סוף טרנד המגדלים? כ-40% מסך התחלות הבנייה בשנת 2008 היו בבתים בודדים ודו-משפחתיים
בשנת 2008 לא חל שינוי במספר הדירות שהוחל בבנייתן לעומת 2007. במחוז מרכז, חלה עלייה בשיעור של 20.5% בהתחלה של בניית דירות במחוז מרכז, ובת"א חלה עלייה בשיעור 2.4% בלבד. לעומת זאת חלה ירידה בהתחלה של בניית דירות במחוזות ירושלים, הצפון והדרום, בשיעורים של 28.6%, 15.9%, ו-13.1% בהתאמה בהשוואה לשנת 2007, כך עולה מסיכום מוקדם של נתוני סקר התחלת וגמר בנייה שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
בשנת 2008 הוחל בבנייתן של כ-30,480 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-40% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים).
יש לציין כי ברבעון האחרון של 2008 כמעט ולא חל שינוי, על פי נתוני המגמה, בחישוב רבעוני, זאת לעומת ירידה של 0.9% שנרשמה ברבעון השלישי של 2008 ולירידות של 2.0% לערך שנרשמו בכל אחד מהרבעים השני והראשון של 2008.
מספר הדירות הגדול ביותר שהוחל בבנייתן בשנת 2008 נרשם במחוז המרכז והוא הסתכם בשיעור של 34%, ואילו במחוזות חיפה וירושלים נרשם גידול בשיעור של 7% ו- 6% בלבד בהתאמה.
במחוז צפון, שהוא אחד משני המחוזות העיקריים בהם הוחל בבניית דירות, חלה ירידה של כ-16% לעומת אשתקד. רוב הדירות (כ-77%) שהוחל בבנייתן במחוז צפון, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות, לעומת כמעט שליש (כ-30%) במחוז מרכז. רק כ-9% מהדירות שהוחל בבנייתן במחוז תל אביב, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות.
בעיר ירושלים הוחל בשנת 2008, בבנייתן של כ-1,630 דירות (ירידה של כ-24% לעומת שנת 2007), בעיר תל אביב-יפו הוחל בבנייתן של כ-1,460 דירות (ירידה של כ-21%), ואילו בעיר ראשון לציון חלה עלייה של כ-9%. בעיר חיפה הוחל בבנייתן של כ-140 דירות בלבד בשנת 2008 (ירידה של כ-57%).
מבין הערים בהן החלה בנייתן של 250 דירות לפחות בשנת 2008, נרשמה העלייה הגדולה ביותר בהתחלות בנייה בעיר גבעת שמואל (397%) והירידה הגדולה ביותר נרשמה בעיר אשדוד (58%-).
בשנת 2008 הסתיימה בנייתן של כ-30,210 דירות, עלייה של כ-2.8% לעומת שנת 2007. כ-37% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים). המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה ב-2008 היה במחוז מרכז- כ-29% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז חיפה נרשם כ-7% בלבד.
בשנת 2008 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בכ-7.9 מיליון מ"ר, לעומת כ-7.5 מיליון מ"ר בשנת 2007 , עלייה של כ-5.5%. מכלל השטח שבנייתו החלה בשנת 2008, 72% נועד למגורים ו-28% נועד לבנייה שלא למגורים.
בשנת 2008 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים בכ-7.1 מיליון מ"ר, ירידה של 1.9% לעומת שנת 2007. מכלל השטח שבנייתו הסתיימה בשנת 2008, 75% נועד למגורים ו-25% נועד לענפי המשק השונים.
סך כל שטח הבנייה, לכל הייעודים, שנמצא בבנייה פעילה בסוף דצמבר 2008, הסתכם ב-14 מיליון מ"ר לערך, עלייה של כ-5% לעומת דצמבר 2007 (13.7 מיליון מ"ר). מסך כל שטח הבנייה שנמצא בבנייה פעילה בסוף דצמבר 2008, 74% נועד לבנייה למגורים והיתרה, 26%, נועד לבנייה שלא למגורים.
