D&B: גידול של 26% בהשקעה של חברות הנדל"ן
דרוג דנס 100 מדרג את חברות הנדל"ן המניב על פי סך ההשקעות המצרפיות בנדל"ן בארץ ובחו"ל עד סוף שנת 2005 , הדרוג כולל את שיעור השינוי לעומת שנה קודמת ופרוט של הכנסות מפעילות, הון עצמי ושיעורי השינוי. בדרוג מופיעים נתונים גם של חברות בת אך אילו אינן ממוספרות במידה וחברת האם מדורגת.
מובילה את דרוג דנס 100 של חברות הנדל"ן, כמו שנה קודמת, הן מבחינת היקף ההשקעות והן מבחינת ההון העצמי, חברת גזית גלוב עם עלייה של 33.5% בהיקף ההשקעות בנכסים בשנת 2005 לסכום כולל של כ-4.4 מיליארד דולר, והון עצמי של כ-415 מיליון דולר.
במקום השני מדורגת החברה הכלכלית לירושלים ( חברת האם של מבני תעשייה המופיעה אחריה בדרוג ) עם השקעה בנכסים בהיקף מצטבר של כ-1.86 מיליארד דולר, גידול של 21.7%, היקף הכנסות של 203 מיליון דולר והון עצמי של 102 מיליון דולר. חברת מבני תעשייה המופיעה אחריה בטבלה אך לא מדורגת, הגדילה את היקף ההשקעה בנדל"ן ב-14.7% לסכום של 1.23 מיליארד דולר. במקום השלישי מדורגת דלק נדל"ן, עם היקף השקעות בנדל"ן של כ-738 מיליון דולר.
במקום הרביעי מדורגת חברה לנכסים ובניין מקבוצת אי.די.בי. פיתוח, עם היקף השקעה מצרפי של 687 מיליון דולר המהווים גידול של 4.4%. במקום החמישי מדורגת ארזים השקעות עם היקף השקעות של 625 מיליון דולר המהווים גידול מרשים של 139% לעומת שנת 2004, גידול משמעותי זה בהיקף ההשקעות העלה את ארזים מהמקום ה-13 אשתקד אל המקום החמישי. ארזים גם רשמה צמיחה נאה של 56.5% בהיקף ההכנסות מפעילות ושל 88.8% בהון העצמי.
בחמישייה השנייה מדורגות בהתאמה, נצבא החזקות עם היקף השקעה של 571 מיליון דולר, גידול של 29.5%. אלוני חץ נכסים והשקעות שעלתה מהמקום ה-15 למקום ה-7 בדרוג עם 556 מיליון דולר וגידול מרשים של 59%. אלוני חץ רשמה גם גידול של 110.5% בהיקף ההכנסות שלה ל-52.6 מיליון דולר. אל רוב ישראל עם 538 מיליון דולר, אל רוב נדל"ן עם 485 מיליון דולר ודרבן השקעות עם 470 מיליון דולר, גידול של 203.4% לעומת ההשקעות בשנה קודמת.
עוד מדורגות בעשירייה השנייה בהתאמה : אלקטרה נדל"ן, גב- ים קרקעות ( חברת בת של נכסים ובניין שמופיעה בדרוג אך לא מדורגת ) אדגר, ישרס, סאמיט אחזקות נדל"ן, אוסיף השקעות ופיתוח, אירפורט סיטי, אנגל אירופה, אשטרום נכסים, מליסרון וחבס- ח.צ. השקעות.
היקף ההשקעה הכולל של 36 חברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל הגיע בשנת 2005 ל-14 מיליארד דולר, גידול של 26% לעומת היקף ההשקעות בנכסים בשנת 2004. הנתון מתייחס להשקעות של החברות בארץ ובחו"ל. ההכנסות מפעילות של אותן חברות הגיעו ל-2 מיליארד דולר, גידול של 36% לעומת 2004 והונן המצרפי הגיע ל-2.2 מיליארד דולר, לעומת 1.8 מיליארד דולר בשנה הקודמת.
מנכ"ל דן אנד ברדסטריט, ראובן קובנט מציין, כי ב-2006 נסק מדד נדלן 15 לרמת שיא המשקפת עלייה של כ-110% ביחס למדד בתחילת 2005. בנוסף גם תעודת סל קסם נדל"ן עלתה במהלך שנת 2005 ב-30% ובשיאה רשמה עלייה של 96%.
כלכלני דן אנד ברדסטריט מציינים גם, כי מספר חברות נדל"ן ישראליות הנפיקו בהצלחה בבורסת ה- AIM בלונדון. במהלך שנת 2005 החלה ההערכות של החברות לקראת הקמת קרנות ריט, והן החלו להצטייד בנכסים מניבים בישראל, כגון קניונים ומרכזים מסחריים, כאשר המאבק על רכישת הנכסים המבוקשים דחפו את המחירים כלפי מעלה.
