יש מי שיעשה זאת עבורכם מאלף ועד תו
משכנתא אם יש לכם משכנתא קיימת או שאתם עומדים ליטול חדשה מהבנק חשוב מאוד שתקראו את השורות הבאות, כי אין סיבה להפקיר סכומים עצומים שיכולים להתפנות לצרכים אחרים. התנהלות מקצועית ונכונה וניהול משא ומתן מול הבנקים הם שם המשחק - ויש מי שיעשה זאת עבורכם מאלף ועד תו.
כמה מילים על מחזור משכנתא
למי שלא יודע, מחזור משכנתא הוא הליך שבו סוגרים את המשכנתא הקיימת ובמקומה נוטלים חדשה, וזאת בתנאים טובים יותר שמתאימים למצבים ויעדים כלכליים משתנים. המטרה העיקרית היא כמובן לחסוך בכסף, למשל על ידי הקטנת ההחזר החודשי או קיצור משך חיי המשכנתא, תוך התאמה לשינויי ריבית במשק ושינויים בחיים האישיים. הבעיה היא, שלבנק המלווה אין מוטיבציה למחזר משכנתאות מפני שכך ירוויח פחות, ולכן אינו "ממהר" ליידע את הלווים על אפשרויות אטרקטיביות ומשתלמות יותר הפתוחות בפניהם. כאן נכנסים לתמונה יועצי המשכנתאות של YouSave שבוחנים עבורכם את כדאיות המחזור, בונים תמהיל משכנתא חסכוני, מנהלים משא ומתן נחרץ מול הבנקים, ומשיגים את התנאים הטובים ביותר שאפשר. כל זאת מבלי שתידרשו להשקיע זמן או מאמצים מיוחדים, ובעצם מה שנדרש מכם הוא רק להגיע ליום החתימה בבנק.
מהנדסים את כלכלת המשפחה והעסק
בשוק המקומי פועלים לא מעט משרדים של יועצי משכנתאות והלוואות. ואולם, רק מעטים מהם אם בכלל מסוגלים להתהדר כמו YouSave בחיסכון מצטבר של כ- 160 מיליון ₪, ולא פחות חשוב- ב- 98% הצלחה באישורי הלוואות. מאחורי החברה עומדים מנכ"ל משותף זוהר מזרחי, שמביא עמו יותר מעשור של פעילות בתחום ייעוץ המשכנתאות וכלכלת משפחה, ומנכ"ל משותף ניר פלג ששימש בתפקידים בכירים בחברות הייטק וסטרטאפים בארץ ובעולם וכן וניהל בין היתר את פורום ההשקעות הגדול בארץ. זוהר מזרחי מסביר כי "ההצלחה נשענת בראש ובראשונה על שיטת ההנדסה הפיננסית שהינה ייחודית לחברה ומנחה אותה בכל מישורי הפעילות – מחזור ולקיחת משכנתאות חדשות, הלוואות עסקיות ומסחריות."
מה זאת אומרת הנדסה פיננסית?
"חשוב להבין שהחיים הפיננסיים של כל אחד מאיתנו מאוד מורכבים ומחייבים מענה אובייקטיבי לצרכים, למטרות ולשאיפות הכלכליות כיום ובעתיד. הנדסה פיננסית היא הליך בו מקבלים החלטות משמעותיות במטרה להבטיח מבעוד מועד את היעדים שהוצבו ואת העתיד הכלכלי. הלכה למעשה, אנו פועלים למיצוי מלוא הפוטנציאל הרווחי של לקוחות פרטיים ועסקיים לאור תעדוף מטרות, הכרה של הנכסים, הבנת התחייבויות, בניית הגנות והתאמה של המוצרים הנכונים והטובים ביותר עבורם."
- בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
- איך בוחרים משכנתא בתקופה של ריביות משתנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נשמע כמו היכרות קרובה מאוד עם הלקוח...
"נכון, כדי לספק ייעוץ ותכנון פיננסי שמותאם לצרכים של הלקוח אנו מלווים אותו באופן אישי וקרוב, ותומכים בו לכל אורך חיי ההלוואה עם תהליך עבודה מוגדר ומסודר. יתרה מכך, אנחנו מייצגים אותו באופן מקצועי וחסר פשרות מול הבנקים, בשקיפות מלאה מולו וללא שיקולים זרים, כאשר המחויבות היא אך ורק כלפיו. בדרך זו אנו חוסכים ללקוח בירוקרטיה מעייפת וזמן יקר, וחשוב מכל – משיגים לו את התנאים הטובים ביותר שמאפשרים פיתוח, צמיחה, קידום ומינוף כלכלי."