אנבידיהקריית טבעון - למה אנבידיה בחרה בה ו-10 עובדות על האזור
רשות מקרקעי ישראל אישרה הקצאת קרקע בפטור ממכרז לחברת אנבידיה בקריית טבעון, כחלק מתוכנית להקמת קמפוס טכנולוגי ענק - קריית טבעון על המפה של אנבידיה: הקמפוס החדש צפוי לשנות את פני הצפון. הפרויקט, שממתין לאישור סופי מהנהלת החברה העולמית, צפוי להעסיק קרוב ל-10,000 עובדים ולהשפיע על לפחות 10,000 נוספים. קריית טבעון שמתגוררים בה כ-20,000 תושבים, עומדת לכאורה בפני שינוי גדול. האם הציפיות מוגזמות?
הקמפוס החדש יעסיק כאמור עובדים חדשים רבים, אבל לא חייבים לגור בקריית טבעון כדי לעבוד באנבידיה. יש ישובים רבים בסמוך, חיפה במרחק של 18 דקות. גם תל אביב במרחק של שעה, נתניה בפחות מ-50 דקות. ויש תחבורה יחסית נוחה - זה היה התנאי הגדול של אנבידיה. כלומר, זה בהחלט אירוע חשוב לקריית טבעון ולאזור כולו, אבל צריך לקחת אותו בפרופורציות. חלק גדול מהעובדים יגיע לאזור בבוקר ויעזוב אחרי הצהריים. יהיו כאלו שיעדיפו לגור בסביבה, אבל צריך לזכור שמדובר על הקמה שתיקח שנים ושהמעבר לאזור על פני שנים, כנראה לא יהיה בהיקפים ענקיים - כן, האזור יגדל באוכלוסייה, יתחזק כנראה כלכלית, אבל האם קריית טבעון תגדל ל-30 אלף איש תוך 3 שנים? - מה פתאום.
אז מה כן יקרה? מחירי הדירות יעלו. גם ככה אין היצע גדול של דירות והמחירים בעלייה, והציפיה לאנבידיה תוביל לעלייה מדורגת במחירי הדירות באזור. יהיו עסקים רבים בקמפוס והתעסוקה באזור תגדל - גם של יהודים וגם של ערבים (שמהווים כ-25%-30% מאוכלוסיית האזור). האם זה יוביל לפריחה אדירה? אולי זה יקרה במרחק של 10 שנים מהיום, אם הקמפוס יילך ויתרחב. אלו תהליכים ארוכים. תהיה פריחה, אבל לא בום כלכלי אדיר באזור.
הקמפוס של אנבידיה ישתרע על 90 דונם, עם פוטנציאל לבניית 120,000 מ"ר של מבנים. המיקום, בגבול המערבי של קריית טבעון ליד מחלף שער העמקים בכביש 6. תחנת הרכבת בכפר יהושע, במרחק קצר. אנבידיה, שמתמקדת בפיתוח שבבי AI ומערכות גרפיקה, רואה בקמפוס זה חלק מהרחבת פעילותה בישראל. החברה כבר מפעילה מרכזי פיתוח בתל אביב ובאר שבע, וכעת היא מכוונת לצפון כדי לנצל כוח אדם מיומן באזור חיפה. ההקצאה בפטור ממכרז משקפת אסטרטגיה ממשלתית לעודד השקעות זרות בפריפריה, עם תמריצים כספיים שמפחיתים עלויות ראשוניות ומעודדים יצירת מקומות עבודה איכותיים. השאלה אם המדינה לא נותנת בחינם. נזכיר כי גם לאינטל נתנו הנחות ענקיות. בדיעבד לא בטוח שזה היה צעד חכם. עכשיו אנבידיה היא המלכה, אבל הגלגל מסתובב. את המתנות לחברות הגלובליות צריך לדעת לפזר, לא לשים את כל הבצים בסל אחד.
