השקעה במתחם ההייטק המבטיח של הדרום - פארק הייטק אשדוד
נדלן 
בשנים האחרונות, אנו רואים יותר ויותר מתחמי פיתוח טכנולוגים ועסקיים נפתחים ברחבי הארץ, ומתוכם, אחד המתחמים המבטיחים והבולטים ביותר הינו פארק ההייטק של העיר אשדוד. מדובר על פארק עסקים חדשני ומרשים אשר יפתח עשרות אלפי מקומות תעסוקה לתושבי הדרום, במרחק נסיעה קצרה ממתחמי בילוי ופנאי. פארק העסקים של אשדוד ממוקם בסמוך לתחנת הרכבת "עד הלום" ומחלף "עד הלום", בית החולים "אסותא" באשדוד, מתחם ביג-פאשן והסינמה סיטי ומכללת סמי שמעון.
הפארק יכלול מבני הייטק רבים, תעשייה עתירת ידע, מסחר, בילוי ופנאי ואף מגורים, מה שיביא לעליה חדה בביקוש באשדוד ובפארק ההייטק בפרט כבר בשנים הקרובות. רוצים לשמוע עוד על השקעת הנדל"ן האטרקטיבית הזו? כל הפרטים כאן לפניכם
למה והאם כדאי להשקיע בנדל"ן בעיר אשדוד ובמיוחד בפארק ההייטק החדש?
אשדוד היא עיר נמל משמעותית במדינת ישראל, בעלת חשיבות עסקית ותעשייתית רבה, מה שהופך אותה להזדמנות מצוינת לפיתוח נדל"ן. אשדוד בנוסף גם מציעה חיי עיר מגוונים עם ריבוי מקומות בילוי ופנאי, ומהווה בפועל מרכז תעסוקה ומסחר של כלל מחוז הדרום, עוד לפני התוספת הכל כך משמעותית של פארק ההייטק החדש.- רשות המיסים: ״נסיים את 2025 עם יותר מ-40 מיליארד שקל מעל היעד״
- “הריבית חונקת את הענף. תן תקווה”
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אשדוד מתפתחת במהירות וכיום בשנת 2023 מציעה למשקיעים פוטנציאליים הזדמנויות מעולות להשקעה בפארק ההייטק החדש. הפארק זוכה לעידודה ותמיכתה של עיריית אשדוד בהובלת ראש העיר מר יחיאל לסרי וסגן ראש העיר מר אלי נכט, ואף מקדמת תהליכים לקידום התכנון מול הוועדה המחוזית, בנוסף מקדמת עיריית אשדוד מתן הטבות כלכליות בארנונה בכדי למשוך חברות ממרכז הארץ אל הדרום.
קרדיט דוידסון טק פארק
פרויקטים חדשים בפארק ההיטק אשדוד – האם זה משתלם?
קרדיט דוידסון טק פארק
יתרונות בהשקעת נדל״ן בפארק ההייטק החדש
- הפרויקט מעודד ומקודם ע"י עיריית אשדוד
- השקעה לא גבוהה (מינימום השקעה נכון ל-05/23 עומדת על 250,000 ש"ח)
- תשואה אטרקטיבית צפוייה מוערכת בעשרות אחוזים לשנה (כפוף לקידום ואישור תב"ע)
- עלייה נוספת של ערך הנכס עם אישור התכנית
- סמיכות לתחנת רכבת וצירים מרכזיים
- הפארק יחובר לכל שכונות העיר באמצעות מערכת ההסעות החדשנית RE-WAY שכבר פועלת בעיר.
קרדיט עיריית אשדוד
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
נדל"ן רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- עד 60 מליון שקל: ריט 1 נכנסת לשותפות בבראשית ביזנס בנתניה
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
צילום: Freepikמה אנשים מגלים מאוחר מדי על הליך הגירושין
הבנה מוקדמת של מורכבות ההליך מאפשרת להתמודד איתם בצורה יציבה ובטוחה יותר. כל החלטה שמתקבלת בו מלווה את הצדדים שנים קדימה
גירושין רוב האנשים שנכנסים להליך גירושין בטוחים שהם מבינים לקראת מה הם הולכים. הם יודעים שיהיו דיונים, מסמכים, עורכי דין והחלטות לא פשוטות. מה שהם לא יודעים הוא שרק בדיעבד מתברר עד כמה ההליך הזה מורכב הרבה יותר ממה שנדמה בהתחלה.
רק אחרי שהסערה הראשונית נגמרת מתחילות לצוף תובנות שאילו היו ידועות מוקדם יותר היו משנות את אופן קבלת ההחלטות כבר מהשלב הראשון.
ההליך ארוך יותר ממה שנדמה
אחת התגליות הנפוצות ביותר היא שהליך הגירושין כמעט אף פעם לא מסתיים מהר כפי שמקווים. גם כאשר יש רצון טוב משני הצדדים נדרשים זמן סבלנות והתנהלות נכונה כדי להגיע להסכמות יציבות.
אנשים רבים מגלים מאוחר מדי שמה שנראה כפתרון זמני הופך למציאות קבועה. הסדרים זמניים לגבי ילדים רכוש או מגורים עלולים להתקבע ולהשפיע על המשך ההליך הרבה מעבר למה שתוכנן.
- חלוקת מוניטין בגירושין: מה קורה לנכסים שצברת?
- "הרגע שבו אתם מבינים: זה לא רק להיפרד, זה לקבוע איך ייראו החיים שלכם מכאן והלאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לא כל ויתור חוסך מאבק
בשלבים הראשונים של הגירושין יש נטייה לוותר מתוך רצון להרגיע את המצב. בדיעבד מתברר שלא כל ויתור אכן חוסך עימותים. לעיתים דווקא ויתור מוקדם יוצר חוסר איזון שמוביל למחלוקות קשות יותר בהמשך.
