התחממות? עלייה בהיקף המשרות הפנויות בתחומי הבינוי
בחודשים האחרונים מדובר בעלייה גבוהה משמעותית בהשוואה לענפים אחרים; בשנים האחרונות נמשכת מגמת הירידה בהיקף המשרות הפנויות בענף - כ-20%
טוב אך לא מספיק. נתוני הלמ"ס על היקף המשרות הפנויות בתחומי הבינוי בחודשים האחרונים טובים בהשוואה לענפים אחרים ומעידים על התחממות מסוימת בענף אך עדיין יש מקום לשיפור.
לפי הנתונים, בין החודשים אוגוסט עד אוקטובר 2019 נרשם זינוק של 44% במספר המשרות הפנויות עבור בוני בתים, בנאים ומניחי בטון. הדרישה לעובדים אלו הייתה משמעותית גבוהה יותר בהשוואה למקצועות אחרים שנבדקו. לשם השוואה, מדובר בפער של כ-30% לעומת העלייה בהיקף המשרות הפנויות עבור הנדסאים וטכנאים - המקום השני בדרישה בקרב המעסיקים.
מנגד, נרשמה ירידה של 15% בביקוש לרצפים, סתתים, טייחים, מסגרים ועובדי שלד בתחום הבניה. זאת כחלק ממגמה כללית בשוק העבודה בחודשים אלו המלמדת על ירידה של 0.3% במספר המשרות הפנויות בשיעור שנתי, אם כי מדובר בשיעור נמוך יותר בהשוואה לחודשים מאי עד יולי, אז נרשמה ירידה של כ-0.8% בממוצע.
נכון לסוף אוקטובר 2019, מספר המשרות הפנויות בתחומי הבינוי (בניכוי עונתיות) הגיע לכ-10 אלף משרות, נתון המבטא מגמת ירידה בהשוואה לשנים קודמות - ירידה של כ-9% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, כ-10% בהשוואה לאוקטובר 2017 וירידה אף גדולה יותר של כ-18% בהשוואה לסוף חודש זה בשנת 2016.
- התחמקו מתשלום מס 28 מיליון שקל - מה התרגיל ומה קבע בית המשפט?
- בניית הבניין הגבוה בישראל יוצאת לפועל: עזריאלי קיבלה היתר בנייה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התפתחות מספר המשרות הפנויות בענפי הבינוי
מקור: הלמ"ס
משרה פנויה לפי למ"ס מוגדרת כמשרה שאינה מאוישת או שעתידה להתפנות בקרוב או לחילופין, משרה חדשה שנוצרה ושעבורה המעסיק מחפש עובדים מחוץ לארגון באופן פעיל. ככל שמספר המשרות הפנויות יורד כך ניתן ללמוד על ירידה בביקוש לעובדים ועלייה בהיקף המתמודדים על כל משרה - מה שעשוי לאותת על האטה בשוק העבודה.
- 2.דירה = קורת גג 12/12/2019 15:03הגב לתגובה זודירה = קורת גג
- 1.עליה בביקוש ...מה בשכר ? (ל"ת)מה יהיה ? 25/11/2019 21:18הגב לתגובה זו
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
