אם יש לכם משכנתא קיימת או שאתם עומדים ליטול חדשה מהבנק חשוב מאוד שתקראו את השורות הבאות, כי אין סיבה להפקיר סכומים עצומים שיכולים להתפנות לצרכים אחרים. התנהלות מקצועית ונכונה וניהול משא ומתן מול הבנקים הם שם המשחק - ויש מי שיעשה זאת עבורכם מאלף ועד תו.  

כמה מילים על מחזור משכנתא

למי שלא יודע, מחזור משכנתא הוא הליך שבו סוגרים את המשכנתא הקיימת ובמקומה נוטלים חדשה, וזאת בתנאים טובים יותר שמתאימים למצבים ויעדים כלכליים משתנים. המטרה העיקרית היא כמובן לחסוך בכסף, למשל על ידי הקטנת ההחזר החודשי או קיצור משך חיי המשכנתא, תוך התאמה לשינויי ריבית במשק ושינויים בחיים האישיים. הבעיה היא, שלבנק המלווה אין מוטיבציה למחזר משכנתאות מפני שכך ירוויח פחות, ולכן אינו "ממהר" ליידע את הלווים על אפשרויות אטרקטיביות ומשתלמות יותר הפתוחות בפניהם. כאן נכנסים לתמונה יועצי המשכנתאות של YouSave שבוחנים עבורכם את כדאיות המחזור, בונים תמהיל משכנתא חסכוני, מנהלים משא ומתן נחרץ מול הבנקים, ומשיגים את התנאים הטובים ביותר שאפשר. כל זאת מבלי שתידרשו להשקיע זמן או מאמצים מיוחדים, ובעצם מה שנדרש מכם הוא רק להגיע ליום החתימה בבנק.

מהנדסים את כלכלת המשפחה והעסק

בשוק המקומי פועלים לא מעט משרדים של יועצי משכנתאות והלוואות. ואולם, רק מעטים מהם אם בכלל מסוגלים להתהדר כמו YouSave בחיסכון מצטבר של כ- 160 מיליון ₪, ולא פחות חשוב- ב- 98% הצלחה באישורי הלוואות. מאחורי החברה עומדים מנכ"ל משותף זוהר מזרחי, שמביא עמו יותר מעשור של פעילות בתחום ייעוץ המשכנתאות וכלכלת משפחה, ומנכ"ל משותף ניר פלג ששימש בתפקידים בכירים בחברות הייטק וסטרטאפים בארץ ובעולם וכן וניהל בין היתר את פורום ההשקעות הגדול בארץ. זוהר מזרחי מסביר כי "ההצלחה נשענת בראש ובראשונה על שיטת ההנדסה הפיננסית שהינה ייחודית לחברה ומנחה אותה בכל מישורי הפעילות – מחזור ולקיחת משכנתאות חדשות, הלוואות עסקיות ומסחריות."

מה זאת אומרת הנדסה פיננסית?

"חשוב להבין שהחיים הפיננסיים של כל אחד מאיתנו מאוד מורכבים ומחייבים מענה אובייקטיבי לצרכים, למטרות ולשאיפות הכלכליות כיום ובעתיד. הנדסה פיננסית היא הליך בו מקבלים החלטות משמעותיות במטרה להבטיח מבעוד מועד את היעדים שהוצבו ואת העתיד הכלכלי. הלכה למעשה, אנו פועלים למיצוי מלוא הפוטנציאל הרווחי של לקוחות פרטיים ועסקיים לאור תעדוף מטרות, הכרה של הנכסים, הבנת התחייבויות, בניית הגנות והתאמה של המוצרים הנכונים והטובים ביותר עבורם."

• קנה חלק מדירה כדי לעזור לבעלת הדירה שנקלעה לחובות - וקיבל תביעה
• טראמפ רוצה להפריט את ענקיות המשכנתאות - עסקה של 500 מיליארד דולר
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

נשמע כמו היכרות קרובה מאוד עם הלקוח...

"נכון, כדי לספק ייעוץ ותכנון פיננסי שמותאם לצרכים של הלקוח אנו מלווים אותו באופן אישי וקרוב, ותומכים בו לכל אורך חיי ההלוואה עם תהליך עבודה מוגדר ומסודר. יתרה מכך, אנחנו מייצגים אותו באופן מקצועי וחסר פשרות מול הבנקים, בשקיפות מלאה מולו וללא שיקולים זרים, כאשר המחויבות היא אך ורק כלפיו. בדרך זו אנו חוסכים ללקוח בירוקרטיה מעייפת וזמן יקר, וחשוב מכל – משיגים לו את התנאים הטובים ביותר שמאפשרים פיתוח, צמיחה, קידום ומינוף כלכלי."

