המדינה חייבת להוזיל את מחירי הדירות לרוכשי דירות למגורים בלבד. כלומר: לגוזות צעירים ורוכשי דירה ראשונה וכן למשפרי דיור. לבעלי שתי דירות ומעלה הרוכשים את דירותיהם להשקעה אין בעייה שמחיר ישאר גבוהה. איך עושים זאת? ובכן" 1. ע"י מחיר למשתכן, שבו זוגות צעירים רוכשים דירות במחיר שווה לכל נפש, כ70% מערך השוק שלהם. מחיר השוק של הדירה נשאר גבוהה וכאשר יבואו לממש הם ימכרו את הדירה במחיר המלא. 2. למשפרי דיור, המדינה צריכה להקל על תשלומי המס מצד אחד ולהכביד את ידה על רוכשי דירות להשקעה. בד בבד על המדינה להטיל מס משמעותי על דירה שניה ומעלה, כך משעלות אחזקת דירות למהשקעה תגדל ותשתלם פחות ויש להניח שיהיו משקיעים שיממשו את דירותיהם. "ההפליה המתקנת הזו" לרעתם של משקיעי הנדל"ן רק תעשה צדק היות וב-20 השנים האחרונות הם נהנו מאפליה משמעותית לטובה. האם כחלון בכיוון?? בוודאי שכן: פרוייקט מחיר למשתכן אמור להנפיק כ- 100 אלף דירות לזוגות צעירים. העלאת המיסוי על השכרת דירות מקטין את כדאיות ההשקעה בנדל"ן. שיווק קרקעות מסיבי, כניסה לפרוייקטים חדשים והמס על דירות ריקות יגדילו את היצע הדירות.

כאשר הציפיות הן לעליית מחירים בלתי פוסקת וכאשר האלטרנטיבה להשקעה כמעט איננה קיימת, ברור שמשקיע נבון יבחר להשקיע בנדל"ן. כאשר ההיצע בשוק יגדל וכאשר הביקושים ימותנו באמצעים שונים כמו מחיר למשתכן, יש סיכוי טוב שגם הציפיות יתהפכו ויהפכו לציפיות לירידת מחירים. במקרה כזה זרם ההשקעה בנדל"ן יפסק, ומשקיעים יעדיפו לממש את נכסיהם (בשוק יורד). שינוי הציפיות יגיע בתהליך ארוך בתנאי שממשלה תתמיד במדיניותה. אך כאשר השינוי בציפיות יגיע המהפך יהייה מהיר וחד וממשי הנכסים יפגעו ממנו קשות.............................

אם מחיר הדירה ירד ושכר הדירה יעלה המשמעות הגדלת התשואה לדירה שנייה שתביא גל ביקוש חדש

מקווה שכשלון יצליח להוריד כדי שאקנה דירה רבעית ע"ש הילד מעוקלת אלי 100% ..

מיסוי ריווחי הון כמו בשוק ההון. מיסוי בגובה 25% על רווח שנתי. התשואה תהיה אפסית והעסק לא יהיה משתלם.דירות יהיו לקונים ולא לספקולנטים! מחיר הדירה יגלם את מצבה ולא ניצול של מצוקה.

כשהמדדים ברחבי העולם יתחילו לצנוח ירדו המחירים תהליך גלובלי בלתי נמנע כפי הנראה, ממליץ לזוגות צעירים לחכות בסבלנות לירידות מחירים.

העתיד כאן

שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה

מ-150$ ל-50$. השוק גם לא האמין שחשבונית הסלולר תרד מ-500 שקל ל-30 שקל.

אני שואל את יצחק לוי לגבי מחירוני הרכב את מי הם משרתים ?השמח לקבל תשובה.... נב" נסתי למכור רכב לפי המחירון ממש צחקו עלי ואפילו לגלגו שלא נדבר על עוגמת הנפש שחוויתי ..אז מה קורה פה ????? אולי תסביר לנו...האם אני פראייר שמכרתי את הרכב פחות מהמחירון בהרבה או שזה תאכלס מה שקורה בפועל בשוק ?? ומחיר המחירון לא ממש רלוונתי

בקניית רכב משומש המחיר הוא כ30% פחות מהטבלאות של השמאי האינטרנסט. הוא מוכתבים על ידי חברות הביטוח שמעוניינים שיהיו מנופחים כי זה הבסיס לאשראי ומכאן נגזרת פרמית הביטוח. מתקשה להאמין לאינטרסנט ששעבד את יושרתו לטובת גופים אינטרסנטים.