איך חוסכים מיליוני שקלים על הלוואה אחת?
YouSave פועלת עם צוות מקצועי של יועצי משכנתאות מנוסים ומורשים על ידי כל הבנקים בישראל, ולצידם מומחים מתחומי הבנקאות, הפיננסים והמשפטים. מדובר בשילוב שהוכיח את עצמו במאות מקרים, עם לקוחות מכל המגזרים ובסדרי גודל משתנים החל במשכנתאות משפחתיות 'קטנות' ועד להלוואות ענק. את אחת הדוגמאות הבולטות לכך מציג יעקב כהן, מנכ"ל בית האבות בן יהודה: "פניתי לזוהר וניר ב- YouSave כדי למחזר הלוואה של עשרות מיליוני שקלים מדיסקונט שהחברה לקחה כדי לממן רכישת מבנה עבור בית האבות. באותה עת, המשכנתא הייתה בריבית גבוהה יחסית הצמדה למדד והבנתי שאני חייב ייעוץ סופר מקצועי כדי לשפר את התנאים. אבל האמת היא שגם אני לא ייחלתי לתוצאות כאלו וממש נדהמתי כשאחרי שופינג שעשו לי מול שני בנקים הצליחו להוריד לי את הריבית באופן כל כך מהותי.
המשמעות מבחינת החברה היא חיסכון עצום של עשרות אלפי שקלים מדי חודש על ההחזר החודשי (את ההשפעה על המצב התזרימי נראה לי שאין צורך להסביר), והחיסכון הכולל צפוי להיות מיליוני שקלים. אני והשותפים היינו כה מרוצים מההישגים ומרמת השירות שהחלטנו לקחת את YouSave לעוד עסקה, בה אנו מגייסים עוד סכום נכבד לבית אבות נוסף בקריית ביאליק, שבימים אלה כבר נמצא בסיום בנייה."
שומרים על הבית ועל המשפחה
מי שייכנס לאתר האינטרנט של YouSave ימצא בו מכתבי תודה גם מלקוחות פרטיים רבים. לחלקם סייעה החברה בלקיחת משכנתא חדשה לרכישת דירה או לבנייה, ולאחרים במחזור משכנתא קיימת אף כשהיו על סף ייאוש וכמעט שהחליטו למכור את ביתם. רובם ככולם מציינים את השירות המסור והזמינות המלאה של אנשי הצוות, וביניהם גם רוזנה ורומן קליימן מחדרה. רוזנה מספרת: "יש לנו משכנתא ורצינו לעשות מחזור בשביל לקבל עוד 70 אלף שקלים, אבל הבנק התעכב ונאלצנו לחכות חצי שנה בלי תשובה. במהלך הזמן הזה התחלתי לחפש פתרון וככה הגענו ל- YouSave שנציג שלהם הגיע אלינו הביתה, הסביר מה עושים ואמר שהם ישיגו בשבילנו אפילו יותר מ- 70 אלף. בהתחלה הבנק לא אישר אבל היועצים של YouSave אמרו שהם לא יוותרו ובאמת הצליחו להשיג לנו בסוף עוד 210 אלף שקלים.
אבל יותר מזה, היו לנו עוד התחייבויות כספיות שביחד עם המשכנתא שילמנו עליהן כ- 9,000 שקלים בחודש, וברור שסכום כזה מעיק על ההתנהלות הכלכלית. הצוות טיפל בשבילנו גם בזה והצליח להוריד את התשלומים ל- 4,300 שקלים בלבד, כלומר חסכו לנו 5,000 ₪ בחודש! חוץ ממה שהשיגו לנו חשוב לי להגיד שהאנשים של YouSave גם ממש נחמדים ואכפתיים. הם באמת היו שם בשבילנו ותמיד זמינים בכל שעה, אפילו בלילה. את כל העבודה הם לקחו על עצמם ואנחנו זכינו בהגדלה של המשכנתא ובחיסכון עצום שמאפשר להתנהל בשקט ורווחה כלכלית."
