מותג עירוני זכתה בפרויקט פינוי-בינוי ברחובות עם 94 יח"ד חדשות
החברה, שרק לאחרונה החלה להיסחר בבורסה בתל אביב, זכתה במכרז להקמת מתחם מגורים ומסחר ברחוב טשרנחובסקי ברחובות, הכולל 94 דירות חדשות וכ־1,800 מ"ר שטחי מסחר, במהלך שמחזק את אסטרטגיית הצמיחה שלה בתחום ההתחדשות העירונית
חברת הנדל"ן מותג עירוני מותג עירוני 2.29% מדווחת על זכייה בפרויקט פינוי-בינוי בעיר רחובות. מדובר בפרויקט השני של החברה בעיר, הממוקם ברחוב טשרנחובסקי 52-58, בלב האזור הוותיק והמתחדש של רחובות, ונחשב לאחד המתחמים המרכזיים
בעיר מבחינת נגישות, ביקוש וקרבה לצירי מסחר, תרבות ופנאי. הזכייה מגיעה זמן קצר לאחר שהחברה השלימה הנפקה ראשונה לציבור והחלה להיסחר בבורסה בתל אביב.
במסגרת הפרויקט צפויה מותג עירוני להרוס ארבעה בניינים ישנים בני שתי קומות, הכוללים כיום 28 דירות
קטנות בשטח ממוצע של כ-40 מ"ר. במקומם תקים החברה מתחם חדש ומודרני הכולל שני בניינים בני עד 16 קומות מעל קומת מסחר, שבהם ייבנו 94 דירות חדשות בשטח ממוצע של כ-100 מ"ר. מתוך כלל הדירות, כ-66 מיועדות לשיווק בשוק החופשי, לצד כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר, שצפויים לייצר
פעילות עירונית ערה ולתרום לאיכות החיים של תושבי האזור.
הפרויקט ממוקם בשכונה בעלת דירוג סוציו-אקונומי גבוה, הנהנית מביקוש יציב לדיור ומאטרקטיביות מתמשכת הן בשוק המכירה והן בשוק השכירות. על פי נתוני השוק באזור, מחיר ממוצע למ"ר בדירה חדשה ברחובות
עומד כיום על כ-26,500 שקל, כולל מע"מ, נתון המשקף את פוטנציאל ההכנסות של הפרויקט ואת האמון של השוק בהתחדשות העירונית בעיר.
בשלב זה נערכת החברה להחתמת בעלי הדירות במתחם על הסכם פינוי-בינוי. לאחר השגת הרוב הנדרש, תפעל מותג עירוני לקידום תכנון מפורט
ולאישור תב"ע חדשה בסמכות הוועדה המחוזית. בחברה מציינים כי הניסיון שצברו בפרויקטים דומים, לצד היכרות מעמיקה עם תהליכי תכנון, רישוי וליווי דיירים, יאפשרו להוביל את הפרויקט בצורה מיטבית ולצמצם חסמים אופייניים לפרויקטים מסוג זה.
מתן סופר, מנכ"ל ובעלים של מותג עירוני: " לאחר ההנפקה המוצלחת, ותחילת המסחר של המניה בבורסה בתל אביב, אנו שמחים להכריז על הזכייה בפרויקט השני שלנו בעיר רחובות. העמקת פעילותנו בעיר, הינה מהלך מחושב של פיזור סיכונים והסטת משאבים לאזורים בישראל בהם אנו מזהים כיום פוטנציאל לרווחיות יזמית גבוהה. הבחירה במתחם נובעת מהיותו נכס במיקום מרכזי בעיר הממוקם בשכונה בעלת נגישות לבתי קפה, מסעדות ואתרי תרבות חוגים וספורט. אנו מאמינים שהניסיון היזמי של החברה, יאפשר לנו להוביל את הפרויקט ואת בעלי הדירות בצורה מיטבית בתהליך ומודים על האמון שניתן בנו. "
הנפקת מותג עירוני
לפני שבוע, מותג עירוני השלימה הנפקת מניות ראשונה לציבור בבורסה בתל אביב, שבמסגרתה הנפיקה כ-25% ממניותיה וגייסה כ-26 מיליון שקל, לפי שווי חברה של כ-104 מיליון שקל לאחר הכסף. ההנפקה, השנייה במספר בבורסה בשנת 2026, זכתה לביקושי יתר של כ-30 מיליון שקל, והחברה גייסה במחיר של כ-1,020 שקל ליחידה (המשקף מחיר של כ-5.1 שקל למניה). ההנפקה הצטרפה לגיוס חוב שביצעה החברה ביולי 2025, אז הנפיקה אג"ח בהיקף של כ-72 מיליון שקל ממוסדיים מובילים, כחלק מחיזוק מבנה ההון ומקורות המימון שלה.
מאז ההנפקה ירדה מניית החברה לשער של 4.1 שקל למנייה, כמעט 20%.
מותג עירוני הוקמה בשנת 2013 ומתמחה בהתחדשות עירונית וייזום למגורים, החברה מחזיקה כיום בצבר של כ-20 פרויקטים בשלבי תכנון, ייזום וביצוע, הצפויים להניב הכנסות
כוללות של כ-1.83 מיליארד שקל, מתוכן חלקה של החברה מוערך בכ-1.35 מיליארד שקל. הרווח הגולמי הצפוי מצבר זה נאמד בכ-366 מיליון שקל. החברה פועלת בפרויקטים באזורי ביקוש במרכז הארץ, ובהם גם גבעתיים, ומחזיקה עתודות קרקע לכ-1,000 יחידות דיור. הנהלת החברה מציינת כי
גיוס ההון צפוי לאפשר האצה בקצב הצמיחה, הרחבת פעילות ההתחדשות העירונית וניצול הזדמנויות בשוק הדיור בישראל.
