נדל"ן בארה"ב נהפך להשקעה פופולארית

תוכן בחסות |

נדל"ן בארה"ב נהפך להשקעה פופולארית

בחודשים האחרונים ניתן לראות מגמה בולטת בקרב משקיעים ישראלים לעבור להשקעות נדל"ן בארה"ב, במיוחד לאחר העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה. מעבר לכך, חשוב לזכור כי גם בנק ישראל מחריף את המלחמה במשקיעים ומחמיר את הגבלות המימון לרוכשי דירה שנייה ולמשקיעי הנדל"ן. נתוני הצמיחה של כלכלת ארה"ב, כמו גם ההזדמנויות שלא יחזרו על עצמן לרכוש נכס במחיר נמוך, כל אלו ועוד גרמו לכך שישראלים רבים עוברים להשקיע את כספם בנדל"ן בארה"ב.

סיבות עיקריות למעבר של משקיעים ישראלים להשקעות נדל"ן בארה"ב

מאמצי משרד האוצר להפחית את מחירי הדיור בארץ הולכים וצוברים תאוצה, ראוי לציין את החקיקה המהירה וחסרת התקדים ביוני 2015 בנושא שינוי מס הרכישה על משקיעים בנדל"ן בארץ. בנק ישראל מסייע למאבק הממשלה באמצעות הגבלות מימון, כיום משקיע יכול לקבל עד 50% משכנתא לרכישת דירה להשקעה, כלומר, משקיע המעוניין לרכוש דירה בארץ נאלץ לגייס הון אישי גבוה, להסתפק בנדל"ן בפריפריה או לוותר על ההשקעה בגלל המחירים הגבוהים.

בנוסף, אין בישראל חברות לניהול נכסים קטנים כמו דירות להשקעה, לכן המשקיע נאלץ להתמודד מול השוכרים, לתקן כל סתימה בכיור או בעיה בנכס, ובמידה ורכש דירה בפריפריה הרי מדובר בכאב ראש לא קטן עבורו.    

לכן, אין זה פלא כי משקיעים רבים מעדיפים להשקיע את כספם בנדל"ן בארה"ב, ומאחר ויש אופציות מעולות בשוק הנדל"ן האמריקאי הרי האפשרויות החדשות קורצות למשקיע הישראלי. אמנם הריבית הנמוכה בארץ מאפשרת למשקיע למקסם רווחים מאחר ועליו לעמוד בהחזר תשלומים נמוך, אך הצפי הוא כי הריבית תעלה בעתיד הקרוב, לכן קיים סיכון לכספו של המשקיע, ויש לתת דגש לנושא זה.

מודל ההשקעה של חברת פסיפיק הולדינגס- יתרונות רבים למשקיע הישראלי

כדי להשקיע בנדל"ן בארה"ב אתם יכולים לפעול באופן עצמאי או באמצעות חברות המתמחות בכך. עם זאת, עליכם לזכור כי ענף הנדל"ן בארה"ב שונה מהענף בארץ, וגם הנדל"ן שתרכשו נמצא הרחק מכם. אמנם, יש חברות רבות המציעות לכם שירות מלא לאיתור, רכישת וניהול הנכס בארה"ב אך עליכם לבחור בקפידה את החברה. חברת פסיספיק הולדינגס פיתחה מודל השקעות מתקדם הכולל נכס בבעלותכם המלאה, תשואה קבועה של 9% ריבית שנתית למשך 4 שנים, ניהול מלא של הנכס, ערבות בנקאית ויתרונות רבים נוספים. 

מעוניין להשקיע בנדל"ן בארה"ב וליהנות מתשואה גבוהה ובטוחה?

לפרטים נוספים לחץ כאן

כותב המאמר: ארז גלעד, סמנכ"ל שיווק ומכירות

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
צילום: יח"צצילום: יח"צ

עיצוב הבית עם מדפים מעוצבים מברזל – שילוב של פונקציונליות ואסתטיקה

פרופילי ברזל דקים בשילוב קווים נקיים מעניקים תחושת יוקרה, וניתן לשלבם עם עץ, זכוכית או בטון כדי ליצור מראה מותאם אישית. מסגריית אגן ברזל תעשה בדיוק את זה עבורכם

נושאים בכתבה ברזל עיצוב הבית

הברזל חוזר לעיצוב הבית

בשנים האחרונות, הברזל הפך לחומר מועדף בקרב אדריכלים ומעצבי פנים בזכות החוזק, הגמישות העיצובית והמראה האלגנטי שהוא מעניק. כשזה מגיע למדפים מעוצבים מברזל, מדובר בשדרוג שמשלב בין עמידות יוצאת דופן לבין יכולת להתאים את העיצוב לסגנון האישי של הבית – מודרני, תעשייתי או אפילו כפרי.

