4 דירות פנטהאוז נמכרו לרוכש בודד בבניין בבת-ים - צפו במחירים
חברת הבניה אזורים -0.11% הודיעה היום על השלמת עסקה בולטת בפרויקט "אזורים חוף בת-ים" השוכן בקו מגורים ראשון לחופה של בת-ים. העסקה החריגה נחתמה עם רוכש אשר רכש 4 פנטהאוזים סמוכים, שניים בקומה ה-34 ושניים בקומה ה-33 של הפרויקט המתנשא לגובה של 36 קומות. בניית הפרויקט הושלמה לאחרונה ובימים אלה מוכרת החברה את הדירות האחרונות בפרויקט. נציין כי אין כוונה לאחד בין הדירות.
לפי הודעת החברה, הרוכש הוא איש עסקים ישראלי בעל פעילות בינלאומית. כל אחד מצמדי הפנטהאוזים הסמוכים שנרכשו הם בעלי חזית מלאה לכיוון מערב ונוף פנורמי פתוח לגמרי לים. שטחה של כל אחת מדירות הפנטהאוז שנמכרו בקומה ה-34 ובקומה ה-33 נע בין 212-214 מ"ר והן בעלות ממרפסות בשטח של בין 47-144 מ"ר. הפנטהאוז הדרומי נמכר במחיר של 7.3 מיליון שקל בעקבות הנוף הפתוח לכיוון דרום והפנטהאוז הצפוני נמכר במחיר של 6.5 מיליון שקל. הפנטהאוזים בקומה 33 נמכרו במחירים זהים לאלו בקומה ה-34.
בתוך כך, אזורים מעדכנת על חתימה על עסקת קומבינציה במסגרתה רכשה מגרש בשטח כולל של כ-3 דונם עם נוף מערבי ישיר לחוף הים. למגרש אותו רכשה אזורים בעסקה ישירה מול בעלי הקרקע ישנן זכויות בנייה בהיקף של כ-14,000 מ"ר ומאושרות בה סה"כ 96 דירות לבנייה כאשר החברה צפויה לפעול לקבלת תוספת יח"ד בהתאם לתקנת שבס .במקביל פועלת החברה מול בעלי קרקעות נוספות באזור במטרה להגדיל את היקף פעילותה באזור.
- 8.בטח פנסיונר מסכן מ"המחנה הציוני" שאין לו פנסיה (ל"ת)ביבי 26/10/2017 14:34הגב לתגובה זו
- 7.אני מהמהר על השמן מפוקס שקנה (ל"ת)nnh 26/10/2017 12:55הגב לתגובה זו
- 6.מ 25/10/2017 16:14הגב לתגובה זודירה בבת ים זה כמו ליקנות אוטו מאבד מערכו מהר מאוד 15 אחוז
- 5.m 25/10/2017 15:41הגב לתגובה זובת ים זה לא בעיה אחת זה חבילה של בעיות.
- 4.סוסו 25/10/2017 14:08הגב לתגובה זואחרי זכייה גדולה בלוטו ! קניתי לי ולילדים
- 3.ישנה רק בעיה אחת שזה בת ים (ל"ת)B 25/10/2017 12:13הגב לתגובה זו
- קוטי 25/10/2017 13:46הגב לתגובה זוהוא לא הולך לחיות ברחובות של בת ים, נכנס לחניה ולא רואה אף אחד הוא קנה כזה בית בטוח כדי להיות שם ולהנות מהנוף המושלם. ובטוח יש כסף גם לעוזרת בית קבוע.שיהיה לו בשעה טובה ומזל טוב!
- p 28/10/2017 06:58יפה ומקסימה כמו הפרונקלים שעל התחת שלי
- 2.קדיהמ מס הכנסה לבדוק (ל"ת)היי 25/10/2017 12:12הגב לתגובה זו
- 1.YL 25/10/2017 10:37הגב לתגובה זוהאם לכל הדירים יש תעודת יושר? או כמו במגדלים אחרים גורמים שליליים רוכשים כי.....הבניין מוגן
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
