צילום: Istock
מחיר למשתכן בקרית מלאכי: דירת 120 מ"ר החל מ-950 אלף שקל
מכרז נוסף להקמת 110 דירות באזור הדרום; גובה ההנחה עומד על כ-23% ממחירי השוק - הנה המחירים המלאים
מכרז נוסף של מחיר למשתכן באזור הדרום, והפעם בקרית מלאכי. מדובר בשני מתחמים לבנייה של 110 דירות למגורים בבנייה רוויה בשכונת נאות הכפר, מהן 85 דירות במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי.
החברות הזוכות במכרז הן מגידו י.ק. יזום בע"מ ות.ד הנדסה בע"מ. השכונה החדשה משתרעת על שטח של כ-150 דונם ותכלול גם מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ושבילים להולכי רגל ומוסדות ציבור.
על פי נתוני המכרז, מחירי הדירות מבטאים הנחה של כ-23% ממחיר דירות דומות בשוק. המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 704,532 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 809,533 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 949,536 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
- 10.אני 11/11/2018 15:13הגב לתגובה זויש לי חברים שקנו דירה ב 300 אלף ועכשיו היא שווה שני מליון שקל. מי אמר שהיתה עליה של 100%? תבדקו בבת ים דרום תל אביב קריות מה קרה למחירים של הדירות שם. רק מה? הם קנו 3 חדרים וחשבו שעם 100 אלף נוספים ישדרגו ל 5 לדרים ונחשו מה? הם צריכים מיליון שקל, לא 100 אלף. אז תגידו, הם הרוויחו אי הפסידו מהעליה?...
- 9.תומי 11/11/2018 07:52הגב לתגובה זו"בשוק החופשי" לא חסר דירות ריקות בשכונה החדשה "כרמי גת", אפשר לשכור דירה ב 2500 ש"ח ובקרוב המחיר יירד, ככל שתושלמנה דירות נוספות שכעת בעבודה. כבר עכשיו אפשר למצוא משקיעים לחוצים שימכרו דירה מוכנה כמעט ללא אקזיט מצידם, אז ללכת על תוכנית שבמקרה הטוב יראו ממנה דירה עוד 3-4 שנים? עם עלות כזו של שכ"ד, שרק יילך ויפחת בשנים הקרובות, זו עסקה לא טובה.
- 8.צ׳חי 09/11/2018 22:25הגב לתגובה זובחינם לא הייתי גר שם..
- 7.מיכל 08/11/2018 15:53הגב לתגובה זואני חלילה לא מזלזלת בקריית מלאכי, אבל לא מוגזם קצת המחיר הזה? כאילו אפשר למצוא דירה במרכז הארץ- בלוד בפרויקט של פרי נדל"ן סביב המיליון שקלים... זה רלוונטי רק למי שמהאזור.. ולא למשפחות צעירות שרוצות לקנות דירה. חבל
- תומי 11/11/2018 07:53הגב לתגובה זולא קונים לא פה ולא אצל פרי. מחסן 15 מ"ר שימכור את יודעת למי.
- עינת 10/11/2018 18:24הגב לתגובה זונסו למכור דירות אצל אליקו. השוק הקריסה , מחיר למשתכן הנחה מאות אלפי שקלים.
- 6.הגרלה בדצמבר 08/11/2018 11:16הגב לתגובה זוחוסכים בממוצע 400 אלף. אם מחשבים ריבית על משכנתא .
- תומי 11/11/2018 07:54הגב לתגובה זווזה אבל גדול: בתקופה שבה המחירים יורדים לא קונים.. והם רק החלו לרדת, הירידה המאסיבית כנראה תהייה באיזור 2020-21 להערכתי.
- 5.ס-ב-ל-נ-ו-ת 07/11/2018 17:49הגב לתגובה זודירה לא תעלה יותר ,600 אלף . כל השאר רווח חזירי, עכשיו יישלמו מס על דירות רייקות , המחירים יימשיכו במגמת ירידה .