- קריית טבעון על המפה של אנבידיה: הקמפוס החדש צפוי לשנות את פני הצפון
- השאלה שעולה מדוח המבקר בנושא הארנונה: לאן נעלמו 10 מיליארד שקל?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הקמפוס החדש יאפשר פיתוח מוצרים כמו שבבי Blackwell, שמיועדים למרכזי נתונים. מנכ"ל אנבידיה ג'נסן הואנג ציין בעבר כי ישראל היא "מרכז חדשנות מרכזי". ישראל מהווה כ-10% מכוח האדם של אנבידיה ובמו"פ כנראה שמדובר על סדר גודל של 15%. המרכזים בישראל והצמיחה כאן מאוד חשובים לאנבידיה שצפויה להשקיע 2 מיליארד דולר בקמפוס. אנבידיה כבר מעסיקה בישראל כ-5,000 עובדים עוד כ-3 שנים זה יוכפל.
בצלאל סמוטריץ (דוברות האוצר, מירי שמעונוביץ)הקרטל של תנובה ושטראוס - סמוטריץ' נלחם במחירי החלב
על הפער בין מחירי הגבינה הצהובה של תנובה לגבינה צהובה מיובאת, על השליטה של תנובה ושטראוס בשוק החלב, ועל הרפורמה של סמוטריץ'
תנובה ושטראוס מתנהלות כמו סוג של קרטל. הן כמעט ושולטות בשוק החלב ומוצריו, ושר האוצר, בצלאל סמוטריץ' נערך למלחמה מולם לטובת הצרכנים. לא בטוח שזה יצליח, חבל שזה רק עכשיו לקראת סיום הקדנציה שלו. חבל שהוא רק מדבר נגד רווחי הבנקים
ועושק הציבור ולא באמת פועל. "אני פותח היום במהלך כלכלי וחברתי שאני לא מתכוון לוותר עליו - רפורמת החלב. רפורמה טובה, אחראית, ובעיקר כזו שמציבה את הציונות ואת האזרח הישראלי במרכז. אנחנו באנו לעבוד בשבילכם, ולא בשביל אף אינטרס אחר". אמר סמוטריץ' והמשיך - "בניגוד
לקמפיין הדמגוגי ועתיר המשאבים נגדי, רפורמת החלב שלי שומרת על היצור המקומי, שומרת על החקלאות, שומרת על החקלאים, וכן, גם פותחת את השוק לתחרות בריאה שתגדיל את ההיצע ותוריד את המחירים לעם ישראל.
"המטרה הראשונה והחשובה ביותר של רפורמת החלב היא פשוטה וברורה: להוריד את יוקר המחיה. אין כאן קיצורי דרך, אין קסמים, יש עבודה מקצועית, יש אחריות, ויש נחישות שלא להסיט את העיניים מהמטרה המרכזית: להפחית את מחירי מוצרי היסוד לכל משפחה בישראל.
"כדי להבין המהלך הזה צריך קודם כל להפנים: שוק החלב בישראל נשלט שנים רבות על ידי שתי מחלבות ענק , תנובה ושטראוס, שהוכרזו רשמית כמונופולים. כל מי שמבין בכלכלה יודע שאין דרך להתמודד עם יוקר מחיה בלי לפרק מונופולים, ודרך אחת לפרק אותם זה ליצור תחרות אמיתית. תחרות שמייצרת מחיר הוגן, איכות טובה יותר, ושוק שמשרת את הצרכן ולא את הרווח של תאגידים.
"התחרות הזו תגיע באמצעות פתיחת השוק ליבוא, במינון נכון, בזהירות ובאחריות. אנחנו לא פוגעים בייצור המקומי, אלא מגדירים מחדש את האיזון: 80% ייצור ישראלי, ו־20% פתיחה לתחרות. זהו שינוי היסטורי. זה שומר על העצמאות והחוסן החקלאי שלנו, אבל גם יוצר לחץ תחרותי שמונע מהמונופולים להמשיך לייצר רווחי עתק על חשבונכם.
- הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ואם כבר מדברים על אינטרסים זרים, תנובה נמצאת בבעלות סינית. אז לפני שמספרים לכם כל מיני אגדות על מי ייהנה מהמהלך הזה, כדאי לזכור מי נהנה כיום מהריכוזיות הזו, ובעיקר מי משלם עליה: הציבור הישראלי.
