משפט: לדייר מותר להשתמש ברכוש המשותף לצורך חניה
ז'אן ליבוביץ,דייר בבית משותף בבית ברחוב בני בנימין בהרצליה, עקר על דעת עצמו וללא שקיבל את הסכמת בעלי הדירות האחרים, צמחים ועציצים וכן יצק משטח בטון, ועשה לעצמו חנייה פרטית מתחת לרחבת הכניסה לבית, בסמוך לכניסה לדירתו. לטענת נציגות הבית המשותף, פעולות אלו לא אושרו על ידי דיירי הבניין. נציגות הבית המשותף הגישה נגדו תביעה בה הוא נדרש לסלק את המכונית ממקום החנייה ולהחזיר לקדמותו את מצב הגינה.
המפקחת קבעה, כי לא הוכח כי השטח המדובר מיועד לגינה. על בעלי הדירות בבית משותף להתכנס אחת לשנה ולקבל החלטות באשר לדרכי ניהולו של הרכוש המשותף. החלטות אלו צריכות להתקבל ברוב של בעלי הדירות המשתתפים ואולם, אין בעלי הדירות יכולים לקבל החלטה הפוגעת באופן כל שהוא או המשנה מזכויות כלשהן של בעל דירה, אלא אם נתן את הסכמתו לאותה החלטה. נקבע כי לא הוכח כי התקבלה החלטה אי פעם ההופכת את השטח המפולש לגינה. לפיכך, למעשה לא ניתן לקבוע כי השימוש שעשה מר ליבוביץ בשטח מנוגד ליעוד שעליו החליטו דיירי הבית.
ליבוביץ העיד, כי הוא מחנה את מכוניתו באופן שאינו מפריע לאחרים לעשות שימוש דומה. לדבריו, השטח המפולש מאפשר חנייה לשלוש מכוניות ואין חנייתו מפריעה. כמו כן, המכונית החונה במקום איננה מפריעה בכל צורה ואופן לשימוש של הולכי רגל במקום כמעבר.
בפסיקה קודמת של בית המשפט נקבע, כי אין בעל דירה חוטא כאשר הוא עושה שימוש בחצר הבית, שהוא סביר ורגיל בתנאי המקום והזמן ואיננו מונע שימוש דומה מבעלי הדירות האחרים בבית המשותף. בית המשפט מנמק את החלטתו בכך שבתקופה שבה כמעט לכל אדם יש מכונית ונוצר צורך להחנות מכוניות לא רק ברחוב, יש לראות בשימוש בחצר לשם חנייה, משום שימוש רגיל וסדיר בתנאי המקום והזמן, ובלבד שאין במעשה משום תפיסת חזקה ייחודית ברכוש המשותף.
- 1.7777777 21/02/2015 15:45הגב לתגובה זוכנראה זה אחד מאותם פיסקי דין הפכפכים של כבוד המפקח/ת . אמנם מדובר כאן במקרה של נכה קשה (כך נכתב בתאור) אך יש לשים לב שכבוד המפקח/ת התעלמו מהעובדה שיש תשריט בנין וזה הקובע מה שטח לחניות אם אין החלטה אחרת תוך ניצול זכותם כך סעיף 75 א מאפשר להתעלם מדיני ראיות כמו כן ,אם כל הצער והכבוד , נכה קשה יכול היה לקבל שטח חניה עם שילוט מהעיריה ולא להשתלט "בכח" על גינה לצערי נראה לי שזה התנהלות ההפכפכה של המפקח שפעם מוצא סיבות לחייב ופעם לשלול אותה התנהלות עצמה באותן נסיבות ! כאשר ההסבר של המפקח משתנה ראו החלטה פסק דין בתיק 187/12 של כבוד המפקחת בנתניה שם חויב חולה סרטן לפרק סוכך ממרפסת ביתו רק מפני שהסתירה לשכן מעליו לצפות בזווית מסוימת של מדרכה ובשם "חזות הבניין" הגם שהיו דברים אחרים שגם שינו החזות פטרה זאת כבודה בהערה עברה של אחד לא מהווה אישור לאחר וכ"ו עניין השיוויון ביחס לכל לא ממש "השתקף בהליך" ויש עוד ....
