חברת ייזום השקעות הנדל"ן בוליגו  בוליגו 0.25%  מדווחת על השלמת עסקה חדשה לייזום מקבץ דיור של כ-139 יחידות דיור (Townhomes), בצפון קרולינה, ארה"ב. היקף ההון העצמי בעסקה, אותה בוליגו מבצעת יחד עם השותף המקומי שלה בארה"ב Graycliff Capital, עומד על כ-20.6 מיליון דולר. בוליגו תשקיע גם היא בפרויקט בהיקף של כ-4% מההון העצמי (כ-0.9 מיליון דולר). מתחילת השנה, בוליגו יזמה וביצעה עסקאות רכישה וייזום בארה"ב בהיקף מצטבר של כ-206 מיליון דולר.

"בוליגו ממשיכה לחזק את פעילות הייזום והביצוע בארה"ב עם פרויקט נוסף ומבטיח נוסף", מסר איתי גורן, מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל. "בשוק שבו יש מעט עסקאות בוליגו שומרת על גמישות תפעולית והיכולת לבחור בין ייזום לבין רכישת נכסים קיימים".

היקף ההון המנוהל על ידי בוליגו עמד על כ-1.16 מיליארד דולר, לעומת 1.1 מיליארד דולר בסוף השנה הקודמת. בוליגו מעריכה כי העסקאות הקיימות יניבו לה דמי הצלחה בטווח של בין 93-127 מיליון דולר בשנים הקרובות.

ממועד הקמתה ועד סוף חודש מרס 2024, בוליגו רכשה ויזמה 132 עסקאות הכוללות 145 נכסים בהיקף כספי כולל של כ-4.4 מיליארד דולר, זאת באמצעות כספי משקיעים בהיקף כולל של כ-1.5 מיליארד דולר (בנטרול חלק החברה בהשקעות). מתוך עסקאות אלה מומשו 56 עסקאות (הכוללות 65 נכסים), בעבור תמורה כוללת של כ-1.8 מיליארד דולר, מכפיל הון ממוצע (נטו למשקיעי החברה) של כ-2.1 ובתשואה שנתית ממוצעת (IRR) של כ-25.4%.

• בוליגו מוכרת נכסים בארה"ב תמורת כ-190 מיליון דולר
• בוליגו נכנסת להשקעה בתחום המשרדים בארה"ב, מה התשואה הצפויה על הנכסים?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בחודש שעבר החלו בלידר שוקי הון לסקר את בוליגו וציינו כי "קיים בבוליגו פוטנציאל משמעותי שטרם בא לידי ביטוי". בלידר כתבו: "אנו בדעה, כי התמחור הנוכחי אטרקטיבי להגדלת החשיפה למניה, לאור האמור אנו ממליצים על בוליגו בקנייה". אנליסט הנדל"ן של לידר, רז דומב, הציב מחיר יעד של 12 שקל למניה, לעומת מחיר של 7.2 שקלים בבורסה, אפסייד של 66% על המחיר בבורסה. בוליגו נסחרת לפי שווי של 400 מיליון שקל. מתחילת השנה ירדה המניה ב-9% וב-12 החודשים האחרונים ירדה ב-35%.