סוף טרנד המגדלים? כ-40% מסך התחלות הבנייה בשנת 2008 היו בבתים בודדים ודו-משפחתיים

עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי בגבעת שמואל חל גידול של 397% בהתחלות הבנייה ואילו באשדוד חלה ירידה של 58%.
איריס בר טל |

בשנת 2008 לא חל שינוי במספר הדירות שהוחל בבנייתן לעומת 2007. במחוז מרכז, חלה עלייה בשיעור של 20.5% בהתחלה של בניית דירות במחוז מרכז, ובת"א חלה עלייה בשיעור 2.4% בלבד. לעומת זאת חלה ירידה בהתחלה של בניית דירות במחוזות ירושלים, הצפון והדרום, בשיעורים של 28.6%, 15.9%, ו-13.1% בהתאמה בהשוואה לשנת 2007, כך עולה מסיכום מוקדם של נתוני סקר התחלת וגמר בנייה שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בשנת 2008 הוחל בבנייתן של כ-30,480 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-40% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים).

יש לציין כי ברבעון האחרון של 2008 כמעט ולא חל שינוי, על פי נתוני המגמה, בחישוב רבעוני, זאת לעומת ירידה של 0.9% שנרשמה ברבעון השלישי של 2008 ולירידות של 2.0% לערך שנרשמו בכל אחד מהרבעים השני והראשון של 2008.

מספר הדירות הגדול ביותר שהוחל בבנייתן בשנת 2008 נרשם במחוז המרכז והוא הסתכם בשיעור של 34%, ואילו במחוזות חיפה וירושלים נרשם גידול בשיעור של 7% ו- 6% בלבד בהתאמה.

במחוז צפון, שהוא אחד משני המחוזות העיקריים בהם הוחל בבניית דירות, חלה ירידה של כ-16% לעומת אשתקד. רוב הדירות (כ-77%) שהוחל בבנייתן במחוז צפון, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות, לעומת כמעט שליש (כ-30%) במחוז מרכז. רק כ-9% מהדירות שהוחל בבנייתן במחוז תל אביב, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות.

בעיר ירושלים הוחל בשנת 2008, בבנייתן של כ-1,630 דירות (ירידה של כ-24% לעומת שנת 2007), בעיר תל אביב-יפו הוחל בבנייתן של כ-1,460 דירות (ירידה של כ-21%), ואילו בעיר ראשון לציון חלה עלייה של כ-9%. בעיר חיפה הוחל בבנייתן של כ-140 דירות בלבד בשנת 2008 (ירידה של כ-57%).

מבין הערים בהן החלה בנייתן של 250 דירות לפחות בשנת 2008, נרשמה העלייה הגדולה ביותר בהתחלות בנייה בעיר גבעת שמואל (397%) והירידה הגדולה ביותר נרשמה בעיר אשדוד (58%-).

בשנת 2008 הסתיימה בנייתן של כ-30,210 דירות, עלייה של כ-2.8% לעומת שנת 2007. כ-37% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים). המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה ב-2008 היה במחוז מרכז- כ-29% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז חיפה נרשם כ-7% בלבד.

בשנת 2008 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בכ-7.9 מיליון מ"ר, לעומת כ-7.5 מיליון מ"ר בשנת 2007 , עלייה של כ-5.5%. מכלל השטח שבנייתו החלה בשנת 2008, 72% נועד למגורים ו-28% נועד לבנייה שלא למגורים.

בשנת 2008 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים בכ-7.1 מיליון מ"ר, ירידה של 1.9% לעומת שנת 2007. מכלל השטח שבנייתו הסתיימה בשנת 2008, 75% נועד למגורים ו-25% נועד לענפי המשק השונים.

סך כל שטח הבנייה, לכל הייעודים, שנמצא בבנייה פעילה בסוף דצמבר 2008, הסתכם ב-14 מיליון מ"ר לערך, עלייה של כ-5% לעומת דצמבר 2007 (13.7 מיליון מ"ר). מסך כל שטח הבנייה שנמצא בבנייה פעילה בסוף דצמבר 2008, 74% נועד לבנייה למגורים והיתרה, 26%, נועד לבנייה שלא למגורים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מתוך מפגש של שר האוצר עם נשיאות המגזר העסקי, קרדיט צילום- איתי קדם נשיאות המגזר העסקימתוך מפגש של שר האוצר עם נשיאות המגזר העסקי, קרדיט צילום- איתי קדם נשיאות המגזר העסקי

סמוטריץ' נגד בנק ישראל: "אם הנגיד לא יוריד את הריבית אני אוריד מיסים"

שר האוצר אומר שיוריד מיסים ויפתח את שוק האשראי לתחרות שתוריד את המחירים, אבל מאחורי ההצהרות מסתתר פער בין פוליטיקה לכלכלה

תמיר חכמוף |

שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', נפגש היום עם נשיאות המגזר העסקי בראשות דובי אמיתי וצוות האוצר, כחלק מההיערכות לגיבוש תקציב המדינה לשנת 2026. במפגש השתתפו ראשי האיגודים המרכזיים במשק, מהתאחדות התעשיינים, איגוד הבנקים וחברות הביטוח ועד התאחדות הקבלנים ולשכת המסחר.

במהלך הדיון, סמוטריץ' בחר להתמקד בסוגיות המאקרו החשובות, כמו הריבית הגבוהה, עתיד התקציב והצורך ביצירת תחרות במערכת הבנקאית, אך במקום להתמקד בתחום הפיסקלי שבאחריותו, הוא בחר למתוח ביקורת חריפה על המדיניות המוניטרית ועל נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, ואמר כי "הנגיד היה צריך להוריד את הריבית מזמן. אם הוא לא יעשה כן, אני אוריד את המיסים". מיד לאחר מכן סייג כי "עצמאותו של הנגיד קריטית ואסור לפגוע בסמכויותיו, אך הנגיד אחראי על המדיניות המוניטרית ואני על הפיסקלית".

בנוגע לתקציב המדינה לשנת 2026, יו"ר נשיאות המגזר העסקי, דובי אמיתי, הטיל ספק ביכולת הממשלה להעבירו לנוכח המצב הפוליטי המורכב. סמוטריץ' מנגד התחייב: ״יהיה תקציב. מבינים את הצורך בשמירת אמון השחקנים כולם בכלכלה הישראלית. תקציב 2026 ממלחמה לצמיחה״.. עוד ציין כי בכוונתו להיאבק בהון השחור באמצעות "חניקה כלכלית של ארגוני הפשיעה".

על מערכת הבנקאות אמר סמוטריץ': "אני נחוש לגוון את מקורות ההון. גם לכם המגזר העסקי זו דרמה. אתם מכירים את הרפורמה שאנחנו עושים בפיקדונות. נגישות לכסף זול לשחקנים שיצרו תחרות על הבנקים, בעיני זו רפורמה שסוגרת את המעגל. אני מקווה שנצליח להרגיל גם את האזרחים להשתחרר מהדביקות לבנק ולחפש את האלטרנטיבות, אבל גם לכם לעסקים ולמשקי הבית תהיה נגישות הרבה יותר משמעותית. כמות האשראי תגדל, מחיר האשראי ירד, והתוצאה תביא לירידת מחירים".

בנק ישראל ציין כי ״הנגיד ובנק ישראל מקבלים החלטות אך ורק על בסיס אמות מידה מקצועיות. אינפלציה גבוהה פוגעת בראש ובראשונה בשכבות החלשות וריסונה הוא תנאי הכרחי לפעילות כלכלית תקינה. אחריות תקציבית, במיוחד בעת הזו, היא צורך השעה״.