popopopopopopopo.jpg
צילום: popopopopopopopo.jpg

נדל"ן בארה"ב נהפך להשקעה פופולארית

תוכן בחסות |

נדל"ן בארה"ב נהפך להשקעה פופולארית

בחודשים האחרונים ניתן לראות מגמה בולטת בקרב משקיעים ישראלים לעבור להשקעות נדל"ן בארה"ב, במיוחד לאחר העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה. מעבר לכך, חשוב לזכור כי גם בנק ישראל מחריף את המלחמה במשקיעים ומחמיר את הגבלות המימון לרוכשי דירה שנייה ולמשקיעי הנדל"ן. נתוני הצמיחה של כלכלת ארה"ב, כמו גם ההזדמנויות שלא יחזרו על עצמן לרכוש נכס במחיר נמוך, כל אלו ועוד גרמו לכך שישראלים רבים עוברים להשקיע את כספם בנדל"ן בארה"ב.

סיבות עיקריות למעבר של משקיעים ישראלים להשקעות נדל"ן בארה"ב

מאמצי משרד האוצר להפחית את מחירי הדיור בארץ הולכים וצוברים תאוצה, ראוי לציין את החקיקה המהירה וחסרת התקדים ביוני 2015 בנושא שינוי מס הרכישה על משקיעים בנדל"ן בארץ. בנק ישראל מסייע למאבק הממשלה באמצעות הגבלות מימון, כיום משקיע יכול לקבל עד 50% משכנתא לרכישת דירה להשקעה, כלומר, משקיע המעוניין לרכוש דירה בארץ נאלץ לגייס הון אישי גבוה, להסתפק בנדל"ן בפריפריה או לוותר על ההשקעה בגלל המחירים הגבוהים.

בנוסף, אין בישראל חברות לניהול נכסים קטנים כמו דירות להשקעה, לכן המשקיע נאלץ להתמודד מול השוכרים, לתקן כל סתימה בכיור או בעיה בנכס, ובמידה ורכש דירה בפריפריה הרי מדובר בכאב ראש לא קטן עבורו.    

לכן, אין זה פלא כי משקיעים רבים מעדיפים להשקיע את כספם בנדל"ן בארה"ב, ומאחר ויש אופציות מעולות בשוק הנדל"ן האמריקאי הרי האפשרויות החדשות קורצות למשקיע הישראלי. אמנם הריבית הנמוכה בארץ מאפשרת למשקיע למקסם רווחים מאחר ועליו לעמוד בהחזר תשלומים נמוך, אך הצפי הוא כי הריבית תעלה בעתיד הקרוב, לכן קיים סיכון לכספו של המשקיע, ויש לתת דגש לנושא זה.

מודל ההשקעה של חברת פסיפיק הולדינגס- יתרונות רבים למשקיע הישראלי

כדי להשקיע בנדל"ן בארה"ב אתם יכולים לפעול באופן עצמאי או באמצעות חברות המתמחות בכך. עם זאת, עליכם לזכור כי ענף הנדל"ן בארה"ב שונה מהענף בארץ, וגם הנדל"ן שתרכשו נמצא הרחק מכם. אמנם, יש חברות רבות המציעות לכם שירות מלא לאיתור, רכישת וניהול הנכס בארה"ב אך עליכם לבחור בקפידה את החברה. חברת פסיספיק הולדינגס פיתחה מודל השקעות מתקדם הכולל נכס בבעלותכם המלאה, תשואה קבועה של 9% ריבית שנתית למשך 4 שנים, ניהול מלא של הנכס, ערבות בנקאית ויתרונות רבים נוספים. 

מעוניין להשקיע בנדל"ן בארה"ב וליהנות מתשואה גבוהה ובטוחה?

לפרטים נוספים לחץ כאן

כותב המאמר: ארז גלעד, סמנכ"ל שיווק ומכירות

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
צילום: https://rsrv.rest/he/kfar-etzion/place/%D7%92%D7%9F-%D7%94%D7%A8%D7%90%D7%A9%D7%95%D7%A0%D7%9צילום: https://rsrv.rest/he/kfar-etzion/place/%D7%92%D7%9F-%D7%94%D7%A8%D7%90%D7%A9%D7%95%D7%A0%D7%9

היכן חוגגים אירועים בישראל? המדריך המלא לבחירת הלוקיישן המושלם

מתכננים חתונה, בר מצווה, ברית או אירוע חברה? הבחירה במקום הנכון היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתקבלו, אז כדאי שתכירו את האפשרויות

נושאים בכתבה אירוע

ישראל היא מדינה קטנה אך מגוונת להפליא, והמגוון הזה בא לידי ביטוי גם בשפע האפשרויות לקיום אירועים חגיגיים. מתכננים חתונה, בר מצווה, ברית או אירוע חברה? הבחירה במקום הנכון היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתקבלו. המקום קובע את האווירה, משפיע על הלוגיסטיקה ויוצר את המסגרת לזיכרונות שיישארו אתכם לשנים רבות. אז איפה הישראלים אוהבים לחגוג? התשובה מורכבת ומרתקת, ונעה בין אולמות קלאסיים, לוקיישנים אורבניים ופינות חמד בטבע.