לפרטים נוספים כנסו לאתר yousave.co.il
- 2.רונית 09/05/2017 17:35הגב לתגובה זוכתבה חשובה. צריך ורצוי לבדוק כל הזמן את המשכנתא שלנו. אני מחזרתי עכשיו ב yousave והם חסכו לי סכום מטורף, כמעט 300,000 ש"ח.
- 1.מחזור משכנתא 08/05/2017 22:14הגב לתגובה זוהיום כבר לא כדאי למחזר משכנתא תזהרו מנוכלים
צילום: Pexelsמזגן חכם: כך נראית מהפכת המיזוג בשוק המזגנים בישראל
הדור החדש של מערכות המיזוג מציע שילוב בין עוצמה, חיסכון, שליטה חכמה ונוחות, ומציע איכות חיים ונוחות מרבית בכל בית או מבנה אחר אשר מתאימים אותו אליו
מזגן שוק מיזוג האוויר בישראל עובר בשנים האחרונות שדרוג משמעותי הודות לטכנולוגיה המתקדמת אשר נותנת את אותותיה בכל תחום ורובד אפשרי בחיינו. אם בעבר הבחירה במזגן התמקדה בעיקר בהספק הקירור שהוא מציע או במחיר שלו, הרי שכיום הצרכנים מחפשים ערך משמעותי הרבה יותר במזגן לרבות: יעילות אנרגטית, שליטה חכמה, פעולה שקטה, טכנולוגיה מתקדמת כמו טכנולוגיית אינוורטר וחוויית שימוש מותאמת אישית. הדור החדש של מערכות מיזוג כבר לא מסתפק בקירור רנדומלי ושגרתי של החלל ומטרתו היא להציע פתרון טכנולוגי מדויק שמשדרג את איכות החיים של דיירי הבית וחוסך באופן ניכר בהוצאות החשמל גם בהפעלה רציפה בימי הקיץ החמים.
מהפכת האינוורטר - שליטה מדויקת וחיסכון מתמשך
אחד השינויים המרכזיים בשוק המיזוג הוא המעבר למערכות מבוססות אינוורטר. במקום עבודה בינארית של כיבוי־ הדלקה של מזגן בהתאם לצורך, טכנולוגיית אינוורטר מאפשרת למזגן לכוון את תפוקתו בזמן אמת לפי הטמפרטורה המבוקשת והדבר מוביל לשתי תוצאות בעלות השפעה רבה שהן: שמירה על טמפרטורה יציבה, ללא תנודות קיצוניות לאורך זמן וחיסכון ניכר בחשמל, מכיוון שהמנוע פועל בעוצמה נמוכה יותר לאורך זמן. כתוצאה מכך, בעלי בתים ומשרדים מדווחים על ירידה בהוצאות החשמל לצד נוחות יומיומית גבוהה יותר.
שליטה מהסמארטפון
הבית המודרני הופך חכם יותר משנה לשנה והמזגנים אינם יוצאים מן הכלל בין כל מכשירי החשמל אשר ניתן לשלוט עליהם מרחוק במסגרת בית חכם. דגמי מזגנים מתקדמים מגיעים כיום עם יכולות שליטה מרחוק באמצעות אפליקציה ייעודית שמאפשרת הפעלה, כיבוי, תזמון קבוע של שעות, מעקב אחרי צריכת החשמל ובחירה של מצבי פעולה שונים.
מדובר על טכנולוגיה אשר מאפשרת לבצע מגוון פעולות כגון: להפעיל מזגן לפני שחוזרים הביתה על מנת שהחלל יהיה מקורר או מחומם היטב בהתאם לצורך ולעונה כבר כאשר תיכנסו מהמרחב החיצוני אליו, לקבוע טמפרטורה מדויקת הנדרשת לכל חדר בנפרד או לנטר את פעולתו של מזגן המזוהה כעובד שלא לצורך. ברוב הבתים בישראל, שימוש נכון בשליטה חכמה מוביל לחיסכון נוסף של 10–20% בצריכת החשמל השנתית.
