שוק הנדל"ן ממשיך להתנפח: בנק ישראל מאמין שמחירי הדירות ימשיכו לעלות
חברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל טענו במסגרת דיוני קביעת הריבית לחודש ספטמבר 2013, כי הצעדים האחרונים שנקט המפקח על הבנקים ההנחיות המגבילות את שיעור ההחזר מן ההכנסה, את חלק ההלוואה שניתן בריבית משתנה ואת התקופה המרבית לפירעון ההלוואה - ממתנים את הסיכון היציבותי הנובע מהגידול וההרכב של המשכנתאות.
לפי בנק ישראל, מחירי הדירות עלו בחודשים מאי-יוני ב-0.5%, במקביל עודכנו שלושת התצפיות החודשיות הקודמות למחירי הדירות כלפי מעלה.
צפירת הרגעה מגיעה מכיוונו של רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של IBI: לדבריו, העלייה המשמעותית הצפויה בגמר הבנייה, פרי העלייה בהתחלות הבנייה ב-2010-2011, כבר החלה לבוא לידי ביטוי, כך שברבעון השני של השנה הסתיימה בנייתן של כ-11 אלף דירות.
"כפי שעולה מהגרף הבא, בו מוצגות התחלות הבנייה וגמר הבנייה (גמר הבנייה מוצג בפיגור של שנתיים- אומדן של משך הבנייה), צפויה עלייה חדה בגמר הבנייה בשנה הקרובה כלומר עלייה במלאי הדירות המוכנות לאכלוס. מכיוון שחלק ניכר, כ- 25%-30% מהדירות שנרכשו הן דירות להשקעה, הדבר צפוי להוביל לעלייה בהיצע הדירות להשכרה בשנה הקרובה. לכן, שילוב של האטה בשוק העבודה ועלייה בהיצע הדירות להשכרה צפויים להוות להערכתנו גורמים שימתנו את קצב העלייה בשכר הדירה בשנה הקרובה."
כתבות מעניינות נוספות:
- 13.מישל 09/09/2013 15:09הגב לתגובה זווהיקף הבניה שמפגר בהרבה. טוב, אף אחד עוד לא מת מקצת פרסום יחצני....
- 12.אבי 09/09/2013 13:28הגב לתגובה זומתוקנת (עלאק) שבניה מסכנים את חייהם יום יום בידיעה שחלום 4 הקירות הולך ומתרחק מהם שנות אור, כל יום קם איזה פלצן בעל אינטרס אישי וממשיך לטחון את המוח שאין בועה וכל זאת מחשש שבקרוב לא תהיה לו אפשרות להחזיר את התחייבותיו לבנקים. יש לייבש את בעלי האינטרסים ואפילו משקיעים התחילו לעשות זאת ונעלמו וכל אדם שעיניו בראשו יודע ברגע שאין משקיעים השוק לפני ירידה.
- 11.יש בתים ב2 מליון ש"ח בית עם גינה של מקימים (ל"ת)לירון 09/09/2013 13:25הגב לתגובה זו
- ב2 מליון אולי רק הקרקע לבית :) (ל"ת)עדנה 09/09/2013 14:17הגב לתגובה זו
- 10.חובה להוריד מס רווחי הון כך שמשקיעים יעדיפו לחסוך (ל"ת)למסות רווחי נדלן 09/09/2013 12:28הגב לתגובה זו
- 9.מס על רווחי שכירות מהשקל הראשון יתרום לירידת מחירים (ל"ת)למסות רווחי נדלן 09/09/2013 12:27הגב לתגובה זו
- 8.אבל מה יקרה לריבית ? ?????? (ל"ת)אודי 09/09/2013 12:27הגב לתגובה זו
- 7.מס רכוש על דירה שנייה ומעלה יגרום להיצע בשוק (ל"ת)למסות רווחי נדלן 09/09/2013 12:27הגב לתגובה זו
- 6.אם יעודדו משקיעי נדלן למכור דירות המחירים ירדו (ל"ת)למסות רווחי נדלן 09/09/2013 12:26הגב לתגובה זו
- יופיטר שוקי הון 09/09/2013 12:59הגב לתגובה זושבוע שלם לא ביצעתי פעולה אחת!!! שחררו כסף מכיס שלכם לא יוצא נכון?אז למה המוסדיים לא משחררים כסף לבורסת תל אביב?
- כמה זמן בלוף יכול להחזיק? מחפשים פריירים חדשים.... (ל"ת)מוטי בסון 09/09/2013 15:04
- 5.תתעוררו=דחוף צדק חברתי=למען דור הצעיר=הם קיוםשל המדינה! (ל"ת)שקר=חזירות הגנבים! 09/09/2013 12:25הגב לתגובה זו
- אפשר בבקשה בקדחת הנדלן לבנות עוד כמה בתי חולי נפש?!דחוף (ל"ת)מוטי בסון 09/09/2013 15:07הגב לתגובה זו
- קבלן,בנק,ממשל,אינטרסנט=עושקים הדור הצעיר=הם קיום המדינה (ל"ת)נדלניסט=גנב=חזירות!! 09/09/2013 16:19
- 4.בועת הבועות, שתזכר חמישים שנה קדימה (ל"ת)כלכלן 09/09/2013 12:23הגב לתגובה זו
- 3.תזהרו=דמגוגיה לפראייר=פיצוץ50%כמו בעולם בפני החזירות!!! (ל"ת)מחיר הזוי=מס.משכורות 09/09/2013 12:21הגב לתגובה זו
- 2.תזהרו=שקר הרצת פראייר=פחד פיצוץ בועה=יהיה פיצוץ=מיתון!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=שקרנים 09/09/2013 12:19הגב לתגובה זו
- 1.מוטי המקורי 09/09/2013 12:19הגב לתגובה זועדיף לחיות כמה שנים בחול.. לחסוך דולרים ולחזור!!! זה מה שאני עשיתי וזה מה שאחי שבקרוב משתחרר יעשה.. וחסר לו שלא
