מנכ"ל דיסקונט מתפטר ויעבור להיות מנכ"ל חברת הנדל"ן תדהר
אורי לוין, מנכ"ל בנק דיסקונט דיסקונט 0.61% ומהקולות החריפים ביותר במשק נגד הרפורמה המשפטית הודיע להנהלת הבנק על התפטרותו מתפקיד מנכ"ל הבנק, והוא צפוי להתמנות למנכ"ל חברת הנדל"ן תדהר בחודשים הקרובים. הוא צפוי להחליף את המנכ"ל הנוכחי של תדהר אודי שרביט. לוין אמר שהוא יישאר בתפקידו עד למציאת מחליף וביצוע חפיפה.
צריך לומר - הוא חיפש עבודה בעוד מכהן במנכ"ל הבנק וגם מצא. הוא פורש רק אחרי שמצא עבודה אחרת. אבל זה מהלך לא ראוי: מנכ"ל של כל חברה אמור לעסוק בהשאת הערך הגבוה ביותר שהוא יכול לחברה וללקוחות שלו, לא בחיפוש הג'וב הבא שלו. מעבר לכך - האם היה ללווין ותדהר קשר עסקי קודם? ייתכן שלא, אבל יש ביקורת כבר לא מעט שנים על הרגולטורים שהופכים להיות אחר כך אנשי עסקים (מפקחים על הבנקים שהפכו להיות מנהלי הבנקים, שרת הפנים איילת שקד שהפכה רק לאחרונה להיות יו"ר חברת קרדן נדל"ן, עמיר פרץ והתעשייה האווירית ואחרים - הנה דוגמאות). לוין ותדהר זה שונה, הוא לא היה הרגולטור שלהם, ועדיין - כמנכ"ל הבנק בוודאי הייתה לו השפעה על מדיניות מתן האשראי של הבנק והיה יכול לנתב את מתן האשראי של הבנק לחברות מסוימות ולא לאחרות.
כתוצאה מהמעבר סביר להניח שלוין ייהנה משכר הרבה יותר גבוה, בכל זאת - אחרי תפקיד של מנכ"ל בנק, לעבור לניהול חברת נדל"ן זו 'ירידה בדרגה' מבחינת יוקרה, ולכן בתדהר היו צריכים לפתות אותו להגיע. והאמת שזה גם לא מסובך, הרי בתפקידו כמנהל בנק הוא מוגבל לשכר הבכירים בבנקים - חוק שחוקקה הכנסת, שיצר עיוות לפיו מנהלי הגופים הגדולים במשק מקבלים שכר נמוך משמעותית מאשר של מנהלי חברות קטנות.
- תמורת 235 מיליון שקל: הראל תרכוש עוד 5% אחוז מתדהר
- הראל מצמידה לתדהר תג מחיר של 3.9 מיליארד שקל; רוכשת 10% מחברת הנדל"ן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במהלך עשר השנים האחרונות היה לוין סמנכ"ל הכספים של החברה (CFO) וראש חטיבת תכנון ואסטרטגיה וגם מנכ"ל דיסקונט ניו יורק. ביולי 2019 נבחר ע"י הדירקטוריון לתפקיד מנכ"ל הבנק.
הרווח הנקי במהלך השנים של לוין כמנכ"ל עלה מ-1.7 מיליארד שקל ב-2019 ל-3.5 מיליארד שקל ב-2022 ותשואה להון שעלתה מ-9.4% ב-2019 ל-15.1% ב-2022 (אבל סביר שזה לא יימשך. התשואה להון הייתה חריגה בשנתיים האחרונות כלפי מעלה בגלל ההכרה בהכנסות מהפרשות להפסדי אשראי - כספים שהבנקים הפרישו בקורונה בגלל החשש שלא יוחזרו, ולבסוף הבנק רשם אותם בחזרה כהכנסות).
תדהר הינה קבוצת נדל"ן גדולה במונחים מקומיים. היא חברה פרטית כלומר חברה שאינה נסחרת בבורסה, נוסדה בשנת 1993 ובונה כ-3,000 דירות. היא עוסקת בייזום, תכנון, בנייה וניהול של שכונות ומגדלי מגורים, מבני משרדים ומתחמים לתעסוקה, לוגיסטיקה ומסחר והיא מחזיקה יחד עם שותפים ב-350 אלף מ"ר של נכסים מניבים, ביניהם: קמפוס הייטק מתקדם של מיקרוסופט בהרצליה פיתוח, קומפלקס הייטק פארק ברעננה, פארק העסקים CU ברמת החייל, מגדל רוגובין תדהר בבורסה בר"ג, מלון ריץ קרלטון ועוד.