הבחירה הקלאסית: אולמות וגני אירועים במרכז הארץ

עבור רוב הישראלים, הבחירה הטבעית והפופולרית ביותר היא עדיין אולם או גן אירועים. מתחמים אלו מציעים פתרון "הכל כלול" המקל מאוד על תהליך התכנון: הם מספקים קייטרינג, מערכות תאורה והגברה, עיצוב, צוות מקצועי ומנוסה, וחניה מסודרת לאורחים. ערים במרכז הארץ, כמו ראשון לציון ופתח תקווה, הפכו למעצמות בתחום זה. המיקום המרכזי והנגיש שלהן, יחד עם ריכוז גדול של מתחמים מודרניים, הופך אותן ליעד מועדף. ניתן למצוא מגוון רחב של אולמות אירועים ראשון לציון המציעים סגנונות שונים, מגנים פסטורליים ועד אולמות יוקרתיים. באופן דומה, חיפוש אחר אולם בפתח תקווה יגלה אפשרויות רבות ואיכותיות המתאימות לכל סוג וגודל של אירוע, תוך מתן תמורה מצוינת למחיר.

הטרנד האורבני: אירועים עם שיק תל אביבי

בשנים האחרונות, אנו עדים למגמה הולכת וגוברת של אירועים בסגנון אורבני, ותל אביב היא ללא ספק בירת הטרנד הזה. זוגות ולקוחות רבים מחפשים חוויה שונה, אינטימית ומתוחכמת יותר. במקום גן אירועים קלאסי, הם בוחרים בחללים ייחודיים כמו לופטים תעשייתיים, גלריות לאמנות, מסעדות שף עם חדרים פרטיים או גגות עם נוף פנורמי לקו הרקיע של העיר. סוג כזה של אירוע מאפשר גמישות עיצובית רבה יותר והתאמה אישית של כל פרט, מהקונספט הקולינרי ועד למוזיקה. הביקוש למצוא אולם להשכרה בתל אביב נמצא בעלייה מתמדת, כאשר יותר ויותר מקומות מציעים את החללים שלהם לאירועי בוטיק בלתי נשכחים.

אירועים עם ערך מוסף: קדושה, היסטוריה וטבע

עבור אלו המעוניינים להעניק לאירוע שלהם נופך נוסף של משמעות ואווירה, ישראל מציעה מקומות עם סיפור. ירושלים, בירת הנצח, היא הבחירה המושלמת לאירועים עם חיבור למסורת ולהיסטוריה. חגיגת בר מצווה בכותל המסתיימת באירוע חגיגי במסעדה עם נוף לחומות, או חתונה על רקע האוויר והנופים הייחודיים של העיר, היא חוויה עוצמתית ומרגשת. כל אולם ירושלים מציע את הקסם המיוחד של העיר, המשלב ישן וחדש, קדושה ויוקרה. מעבר לירושלים, ניתן למצוא מקומות קסומים נוספים ברחבי הארץ, כמו יקבים בגליל, חוות בודדים בנגב, חאנים עתיקים או אתרים ארכיאולוגיים המארחים אירועים מיוחדים בחיק הטבע וההיסטוריה.



ארוחת חג. צילום: Kaboompics.com באתר PEXELSארוחת חג. צילום: Kaboompics.com באתר PEXELS

למה ההוצאות תמיד עולות בחגים? מבט על אתגר משפחתי נפוץ

ריכוז אירועים, סגירת מסגרות לילדים ועלייה בביקוש לתחבורה, מזון ואטרקציות מגדילים את ההוצאות. מה אפשר לעשות כדי לשמור על שגרה פיננסית גם בימי החג

נושאים בכתבה הלוואה לכל מטרה

בעונת החגים, תוך תקופה יחסית קצרה יש הרבה החלטות על הוצאות עבור אירוח, מתנות, לבוש, פעילויות ונסיעות. אלה לא רק אתם שמרגישים קושי לעמוד בהוצאות, אלא אתגר נפוץ מאוד, בגלל שילוב של עיתוי, פסיכולוגיה ומחירים עונתיים.

יש כאלה ששוקלים פתרונות מימון כמו הלוואה לכל מטרה כדי לגשר על הפערים. לפני שמחליטים, חשוב להבין למה ההוצאות מטפסות ואיך מצמצמים אותן בלי לפגוע בשמחת החגים.

מה דוחף את ההוצאות למעלה?

הסיבות מתחילות בלוח השנה. יש ריכוז אירועים, סגירת מסגרות לילדים ועלייה בביקוש לתחבורה, מזון ואטרקציות. לזה מצטרפים טריגרים פסיכולוגיים: רצון לשדר שפע, קנייה אמוציונלית ופחד להחמיץ מבצעים. 

הפרקטיקה היומיומית מוסיפה שמן למדורה. פיצול לתשלומים מטשטש את המחיר האמיתי. קניות ברגע האחרון מייקרות משלוחים, והכי חשוב, פריטים קטנים מצטברים לסכומים גדולים.

●        הוצאות שמטפסות במיוחד: אירוח וחומרי גלם, מתנות ומשחקים, תחבורה ונסיעות קצרות, לבוש ואביזרים.