איך חוסכים מיליוני שקלים על הלוואה אחת?   

YouSave פועלת עם צוות מקצועי של יועצי משכנתאות מנוסים ומורשים על ידי כל הבנקים בישראל, ולצידם מומחים מתחומי הבנקאות, הפיננסים והמשפטים. מדובר בשילוב שהוכיח את עצמו במאות מקרים, עם לקוחות מכל המגזרים ובסדרי גודל משתנים החל במשכנתאות משפחתיות 'קטנות' ועד להלוואות ענק. את אחת הדוגמאות הבולטות לכך מציג יעקב כהן, מנכ"ל בית האבות בן יהודה: "פניתי לזוהר וניר ב- YouSave כדי למחזר הלוואה של עשרות מיליוני שקלים מדיסקונט שהחברה לקחה כדי לממן רכישת מבנה עבור  בית האבות. באותה עת, המשכנתא הייתה בריבית גבוהה יחסית הצמדה למדד והבנתי שאני חייב ייעוץ סופר מקצועי כדי לשפר את התנאים. אבל האמת היא שגם אני לא ייחלתי לתוצאות כאלו וממש נדהמתי כשאחרי שופינג שעשו לי מול שני בנקים הצליחו להוריד לי את הריבית באופן כל כך מהותי.

המשמעות מבחינת החברה היא חיסכון עצום של עשרות אלפי שקלים מדי חודש על ההחזר החודשי (את ההשפעה על המצב התזרימי נראה לי שאין צורך להסביר), והחיסכון הכולל צפוי להיות מיליוני שקלים. אני והשותפים היינו כה מרוצים מההישגים ומרמת השירות שהחלטנו לקחת את YouSave לעוד עסקה, בה אנו מגייסים עוד סכום נכבד לבית אבות נוסף בקריית ביאליק, שבימים אלה כבר נמצא בסיום בנייה."

שומרים על הבית ועל המשפחה

מי שייכנס לאתר האינטרנט של YouSave ימצא בו מכתבי תודה גם מלקוחות פרטיים רבים. לחלקם סייעה החברה בלקיחת משכנתא חדשה לרכישת דירה או לבנייה, ולאחרים במחזור משכנתא קיימת אף כשהיו על סף ייאוש וכמעט שהחליטו למכור את ביתם. רובם ככולם מציינים את השירות המסור והזמינות המלאה של אנשי הצוות, וביניהם גם רוזנה ורומן קליימן מחדרה. רוזנה מספרת: "יש לנו משכנתא ורצינו לעשות מחזור בשביל לקבל עוד 70 אלף שקלים, אבל הבנק התעכב ונאלצנו לחכות חצי שנה בלי תשובה. במהלך הזמן הזה התחלתי לחפש פתרון וככה הגענו ל- YouSave שנציג שלהם הגיע אלינו הביתה, הסביר מה עושים ואמר שהם ישיגו בשבילנו אפילו יותר מ- 70 אלף. בהתחלה הבנק לא אישר אבל היועצים של YouSave  אמרו שהם לא יוותרו ובאמת הצליחו להשיג לנו בסוף עוד 210 אלף שקלים.

אבל יותר מזה, היו לנו עוד התחייבויות כספיות שביחד עם המשכנתא שילמנו עליהן כ- 9,000 שקלים בחודש, וברור שסכום כזה מעיק על ההתנהלות הכלכלית. הצוות טיפל בשבילנו גם בזה והצליח להוריד את התשלומים ל- 4,300 שקלים בלבד, כלומר חסכו לנו 5,000 ₪ בחודש! חוץ ממה שהשיגו לנו חשוב לי להגיד שהאנשים של YouSave גם ממש נחמדים ואכפתיים. הם באמת היו שם בשבילנו ותמיד זמינים בכל שעה, אפילו בלילה. את כל העבודה הם לקחו על עצמם ואנחנו זכינו בהגדלה של המשכנתא ובחיסכון עצום שמאפשר להתנהל בשקט ורווחה כלכלית."

לפרטים נוספים כנסו לאתר yousave.co.il‎