- חשד להפרות וזיהום אוויר: בז"ן הוזמנה לשימוע במשרד להגנת הסביבה
- מבטח שמיר תקים את תחנת הכח קסם במימון של כ-5 מיליארד שקל בהובלת הפועלים כ-5 מיליארד שקל
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל...
אורי לוין מסר: "העשור המקצועי האחרון בחיי הוקדש כולו למסע המופלא שעברה קבוצת דיסקונט עד להפיכתה לגוף עוצמתי ודומיננטי שמאתגר את המערכת הפיננסית בישראל. בנינו מנועי צמיחה, ייעלנו את הקבוצה והצגנו תוצאות חסרות תקדים ביחס למקום בו היה דיסקונט רק לפני עשור. אני גאה ומאושר שהייתה לי הזכות לקחת חלק במסע המרתק הזה".
- 14.מישהו שעובר מדיסקונט 17/04/2023 15:31הגב לתגובה זולכל הרוחות כי אף אחד לא רצה אותו. אני עובר מדיסקונט בימים אלו ואת פעולותי בבורסה אבצע דרך חברה חיצונית. יתערבו בפוליטיקה- ירגישו אותי בכיס.
- שרה 19/04/2023 17:26הגב לתגובה זואני מנהלת את ההשקעות דרך בנק הפועלים ויש שם אותו טיפוס כמו של דיסקונט. מעניין מדוע לא מעיפים אותו??? כנראה בגלל הקשרים במקומות הנכונים.....
- 13.גואטה משה 17/04/2023 14:29הגב לתגובה זואני לא יקנה דירה בחברת דתהרוגם לא אנשי ימין אנכנו ניצא בפירסום אדם כזה צריך לשבת בבית
- 12.שמציעות כמעט אותו תמהיל בסדר גודל מחיר זה אז ברור 17/04/2023 07:27הגב לתגובה זושמציעות כמעט אותו תמהיל בסדר גודל מחיר זה אז ברור שתדהר מבחינתי זה מוקצה
- 11.יורם 16/04/2023 19:55הגב לתגובה זובגיל 50 אחרי קריירה מדהימה לזוז הצידה ל"עשות לביתך " בסדר גמור.בגיל 50 אחרי קריירה מבריקה בבנק לזוז הצידה זה ל"עשות לביתך מנכל גוגל מנכל מיקרוסופט מנכל עזריאלי בסך הכול חברה טובה.ומי שלא יקנה מתדהר בגלל אורי לוין שיבלה ויעשה בינג' לערוץ 7*2
- yuvi 19/04/2023 17:28הגב לתגובה זואין לנו בעיה, מה אכפת לנו מחברת תדהר, לא חייבים להתקרב אליהם......
- 10.נטלי 16/04/2023 15:50הגב לתגובה זולא לרכוש כלום מתדהר
- 9.ליכודניק 16/04/2023 13:43הגב לתגובה זועזבנו את דיסקונט ועכשיו גם לא נקנה דירות של חב' תדהר וגם לא נצא לנפוש או לאכול במלון ריץ קרלטון הרצליה !
- שושו 16/04/2023 15:28הגב לתגובה זולמה מה? כל מנהלי הבנקים וחברות הבנייה וכל המשק כולו אוכל אותה בגלל הנאשם וחבר מרעיו. הוא היחיד שאמר את הדברים בפרצוף. כל היתר וכנראה גם אתה או נמושות או עדר מלקקים. אתה לא תקנה דירות ולא תנפוש לא בתדהר ולא בשום מקום כי לא יהיה לך אמצעים. העיקר שאתה ליכודניק ועם ביבי לא קונים במכולת!
- 8.איתי1 16/04/2023 13:34הגב לתגובה זווויתרה על ה64 מנדטים של הקואליציה, זה סוף דרכה של החברה.
- 7.לא אקנה שום נדלן מקבוצת תדהר! (ל"ת)ציפי 16/04/2023 12:22הגב לתגובה זו
- שושו 16/04/2023 15:32הגב לתגובה זואתה לא תקנה לא מתדהר ולא משום אחר כי לא יהיה לך. הנאשם והסמרטוטריץ וכל יתר מרעיו הרסו את המשק ולוין היחיד שאמר להם זאת בפרצוף.