- מיזוג ממוקד, נוחות מקסימלית: כך תבחרו פתרון מיזוג שמתאים בדיוק לחלל שלכם
- המזגן של השכנים מרעיש - זו אחת הסיבות המרכזיות לסכסוכי שכנים מה אפשר לעשות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פעולה שקטה במיוחד כיתרון משמעותי בחדרי שינה ובמשרדים
שדרוג נוסף בדגמי הדור החדש הוא מנגנוני פעולה שקטים. אם בעבר מזגנים היו מורגשים מאוד ברעש המנוע והמאוורר שלהם והיו משפיעים על השהייה הנעימה והנינוחה בחדר לצרכי עבודה, מנוחה ועוד, הרי שהיום קיימים דגמים שמגיעים ל־19 דציבל בלבד כאשר מדובר על רמת רעש נמוכה מאוד שאיננה נשמעת כמעט. במשרדים פתוחים, חדרי ילדים וחדרי שינה מדובר על דבר חשוב ביותר שמציע נוחות.
צילום: Freepikמיתוסים באחזקת רכב: למה מים מהברז הורסים לכם את האוטו?
שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים ובחירה לא נכונה של שמן מנוע עלולים לגרום נזק לרכב לאורך זמן. כך תעשו את הבחירה הנכונה ותשמרו על הביצועים והחיים של הרכב
רכב כשמדברים על אחזקת רכב, יש מיתוסים רבים שמובילים לבחירות לא נכונות — במיוחד סביב שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים, כמו גם טעויות בבחירת שמן מנוע או טיפול שוטף. להבין נכון את מה שכן חשוב — זה לשמור על הביצועים והחיים של הרכב.
המיתוס על "כל השמנים אותו דבר"
אחד המיתוסים הנפוצים ביותר בקרב בעלי רכבים הוא ההנחה שכל שמן מנוע זהה או דומה — ולכן לא באמת משנה איזה סוג שמן נוזל למנוע. בפועל, לכל מנוע דרישות ייחודיות בהתאם לעיצובו, תקני היצרן, טווחי טמפרטורה וצריכת דלק. שימוש בסוג לא מתאים של שמן מנוע עלול לגרום להצטברות בוצה בתוך הבלוקים, לשחיקה מואצת של החלקים הנעים בתוך הגלילים, לפגיעה ביעילות הדלק ואף לקיצור חיי המנוע. שמן בעל צמיגות לא נכונה יכול לא להגן כראוי על חלקי המנוע בזמן התנעה קרה, או לאפשר טיפול חום יעיל בזמן חום מנוע גבוה, וכל אלה עלולים לגרום לנזק מצטבר לאורך זמן.
גם כאשר מדובר בשמנים באותה קטגוריה (למשל, שמן סינתטי מול שמן חצי-סינתטי), עדיין יש לבדוק ולבחור לפי המלצות היצרן והתקנים הבינלאומיים. המלצה מקצועית היא להיצמד לנחיות היצרן, להחליף שמן בזמן הנדרש לפי ספר הרכב ולבחור שמן איכותי יותר מאשר זול במיוחד — כי זה ישפיע ישירות על ביצועי הרכב ובריאות המנוע לטווח הארוך.
מיתוס "מים זה בסדר – זה בסך הכל נוזל"
המיתוס השני והרע ביותר באחזקת רכב הוא ההנחה שניתן להשתמש במים מהברז במקום נוזל קירור, רק כי "בסך הכל זה נוזל והמידע מסביב הוא מוגזם". ההמלצה החד-משמעית של כל המוסכים והטכנאים המנוסים היא להשתמש אך ורק במוצר תקני של נוזל קירור לרכב, המכיל תוספים מיוחדים המונעים קפיאה בקור, רתיחה בחום גבוה וקורוזיה בתוך מערכת הקירור.
- כל היתרונות של רכב 7 מקומות למשפחות
- איך 52% ישפיעו על רכישת כלי רכב? המספר היומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מים מהברז עלולים להקפא בחורף, לעלות על גדותיו בקיץ, לגרום להתרחבות ותזוזה של חלקים בתוך מערכת הקירור ואף ליצור חלודה וצבריות של פתרון שישפיעו על היעילות לאורך זמן. נוסף על כך, מים לבדם אינם מכילים את התוספים שמונעים היווצרות משקעים מזיקים, מעלה את הסיכון לנזק לרדיאטור, לפתח חורים או להוביל למצב שבו מנוע מתחמם יתר על המידה.
