נטילת הלוואה לאחר עליית הריבית במשק
במהלך החודשים האחרונים עלתה הריבית במשק הישראלי, כמו גם במדינות מערביות רבות אחרות, כתגובה לאינפלציה הגואה ובניסיון לרסן את עליית המחירים. עליית הריבית מייקרת כמובן את החזר ההלוואות והמשכנתאות של מיליוני אנשים במדינה, והופכת נטילת הלוואות חדשות למשהו שכדאי לבחון ולשקול יותר לעומק. האם ובאילו מקרים עדיין משתלם לנטול הלוואות כיום בישראל? עבור מי שצריך או מתעניין בנטילת הלוואה – כיצד מומלץ לגשת לנושא ולהחליט איזו הלוואה לקחת וממי? עדיין ערוץ המימון העיקרי - למרות עליית הריביות הלוואות עדיין נדרשות ונלקחות גם לאור עליית הריביות במשק, הלוואות מסוגים שונים עדיין מהוות את אחד מערוצי המימון הנגישים, הזמינים ולכן גם הרלבנטיים ביותר עבור מרבית האוכלוסייה. התחרות בין הבנקים וגופי המימון מאפשרת להשיג הלוואות בתנאים מעט נוחים יותר (לכך נגיע בהמשך), ובמרבית המקרים מדובר כאמור באחת האפשרויות היחידות הזמינות עבור אנשים רבים. נטילת הלוואה היא (עדיין) צעד מתבקש ביותר כאשר זקוקים, למשל, להזרקת מזומנים מיידית. בחלק מהבנקים ניתן למצוא כיום אפשרות של הלוואה מיידית, אותה מקבלים ממש בתוך כמה ימים מרגע הגשת הבקשה (למידע נוסף). הלוואה כזו מאפשרת לאנשים רבים להוציא אל הפועל עסקאות בהן הם מעוניינים אשר זמינות רק לפרק זמן מוגבל, או לחילופין לסגור חובות ולהימנע מקבלת קנסות וכד'. בין אם מעוניינים לסגור מיידית חור שנוצר בתזרים המזומנים של העסק, להצליח לקנות משהו בעסקה אטרקטיבית המוצעת לזמן מוגבל בלבד או להוציא את המשפחה לחופשה ספונטנית – הלוואה מיידית עדיין מהווה את ערוץ המימון העיקרי והמתבקש ביותר עבור רובנו. דוגמה נוספת לסוג הלוואה אשר עדיין רלבנטי כיום יותר מתמיד הוא הלוואת מימון לרכב. החלפת רכב ישן לרכב חדש או קניית רכב לאחר שהתניידנו ללא רכב פרטי – אלו הם מצבים נפוצים הרלבנטיים עבור כמעט כל אחד ואחת מאיתנו בנקודת זמן כלשהי. ערוצים שונים של מימון לרכב שמציעים בעיקר הבנקים הגדולים עדיין מהווים את הדרך הטובה והמשתלמת ביותר לממן רכישת רכב חדש. וכמובן שמשכנתאות הן הלוואות שמידת הרלבנטיות שלהן לא נפגעה כמעט כלל, גם לאור עליית הריביות. וזאת פשוט מפני שמדובר בדרך היחידה של מרבית האנשים לממן רכישה של נכס למגורים או השקעה... כיצד לנטול הלוואה במשק עם ריבית גבוהה? עליית הריבית מייקרת את ההלוואות והמשכנתאות כאמור, אך רבים מאיתנו עדיין נדרשים לנטילת הלוואה מסוג זה או אחר. כיצד לעשות זאת נכון ובחכמה במצב עניינים זה? ובכן, הלוואה היא סוג של מוצר (או שירות) שמוכרים לנו, וכמו כל מוצר אחר, כדאי לעשות השוואה מפורטת ויסודית טרם ה"קנייה". השוו בין ההצעות הרבות של הבנקים וגופי המימון השונים, ואל תתעצלו לקרוא גם את האותיות הקטנות. התחרות במשק הפיננסים וההלוואות עדיין חריפה, מה שמעניק לנו, הצרכנים, סוג מסוים של יתרון. חיפוש יסודי וסבלני יאפשר לכם למצוא הלוואה בתנאים טובים ונוחים כמה שיותר, ולצמצם את הפגיעה שתיאלצו לספוג כתוצאה מעליית הריבית במשק.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
חברת ואלורה נדל"ן. צילום: ואלורההדרך החכמה להשקיע בנדל"ן - עם ביטחון ושקט נפשי
בין אם אתם משקיעים מתחילים או מנוסים בתחום הנדל"ן, הכירו את החברה שמזמינה אתכם לגלות דרך חדשה להשקיע - עם ביטחון, שקיפות ומשמעות אמיתית
החברה שמביאה לישראל שפה חדשה בעולם השקעות הקרקע.
בעשור שבו מחירי הדיור ממשיכים לשבור שיאים והציבור מחפש דרכים חכמות להיכנס לעולם הנדל״ן, חברת ואלורה נדל״ן מצליחה לבלוט בזכות דרך אחת: שקיפות, מקצועיות וראייה קדימה. מדובר באחת החברות הבודדות בישראל שמתמחות בהשקעות בקרקעות עם פוטנציאל השבחה אמיתי, ומלוות את המשקיע הפרטי מרגע הייעוץ הראשוני - ועד לרישום הקרקע בטאבו.
בעולם שבו רבים מבטיחים "הזדמנות נדל״ן של פעם בחיים", ואלורה נדל״ן מוכיחה שעם ניסיון, ידע ויושרה - אפשר באמת לזהות את הפוטנציאל לפני כולם.
חזון ברור: להפוך הזדמנויות לקרקעות מניבות
החזון של חברת ואלורה פשוט אך חזק - להנגיש לציבור הרחב השקעות איכותיות ובטוחות, גם למי שעד היום חשב שתחום הקרקעות שייך רק ליזמים גדולים.
החברה מתמקדת באיתור קרקעות פרטיות בתהליכי הפשרה מתקדמים, במוקדים עירוניים מתפתחים, שבהם סבירות גבוהה לשינוי ייעוד – ויחד איתה, פוטנציאל תשואה של עשרות ואף מאות אחוזים.
- יזמיות הנדל״ן בבורסה עולות בחדות: רמז לעסקה - והמניות מזנקות
- דירה חדשה או יד שנייה: מה באמת עדיף לרכוש היום?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הגישה הזו הפכה את VALORA לאחת השחקניות המשמעותיות בתחום, בזכות שילוב נדיר בין ראייה תכנונית ארוכת טווח, הבנה משפטית וכלכלית עמוקה, ויכולת לזהות מוקדם אזורים שיהפכו למוקדי ביקוש עתידיים.