- Mt 08/11/2018 05:38הגב לתגובה זואין סיכוי שהמחירים ירדו בחמישים אחוז ואפילו לא הרבה פחות. מאחר ולמי שייש כסף מחפש שהמחירים ירדו כדי להשקיע. לכן המחירים יעלו בחזרה כי הרבה משקיעם יקנו.
- תומי 11/11/2018 07:57כי מה שהביא לסייקל התפיסתי שהמחירים רק עולים עובד בצורה הפוכה כעת. מחיר למשתכן מוריד מחירים והמקיעים מבינים שיש להם מוצר שמחירו מופרך ביד. בשוק עולה כולם היו באטרף לקנות, בשוק נופל המשקיעים קופצים מהסיפון. ירידה חדה במחירי הדיור היא לא מילה גסה.
- 4.תום 07/11/2018 17:36הגב לתגובה זואין שום סיבה שבעולם שהסכומים הללו יהיו כאלה עכשיו
- נהגוס 08/11/2018 09:57הגב לתגובה זוהאזור מתפתח ולכן העניין בו הולך וגדל. מי שהיה חכם קנה בזול,ועשה תשואה מצויינת, וגם היום זה עדיין זול. בעתיד יעלה יותר. אין דבר כזה דירה חדשה בגוש דן ב 700 אלף שקל. בקרית מלאכי כן אפשר.
- תומי 11/11/2018 07:59המחירים עלו בגלל הורדת ריבית, לא בגלל אנטישמיות, כבישים או רכבות. צא מהסרט הזה. המחירים לקראת ירידה חדה. היום אין בגוש דן דירות ב 700K, מסכים, קריית גת רחוקה מגוש דן. המחירים, כשהמשקיעים מפסידים כסף כל חודש, יצנחו בצורה משמעותית חזקה יותר ממה שאתה חושב.
- אני 08/11/2018 17:42יש פה הטעיה, כביש 6 לא גרם לעליית מחירים בענף הבניה, הרי הקבלנים מתלוננים שיקר להם, זה בגלל כביש 6 יקר להם? הקבלנים אומרים שאם יורידו מחיר הם מפסידים את האדמה הם קנו מזמן בנו ורוצים 1.2 מיליון על דירה שעלתה 600 אלף לפני 6 שנים תשומות הבניה עלו קצת אז הדירה נגיד שווה 700 אז הקבלן לוקח חצי מליון על כל דירה?
- 3.מחירים מוגזמים לחור שכזה (ל"ת)נר 07/11/2018 16:37הגב לתגובה זו
- נהגוס 08/11/2018 09:58הגב לתגובה זומי שהיה חכם קנה בעבר במחירי בדיחה. גם היום זה עדיין זול. באיזה מקום בגוש דן תקבל דירה חדשה ב 700 אלף שקל? לא רוצה? לא צריך. לא מכריחים אף אחד.
- 2.אבי 07/11/2018 16:12הגב לתגובה זומי השמאי שלכם שיבוא להעריך לי את הבית
- 1.רוני 07/11/2018 15:48הגב לתגובה זו360 אלף דולר בקרית מלאכי ... מה זה ניו יורק ?
- ניו יורקי 08/11/2018 09:55הגב לתגובה זוושיהיה ברור, במיליון דולר אתה מקבל כוך. רוצה פינוק של דירה גדולה וחדשה? חביבי, תכין סטפה של מיליונים. בדולרים. ניו יורק זה לא קרית מלאכי.
- מיכה 07/11/2018 16:26הגב לתגובה זומחיר השוק עוד רגע יחזור ל400 אלף לדירה בחור הזה חיים בסרט בישראל
- מאיר 09/11/2018 04:44רק חמור קונה במחיר כזה , עד 500 אלף בקריית מלכי ולא יותר שקל,