מדפים כאלמנט עיצובי מרכזי

בבתים רבים, המדפים הפכו ממקום אחסון פונקציונלי לאלמנט עיצובי בפני עצמו. פרופילי ברזל דקים בשילוב קווים נקיים מעניקים תחושת יוקרה, וניתן לשלבם עם עץ, זכוכית או בטון כדי ליצור מראה מותאם אישית. המיקום המדויק, הגובה והעומק נבחרים לפי הצרכים – בין אם להצגת ספרים, חפצי נוי או כלי מטבח.

מדפים למטבח – סדר ונגישות

מדפים למטבח מברזל אינם רק פרקטיים – הם גם מאפשרים לנצל כל פינה בצורה חכמה, להציג כלי בישול ותבלינים, ולשמור על משטחי עבודה נקיים. ברזל צבוע בתנור או בגימור טבעי יכול להתאים לכל סגנון מטבח, ולהישאר עמיד בפני לחות ושימוש יומיומי אינטנסיבי.

שילוב מותאם אישית – כי כל בית שונה

היתרון הגדול במדפים מברזל הוא האפשרות לעצב אותם בהתאמה אישית מלאה – ממידות, דרך סוג הגימור, ועד לפרטים הקטנים של החיבורים והקונסטרוקציה. התאמה מדויקת מבטיחה לא רק מראה מושלם, אלא גם שימושיות מקסימלית לאורך זמן.

כאן נכנסת לתמונה מסגריית אגן ברזל

כדי להגיע לתוצאה כזו, חשוב לעבוד עם מסגרייה מקצועית שמבינה גם בעיצוב וגם בטכנולוגיה. מסגריית אגן ברזל בפתח תקווה מציעה ייצור מדפים מעוצבים מברזל בהתאמה אישית, עם הקפדה על איכות, שימוש ברובוט ריתוך לדיוק מרבי, ועמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר. באתר האונליין שלהם תמצאו מחירים שקופים ומחשבון חכם שמחשב את העלות לפי מידה וצבע – כך שתדעו בדיוק כמה תשלמו מראש. עם משלוחים לכל הארץ ואחריות מלאה על כל מוצר, אתם יכולים להיות בטוחים שההשקעה שלכם בטוחה ומשתלמת.

מיכאל מאיורס. צילום: Mayors Luxury Estate - השקעות נדלן בדובאימיכאל מאיורס. צילום: Mayors Luxury Estate - השקעות נדלן בדובאי

שיא ישראלי בדובאי: Mayors חצתה רף 50 שיתופי פעולה

זו קפיצת המדרגה המשמעותית ביותר של גוף עסקי ישראלי בזירת הנדל"ן המקומית מאז כינון הסכמי אברהם 

בשנתיים האחרונות מתרחשת מהפכה במערכת היחסים העסקית בין ישראל לאיחוד האמירויות. כאשר בתקופה זו נרשמה אבן דרך חסרת תקדים: חברת הנדל"ן הישראלית Mayors, בראשות מיכאל מאיורוב, הפכה לחברה הישראלית הראשונה שחוצה את רף 50 הסכמי שיתוף הפעולה עם חברות בנייה ויזמות מקומיות בדובאי.

50+ שיתופי פעולה בדובאי: המשמעות האסטרטגית של ההישג התקדימי

במציאות של שוק הנדל"ן התחרותי והמורכב של דובאי, מדובר בהישג בעל משמעות אסטרטגית עמוקה. הוא מסמל את קפיצת המדרגה המשמעותית ביותר של גוף עסקי ישראלי בזירת הנדל"ן המקומית מאז כינון הסכמי אברהם. 

ההישג מעיד על רמת אמון גבוהה מצד השוק המקומי כלפי חברה ישראלית, ומאותת על אינטגרציה עסקית מלאה, לא רק ברמת העסקה הבודדת, אלא ברמה המערכתית.

"כשהקמנו את הפעילות שלנו בדובאי, הבנו שהצלחה ארוכת טווח היא לא תלוית מכירות מהירות של כאן ועכשיו, אלא בבניית רשת אמון", מסביר מיכאל מאיורוב, כשמאחוריו ניסיון של למעלה מ-8 שנים בתחום הנדל"ן בדובאי. "המטרה לא הייתה לחתום על כמה שיותר הסכמים, אלא לבנות מערכות יחסים אסטרטגיות עם היזמים האמינים והאיכותיים ביותר. 

כל אחד מ-50 ההסכמים הללו הוא תוצר של תהליך בדיקה קפדני ושל הוכחת יכולת הדדית. הם יודעים שאנחנו מביאים משקיעים רציניים, ואנחנו יודעים שהם מספקים מוצר שעומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר. זה הבסיס לכל הפעילות שלנו".