אופטימל אינווסט: נדל"ן, שוק ההון או קריפטו? האם קרקע להשקעה בכפ"ס זו השקעה בטוחה?
צילום: Shutterstock
היום כבר כל משקיע יודע, תחום הנדל"ן הוא התחום הבטוח ביותר להשקעות, בזמן שהשווקים השונים יורדים ועולים כמו רכבת ערים בהתאם למשברים בינלאומיים או לאומיים, ערך הנדל"ן כמעט תמיד במגמת עליה או לכל היותר נשאר יציב, או ללא ירידות משמעותיות.
אנחנו חיים במדינה שקצב ההתפתחות בה הוא אחד הגבוהים שקיימים היום ובהתאם לכך, הביקוש לרכישת נכס נדל"ן בישראל הוא תמיד גבוה, וברוב המקרים גבוה יותר מההיצע. נוסיף לכך את קצב גידול האוכלוסייה בארץ ואת המיעוט בקרקעות שמאושרות לבנייה ונקבל מצע מושלם לעסקת נדל"ן מוצלחת ומניבה.
כשמדובר באזור המרכז והשרון, עלות ההשקעה היא גבוהה מאוד ולכן אם אתם מעוניינים להשקיע בקרקע באזורים האלו ואתם לא משקיעים גדולים שיכולים להרשות לעצמם להוציא סכומי עתק, אולי כדאי לכם לשקול השקעה בסכומים אטרקטיביים יותר בפרויקטים שנמצאים בראשית דרכם אך עם הרבה פוטנציאל לרווח ותשואות גבוהות.
- פרויקט תחבורתי בכפר סבא - חיבור כביש 5503 לדרכים נוספות
- נפגעה בתאונה וביקשה מבית המשפט שיורה לעירייה לספק את סרטון התאונה - בית המשפט: "צריך סבלנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כיום ישנם מספר פרויקטים מאוד מבטיחים באזור השרון שמשווקים על ידי חברת אופטימל אינווסט ונמצאים בשלבים שונים, אחד הפרויקטים הגדולים שעומדים על הפרק הוא פרויקט בן יהודה צפון בכפר סבא והאפשרויות בו לרכישת קרקע להשקעה בכפר סבא הן מגוונות ומתאימות למשקיעים גדולים, בינוניים ואף למשקיעים קטנים בתחילת דרכם.
פרויקט בן יהודה צפון – הדרך שלכם להיות בעליה של קרקע פרטית בכפר סבא
נכון, לא לכל משקיע יש מיליוני שקלים לרכישת קרקעות להשקעה, אך בהחלט ניתן להיכנס לתחום ההשקעות בנדל"ן גם על ידי רכישת קרקע להשקעה בכפר סבא שאיננה אושרה לבנייה, אך נמצאת בשלבים מתקדמים וצפויה לקבל אישור, לכן כשנכנסים לעסקה כזו, המחירים הרבה יותר אטרקטיביים וכשיגיע האישור המיוחל התשואות צפויות להגיע ל200 אחוז, 300 אחוז ואף יותר מכך.
למה להשקיע דווקא בכפר סבא?
אם באזור השרון והשפלה עסקינן, בואו נדבר מעט על העיר כפר סבא, אם יצא לכם כבר לבקר בכפר סבא, ודאי שמתם לב שהעיר עצמה מאוד נקייה ושמורה, בכל רחוב, שדרה, כביש או גינה אפשר לראות צמחייה פורחת, הרבה ירוק, והרבה השקעה אסתטית שנותנת תחושה של עיר אירופאית.
מעבר למראה האסתטי של העיר והנכונות של התושבים לשמור על צביונה הכפרי, כפר סבא גם נחשבת לאחת הערים העשירות ביותר בחיי קהילה, אכן, קהילתיות איננה מילה גסה בכפר סבא ותושבי העיר, שותפים אלו בחייו של אלו בעזרה הדדית וחיי קהילה מגוונים ועשירים. כמובן שחיי הקהילה הולכים יד ביד עם רמת החינוך הגבוהה בעיר, הן בחינוך היסודי והן בחטיבות הביניים והתיכונים, ישנה השקעה רבה הן במתקנים החינוכיים והן בצוותי חינוך מצוינים בכל בתי הספר בעיר.
כמובן שעל אף החיים הכפריים מבחינה קהילתית, לצד אלו ישנן אפשרויות רבות לתושבים שלא יורדים מכל עיר גדולה בישראל. מוסדות ציבוריים לשירות התושבים קרובים, זמינים ונגישים להגעה בתחבורה ציבורית, וכך גם נעלה את נושא התחבורה הציבורית שגם היא מאוד נוחה ופרקטית בעיר כפר סבא, תחנות רכבת קרובות ופעילות ועוד.
מה על הפרק?
פרויקט בן יהודה בצפון העיר כפר סבא הוא פרויקט שעשוי להשתרע על שטח רחב היקף ולכלול בו שכונת מגורים שתמשוך אליה תושבים רבים, על פי תכניות הפרויקט, עשויות להיבנות על השטח מעל ל-9000 יחידות דיור וכמו כן שטחים יהפכו לשטחי מסחר ותעסוקה.
אך כפר סבא כמו כפר סבא לעולם איננה משתגעת עם בנייה וגם בתכנית הנ"ל נשמרים המאמצים לשמר את צביונה של השכונה כפרי ככל הניתן, עם הרבה שטחים ציבוריים ירקים, פארקים, גינות ציבוריות, שבילי אופניים ועוד אלמנטים שיעניקו לשכונה החדשה מראה ואווירה של כפר אורבני.