כל הממושכנים ימכרו כי לא יוכלו להחזיר מליון שח משכנתא שהפכו למליון וחצי. לא קחלון ולא מחיר למשתכן ישפיעו. מגיע לכם

הדברים של המומחה לשמאות מר יצחק לוי הם ארסיים בכוונה תחילה ומצטרפים לדברי להקת המבקרים היזומה על תכנית כחלון שכיכבו בשבועות האחרונים בדפי ביזפורטל . והמרגיז הוא שכולם הם אינטרנסנטים שערוותם חשופה סליחה על הביטוי . הרי המומחה יצחק לוי חייב לדעת שגם בשוק המכוניות הדברים לא משתנים מהיום למחר ונדרש זמן שכל שינוי יבשיל . הרי ברור גם למר לוי שדוח השמאי הממשלתי מתבסס על עובדות חודש קודם ותוכנית כחלון לא רק שלא פועלת עדיין , אפילו החתימה עליה עדיין לא יבשה . אז בשביל מה ללכלך ?

כי דוד המלך לא האמין לה והסוף ידוע . למה צוחק כחלון (ראו תמונות) ? כי מחירי דירות ירדו ועוד איך ירדו . זאת חוצפה קטנה וחובבנות גדולה ללעוג ברגע זה לשר ולתכניתו הצודקת שעדיין בכלל לא יצאה מן הכוח אל הפועל וייקח זמן עד שתשפיע על מחירי הדירות . גם מטוס שנוחת זקוק לכמה מאות מטרים של מסלול עד שיעצור לגמרי . הבנת את זה ברוך ? סליחה יצחק .

שמוכנים לשלם לרכב משומש.

יורים לכל הכיוונים,והתוצאות הפוכות.שוק הנדלן הינו מחזורי ואם לא היו יוזמים,המחירים היו מתחילים לרדת.

המחיר מחירון טוב לחברות הליסינג והביטוחים בשוק הפרטי לא שווה הרבה..{.דעה אישית בלבד }

ושוב כותרות שיוצאות מהקשרן

הכל בכסף

הקבלנים מתראיינים ומספרים שהמחירים רק יעלו, אבל בשטח הם מפחדים לבנות ולהיתקע עם דירות ללא רוכשים.... עאלק יש מחסור של 130,000 דירות והקונים עומדים בתור.... אף אחד לא קונה את זה כבר

הדירות שלכם. תשקיעו בבורסה ותפסידו 50% ותשלמו מס מגיע לכם למה שרק חצי עם ידפק כדי לממן ילד בן 3 בגן חינם. עכשיו תורכם להפסיד כסף. או לשלם מס אם כחלון יוותר על המס הזה הוא לא יזכה להיות יותר בשלטון

מארגנים הפגנה נגדו ביום חמישי. ביבי יעשה הכל כדי להישרד ואם הצבור הלוזר רוצה לראות דם ברחובות אז יהיה מס על דירה שלישית. כי זה מרגיע את העם הקנאי וצר העין. אנשים לקחו משכנתא לקנות דירה שלישית. ככה עשה שכן שלי הם גם ככה היו מפסידים ברגע שהריבית היתה עולה קנו דירות זבל להשקעה שאף צעיר לא רוצה לגור שם יש לי שכנה שמוסיפה 500 שח לחודש על שכד כדי להחזיר משכנתא . לה יש דירה יחידה והיא שוכרת דירה בעיר אחרת כי לא נאה לה לגור בבנין ישן. כחלון יפגע בעזרת המס רק בחלשים ובבעלי דירות הזבל שלהם אין ביקוש רק להשקעה

נמאס כבר שכל יום מישהו חדש מביע את דעתו . כולם התעוררו כנראה בגלל שיש לכל אחד כמה דירות. כשזה נגע לטייקונים שכבר אינם פה. כולם שתקו אפילו שהם נפגעו בדרך עקיפה. מה שלא רואים מפה לא רואים משם. גם שכר הבכירים בבנקים לא הזיז להם הם אפילו לא עובדי בנק. לכל המייללים ממש מגיע לכם כי ביבי רוצה לתת לכם מה שאתם רוצים דהיינו דירות בזול זה חיוני להישרדות שלו. ואם זה בא על חשבון 3 דירות מה טוב המחאה שהינה פוליטית נגד נתניהו בהנהגת השמאל שמחבל פה במדינה גרם לכך שקבוצות חסרי דירה חושבים שמגיע להם הכל חינם. לכו לארה"ב תשלמו שם על גן ילדים 1000 דולר לחודש שלא לדבר על מס בריאות. ועל שכ"ד ל 3 חדרים מינימום 1500 דולר ועל קניית דירה שם מינימום 300 אלף דולר במקרה הטוב וגם זה באיזה עיירה קטנה שפעם ביובל עובר שם אוטובוס לעם כזה מאוס מגיע הכל.

אומרים שביבי מבין בכלכלה אבל הוא לא יכול על כחלון. בגלל ממשלה צרה מי זוכר את ביבי

מר כחלון כל מיסוי יפגע בחשק של היזמים בהיצע הדירות בעתיד יזכרו לך עוד כמה שנים שאתה הרחקת את היזמים מהשוק