20 מ"ר.

מחירי הדירות בפרוייקט במערב נס ציונה הינם: דירת 4 חדרים בשטח של כ-125 מ"ר בכ-1 מיליון שקל, דירת 5 חדרים בשטח של כ-150 מ"ר בכ-1.2 מיליון שקל, פנטהאוז בשטח של כ-180 מ"ר + 80 מ"ר מרפסת בכ-1.8 מיליון שקל.

עו"ד ליטל גינדי מטלון, מציינת שהחברה בונה כיום כ-10 פרוייקטים בכל רחבי הארץ, ובכללם כ-2 פרוייקטים בכפר גנים: פרוייקט אחד של 52 יח"ד ופרוייקט שני של 18 יח"ד, 2 פרוייקטים באזור אם המושבות בפ"ת - פרוייקט אחד של 140 יח"ד ופרוייקט שני של 72 יח"ד, פרוייקט בהרצליה הירוקה של 18 יח"ד, פרוייקט במזרח ראשל"צ של 36 יח"ד, פרוייקט ברעננה של 126 יח"ד, פרוייקט בר"ג של 240 יח"ד, פרוייקט בתל ברוך צפון של 35 יח"ד ופרוייקט בנס ציונה של 46 יח"ד.

סך הכל בונה החברה כיום למעלה מ-780 יח"ד.