- 6.עלאק "התפטר" לנהל חברת נדלן במקום בנק (ל"ת)בדיחה טובה 16/04/2023 12:18הגב לתגובה זו
- 5.אלפי לקוחות נטשו את הבנק בגללו ובהמשך יראו את התוצאות (ל"ת)למען האמת 16/04/2023 12:13הגב לתגובה זו
- 4.עושה שכל 16/04/2023 12:05הגב לתגובה זואת קולות העובדים!! המתנגדים להכנסת עניין פוליטי לסביבת העבודה! ימי ההסתדרות, מפלגת העבודה לא יחזרו! כי רוסיה כאן לא תהיה!!!
- 3.סמי 16/04/2023 10:00הגב לתגובה זולוין הצליח לרענן ולקדם את דיסקונט. לכן המינוי לתדהר נראה מוזר כי זו ירידה בדרגה.
- 2.לאנשים זכרון קצר 16/04/2023 09:54הגב לתגובה זובמהלך 4 חודשים-נטישת מפקח על הבנקים תעשו אחד ועוד אחד הם רואים את התמונה מבפנים ונוטשים לא רוצים שהטביעה תרשם על שמם . תכוננו.
- 1.מאות מליוני שקלים יצאו מהבנק בגללו , פוטר ולא התפטר!!! (ל"ת)פוליטיקאי 16/04/2023 09:25הגב לתגובה זו
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר
קובי אלכסנדר קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12.
שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו.
בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים
מי הוא קובי אלכסנדר?
קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).
ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה.
ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.
רו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרי״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך מזהירים מפער בין התמונה האופטימית בשוק ההון לבין מצב הפרויקטים
בשטח, ומציגה מתווה גילוי חדש לחברות היזמיות שיתמקד במהות, בעודפים צפויים ובגילוי מצרפי
״על המסכים הכל נראה טוב, בפרויקטים זה כבר פחות פשוט״
היום (שלישי), בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך, עלתה רו״ח פרידה עבאס לבמה עם מסר מפוכח לשחקניות הנדל״ן היזמי. לדבריה, בעיני הרשות מתווה הגילוי החדש אינו רק שינוי טכני, אלא שינוי תפיסתי סביב מהות. היא הוסיפה שמי שמסתכל מלמעלה רואה שוק שנראה מצוין: בשנה האחרונה הצטרפו לבורסה 12 חברות נדל״ן יזמי, מספר שישראל לא ראתה כבר שנים. רוב החברות האלה גייסו אגרות חוב בהיקף כולל של כמעט 1.4 מיליארד שקלים, ובשנה החולפת נרשמה עלייה בשווי השוק של חברות הנדל״ן הציבוריות.
הנתונים האלה, אמרה, משקפים התעניינות גוברת מצד הציבור וציפייה לרווחיות גבוהה בשנים הבאות, במיוחד על רקע חזרה הדרגתית של השוק לפעילות אחרי סיום הלחימה. ״אם מסתכלים מלמעלה, הכל נראה ממש טוב״, אמרה, ״אבל כשנכנסים לעובדות בשטח, הסיפור מורכב יותר״.
עבאס הזכירה שבמקביל לעלייה בשוויי השוק נרשמה בשנה האחרונה ירידה בקצב מכירת הדירות, שהובילה לשיא חדש במספר הדירות הלא מכורות. יחד עם זאת, מדד תשומות הבנייה ושכר העבודה בענף ממשיכים לעלות ולהגדיל את עלות הפרויקטים עבור היזמים.
- יו"ר רשות ני"ע: "הונאות משקיעים ברשתות החברתיות מתרחבות - נדרשת פעולה משותפת עם הרשתות"
- רשות ני״ע: אישור גילוי מרצון לא מעיד על מקור חוקי של הכספים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
״השילוב של ירידה במכירות ועלייה בעלויות פוגע בתזרים המזומנים של החברות״, אמרה. ״את התוצאה רואים בשטח, בשלטי החוצות ובקמפיינים: מבצעי מכירות יצירתיים שמגלמים הנחות משמעותיות, הצעות למשכנתאות ללא ריבית, פטור מהצמדות ואפילו אפשרות לביטול הסכמים. אלה לא רק גימיקים שיווקיים, אלא כלים להתמודד עם מצוקה פיננסית שמתגברת״.
