נדל"ן בארה"ב נהפך להשקעה פופולארית
נדל"ן בארה"ב נהפך להשקעה פופולארית
בחודשים האחרונים ניתן לראות מגמה בולטת בקרב משקיעים ישראלים לעבור להשקעות נדל"ן בארה"ב, במיוחד לאחר העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה. מעבר לכך, חשוב לזכור כי גם בנק ישראל מחריף את המלחמה במשקיעים ומחמיר את הגבלות המימון לרוכשי דירה שנייה ולמשקיעי הנדל"ן. נתוני הצמיחה של כלכלת ארה"ב, כמו גם ההזדמנויות שלא יחזרו על עצמן לרכוש נכס במחיר נמוך, כל אלו ועוד גרמו לכך שישראלים רבים עוברים להשקיע את כספם בנדל"ן בארה"ב.
סיבות עיקריות למעבר של משקיעים ישראלים להשקעות נדל"ן בארה"ב
מאמצי משרד האוצר להפחית את מחירי הדיור בארץ הולכים וצוברים תאוצה, ראוי לציין את החקיקה המהירה וחסרת התקדים ביוני 2015 בנושא שינוי מס הרכישה על משקיעים בנדל"ן בארץ. בנק ישראל מסייע למאבק הממשלה באמצעות הגבלות מימון, כיום משקיע יכול לקבל עד 50% משכנתא לרכישת דירה להשקעה, כלומר, משקיע המעוניין לרכוש דירה בארץ נאלץ לגייס הון אישי גבוה, להסתפק בנדל"ן בפריפריה או לוותר על ההשקעה בגלל המחירים הגבוהים.
בנוסף, אין בישראל חברות לניהול נכסים קטנים כמו דירות להשקעה, לכן המשקיע נאלץ להתמודד מול השוכרים, לתקן כל סתימה בכיור או בעיה בנכס, ובמידה ורכש דירה בפריפריה הרי מדובר בכאב ראש לא קטן עבורו.
לכן, אין זה פלא כי משקיעים רבים מעדיפים להשקיע את כספם בנדל"ן בארה"ב, ומאחר ויש אופציות מעולות בשוק הנדל"ן האמריקאי הרי האפשרויות החדשות קורצות למשקיע הישראלי. אמנם הריבית הנמוכה בארץ מאפשרת למשקיע למקסם רווחים מאחר ועליו לעמוד בהחזר תשלומים נמוך, אך הצפי הוא כי הריבית תעלה בעתיד הקרוב, לכן קיים סיכון לכספו של המשקיע, ויש לתת דגש לנושא זה.
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- מיומנו של יועץ השקעות - טעויות שמשקיעים עושים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מודל ההשקעה של חברת פסיפיק הולדינגס- יתרונות רבים למשקיע הישראלי
כדי להשקיע בנדל"ן בארה"ב אתם יכולים לפעול באופן עצמאי או באמצעות חברות המתמחות בכך. עם זאת, עליכם לזכור כי ענף הנדל"ן בארה"ב שונה מהענף בארץ, וגם הנדל"ן שתרכשו נמצא הרחק מכם. אמנם, יש חברות רבות המציעות לכם שירות מלא לאיתור, רכישת וניהול הנכס בארה"ב אך עליכם לבחור בקפידה את החברה. חברת פסיספיק הולדינגס פיתחה מודל השקעות מתקדם הכולל נכס בבעלותכם המלאה, תשואה קבועה של 9% ריבית שנתית למשך 4 שנים, ניהול מלא של הנכס, ערבות בנקאית ויתרונות רבים נוספים.
מעוניין להשקיע בנדל"ן בארה"ב וליהנות מתשואה גבוהה ובטוחה?
כותב המאמר: ארז גלעד, סמנכ"ל שיווק ומכירות
צילום: Pixabayאיך לבחור חבילת ביטוח שמתאימה בדיוק לסוג הנסיעה שלכם
חשוב להתאים את הפוליסה לסוג הנסיעה, להשוות הצעות ולבדוק היטב את התנאים כדי להבטיח שחופשת החלומות לא תיהרס בגלל הפתעות לא צפויות
ביטוח נסיעות תכנון חופשה הוא תהליך מרגש לכל הדעות. כשאנו חושבים על הצעד הזה, הדברים הראשונים שקופצים לנו לראש הם הזמנת הטיסות והמלון. עם זאת, יש מרכיב נוסף וחשוב לא פחות שיכול במידה רבה לקבוע את כל החוויה בחופשה – ביטוח הנסיעות.
רבים דוחים החלטה זו לרגע האחרון או פשוט בוחרים בפוליסה הזולה ביותר. מעטים טורחים לבדוק עד כמה הפוליסה מתאימה לצרכים האישיים שלהם. בחירה כזו עלולה להוביל להפתעות לא נעימות במקרה חירום. בעידן שבו אפשר למצוא מידע מקיף אודות ביטוח נסיעות לחו"ל, אין סיבה להמר על הבריאות או על הרכוש שלנו.
להלן סקירה קצרה של מס' קריטריונים שצריך לקחת בחשבון בבחירת פוליסה נכונה.
סוג הנסיעה קובע את סוג הביטוח
הצעד הראשון בתהליך בחירת הביטוח הוא מיפוי צרכים. לשם כך, נצטרך להבין מהי מטרת הנסיעה:
לחופשה משפחתית נדרשת פוליסה רחבה שתכסה מצבים רפואיים, ביטול טיסה ואובדן כבודה.
לטיול תרמילאים כדאי לכלול כיסוי מורחב לאירועי ספורט אתגרי ותאונות.
לנסיעת עסקים חשוב לשלב כיסוי למכשירים אלקטרוניים יקרים כמו מחשב נייד או טלפון.
לטיול אתגרי חובה לוודא שהפוליסה כוללת ספורט אתגרי, טיפוס, צלילה או סקי.
- מקס מציעה ביטוח נסיעות חדש לתרמילאים
- ביטוח נסיעות לחו"ל: טעויות נפוצות של מטיילים ישראלים - ואיך להימנע מהן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התאמת הביטוח לאופי הנסיעה היא הצעד הראשון למניעת הפתעות.
כמה מונחים שכדאי להכיר
רגע לפני שבוחרים פוליסה, חשוב להכיר את הטרמינולוגיה שנפגוש בדרך. חברות הביטוח מציעות פוליסות עם מושגים שלעיתים נשמעים מורכבים. ככל שנרכוש מידע מקיף אודות ביטוח נסיעות לחו"ל , נוכל לקבל החלטות מושכלות יותר.