פרוטקשן (דאלי)שב"כ ייכנס לתמונה? "פרוטקשן הוא טרור"
ראש מועצת חצור הגלילית, מיכאל קבסה, דיבר בכנס מיוחד של הפורום הצפוני לקידום תעשייה ותעסוקה, שהתמקד במאבק בתופעת הפרוטקשן, וקרא להגדיר את התופעה של גביית דמי חסות כטרור לכל דבר. לדבריו, "כולם צריכים להרים את הראש, לא להתבייש, לא לפחד ולפעול בנחישות.
זה מאבק על הצפון שלנו"
כנס מיוחד של הפורום הצפוני לקידום תעשייה ותעסוקה, שהתמקד במאבק בתופעת הפרוטקשן, נערך היום במלון פסטוראל שבכפר בלום. בין המשתתפים הבולטים נכח מיכאל קבסה, ראש מועצת חצור הגלילית ונציג אשכול גליל מזרחי, שהוביל קריאה נחושה לשינוי תפישתי ומוסדי ביחס לאיום ההולך וגובר על יישובי הצפון והמגזר העסקי. קבסה פתח את דבריו בהבעת תודה לכל הגורמים שהגיעו לכנס כדי להשמיע קול משותף נגד התופעה: "תודה לכל השותפים שהגיעו ושמשמיעים את הקול שלנו בסוגיה שמטרידה את כולנו ולא פוסחת על שום פרק זמן או סקטור. אני שמח שמתחילים לדבר על זה בצורה רחבה, כי זו בעיה שמקיפה ונוגעת לכולם".
לדבריו, המאבק בפרוטקשן אינו יכול להישאר באחריות המשטרה בלבד, ויש צורך להגדיר את התופעה כפעילות טרור לכל דבר, כדי לאפשר לשב"כ להיות מעורב. "פניתי שנים לשירותי הביטחון בדרישה לקרוא לזה טרור. אם זה יוגדר כטרור - גם השב"כ יוכל להיות מעורב. עם האמצעים והיכולות שלהם אפשר להשלים את עבודת המשטרה בהיבט הזה", הוא הוסיף.
על פי נתונים של מארגני הכנס, יותר מ-60 אירועי פרוטקשן התרחשו בחודשיים האחרונים בצפון, כולל גביית דמי חסות באיומים, הצתות ופעולות אלימות שונות. לדבריהם, רק באחרונה פורסם כי 160 תיקים נפתחו במשטרה בגין עבירות כאלה, כש-78% מהתיקים שנפתחו הם מהצפון.
קבסה הדגיש כי, "זו שעת רצון גדולה בתקווה שכולם ישלבו כוחות במאבק נגד הפרוטקשן. נעלה הילוך ונצטייד בכלים משמעותיים. זו לא גזירת גורל - כולם צריכים להרים את הראש, לא להתבייש, לא לפחד ולפעול בנחישות. תעודדו את כולם להתלונן ולתקוף. זה מאבק על הצפון שלנו, זו משילות ברמה הכי גבוהה שיש".
- הפרוטקשן מגיע לשליחי וולט - מה יהיה השלב הבא?
- שלושה תושבי הדרום נעצרו בחשד לגביית פרוטקשן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחד הנושאים שעלו בכנס והוגדרו כ"חמורים במיוחד" הוא היבט הביטוח. קבסה אף התריע כי חברות ביטוח רבות אינן מבטחות עסקים שנפגעו מפרוטקשן - מה שמכניס בעלי עסקים למעגל שתיקה וחוסר יכולת להתגונן. לדבריו, "אם עסק מאבד את הפוליסה - הוא נכנס למעגל שתיקה. וכשהוא עוד מקבל חשבונית רשמית ומוכרת כהוצאה - לאן הגענו?". הוא טען כי לאחר מלחמת חרבות ברזל והחלפת ראשי שירותי הביטחון, הוא חש כי המשטרה מעבירה הילוך במאבק, וזה הזמן להתקדם ולהקים מנגנוני פעולה ברורים: "אני חושב שיש שעת רצון גדולה אחרי המלחמה. מרגישים שהמשטרה מעבירה הילוך".