כעת התכנית נמצאת בשלבים ראשונים אך ניתן כבר לצפות שתצא אל הפועל ולא בעוד הרבה מידי שנים. מכיוון שהקרקע של אזור בן יוהדה צפון, הינה אחת מהקרקעות האחרונות שניתן לאפשר עליהן בנייה בכפר סבא, נראה שהתכנית תקבל תוקף בקרוב וכמובן שאז המחירים יעלו בהתאם.
נכון לעכשיו ניתן לרכוש קרקע להשקעה בכפר סבא במסגרת פרויקט כפר סבא צפון במחירים אטרקטיביים שמתאימים גם למשקיעים קטנים ובינוניים. חלון הזדמנויות זה כמובן מוגבל בזמן ומומלץ לנצלו כל עוד המחירים עומדים בעינם.
לפרטים נוספים הסבר מפורט על פרויקט כפר סבא – צפון בן יהודה, תוכלו להיעזר באחד ממומחי הנדל"ן בחברת אופטימל אינווסט ולקבל מענה על כל שאלה.
אופטימל אינווסט
03-909-0980
optimal-invest.co.il
מחלום למציאות – עם המינימל החדש של קליל FINE 7400
דלתות 
תכנון ועיצוב - Tamar Lev design studio - מעצבת פנים תמר לב | צילום - מיכאל שבדרון | דלתות ויטרינה מינימל הזזה FINE 7400 מבית קליל עם עד 99% זכוכית | מתקין - טרופיטק FINE
עולם העיצוב המינימליסטי זוכה לפופולריות גוברת בשנים האחרונות, והפך לסמל של איכות ויוקרה. מערכות מינימל, אשר מאופיינות בקווים נקיים ובמינימום חומר גלוי, נתפסות כהיי-אנד בתחום מערכות החלונות והדלתות. בעבר, מערכות אלה היו זמינות בעיקר לאלה המשתייכים למאיון העליון, ודרשו תכנון מדוקדק משאבים רבים וכיסים עמוקים.
כשהמינימליזם הפך לחלק בלתי נפרד מעולמות העיצוב והאדריכלות, הוקדש לו מקום של כבוד בפרויקטים יוקרתיים ביותר. מערכות חלונות ודלתות מינימליסטיות, עם דגש על פרופילים דקים כמעט בלתי נראים, ושטח זכוכית מקסימלי, הפכו לסימן ההיכר של פרויקטים בסגנון הזה. אולם, השגת המראה המושלם הזה דרשה תקציבים גבוהים במיוחד ותכנון מוקדם, מה שהפך את מערכות דלתות הזזה מינימל לסוג של סמל סטאטוס הנפוץ בעיקר בבניה הפרטית ולנגיש בעיקר לבעלי אמצעים.
הכניסה של קליל לעולם המינימליזם עם מערכות ה-FINE שלה, ובמיוחד עם מערכת דלתות ההזזה FINE 7400, משנה את כללי המשחק. מערכת זו מאפשרת להגשים את חלום המינימל גם במערכות חלונות ודלתות במחיר נגיש יותר, תוך שמירה על איכות גבוהה ועיצוב מוקפד.מגדירים מחדש את קטגוריית המינימל
הכניסה של מערכת FINE 7400 מבית קליל משנה את כללי המשחק ומביאה עמה בשורה אמיתית לעולם העיצוב והאדריכלות בארץ. המערכת משמרת את הערכים המרכזיים של המינימליזם – קווים נקיים, מינימום חשיפה של חומר גלוי ותחושת מרחב ומאפשרת להשיג את המראה המינימליסטי, הדק, המוקפד והיוקרתי עם עד 99% זכוכית. בזכות פרופילים דקים במיוחד ואביזרים נסתרים למערכת מראה עיצובי נקי במיוחד. הבשורה הגדולה של מערכת FINE 7400 טמונה בנגישות שלה. בעוד שמערכות מינימל יוקרתיות היו בעבר נחלתם של פרויקטים יוקרתיים בלבד, קליל מצליחה לפתח מערכת דלתות הזזה אלומיניום מתקדמת המצליחה להשיג את המראה המינימליסטי בעלות נגישה מבעבר. מערכת FINE 7400 מגדירה מחדש את הקטגוריה, ומאפשרת לאדריכלים ומעצבי פנים לשלב את המינימליזם בעיצוב מבלי לחשוש מעלויות גבוהות וחריגות בתקציב. העיצוב המינימליסטי פוגש את הנגישות אמנם אין מדובר במערכות מינימליסטיות "פֶּר-סֶה", אך סדרת דלתות ההזזה FINE 7400 מבית קליל מעניקה אפשרות להנות ממערכות דלתות אלומיניום בעלות פרופיל דקיק ומראה מינימליסטי, במחיר נגיש וזמין יותר. המערכת משמרת את הערכים המרכזיים של המינימליזם – קווים נקיים, חומר גלוי במינימום ותחושת מרחב – תוך שהיא מייתרת את הצורך באופרציות מורכבות ומיותרות.
דלתות הזזה מינימליסטיות עם פרופילים דקים, אביזרים נסתרים, מסילות שקועות. צילום: קליל
מערכת FINE 7400 מציעה שילוב ייחודי של עיצוב מינימליסטי ושימוש בזכוכית כמעט בלתי מוגבלת, תוך כדי שמירה על מחיר משתלם. בזכות פרופיל אלומיניום דק ומתקדם, המערכת מאפשרת ליצור פתחים גדולים עם שטח זכוכית מרבי, וחיבור רצפה תקרה, מה שמכניס כמות אור מרשימה לחלל ומחזק את הקשר בין פנים וחוץ הבית. עם פרופיל אלומיניום מינימליסטי דק במיוחד, המראה המושלם של מערכות מינימל עם "99% זכוכית" הופך לאפשרות ממשית בכל פרויקט וחלום בר השגה.
